| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩13分 都営バス「東京ビックサイト」行き
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩26分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
232戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）辰巳 CANAL TERRACE口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
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482
匿名さん
駅まで徒歩11分なので買わないことに決めました。
中古マンション相場では最寄り駅から７分を超えると売却が難しくなり、
また、値崩れも大きくなるという統計が出ています。
今後、団地が高層化されながら立て替えられると、
第二辰巳小学校より近い場所の土地が民間に売却され、
商業地区が現れ、新築マンションが大量に供給されることでしょう。
その頃、このマンションは駅から遠いことが嫌われ、
含み損を抱えた物件になると予想されます。
数十年住む予定であれば、徐々に環境も良くなるので、
いいかもしれません。
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483
匿名さん
482 訂正
今後、団地が高層化されながら立て替えられると、
第二辰巳小学校前交差点より近い場所の土地が民間に売却され、
商業地区が現れ、新築マンションが大量に供給されることでしょう。
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484
匿名さん
ここはオフィスビルの隣の都心ではありませんので、家族が巣立ち定年まで住むことがほとんどですよ。
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485
匿名さん
都有地が民間に売却されるとは限らないですよ。
むしろ最近多いのは港南や勝どきでも行われている民間への定借です。
これにより、販売価格も地代も極めて安い、
地域相場を破壊する大量の格安住宅が分譲されることになります。
あるいは勝どきのように、格安賃貸住戸も大量に出てくるかもしれません。
中央区で駅徒歩２分の新築タワーが、
132,000円～154,800円（55.00m²～64.50m²、2LDK）です。
http://a-tower.jp/
辰巳なら３割位安い価格帯で出るかもしれないですね。
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486
匿名さん
ここを選ぶ人は閑静な環境を気に入っており、商業地区ができることを望んでいると思えませんが、
仮に出来た場合は周辺の地価が底上げされるので、ここの中古価格も維持されるでしょうね。
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487
匿名
幹線道路と高速道路の脇、
ナイター設備付き野球場の目の前、
船舶が行き交う運河沿い、
10年以上大規模工事が続く再開発地の果てで、何が閑静なんだか。。。
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488
匿名さん
駅から遠いマンションで、中古価格が安定しているところなんてあるの？
まあ、デベの言うことを全て鵜呑みにする人はいないでしょうけどね。
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489
匿名さん
売却を考えないのであれば、住み易い物件だと思いますが、
数年後に駅近のマンションが売り出されると思うと、買うほどの価値は無い。
車重視の人なら駐車場料金が安いので、いい物件かもしれません。
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490
匿名さん
>>488
都心部と郊外は違うよ。
有楽町まで地下鉄で１０分の好立地ですから。
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491
匿名さん
三日前のことを忘れるから職業ネガしかできないのね。
辰巳の資産性の高さは広尾以上ということは証明されてるんだよ。
また目黒、吉祥寺などと比べてもここの通勤利便性の高さは特筆に価します。
No.401 by 匿名さん2010-11-17 07:06
【過去の辰巳新築分譲時価格】
コスモ東京キャナルプレイス 分譲開始2002年03月
70～83平米 2,348～4,498万円
江東区辰巳１－３－６他 辰巳駅徒歩11分
コスモ東京ベイフォート 分譲開始2000年07月
63～89平米 2,598～4,798万円
江東区辰巳１－７－１ 辰巳駅徒歩10分
Ａフロントステージメイツ辰巳 分譲開始1999年12月
67～83平米 2,890～4,460万円
江東区辰巳１－３－２他 辰巳駅徒歩9分
モアステージ辰巳 分譲開始1998年09月
65～84平米 2,970～5,340万円
江東区辰巳１－１－１３ 辰巳駅徒歩9分
グランシティ辰巳の森海浜公園 分譲開始1997年08月
53～117平米 3,170～8,080万円
江東区辰巳１－１－１２ 辰巳駅徒歩8分
【現在販売中の辰巳中古物件】
コスモ東京ベイフォート 65.65平米 2980万円
モアステージ辰巳 65.92平米 2900万円
モアステージ辰巳 80.20平米 3780万円
グランシティ辰巳の森海浜公園 78.18平米 3780万円
グランシティ辰巳の森海浜公園 90.01平米 4080万円
トーア辰巳マンション 63.60平米 1950万円
No.355 by 匿名さん2010-11-15 00:35
城西、城南のマンションはほとんど徒歩10分以上だよ。
ここは都心だし、通勤時間恵まれてると思うけど。
パークホームズ目黒中町 「目黒」駅より徒歩20分、またはバス「大岡山小学校」行約７分「目黒消防署」バス停下車徒歩５分
http://www.31sumai.com/mfr/X9906
パークホームズ下目黒 目黒駅 バス5分 バス停から徒歩5分
http://www.31sumai.com/mfr/X0801
パークホームズ吉祥寺グランテラス 吉祥寺駅 徒歩15分、または バス5分 バス停から徒歩6分
http://www.31sumai.com/mfr/X9910
パークシティ武蔵野桜堤 武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分、 中央本線 東小金井駅 徒歩18分、 中央本線 武蔵境駅 徒歩23分
http://www.31sumai.com/mfr/X0929
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492
匿名さん
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493
匿名さん
>>485
それは晴海通りに面して。タワマンに囲まれた劣悪な低層住居を子育て優先なる
建前でもって安く提供している部分でしょ。実際は価値相応だから抽選にすら
ならない部屋も出てくると思うよ。
まあ、住環境などここと比べるのもおこがましい感じ。もし辰巳で新築賃貸が
供給されてもあれ以下になることは無いだろうね。
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494
匿名さん
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495
匿名さん
>中央区で駅徒歩２分の新築タワーが、
>132,000円～154,800円（55.00m²～64.50m²、2LDK）です。
>http://a-tower.jp/
>
>辰巳なら３割位安い価格帯で出るかもしれないですね。
たぶんこの人地方出身者だと思う。都内じゃ、辰巳>勝どきは常識。
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩5分の築浅賃貸でこんな感じ。
パークアクシス辰巳ステージ
11階 2LDK 58.55m2 172,000円 12,000円
8階 2LDK 58.55m2 173,000円 12,000円
10階 2LDK 62.96m2 175,000円 12,000円
13階 2LDK 58.55m2 176,000円 12,000円
5階 2LDK 62.96m2 179,000円 12,000円
辰巳駅近、商業施設隣接ならもっと高くなるでしょうね。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
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498
匿名さん
やっぱり今日もネガが妄言に必死ですねｗ
大穴立地なのに人気の証拠ですね～
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499
匿名さん
有楽町まで地下鉄で１０分
飯田橋とほぼ同じ立地だから。
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500
匿名さん
パークアクシス辰巳ステージって近くにはコンビしか無い
不便なところにあるのに高い
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