物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目3番4(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩13分 都営バス「東京ビックサイト」行き 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分 京葉線 「潮見」駅 徒歩16分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩26分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
232戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE口コミ掲示板・評判
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777
匿名さん
排ガスは都営団地より高い階だと一年中ある程度風もあるので、大人は心配ないと思っている。
5階以下の人はご愁傷様です。子供は喘息になる危険があるので住まない方がいいでしょう。
辰巳の中古マンションは、新築時と変わらない価格になっているけど、昔の販売価格が低いだけ。
ここは10年後70平米3200万で売れれば御の字でしょう。値切られて3000万って感じですね。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
おいおい、スマッチもこっちも当選の喜び報告が1件もないってどういうこと?
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781
匿名さん
新しい道路ができれば、多少は排気ガスは緩和されるかもしれませんが、大きな期待はしない方がいいですね。
5階くらいまでは白いレースのカーテンが、確実に真っ黒になりますよ。
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782
匿名さん
辰巳も排ガスは気にするようなレベルではないですよ、小学校が二校あるしね。
ここで排ガスを一所懸命言ってるのは、江戸川区や足立区の駅が遠いマンション在庫を抱えた
不動産業者です。湾岸地域にお客を奪われて苦戦しているんで、根拠の無いネガティブ情報を
書き込んでいるだけです。
辰巳は、東京駅から5キロ圏内と都心部ながら自然も多く、子育てに最適な場所です。
週末は高級車で銀座や青山にお買い物、首都高の入り口も近いので遠出も簡単です。
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783
匿名さん
排ガス情報が業者かどうかはわかりませんが
こういう問題はやっぱり個人の考えになっちゃいますよね。
私は田舎に住んでいた期間が長いので結構気にします…。
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784
匿名さん
高級車で銀座や青山にお買い物に行けるなら、銀座や青山に住めば?
補助金と減税で買った車で、ユニクロとコストコに行きます。
いけないですか?
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785
匿名さん
何だかんだいって中古に出されるのは、幹線道路や線路沿いが圧倒的なんだよね。
まあマンション自体そういうロケーションが多いという事もあるけど、購入者のうち
何割かはやはり我慢できなくなるという事。
塩浜二丁目の友人のマンションもしょっ中売りに出されてるみたいです。※築10年
そして現実は、難を抱えた物件はなかなか売れない。
新築ならまだ我慢できるものの、中古の上更に我慢を重ねたい人は少ないみたいです。
「中古は質の良いものを」というのが中古事情ですよ。
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786
匿名さん
まあ、とにかく現地へ行ってみないとはじまらないだろうね。
俺も西が丘の住宅街で育ったから、高速や幹線道路沿いなんて空気が悪すぎてとても住めない。
住まなくてもそこにしばらく立ってるだけで息苦しくなるんだよね。
工場地帯のような汚染された街で育った人はなんともないんだろうけど。そういう人なら住めるんじゃない?
空気が汚いかどうかは幹線道路沿いの建物が排ガスで薄汚れているのを見ればすぐわかるはずなんだけど。
デベ営業がいくら頑張っても事実は隠せないんだよ。
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787
匿名さん
その場にいたくなくなるよ・・・ 三ツ目通り(ついでに湾岸通り辰巳)沿いは。
今まで見てきたどの幹線道路沿いよりも空気がひどい。
モアステージ辺りまで入ればだいぶマシなんだろうけど。
5Fまでって言ってる人いるけど、排ガスってそんな上まで昇ってくるもんですか?
まあ確かに辰巳JCTの歩道橋渡ってても匂ってきてますけど。
あそこで2.5〜3F相当かな?
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788
匿名さん
>>786
西が丘って赤羽のですよね?
あんなの可愛いもんです・・・・
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789
匿名さん
三つ目通りだと10階でやや洗濯物がすすける。7階では真っ黒。江東区の別の物件ですがデベ営業がいってました。
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790
匿名
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791
匿名さん
787 さん、6F以上だと都営団地より高くなるので一年中風の流れがあり、
東京湾から入る風が直接届くので低層階よりマシだと思ってます。
2F以下はマンション前のトラック排ガスも届く距離なんで論外だが、
値段が安いから買う人はいるんだね。
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792
匿名さん
>>789
そりゃ場所と風向きと街の対処(防音壁等)によるでしょ。何を一括りに。
ここはどれも最悪だが。
いや、運河沿いだから少しは風があるかも。でも運河は夏は匂って虫も出るらしいよ。
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793
匿名さん
> 特に物流系大型トラックの減少が期待できます。
良いニュースですね。
> 5階くらいまでは白いレースのカーテンが、確実に真っ黒になりますよ。
5階以上でも南方面が抜けていて風の通りがよいので
それなりにホコリや排ガスがはいりますよ。
密度は薄いが風の通りは強い・・・。
辰巳の10Fに住んでいますが、夏場エアコンせずに窓を開けておくと
網戸、カーテン(これは風下側)、床は黒くなります。
床は拭いたときに雑巾の黒さにびっくりするかも・・・。
エアコンしなくても夏場過ごせるほど風通りが良いといえますが。
まぁ、網戸フィルターでもつけましょうw
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794
匿名さん
第1期2次の受付が始まりますね。
第1期は好評だったからと人気物件に見せて、
申込者を契約に持ち込む定番の作戦ですな。
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795
匿名さん
以前品川の港南に行ったときに、窒息するかと思った。
でも慣れれば平気よと言われました。
ここも慣れれば平気かも。
電車は音だけですが、車はどうにもならばない。
まぁ、一度住んでみたら?
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796
匿名さん
現地に行って確認してみたら安心です
幹線道路沿いでは無いので。
まあ、一度行ってみたら?
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797
匿名さん
まあ、正直都内に住んでいるわけですから、田んぼがあるような田舎でない限り、排ガスなんて当たり前に思うような部分もありますが、床を拭いて雑巾の黒さにびっくりするような生活はちょっと・・・って思ってしまいますね。ところで、ちょくちょく洗濯物がすすけるとか、真っ黒というコメントを見かけますが、ここは洗濯物の外干しは可能なのでしょうか?まあ、真っ黒になるのに干すことはしないですが、どうなのかな?・・・と。
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798
匿名さん
東向きの部屋はもろに首都高と三ツ目の排気ガスを浴びるので
外干しは辛いと思います。
コスモが間にあるけど、コスモの向きからして
壁の役割は果たせませんし。
首都高は高さがある分、低層階のみならず中高層階も影響を受けるのではないでしょうか。
南向きの方がちょっとはまし?
排気ガスのことだけを考慮したら、西向きがあればよかったのにね。
でも西向きだったらゴミ屋敷と全裸のゴミ屋敷住人が目に入ってしまいますね。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
> 787 さん、6F以上だと都営団地より高くなるので一年中風の流れがあり、
> 東京湾から入る風が直接届くので低層階よりマシだと思ってます。
たぶん、これがポイントで、この付近の10Fに住んでいる感じですと
現在は、湾岸の高速とその下道(こちらは特に渋滞するので)の排ガスが巻き上げられて
上層階へ流れ込んでいる感じがします。
なので、南の橋ができて大井方面からのトラックがなくなり渋滞が解消されれば
今よりも良くなると思います。
ただし、風の流れは常に南向きではなく、1日のうち(季節)でも東→南(南→東)
と向きが変わります。
5F以下より以上のほうがマシなのかは判りませんが、2Fよりはマシでしょうね。
問題は、今住んでいるところと比較して5F以上はマシかで、個々で判断してください。
> 床を拭いて雑巾の黒さにびっくりするような生活は
夏場(夏休みなど)に朝から晩(夜寝るときも)まで外気を取り込んだ場合に
床を拭くと黒くなります。
お風呂あがりに、床を素足であるくとすこしざらついた感がして気づきます。
なので、うちでは夏は、ほぼ毎日、床をふいていました。
まぁ、エアコンつければ良いのですが、ホント、風の通しは凄く良いので
ついつい窓を開けてしまうのですよね・・・><
> ここは洗濯物の外干しは可能なのでしょうか
周りを見て判断してください。
トーアは乾している。
コスモはまばらかな。
1日中乾すわけでもないなら、さして問題ないと思いますよ。
風の通りが良いので直ぐ乾きますしね。
あ、でもうちは布団乾したことないです。布団乾燥機にしています。
> 南向きの方がちょっとはまし?
南西の角でトーアより高層階、その隣りの部屋の高層階(12F以上)がいいのかな。
団地の建替え計画で予定されている建物の高さが12Fですし。
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801
匿名さん
>798さん
>でも西向きだったらゴミ屋敷と全裸のゴミ屋敷住人が目に入ってしまいますね。
西側に問題のある戸建があるんですか?
マンションに直接影響がないと言え、周辺環境良くないですね。
裸となると周囲から苦情が出ていそうですが、行政は介入しないのかな。
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802
匿名さん
音や排気ガスなどは都内に住んでいる以上どこでもある程度は仕方がないのかなと思います。
ある区の道路沿いの中学校は排気ガス問題で日中も窓を開けられないと聞いた事があります。
やはり気になる人は浴室乾燥機で乾かすのがいいのかな。
布団は布団乾燥機が一番いいですね。
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803
匿名さん
都内でも幹線道路沿いとそうでないのとは、雲泥の差があります。営業さん、お客をだますのはいかがなものかと。事実、清澄の三菱の営業は一桁階は外干しできないと言ってますよ。また以前環八沿いに住んでましたが外干しするとすすけたり排ガスの臭いが染み付いたりで結局部屋干しにしました。いまは都心物件ですが全くそんなことはありません。
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804
匿名さん
音・排ガスは、少なくともこのマンションは他のマンションと比較して全然ましな方だと思います。現在私が住んでいるところはターミナル駅の駅近で交通量も多い場所ですが、洗濯物も数日とか放置しない限り問題ありません。
浴室乾燥機は、排ガスが嫌だから使うことは全くありません。雨で乾かせないときや、夜間に洗濯物を乾燥させたいときに使います。
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805
匿名さん
804です。1分違い投稿の803さんと意見が真逆ですね(笑)
ちなみに私は現在タワーマンションの12階に住んでいます。低層階のことは分かりませんが1ケタ階=外干しできないというのは誤った情報だと思いますし、環八沿いとここを比較するのもどうかと思います。
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806
匿名さん
ふたたび804です。803さんすみません、よく読んだら違いますね。私の読解力不足でした。
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807
ご近所さん
全部の部屋が両面バルコニーなら良かったな
50m2が有ったら買ったな
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808
匿名さん
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809
匿名さん
>>799 ここは、通勤も辛いし空気も汚いと言いたいの?
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810
匿名さん
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811
購入検討中さん
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812
匿名さん
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813
購入検討中さん
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814
匿名さん
駅から遠く資産性が低い、さらに首都高高架のある幹線道路から
10メートル程度しか離れていないばかりか、南側には常時混雑している湾岸道路もあり、
排ガスに囲まれた生活。
どうぞチャレンジしてください。
辰巳に住みたいならベルタワーを勧めます。西側は比較的空気が綺麗です。
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815
匿名さん
こんな空気も悪くて、しかも埋立地、そのくせたいして安くもないマンションをなぜ買うんでしょう?
他にもいい場所はいくらでもあるのに。
幹線道路沿いは洗濯物が黒くなるくらい空気が悪いのは真実だし、23区内でも幹線道路から離れた住宅街ならずっと静かだし空気もきれいです。
23区内ならどこでも空気が汚いなんて真っ赤なウソですよ。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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818
匿名さん
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819
匿名さん
昼間では、七七デシベルというのが最高値で、都内には四地点あるという。環状7号がある目黒区柿の木坂付近、国道16号の福生市熊川付近、国道20号の調布市上石原、新宿青梅線の東大和市奈良橋付近。夜間も最高値は七七デシベルで、やはり環状7号の同区柿の木坂付近と新宿国立線の杉並区高井戸東付近の二地点だ。
昼間、夜間ともにワーストの目黒区柿の木坂付近を歩いてみた。片側三車線の大きな道路は確かに交通量が多く、うるさい。中央分離帯のガードレールは排ガスで真っ黒に汚れ、道路沿いのマンションは防音用の窓ガラスのサッシが目立つ。
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820
匿名さん
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821
匿名さん
803です。私が聞いたのは三菱の清澄白河タワーです。三つ目通りと清澄通りの角地にありますが、三つ目通り沿いの中層マンション住民に聞いて一桁階が云々の話を引き出したとのこと。
環八を引き合いに出したのは、交通量は三つ目通りとさほど変わらないが物流トラックの割合が圧倒的に多いことからよりひどい被害に遭われるのではと心配したためです。
ベンチマークとしてはそれ程外れてはいないと思いますが。
あとは個人の判断ですのでお好きにどうぞ。
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822
匿名さん
これだけ警告したんだからそれでも言うこときかずに買う人は勝手にどうぞ。
買った後で空気が悪くて病気になったとか言って公害訴訟なんか起こすんじゃないぞ。そういう場所に住んだお前が悪いんだから。
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823
匿名さん
都心駅近とか利便性の高い地域で環境を犠牲にするのは合理的だけど、
城東埋立最貧困地域駅徒歩11分で環境も犠牲ってどんな罰ゲームなんだかw
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824
匿名さん
あと売るときも徒歩11分じゃ中古販売のハードルである駅徒歩10分から漏れてしまうのでかなり買い叩かれる。
ここを買う人は永住覚悟が必要。
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825
匿名さん
柿の木坂、高井戸より辰巳のほうが都心に近くて利便性が高いと思うぞ。
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826
匿名さん
822
まあまあ、少し落ち着いて。ところでお前って誰さ?
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