管理組合・管理会社・理事会「マンション管理適正化法の所管を消費者庁にすることと会社法の株主代表訴訟の制度を区分所有法にも導入するように法令変更を国に訴えませんか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. マンション管理適正化法の所管を消費者庁にすることと会社法の株主代表訴訟の制度を区分所有法にも導入するように法令変更を国に訴えませんか?
  • 掲示板
政治評論家さん [更新日時] 2025-06-28 16:13:01

悪徳管理会社と無能な理事会に喝を入れるには、下記の制度改正が必要です。

・マンション管理適正化法の所管を消費者庁にする。
・会社法の株主代表訴訟の制度を区分所有法にも導入。「区分所有者代表訴訟」を各区分所有者が提訴可能にすれば、理事長や理事会への強烈な牽制となります。引き受ける人がいなくなって第三者の業者を理事長にしたときも効果絶大。


[スレ作成日時]2010-10-23 09:57:33

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

マンション管理適正化法の所管を消費者庁にすることと会社法の株主代表訴訟の制度を区分所有法にも導入するように法令変更を国に訴えませんか?

  1. 32 匿名さん 2010/10/24 00:11:42

    ↑長いので要約すると

    スレ主は、理事長の権限のみでマンション管理をできるようにしろ
    面倒な総会決議制度を廃止しろ

    と言いたいそうです。

  2. 33 政治評論家さん 2010/10/24 00:28:21

    まー、そういうこと。現在の管理組合の民主主義は無責任そのもので機能していない。
    目指すのはナチス型の統治だ。
    (ヒトラーは最終的に自決している。)

  3. 34 匿名 2010/10/24 01:15:38

    ↑民主主義が嫌なら、隣国に行ったら?

    あっ、もしかしてスレ主は今流行りの中国人オーナー?

  4. 35 政治評論家さん 2010/10/24 01:33:09

    指導者が責任を持つべきと言っているのだ。住民ができないなら理事長は外注すればよい。

  5. 36 銀行関係者さん 2010/10/24 01:34:08

    タイトルにはサブジェクトを書かないとこーなります

  6. 37 政治評論家さん 2010/10/24 01:55:24

    題名は70文字までOKだよ!長すぎるという批判は当たらないよ!

  7. 38 銀行関係者さん 2010/10/24 02:05:21

    なぜ字数の話題に?

  8. 39 匿名 2010/10/24 02:29:24

    スレ主の得意性がスレタイトルに特徴として表れていますね

    >33に共感を得ることは、洗脳以外にありえないでしょう。

    マンション管理組合で理事長になってみたが、管理組合員の反発で独裁できずといった背景がスレ主にはあると言うことですね

  9. 40 政治評論家さん 2010/10/24 02:37:54

    とんでもない!理事長なんかやったこともないし、やりたくもないよ。
    あほ理事長を攻撃できる仕組みが必要だと言ってるのだ。
    そもそも無関心住民の委任状を使った総会決議が理事長の免罪符になっている。
    この現状を打破するには、区分所有者がひとりでも訴訟を提起できる「区分所有者代表訴訟」導入しかないのだ。

  10. 41 匿名さん 2010/10/24 02:47:08

    そして理事長する者がますます居なくなった。

  11. 42 匿名 2010/10/24 03:17:29

    >>40、雑談スレでも政治評論家で通したらどうか?
    自作自演は目に余る

  12. 43 政治評論家さん 2010/10/24 03:39:33

    >41
    >そして理事長する者がますます居なくなった。
    http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/sumu/20100930-OYT8T00464.htm
    高齢化による「第三者管理者方式」の導入には、区分所有者全員による厳しい牽制が必要。
    「区分所有者代表訴訟」制度の導入は必要不可欠だ。

  13. 44 匿名さん 2010/10/24 04:23:02

    満場一致で却下

  14. 45 匿名さん 2010/10/24 05:59:53

    スレ主さんの希望する提案する管理組合が出来ると、真面目な女性、おとなしい人でも、
    理事長になれますよ。
    バカな問題も起きなくなるよな。

  15. 46 匿名 2010/10/24 06:12:37

    ↑アホ丸出し、今でも、区分所有者であり総会で認証されればなれる

  16. 47 政治評論家さん 2010/10/24 06:30:27

    ↑あほはこいつ
    理事は総会で選出し、理事長は理事の互選で選ぶ。
    総会が決めることではない。

  17. 48 見物人 2010/10/24 06:54:59

    >スレ主(近所をよく知る人?)さんへ
    床屋談義のノリで持論を展開するのは結構ですが、発言で品位を落とさないように。
    管理侍さんも相手にしてくれませんよ。
    尤も、消費者庁が発足したとき区分所有法は兎も角、マンション関連各法を管轄にしなかった事は
    私もガッカリしましたが…。

  18. 49 匿名さん 2010/10/24 07:08:44

    荒れていますがそれを目的とする者によるものです
    政治評論家、匿名、匿名さん、管理侍、その他多くは自作自演です
    スルーが一番ですが、クレームはこちらまで
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/res/519

  19. 50 匿名さん 2010/10/24 07:13:57

    他スレでは、お馬 鹿さんと呼ばれるスレ主

    総会で認証されなければ理事になれません。
    逆もあり。
    区分所有者であれば、管理費滞納者でなければ、大方選ばれる。

  20. 51 匿名さん 2010/10/24 07:15:41

    リンク深すぎw
    政党ビラのようなタイトル
    変だと思った

  21. 52 匿名さん 2010/10/24 07:17:47

    中国人蔑視やデモへの勧誘も?!

  22. 53 匿名さん 2010/10/24 07:21:27

    リンクは面倒でも一読しておいた方が良いでしょう
    2ちゃんねるのリンクは上部にある全部をクリックして

  23. 54 匿名さん 2010/10/24 07:23:22

    「クレームはこちらまで」というがクレームの対象者だろ?

  24. 55 匿名さん 2010/10/24 07:36:40

    反社会的だね

  25. 56 匿名さん 2010/10/24 07:48:43

    TOPページにタイトル何行も頻繁にウザい

  26. 57 政治評論家さん 2010/10/24 07:49:15

    ↑46と49と50は同一人物だろう。
    46が理事長のことを言っているのは明らか。。
    見苦しいね。。。

  27. 58 匿名さん 2010/10/24 08:16:08

    ↑見苦しいのは君だよ
    政治評論家が聞いて呆れる。
    自分が自作自演をするから他者もそうかと思うなよ

    >>33読んで合点したが
    雑談でも、シナだウヨだサヨだデモだとほざき無差別大量殺戮まで煽りたてる
    ここにくるな自分のブログに引っ込んでろ

  28. 59 政治評論家さん 2010/10/24 08:24:14

    ↑スレ主に、ここにくるなとは笑止。
    あなた退場。
    ちょっとはまともなこといってみろ。

  29. 60 管理侍 2010/10/24 12:58:33

    私が書き込んでいるスレまでわざわざ呼びに来られたので覗きに来てみたが、ひどい有り様ですな。
    まともな議論になってない。
    そもそも株式会社と管理組合は目的も性質も全く異なる。
    株主と管理組合員も全く異なる。
    取締役と管理組合理事も全く異なる。
    資産の一共有者に過ぎない管理組合理事長と利益追求が目的の株式会社の取締役を同列に扱われたら理事長はやってられませんね。

  30. 61 匿名さん 2010/10/24 13:14:04

    この三谷幸喜のような展開はそれを目的とする者によるものです
    政治評論家、匿名、匿名さん、管理侍……その他多くは自作自演です
    スルーが一番ですが、クレームはこちらまで
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/res/519

  31. 62 販売関係者さん 2010/10/24 13:32:44

    >>60
    おお!さすが管理侍!鋭いですね。しかし、理事長は資産の一共有者に過ぎないのでしょうかね?

  32. 63 管理侍 2010/10/24 13:46:39

    >>61
    しつこいね。あんたも。
    私は自作自演などしたことはない。
    匿名が匿名に対して自作自演だ、とはどういうことか?
    ここは私ごときが語るような場所ではないようなのでこれにて失礼する。

  33. 64 匿名さん 2010/10/24 14:04:47

    区分所有法25条2項がありますから、理事長への責任追及は区分所有者単独でできます。

    管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができる。

    この反論が出てこないのは、やはりここにきているマンション管理士に問題解決能力がないのでしょう。

  34. 65 匿名さん 2010/10/24 17:29:34

    アホなスレ主さんがいるというので、見学にきました。
    噂は本当でした。

  35. 66 匿名さん 2010/10/24 22:13:44

    悪質管理会社らは、「薄汚いマニュアル」を、薄汚い経営コンサルタントから買って、
    恥ずかしくて、ミットモナイ経営を続けています。

    スレ主さんの主張は当然の事、このくらい言わないと政治は変わらないモンです。
    ヒトラーは行き過ぎですが。

  36. 67 政治評論家さん 2010/10/25 14:43:17

    ↑おお!やっと現れたか!話のわかる人が!
    ナチス型の統治が行き過ぎなら、せめて稲田朋美だ!
    主権国家としての気概を示すこの大演説を見てみろ。
    http://www.youtube.com/watch?v=z8TmpvS1FgA
    管理組合は民主党政権と何が違うのか?

  37. 68 匿名さん 2010/10/25 16:38:03

    増田明美と言えば、マンションでなくてマラソンだよ?

  38. 69 匿名さん 2010/10/25 21:54:32

    無能な区分所有者を税金で救う必要はありません。

  39. 70 匿名さん 2010/10/25 23:42:52

    管理費、積立金から豚を救おうとしているのです。

  40. 71 政治評論家さん 2010/10/27 03:29:33

    ↑そのとおり!だんだん支援者が増えてきたぞ!
    別スレのマンション管理センター不要論は、消費者契約法の「消費者」の定義見直しで実現できる!

  41. 72 匿名さん 2010/10/27 04:12:28

    悪徳管理会社があるんですか
    監督総元締めは国でしょ

  42. 73 政治評論家さん 2010/10/27 04:16:46

    国っていうのが今は国土交通省なのを消費者庁に移管しろと主張してる。

  43. 74 匿名さん 2010/10/27 05:08:57

    なんで国土交通省が民間の個人の分譲マンションの管理組合に首つっこんでんの?

  44. 75 販売関係者さん 2010/10/28 04:53:51

    振り込めサギの対策に銀行ATMの前まで警官が出てきてるのと大体おなじ。

  45. 76 匿名さん 2010/10/28 05:47:35

    何でも法律や国にたよるのは、区分所有者自ら問題を解決する自治や団体的意思形成の能力を弱める。

  46. 77 匿名さん 2010/10/28 05:54:44

    振り込めサギって国が個人情報を管理始めてからだよね!誰が黒幕だか!

  47. 78 匿名さん 2010/10/29 03:15:30

    管理組合の財布を管理して不要不急の工事で支出されるのって、どうなの?

  48. 79 政治評論家さん 2010/11/03 03:12:24

    >>何でも法律や国にたよるのは、区分所有者自ら問題を解決する自治や団体的意思形成の能力を弱める。
    機能していない管理組合には国が介入すべきだよ。タワーマンションがスラム化したらどうやって解体するんだよ。
    爆破解体の規制緩和も政治課題となるだろう。
    http://www.youtube.com/watch?v=qw9AXW8ODH0

  49. 80 匿名さん 2010/11/06 03:23:19


    マンション区分所有者も消費者だ! 

  50. 81 匿名さん 2010/11/06 03:32:15

    >機能していない管理組合には国が介入すべきだよ。タワーマンションがスラム化したらどうやって解体するんだよ。

    税金を使う必要なし。

  51. 82 政治評論家さん 2010/11/06 03:38:26

    ↑この方、規制緩和の意味もわからないらしい。
    (久々のレスがついたので、あまりいじめたくはないのだが。。。)

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バウス加賀
    バウス加賀

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    6,930万円~9,340万円

    1DK・2LDK

    33.22m²・49.74m²

    総戸数 37戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7200万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    未定

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7518万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸