やっぱり豊洲が好き！Part3

売れてるマンションは広告出さなくても売れるわけです。

あえて宣伝していないマンションが狙い目なんです。

じゃあシティタワーくらいしかあてはまらないですね。

スミフが一番って事ですよ。

確かにトヨスはスミフだからね。
スミフじゃないトヨスはトヨスの風上にも置けないっつう事ですよね。
スミフ以外のトヨスやトヨス以外のスミフなんて何の意味があるのだろうか。
ってくらい。
やっぱりスミフ好き！

なんか哀れだねぇ。

カタカナトヨスくんです

税金で対策してくれるのですか
また価値が上がってしまいますね(笑)

はい、土壌入れ替えのため、もうすぐ全住民に避難命令が出ます。

なんか東京ガスの社員が
全員癌で死んでそうなイメージ？
保険にも入れないのね、かわいそうだな。

税金をたっぷり使っても誰も文句言わない事業だよね(^ω^)

土壌総入れ替え
マンション買っても、すぐに避難生活ですか！
大変だけど頑張って下さい。

豊洲の死亡率がぐっと上がっても、裁判で土壌汚染との関連性が証明されるのに何十年もかかるわけだから、今のままで良いんじゃないの？
住まなきゃいいだけ。

現地で作業していたガス社員の
健康被害のソースはあるのかな。

ガスの使用を禁止しないとね。

石原さん憎しで土壌汚染を馬鹿の一つ覚えで唱える
無能団体さんかな。

税金使って資産価値向上ですね(^ω^)

そろそろ避難勧告出るみたいですね。

>>601
着工が決まったということですね。
何処が請け負ったのでしょうか。

自衛隊の危険物処理班です

そっちじゃなくて躯体の方。

まずは土壌を浄化しないと、今のままではゴキブリも死んじゃいます。

移転反対派って、
こいつみたいに脳みそ空っぽだよね。
馬鹿の一つ覚え。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64PER2010_syuto.pdf
豊洲の資産価値に黄色信号。
シンボルの新築価格に対して駅別の賃料なので、
実際のPERとは異なるかも。

http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html

スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
時間価値って確かにって思ったのですが。

皆さん、いかがですか？

アンチ豊洲スレは早速削除されちゃったんだ。
ネガはばかだなぁ。

地下になんか住めないよ、低層長屋

豊洲駅に場所を移し、東京朝鮮第２初級学校の学校建設事務局長の宋賢進さんから、
朝鮮学校の成り立ちと歴史についてのお話を伺いました。
この学校は、都との土地貸借契約期間が過ぎたときに、返還請求をされ、訴訟になっ
たことがあり、和解により土地を買い取って存続することになりました。
学校のある枝川地域は四方を地面と変わらない高さの水面で囲われた地域ですが、こ
の学校の近くには橋が架かっていなかったため、現在架橋工事が進められていました。
夏休みで生徒の姿はありませんでしたが、懐かしさを感じさせる教室内の風景でした。
サッカーがさかんな学校とのことで、花壇や校舎の窓には球除けの柵が施されていました。

夕暮れどきに熱心な質問も尽き、宋さんに見送られて学校を後にし、この日の行程が終
了しました。
何人かの方は豊洲の焼肉店でさらなる文化交流を続けられました。

豊洲のシェルも分譲されますよね？
スゴい倍率になるでしょうね！

豊洲の歴史勉強してないでしよ

豊洲って国土になるの？

頭悪いの？

豊洲のタワマワはいいけど長谷工団地は嫌だ

ＪＲ有楽町駅から有楽町線の乗換えが面倒になってますね。何の工事でしょう。

>>629
ゴミ埋立地を切り離す工事じゃないの？

埋立地って、日本ななるの？

↑ここ買うと毎日見回りしないといけないの？

ななるの？
笑
あはは。こうは確かになりたくないわ。
なならないと、どこにななるのですかね？その考えを教えてください。>631

ららぽのフードコートは最低。唯一まともなナンカレーがなくなっておでんになってるし(笑)。他はラーメンに焼きそば、企画したタイ人中国人あほだな。

長谷工団地が豊洲のグレードを下げてるな

ボロいけど長谷工は先住人なんで…

豊洲の長谷工はわりと良いもの揃ってるよ

たしかにタワマンには見劣りするけどね

↑買えないとこうなるよ

↑買えないとこうなるよ

↑ここ買うと毎日こんなことしなきゃならないの？

首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街　第9位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　第3位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　第2位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　　　　第3位 豊洲
首都圏で憧れる街　　　　　　　　　第1位 豊洲

↑買えないとこうなるよ

↑売れないとこうなる

↑売れないとこうなるよ

マッコリでニッコリ豊洲

もう「やっぱり豊洲が好き　4」スレが立ってる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149368/

どんだけ豊洲が好きなんだよｗｗ

>>651
追加です。

「買えない人の妬みですね」
「今日もテレビに出てましたね」
「銀座一丁目までは直通5分」

思うんですが、

このエリアを購入する人は、

「銀座に近い割には、安い」⇔「でも埋立地・低地で工場地帯」

というトレードオフで、「銀座に近い割には、安い」を選んだ人達なんですから、

いくらネガっても土台無理だと思います。

>>657
全部事実じゃないですか。

豊洲は人気地域ですからねぇ。
やっかみが多いのは仕方がないんじゃないですか？

「～ですからねぇ」って方はニートかなんかですか？
張り付き具合が異様なんですが

東京２３区かどうかに関わらず免震は地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですから、
耐震強度1の軟弱建物よりやっぱり免震タワマンで正解ですね。

もしネガの言うとおりなら、世界的な保険会社みな倒産ですねｗｗｗ

購入検討者の不安心理が飯の種なんでしょうね。

人気物件を叩いて不安を煽る。何の結論もないレポートを売る。
自分がマージンをもらえる安っぽいマンションを薦める。

ほんと、人間として駄目な部類ですね。最低だと思います。

■
「豊洲・踊る湾岸消費」
国内消費は回復が遅れているが、東京・江東区の豊洲は別天地だ。巨大マンションが相次ぎ登場し、所得の高い住民が増えているためで、新しい商業施設は成長を続け、セブンイレブンの１号店として有名なコンビニエンスストアも息を吹き返す。人気映画の名セリフではないが、新しい消費は豊洲をはじめとする「湾岸」で起きている。

■８年後には人口13万人に拡大
－高層マンションと企業の進出で消費が旺盛な豊洲地区－
周辺地域の成長は著しい。豊洲の人口は現在約９万人で、８年後には約13万人に膨らむ見通し。
４年後には新しい小学校も誕生する。単純に人口が増えているわけではなく、所得の高い住民が集まっているのも特徴だ。2003年～08年までに年収１千万円以上の世帯数について見ると東京全体では減少しているが、豊洲がけん引する江東区は14％増と旺盛な購買力を示す。
しかもマルハニチロホールディングスなど有力企業も移転し、就労者も急増している。人口ボーナス効果は絶大だ。
事実、商業施設は大きな恩恵を受けている。豊洲の中核ショッピングセンター「ららぽーと」。06年の開業以来、リーマンショックなどにも負けず増収を続ける。10年３月期も年間売上高は初めて300億円に到達し、11年３月期も順調な伸びという。ららぽーとの主力テナントのスーパー、あおきは品質と品ぞろえを重視し通常のスーパーの平均単価より高いが、前年実績を大きくクリアする。昨年秋には顧客の要望に応じて営業時間を１時間延長したほどだ。

■消費「まるで高度成長期の日本」

　「今の日本とは真逆のことが色々起きている」と話すのはららぽーと豊洲の小松慶マネジャー。例えば50～60代の住民向けにスキー用品が売れたり、１万円前後のシャツが飛ぶように売れたりとまるで高度成長期だ。そして「安いだけの商品はあまり売れない」（小松氏）。価格よりも刺激的な商品があるかどうかが売り上げを左右する。

　このためテナントも消費の先行きを探ろうと実験を試みる。成長中の眼鏡専門店のジェイアイエヌ（ＪＩＮ）では米アップルのｉＰａｄや電子看板を活用した次世代型の売り場をつくったほか、インテリア家具のアクタスも近く新たなサービスを始めるという。

ファッション分野でも「ユナイテッドアローズ」や「マックレガー」が新タイプの店を運営する。これまで新商品などのマーケティング実験は札幌や仙台、静岡などが舞台だったが、今後は豊洲も加わるかもしれない。



洗剤で売れるのは液体ばかり（豊洲のスーパービバホーム）
　豊洲駅近くの大型ホームセンター、スーパービバホーム。昨年７月に赴任したばかりの鈴木勝徳店長は「これまで体験したことのない消費の動き」と話す。例えば他の店に比べ米プロクター・アンド・ギャンブル（Ｐ＆Ｇ）の「ダウニー」。米国からの直輸入商品で日本での認知度はあまり高くないが、「驚くほど売れる」（鈴木店長）。理由は定かではないが、「海外経験が多い買い物客が多いからではないか」と推測する。

　洗剤全体にも特徴がある。2010年に初めて液体洗剤が粉末洗剤を逆転する見通しだが、豊洲のビバホームでは洗剤は粉末はほとんど売れず、液体が大半。時代の先を走る。持ち帰りやすさや節水効果の高いドラム式の洗濯機の普及率が高いためと見られる。

■接客姿勢、比較対象は「銀座三越」

　「接客姿勢への視線も厳しい」と鈴木店長。例えばトイレットペーパーは通常の店舗ではテープを張るだけだが、ここでは持ち帰りも多く、人目に付くことから紙袋に入れることが多い。銀座に近いこともあり、「サービス面で三越さんと比べるお客さんもいる」（鈴木店長）と苦笑する。

企業のマーケティングの実験地に（豊洲のららぽーと）
　企業向けのニーズも強く、２～３万円のコチョウランが売れているほか、意外に日本で小売店を開く中国人からの資材需要も増えているという。ここでも価格志向より品ぞろえの広さが重視されている。

　豊洲は新興住宅・消費地として知名度を上げているが、セブン―イレブン・ジャパンが1974年に１号店を出した場所としても有名だ。１号店を開業し、ＮＨＫのプロジェクトＸ「日米逆転！コンビニを作った素人たち」に登場した山本憲司さんは健在で、今は周辺で３店を運営する。

■人口の都心回帰とともに成長

　「１号店の来店客数はバブル期のピークに戻った」と山本さん。オープン時は陸の孤島で、野原だった豊洲は今や夜間人口だけでなく、昼間人口も増え、コンビニにはベストポジションだ。競合店も増えたほか、このため商品単価が下落しているので売り上げはピーク時には達しないが、再び上昇に転じた。

　売れ筋も変わり、かつては工場や運送業に携わる人向けに甘めのコーヒーが売れたが、今や微糖。再び１号店を取り巻く世界は逆転しつつある。

　豊洲だけでなく、中央区、港区に広がる湾岸ライン。人口の都心回帰とともに消費はさらに踊り、国内市場をけん引していきそうだ。

tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

思考が単純で幸せだね。

豊洲の話は千葉板でやってくんねぇかなぁ
だってみんな元は千葉県民だろ
ここで自惚れてずっと馬鹿にされるよりましだよ
千葉でやった方がいいって

>No.420 by 豊洲住民さん2011-01-21 20:07
>私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。

IP表示にしろよここは

>>664
マラソンネタだからじゃん
有明なんて地下鉄も通ってないから
果ての地豊洲に来ただけじゃん