Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

ここ売れているんですかね？

今日、自宅ポストに「登録受付開始」のチラシが投げ込まれていた。
要望書が本当なら倍率上がるだけだから、江東区一帯にばら撒く必要無いので、
苦戦している証拠でしょう。

え？ｗ

でもホームページも一見さん大歓迎ムードだし、
要望書は買う気を高めさせるための単なる儀式でしょ。

私は大好評だと信じているけどな。
ここで千葉城東○○を捕獲しないと、
他の物件の迷惑にもなるし、がんばってほしい。

10月初旬からモデルルームオープンしているのに、未だに一見さん大歓迎ムードなのかorz

こらこら。

大した価値観を持たない属性の低い連中は
「人気がある」ものが大好きなんだから、
水をさすようなコメントは控えましょう。

ここは大人気です。間違いなく。絶対に。
デベもそう言っているでしょ？

そんなに人気なの？
買うのあきらめた〜

たしかに売れそうなマンションですね。

なんだか最近のネガは元気ないですね。
もう諦めムード漂っているのでしょうか（笑
1ヶ月で100戸超って人気なんですねぇ。

いや、ダメ物件すぎて相手にできないだけです。

もうすでにPart3まで来ているのにそれはないでしょうｗ

優秀な営業が昼夜を問わずポジ情報を書き込み、スレを一所懸命盛り上げたことにより
Part3まで来る事ができました。ありがとうございます。

でも最近こそ営業のポジばっかだったけど、全体を通してネガばかりだよね。

>>588
皮肉を言うのが精いっぱいですｗ

祝！
辰巳団地にようこそ！！
おめでとうございます。晴れて辰巳団地の仲間入りです。
周りの団地住民の皆様と末永く仲良くしてくださいね！

貧乏人とは仲良くできんなぁ、なんせ私たちハイクラスですから。

548さん
>角のお部屋はあまり人気が無いのでしょうか？
>あまり価格が出てませんね。

角部屋の価格も載ってますよね？半数とまではいかないかもしれませんが、普通に載せてあると思います。
というか、角部屋が人気が無いとはあまり考えにくですからね。ただ、あまり高い価格は載せにくいと
思うので、価格に自信のある部屋だけの掲載なのではないでしょうか。

今時こんな縦長の間取り、野宿していた人しか買わないよね。

個人的には好きな間取りだけど、住みづらいのかしら？

利益率の高い間取りです
開口部があれだけって、都営と大差ないよね！
息がつまりそう…

ずっと住むんだから、もうちょっとスタイリッシュなほうが良くない？

都営と同じ感じなんだぁ。スタイリッシュってどういう間取り？

全部ルーフバルコニー。

ワイドスパン、DW、
バルコニーの２面が部屋に面してたり、外廊下だったら専用ポーチ付きとか、分譲だからできる間取りかな。

>>603 意味分かってる？

訂正

>>602 意味分かってる？

家賃補助付住宅として貸し出すから、こんな間取りなのかな？

角部屋は間取りが分譲の良さが出てない為に申込がなく第一期販売にあまりでてないってこと？

それは分からないけど、この間取りはひど過ぎ。
戸数をたくさん作りたいがために全戸縦長にぶった切って、
バルコニー喫煙や犬の泣き声の苦情も、こんな間取りならあり得る。

間取りがセコイってことは、全ての象徴だよね。

キャナルの公団の方がマシかも。
都営を建て替えたら、そっちの方がオシャレになったりして…

自走式駐車場抽選優先権ってありますが、これは駐車場の抽選があたりやすいって事なのでしょうか？

>609
一般区画よりも先に抽選優先権が付与されている区画だけで抽選をするので、駐車場区画は選べませんが「確実に駐車場が確保」出来るタイプ（住戸）という事です。

駐車場が確保できることが住宅選びの必須条件になっている方にはありがたい権利です。

第一期が始まってから土日、祝日と経過しましたが抽選に参加した方いますか？
盛況具合とか教えて欲しいです。

抽選はまだですよー

登録は２９日（月）１３時まで
落選する人も出るので年内に第１期２次分譲も行う予定との事

盛況具合
11月23日現在

　・第一期分譲分は7割方埋まっています。
　・抽選となるのは2割方、倍率としては2倍に達しない模様ですが
　　今週末の状況次第でどうなるか判りません。現時点だと様子見ムードでしょうか。
　・第二期の検討は1割方あり。
　・やはり南向きと北運河のテラスが人気。
　　→北運河テラスは向かいが球場で東京スカイツリーも望める（展望的によい）ので
　　　人気はあるでしょうね。　遠めに東京湾花火も見えると思います。
　　→南向きのテラスは運河の照り返しが強く、天気がいい日は外にでれたモノではないので
　　　ここの最上階のテラスは資産価値にも良い感じがしました。
　・当初、想定してなかったのですが、東向きの1F庭付きが以外と人気。
　　スペースが割りとある分、日も入るのでってことでしょうか（不明）。
　・第二期分譲分は東向きが中心となります。一部南向きの上層階含まれる。
　　第一期でよい方面（売れ筋）をだしているので、第二期は苦戦するんじゃないでしょうか。
　・ギャラリーへは9割方が子供ありの家族づれ。
　　資産目的の購入という考えよりは、子育て世代という印象を強く受けました。
　・来週の土日の予約は取りづらい状況でした。

　以上。

来週の予約は、間違いで今週です。

>角部屋は間取りが分譲の良さが出てない為に申込がなく第一期販売にあまりでてないってこと？

　角部屋は第一期でほぼ全てだしきってますよ。


> キャナルの公団の方がマシかも。

　ありえない。キャナル公団を歩いたことあるのかな。
　Wコンフォート、アップル、CFTに囲まれて、日なんてあたらない。年中、寒い。
　しかもこれから、西にもタワーが建つ（既に公舎がたってるけどね）。
　タワーに囲まれた盆地みたいなもんだよ。


> 都営を建て替えたら、そっちの方がオシャレになったりして…

　これはアリうる。
　まぁ、ローソン入っているビルは立替ないらしいから、オシャレになってもアンバランスだよね。
　どうせなら潰せばいいのに。
　このビルだけは高齢化が進んでないから簡単に立ち退きとかできないのかね。

実際のキャナルコートの日当たりはいいですよ。内覧してみてください。
ここの日当たりも悪くないと思いますけど。

>>614
オレ、運河はさんだアク〇マークスにいたことあるけど、
土日とかけっこう野球の掛け声、五月蠅いぞ
しかもよくナイターやってんだ、ここは。
すごい明るいぞ

ついでに運河をとおる船も思った以上に五月蠅いぞ
ポンポン船が朝の５時、６時に地響き立てながら通るぞ！！

616さん
>まぁ、ローソン入っているビルは立替ないらしいから、オシャレになってもアンバランスだよね。

ありゃ、そうなんですか？
てっきり全棟建替えられて、町全体が生まれ変わると思い込んでました。
建替えも築年数により基準があるんでしょうねぇ。

>608
>都営を建て替えたら、そっちの方がオシャレになったりして…
それはありそうですよね。都営をどんな感じで建て替えるかによるだろうけど、
ただキレイに生まれ変わったマンモス団地ってだけの可能性もあるし。
まあでも、間取りがセコイのはわかるけど間取りと苦情で
バルコニー喫煙や犬の泣き声って何か関係あるのかな？
こういう間取りに住む住人は…そういう人が多いとか？

バルコニー（正確にはベランダ）の幅が狭く、仕切りを隔てて両隣ともすぐに隣の住戸なので、隣の生活音や生活臭がすぐ伝わってきます。風が吹くとゴミまで飛んできます。

ワイドスパンだったり、壁でセパレートされているデザインであれば、そういうことはあまりありませんよ。

>619さん

駅前とローソンの高層２棟以外を建て替えるという話です。
やるなら全部綺麗にしてしまえば良いのにね。

やっぱり、ブＯリアはせこいね！安いけどやーめた。

安いと聞いてたけど、私は高いと思います。
良い物で安い物は安いと言えるけど、安かろう、悪かろうでは高いです。
おまけに交通の便は最悪だし、ほしいひといるのかなあ？

こんだけ場所が悪かったら、何かしらデザインを工夫するよね！
DWないなら、アコーディオンサッシにするとか、ビューバスにするとか、団地並みの間取りのマンションを誰が買う気になる？

消費者はどういう間取りに住みたいかをもっと考えるべき！

ブリＯアがそうな事考える訳ないじゃん！

有明も、角部屋以外はここみたいな造りだもんね。
図面だけ見たら、都営や市営住宅と区別付かない。

長谷工だもの。

でも日本一。

団地のノウハウを、分譲マンションに