- 掲示板
大阪市都島区の建て売り住宅。
三井不動産のファインコートですが、スーパーの裏がわというのが微妙です。
皆さんはいかがでしょうか。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社
[スレ作成日時]2010-10-23 20:55:26
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ファインコート都島友渕町について【スーパーまるやすの裏がわ】
-
261 匿名さん 2010/12/04 14:17:37
私が住めなくなると思うリスクは、悪臭と夜中の騒音ぐらいと思う。
スーパーの悪臭なんて、大したことないし・・・。
隣が焼肉屋でダクトがリビングを向いていたら流石に嫌かな。 -
262 e戸建てファンさん 2010/12/04 18:06:20
>>245さん
その程度の予算ではここでは買えないと思います。
私は頭金２０００万、ローンは７０００万は可能です。
ただ購入は６０００万以上では考えていません。 -
263 匿名 2010/12/04 18:24:02
262さん
ここは4000万台から5000万台までて送られてきた資料にかいてますよ。6000万を超えたらかいませんて、こえません。そして4500万くらいも区画によったらあるということです。あなた冷やかしでしょ？ -
264 匿名 2010/12/04 19:24:31
249はもう同じことをいうな。
-
265 匿名さん 2010/12/04 21:38:46
２６０さん
すみません。そうじゃなくて、もし住み続けることが困難になるようなリスクが的中したらどうするのですか？ -
266 匿名さん 2010/12/04 22:33:49
260です。
当然住み続けるのが困難なので引っ越しが必要ですね。
その時はその時。
その時は自分たちのライフスタイルにあった住まいをもう一度探しますよ。 -
267 匿名さん 2010/12/04 23:18:37
２６６さん、ローンが残ってたらどうしますか？ ローン５０００とかおっしゃってませんでしたか？
-
268 匿名さん 2010/12/04 23:29:53
ローンは２０年で返済予定で、もしその間に住めなくなったら、
賃貸か、可能ならまた借り入れて購入です。
親が不動産所有で何かあっても最悪そこにお世話になれる、というのがあります。
世帯所得も今後上がる見込みです。定年後も収入が入る見込みです。
そのようなことから私はかなり楽観的に考えています。
今、ここが欲しいから購入希望ということです。 -
270 匿名さん 2010/12/05 02:58:21
なんでそんなことがわかるのですか？ 年収とか個人情報もダダ漏れですね。
-
-
271 匿名さん 2010/12/05 03:08:49
では言い訳をどうぞ↓
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272 匿名 2010/12/05 12:21:27
ただたんに5000万ローンくむいうてるから普通1000万くらいないとあかんからという予想では？
-
273 匿名さん 2010/12/05 13:07:38
次いきます。
243さんはなぜマルヤスの空調室外機が屋上東側に設置されると知っているのですか。 -
275 匿名さん 2010/12/06 11:58:44
工事現場なんていくら見てもまだできてないのにわかるわけないでしょ
-
277 匿名 2010/12/06 12:15:49
ていうか自分で年収1300万ですていうか⁈きいてもないのに！
-
278 匿名さん 2010/12/06 13:06:13
近所じゃないのにここを検討する人がいるんですね。
それこそリスク多いのにわざわざここじゃなくっても・・って思うよ。 -
284 匿名さん 2010/12/06 15:36:08
ここは、小規模ながら、すごいスレの伸びですね。
会社の掲示板に貼ってあったチラシを見たけど、流石にファインコートだけあって
外観も素敵でした。
戸数と、コメント数から推測すると、抽選間違いなしの雰囲気ですけど・・・。
まあ、リスク云々言われてますが、市内の便利な場所だから、
私はリスクも許容範囲内です。 -
285 匿名 2010/12/06 21:12:18
五人くらいでほとんどかいてるきがしますけど。
リスクリスクという買う気もないひと中心に。 -
286 匿名さん 2010/12/06 22:52:36
ほんとに（笑）
-
289 匿名さん 2010/12/07 14:10:46
年収じゃなくって、個人個人の生活スタイルや価値観があるでしょ？
友渕町が絶対はずせない人も居るわけだから。
ただ一生この家に縛られるか、他がよくなったらさっさと移れるかは収入に左右されると思うけど。 -
290 匿名さん 2010/12/08 14:59:27
243＝274＝278＝284
で、なんでマルヤスの室外機の場所まで知ってるの？
あなた不動産会社の人？ そういう情報出していいの？ -
-
291 匿名さん 2010/12/08 15:13:00
>290
284ですが、勝手に別の他の人と一緒にしんといて。
それに不動産屋じゃないし（笑）
価格も手頃だし、環境も良さそうだから検討中の一人だけど・・・。
-
292 匿名さん 2010/12/09 00:35:15
>>290
別に不動産屋であろうとなかろうと、近々できる建物の排気口の位置ぐらいの情報って
出していいのとか言うほどの情報じゃないような（笑） -
293 匿名さん 2010/12/09 05:54:39
排気口の位置はまるやすの説明会で言ってました。
確か東側ってことだったと記憶しています。
いろいろ憶測されてらっしゃいますが、不動産屋ではないです。 -
294 匿名さん 2010/12/09 13:18:05
まるやすの高さって何メートル？ ３階建てぐらいの高さになるんじゃないの？
-
295 匿名さん 2010/12/09 13:20:54
2階建てくらいの高さです。
-
296 匿名さん 2010/12/09 13:58:11
９メートルぐらいあるんじゃないですか？
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297 匿名さん 2010/12/09 22:26:11
モデルハウス案内会延期ですね・・・。
１か月くらい販売も遅れるのでしょうか・・・？ -
298 匿名さん 2010/12/09 22:56:01
またトラブルですか？
-
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302 購入検討中さん 2010/12/13 09:14:56
案内会延期の本当の理由が知りたいです。
どなたか教えて下さい。 -
303 匿名さん 2010/12/13 10:21:51
営業に聞いたら？
-
308 匿名さん 2010/12/29 05:20:19
トラブルでモデルハウス公開が遅れたわけではないと思いますが、
家が建ちあがってるのに販売が進まないのは、家がほったらかしにされて
古くなっていくようでなんだか嫌な気持ちです。 -
310 匿名さん 2010/12/29 13:14:03
売れてないです。
-
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312 匿名さん 2010/12/30 00:51:55
売約済みってどこに書いてあるのですか？
まだ販売開始されてないはずですが？ -
316 匿名さん 2011/01/04 06:01:08
他のファインコートに在住する者で、興味あってここのスレを見ていました。
個人的にはリスクリスク言っている人に疑問がありました。
「リスクが的中したらどうするのですか？」
と質問していらしたのですが、そんなこと聞いてどうするのでしょうかね。
その人の考えを聞いて自分のものにしようとしているのか、
はたまたリスクがあるから買わない方が良いと言っているのか、
イマイチ意図を理解しかねます。
リスクから来る不安がどうもぬぐい切れなかったら買わなければ良し。
リスクがあっても買いたいと思えば買えばよし。
リスクが挙げきれていないならば問題ですが、
ここのスレの方はリスクを承知されているようなので、
あとは本当に個人の考え方次第だと思います。
どこの物件にもノーリスクなものは無いのですがね。 -
317 購入検討中さん 2011/01/05 03:25:30
売却済みってどこに書いてあったんですか？
-
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322 匿名さん 2011/01/16 17:09:10
案内会が６月になるとの知らせが来ました。
理由として北側の隣地との関係で専用通路をやりなおさないといけないからと書いては有りましたが、そんな理由で半年も延期になるものなのでしょうか？
私個人の思いつきですが、もの凄く日当たりが悪い場所なので 少しでも太陽の高い時期にオープンハウスしたいのかな・・・なんて考えてしまいます。
（日当たりの悪さは三井さんも認めておられました。そのかわりに風通しは抜群だそうです）
まだかな、まだかな、と待っていただけにショックも大きく 購買意欲も無くなりつつ有ります。
本当の理由ご存知の方 是非教えてください。 -
324 買い換え検討中 2011/01/30 12:55:29
都島の地元民です。
うちも購入希望でしたが、延期のため購入意欲が激減。
駐車場も1台プランが大半だし、
他を探すことにしました。
セントプレイスタワーが想像以上に安かったので、
魅力を感じている今日この頃。 -
325 匿名さん 2011/01/31 10:01:57
セントプレイスも友渕小、中学校になるそうで、
選択肢増えました。ここにこだわらなくてもよさそうです。 -
326 匿名さん 2011/02/04 22:28:09
公式HPも消えてしまいましたね。何があったんでしょう？
-
328 匿名さん 2011/02/21 10:26:51
今朝隣に建設中のマンションで作業中のクレーン車が倒れ、車２台が押しつぶされる事故がありましたね。
けが人はないとのことで不幸中の幸いです。
ファインコートも無傷ですが南に向いて倒れてたらアウトでした。
入居後もマンション建設まだ続きますがとても不安ですね・・。 -
329 匿名さん 2011/02/22 14:55:21
同じ場所で２度も３度も倒れることはないでしょ。
全国には毎年何百棟ってマンションが建設されてるんだし。 -
330 購入検討中さん 2011/02/22 23:16:28
事故は驚きでした。
モデルルームもう出来てますか？
友渕にこだわって住むのは買う理由にしない方が。
子供通ってますが、結構いじめもいろいろあります。
お金あったら他を探すかな。
一軒家にこだわっていたので興味はありましたが今回の事故でやめました。
今のままマンションにします。
多分ここに一生住まない。
事故は残念です。印象が悪いけど、ブランズの責任？ -
331 匿名さん 2011/02/23 10:15:03
ブランズの掲示板みてたら北側のベルシャトウにひび割れができて、それはブランズの建設のせいって書いてあった。ファインコートはもう建ち上がってるけど外壁ひび割れたりしないよね。
まさか販売の遅れはすでに建った家に、マンション建設の影響でなんかが起きたからか？？
心配や・・ -
332 物件比較中さん 2011/02/23 14:18:30
近隣住民や他社業者の嫌がらせ書き込みが増えそうだねｗ
-
334 購入検討中さん 2011/02/27 13:09:16
>333
>スーパーの工事があるため販売が遅れているのだと思いますよ。
ありえないよ。金利だけで何千万も損するのにそんなこと。本当の理由を教えてください。 -
335 匿名さん 2011/03/01 01:22:16
いや本当だと思います。
スーパーとマンションの工事に挟まれてるって危険すぎませんか？
今販売されたとしても住めないですよね・・・ -
338 購入検討中さん 2011/03/02 05:52:35
あれってなんですか？
-
340 匿名さん 2011/03/27 13:12:02
インナーバルコニーはいいな。
-
1
-
341 購入検討中さん 2011/03/27 14:54:58
マルヤスが販売不振⇒撤退⇒マンション建設ってことはないかい？
そうなるとほんとに囲まれている気分になる。
セントプレイスにしとくべきか・・・ -
344 購入検討中さん 2011/04/02 11:44:58
あと一か月ほどでやっと案内会です～。
待ち遠しいです。 -
346 購入検討中さん 2011/04/09 04:20:06
モデルハウス見学会予約しましたよ。
区画別の物件価格帯みました。
結構高いですよね・・。
いろいろあったしもっと下がるかと思ったけど
強気ですね～。 -
348 購入検討中さん 2011/04/09 05:34:19
３４７さん
どのへんが、こんないい場所と思うんですか？
条件悪いとおもうけど。 -
349 匿名 2011/04/09 11:29:19
↑
条件悪いと思うなら、検討しんといて。
-
351 購入検討中さん 2011/04/09 13:14:59
３４８です。
このスレ最初から読みました？
良くない条件は出そろってるよ。 -
353 匿名さん 2011/04/14 06:45:17
市内で便利なのにそこそこ環境よくて2階建てなんてなかなかないですもんね。
高くても売れると思います。 -
354 匿名さん 2011/04/14 09:46:21
ベルパークの駐車場、ゴミ捨て場から、家の中が完全に丸見えですけどね・・・。
どうしても一戸建てじゃなきゃダメという人向けかな。 -
355 匿名さん 2011/04/15 07:03:17
このスレ、かなり荒れてますね。
家を買うには、その人なりの希望条件があるはずです。他人をののしったりするのはいかがなものでしょうか？
このスレはファインコート都島友渕町の良い面、悪い面を共有しあうところでしょう。
悪い面があったら、それを受け入れられる人、受け入れられない人、様々だと思います。
スレした方を批判するのではなく、情報を共有して読みやすいスレにしましょうよ。
私もこの物件の案内会に参加しようと思ってます。
自分の目で見て、このスレに載せられているいろいろな問題点を確認してきたいと思います。
-
356 匿名さん 2011/04/15 15:26:57
わざわざここで悪いこと書いている人ってのは、
・期待した物件だったけどそうでもなくがっかりした
・期待した物件だったけど高くて買えない
・欲しい物件があるので少しでも倍率を下げたい
・意地悪な他業者
・開発を不愉快に思う近隣住民
・暇な人
のどれかです。 -
359 購入検討中さん 2011/05/03 22:40:10
↑でたらめはいけません。
だいたい４５００万～６０００万です。 -
360 匿名さん 2011/06/13 13:07:13
いよいよ売り出しなんやね。
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