千葉の新築分譲マンション掲示板「TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-12 10:19:14
【沿線スレ】TX(つくばエクスプレス)沿線の住環境(千葉)| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッドが1000を越えたのでpart4を作りました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46477/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46358/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83447/


流山おおたかの森は東口開発が本格的に始まり
柏の葉でも西口開発が大きく動き出しました
これからも目が離せないTX沿線
今回も有意義なマンション開発情報の書き込みをお願いします

首都圏新都市鉄道株式会社(資本金1850億1630万円)
http://www.mir.co.jp/

三井不動産つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[スレ作成日時]2010-10-23 08:04:59

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TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart4

  1. 651 匿名さん 2011/03/02 07:49:59
  2. 652 匿名さん 2011/03/02 07:54:06
  3. 653 匿名さん 2011/03/02 08:26:17

    常磐線開通の話なんていつの時代の話してんだよ…

  4. 654 匿名さん 2011/03/02 09:14:21

    TX開通反対運動の話もだよ

  5. 655 匿名さん 2011/03/02 09:57:32

    早速将来のことを考えて転居する人が増えてますね。
    中古戸建なんか売れずに空家のまま。
    第二世代へのバトンタッチに失敗してるのが現実です。

    現役世代ばかりの街の平均所得としては低いです。
    流通関係者などは町別所得のデータを持っていると思いますので
    お知り合いがいるなら聞かれると良いでしょう。

  6. 656 匿名 2011/03/02 10:13:11

    655
    どこの地域の話?
    少なくとも、TX線最寄り駅から徒歩30分、40分とかいう物件は難しいでしょ。

  7. 657 匿名さん 2011/03/02 12:06:37

    すべてがB級。

  8. 658 匿名さん 2011/03/02 12:10:26

    >>655
    昨日の流山市広報読んでみるといいよ
    現役世代の流入が増え、理想的な人口ピラミッドを形成しつつあるとのこと
    http://www.city.nagareyama.chiba.jp/koho/110301.pdf
    しかし655の文章は千葉ニュータウンスレッドでよく見かける文章だね(笑)

  9. 659 物件比較中さん 2011/03/02 13:38:10

    悲惨スレで皆に散々コケにされたからヤケクソなんだろ。つまらん人間だ。ああはなりたくないわな。

  10. 660 匿名さん 2011/03/02 13:50:37

    財政が厳しい市町村が多い中、TX沿線や千葉NTは若い世代の人口増加があって、羨ましいんでしょうね。それだけ、人気があるってことで嫉妬してるだけ。

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  12. 661 匿名さん 2011/03/02 14:12:46

    >>660
    嫉妬?
    千葉ニュータウンは駅前のマンションもいまだに完売してないんじゃなかった?

  13. 662 物件比較中さん 2011/03/02 14:33:43

    661さんの言っているのはサンクタスのことかな?
    あそこも比較検討中だけど、いつ行っても人気で400戸は竣工前完売確実だろうね。
    目当ての部屋はまだ先だからそれまでは気長に…。

    TXもクリアヴィスタは竣工前完売、そしてシティテラスも…。

    どちらにしてもこのような綺麗な街とは無縁の人間が、あのような書き込みをしているんだろうな。
    彼は末期症状だろうけど、相手にするのはここまでにしましょ。次の話題をお願いします。

  14. 663 近隣 2011/03/03 07:31:41

    オオタカの森の開発はひどいね。
    小山小学校の跡地は、切り売りして、
    老人ホーム、賃貸マンション、積水の分譲マンションかよ。
    他の空き地も切り売りばかりで、行き当たりばったりの開発にしか見えない。
    隣の駅前の総合開発とえらく差がついいてるね。

    流山市肝入りの開発じゃなかったの?
    がっかりだな。

  15. 664 匿名はん 2011/03/03 08:47:14

    あらぁ、開発計画見たことないんだぁ。

  16. 665 匿名さん 2011/03/03 09:34:50

    開発計画でなくて、
    現状の話。
    切り売り状態でないのなら、今建設しているものはなんなの。
    現地見学してから言って。

  17. 666 匿名さん 2011/03/03 09:49:02

    >>663
    切り売りの意味がわからないんだが?
    ああいう更地って狭く小さく見えるけど、ビルが建つと結構な大きさだよ
    今は賃貸マンションや、企業の本社ビルが建設中
    これでまた人口も増えるし、来客数も増えるね
    おおたかの森は南口、東口、北口、西口の順に開発は行われる予定で
    今は東口の整地がやっと終わったところ
    663や665は全ての駅前開発が始まってから文句を言ったら?
    おおたかの森のいいところは、TX、野田線の交差駅で
    東西南北、四つの駅前開発が行われること
    それぞれ特色があってなかなか楽しみ
    交差駅じゃないところは東口と西口の二つの顔しかないから開発範囲は狭いけど
    おおたかの森は4方向から人が集まるので、賑わいという点では柏の葉より上だと思う
    これば南流山も同じだけどね

  18. 667 匿名 2011/03/03 09:59:38

    南流山…。特に何もありませんね。地味な場所です。

  19. 668 匿名さん 2011/03/03 10:17:58

    4月には西口に暫定交通広場ができるそうですね。
    新しく3ルートの路線バスも登場するんだって。

    ってシチョーが言ってた。

    グリーンバスなのかな?
    詳しい経路なども合わせて知ってる人がいたら教えて下さい。

  20. 669 匿名さん 2011/03/03 10:19:12

    >>668

    あ、忘れてた。おおたかの森駅の話です。

  21. 670 匿名さん 2011/03/03 10:24:50

    南流山はすでに開発が終わって成熟した街なので
    新規の開発計画が無いけど、引き合いは多いよ
    秋葉原、つくば、東京駅
    ディズニーランド、ららぽーとTOKYOBAY&新三郷ららぽーと
    レイクタウン、新三郷&南船橋IKEA、コストコ
    以上へ1本で行けるから、そこで働く人たちにとってもいい地域なんだそうだ

  22. 671 匿名 2011/03/03 10:35:37

    なるほど。南流山自体は、地味だけど凄い引きだね。

  23. 672 匿名さん 2011/03/03 10:56:54

    オオタカの森の開発が総合開発に乗ってるとおもえない。
    小山小学校の跡地はミニ開発乱立。

    総合的な計画が、現状では見えないと思うだけ。

  24. 673 匿名さん 2011/03/03 11:22:14

    >>672
    ミニ開発ではなくて普通の駅前の街並みではないですか?
    672さんはレイクタウンや新三郷のような大型ショッピングセンターをお望みのようですが
    それは南口のおおたかの森SCで充分でしょう
    東口は企業の本社ビルや賃貸ビルを建設してビジネスを呼び込み
    流山市の税収増に貢献する街づくりをする予定のようです
    レイクタウンや新三郷とちがって、ここは秋葉原やつくばに20~30分で行けますから
    将来的にビジネス街になってもおかしくない駅
    そのためには中小のビルがたくさん建つことは悪くないと思います

  25. 674 周辺住民さん 2011/03/03 12:34:26

    流山に企業の本社は無理。
    TXはいくら速くても社員の交通費が
    とんでもない事になる。
    譲歩して産学連携を考えて
    つくばにならまだしもおおたかはあり得ない。
    都内もキャパはかなり出ているし
    おおたかは中途半端。

  26. 675 周辺住民さん 2011/03/03 12:37:01

    新幹線の駅や空港がオラが街に出来たと
    薔薇色の未来を見ちゃう
    残念な地方みたいな発想だよね

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  28. 676 匿名さん 2011/03/03 13:14:38

    流山は税制優遇で企業の本社誘致を行っている
    おおたかの森には世界的に有名な冷凍機械メーカーABIがすでに本社を移転したし
    卓球などの運動遊具メーカーでこちらも世界的に有名な三英が本社ビルを建設中
    セントラスパーク駅にはIT関連会社が本社を建設する予定
    今後も流山市では積極的に誘致活動を行っていくよ

  29. 677 匿名さん 2011/03/03 13:15:21

    >>674>>675の人はTXの計画が具体化されるまでは
    こんなところに新路線、ましてや新駅が出来るなんて
    あり得ないって思ってたんじゃないですか?

    なんでも悲観的に発想をしちゃうのは本当に残念な発想だと思います。

  30. 678 匿名さん 2011/03/03 13:36:50

    TX沿線に住むということは、少なくとも今より発展していくということで
    これ以上悪くはならないんだから、なにも悲観することは無いんじゃない?
    右肩上がりの頃は「ここに数十万都市を造る」
    なんて大風呂敷を広げてニュータウンを作ってたけど、今はそんなことは言わないし
    それ以前に、流山と柏を足したら、すでに60万人近い人が住んでいて
    更にまだまだ増えて行く、千葉県屈指の人口増地域なんだから
    大風呂敷を広げなくても、街は発展して行くと思うよ

  31. 679 匿名さん 2011/03/03 14:12:23
  32. 680 匿名さん 2011/03/04 09:52:56

    >>677

    自分は674や675ではないけれども、俺も常磐線沿線に住んでいた当時、こんな辺鄙なところに新線ができるとは
    想像もしませんでしたよ。
    常磐新線は常磐線のすぐ近くに建設されて相互に補完的に利用されると思ってましたから。
    そうでなきゃ乗る人がいないだろうと。
    宅地と一体で整備されるのだと知って、バブル崩壊後の状況でこんな計画は大丈夫かと心配したほどです。

    宅地だけではなく企業も誘致できるようになると、きっと飲み屋も増えて使いやすくなりますね。期待しましょう。

  33. 681 匿名 2011/03/04 10:04:58

    業種にもよるが、製造業の場合、東京に事務所、郊外に工場となる。

    どっちを本社とするかは営業組織の大小に依存。

    工場は交通とか電力とかの立地も重要で、広い敷地がとれて高速沿いでインフラの整った地が選ばれる。

    TXはインフラの一つに過ぎないが、人の移動がしやすくなるメリットを感じる工場には魅力的かと。

    あとは税金土地代とかと生産性の費用対効果で、流山だったり守谷だったり。

    本社かどうかは別にして、流山は工場とかで仕事が増えやすい環境にあるよね。

  34. 682 匿名さん 2011/03/04 10:30:21

    つくばや柏の葉のベンチャーが、東大、筑波大やつくば市内の様々な研究所との連携を視野に入れ
    TX沿線で起業するケースも増えてる

  35. 683 匿名 2011/03/04 10:40:54

    最終的に街が発展すりゃそれでいいんだよ。いちいち素人が本社が来るとか来ないとか語るな。

  36. 684 匿名さん 2011/03/04 10:55:03

    プロ登場

  37. 685 匿名 2011/03/04 12:28:23

    じゃあ>>683が話を盛り上げろよ。
    ほとんどが素人の話だろ。色々知ることができていいじゃないか。

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  39. 686 匿名さん 2011/03/04 14:56:41

    そこで、ヒューマンスクエア グランロマーニャ の登場。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/res/731

  40. 687 匿名さん 2011/03/04 15:22:03

    >>681
    つまり柏の葉周辺は空地が残ってるのに駅があって、ICが近くにあり、駅前に商業施設があるから、学校・企業・工場があつまってきて亀の歩みでも発展するって事なんですね。
    でも、工場等には相応しいけど住宅地としては相応しくないからマンションはどこも売れ行きが非常に鈍いんですね。
    了解です。

  41. 688 匿名さん 2011/03/04 15:39:38

    柏の葉の問題は、供給過剰と近所付き合いが不可欠な造り

    そして、周囲と馴染まない三井村
    大学といっても特殊な実験施設が中心
    企業が来る余地なし

  42. 689 匿名さん 2011/03/05 02:00:22

    また柏の葉キャンパスで新しい事業が始まりますね
    駅周辺が賑わうのはいいことです
    http://ameblo.jp/medicare-news/entry-10819911943.html

  43. 690 住民さんA 2011/03/05 03:14:44

    おおたかの森駅はSCの反対側が工事始まりましたね
    工場はそのままのようですけど

  44. 691 匿名 2011/03/05 03:35:53

    >そこで、ヒューマンスクエア グランロマーニャ の登場。
    >https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/res/731

    全然盛り上がってないぞ。くだらんレスするなよ。

  45. 692 匿名 2011/03/05 08:23:18

    >>687どこ読んでそんな結論でてくるの?
    あんたひょっとしてパーマン二号か?

  46. 693 匿名さん 2011/03/06 02:47:06

    3号だろ

  47. 694 匿名さん 2011/03/06 04:15:56

    いや!2号の「ブービー」お猿さんです。

    すいませんでした。話題に戻ってください。「らぶTX!」

  48. 695 匿名さん 2011/03/06 05:05:54

    いや3号だろ

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  50. 696 周辺住民さん 2011/03/06 06:31:49

    この沿線は終わってるな。物件だけでなく沿線住民までB級。

  51. 697 匿名さん 2011/03/06 06:50:21

    A級登場

  52. 698 匿名さん 2011/03/06 10:25:52

    696=C級

  53. 699 匿名 2011/03/06 10:31:26

    私は船橋のA級だけど…

  54. 700 匿名 2011/03/06 11:58:37

    みん

  55. 701 匿名さん 2011/03/06 13:22:59

    この沿線は全てがパーマン2号。レスが証明している。

  56. 702 匿名 2011/03/06 13:38:46

    おおたか厨=船橋市

    頭が良い船橋市民に見事に何年もはめられた地域。
    やっとわかってきたのね。常磐TX。

  57. 703 匿名さん 2011/03/06 13:45:52

    最近納得してる。


    ただし船橋市は生活圏が違うから、ひがみも妬みも恨みもないなぁ。行くこともないので。


    人口多ければいろんな人いるよ。いい人もいるし。


    合併の話があった時からだから、まさに仲を悪くさせて破局させたかったのかもね。騙されてたほうも煽りに負けてたし、責任はある。


    受け入れてしまうくらいの心の広さを持ちませんか?

  58. 704 パーマン2号 2011/03/06 14:57:42

    >>702>>703の話がよくわからないッキ。
    どことどこが合併?船橋市民にはめられた?何のことかな?教えてウッキー!

  59. 705 パー子(3号) 2011/03/08 11:21:57

    ところでTXの流山セントラルパークや、柏たなかは話題になりませんが、開発の予定はないの?

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  61. 706 匿名さん 2011/03/08 16:18:17

    造成はされている。建物が建たないだけで。

  62. 707 匿名 2011/03/08 16:38:54

    利根川越えちまったぁ!

    ペナルティ5千円也。

    痛恨の極。ク~ゥ。

  63. 708 匿名さん 2011/03/09 02:10:01

    経団連のプロジェクトに柏の葉が選定されました。

    http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008

  64. 709 匿名さん 2011/03/09 02:12:52

    今後の展開が非常に楽しみになってきましたね

  65. 710 物件比較中さん 2011/03/09 03:58:56

    えーっと、708さんのリンク先を見ると「柏の葉は、環境、医療介護、交通物流、研究開発、農業、教育の分野を中心にプロジェクトが推進されることとなります。」とありますよね。うまくいったとして医療・物流などなどに特化した街にはなりそうですが、商業・娯楽系にはあまり力を入れないのかなと読み取れます。それが普段の生活において街の住民達が、楽しめ、日々充実しうる事なのかどうか。何か経団連絡むと前述の会社のみの利益しか産まなさそうではありませんか?たぶんそう感じてる人は結構多いんじゃなかろうか。
    先日のニュースでの都心・湾岸回帰(人気)のソレとは明らかに異なる展開のようにも見えます。
    簡単に言うと「無機質」な街づくりにシフトしかねないかな。批判に間違えられそうですが、それ個人的にはつまらないです。

  66. 711 匿名 2011/03/09 04:43:13

    遊びたい時は、それが豊富にあり場所へいけばいいじゃん。交通の便が良いし…。

  67. 712 匿名さん 2011/03/09 05:53:08

    商業・娯楽系の計画も上がっていますので商業も力を入れていると読み取れます。
    マンセイ意見に間違えられそうですが、個人的には期待できると思います。

  68. 713 匿名さん 2011/03/09 07:01:26

    商業・娯楽系の計画・・・定番で食傷気味のSCにシネコン、またはパチにゲーセンか
    もう間に合ってるよ。

  69. 714 匿名さん 2011/03/09 07:02:22

    えーっと、148街区に商業施設の予定ありましたね。。。

  70. 715 匿名さん 2011/03/09 07:05:23

    >>713
    シネコン、パチにゲーセンは出来なさそうですよ
    電気屋とかホームセンターなどではないでしょうかね?

  71. 716 パーマン2号 2011/03/09 08:32:11

    東大、千葉大もあるしパチや風俗がない格調高い駅になりそうですね。
    「つくば」自体の響きもアカデミックだけど、キャンパスも一翼を担ってますね。
    「Love・T・X ずきゅ〜ん」

  72. 717 匿名さん 2011/03/09 09:16:45

    >>710
    はどこをどう読んだら、商業 娯楽系施設に力を入れないと、
    結論づけられるんだ?
    商業娯楽をどう定義してるのか知らないが、
    すでにららぽあるし、148街区には新しいSCができる。
    家電の量販店の車ですぐのところにあし、巨大公園やスタジアムもある。

    娯楽をギャンブルや風俗の快楽系を考えているなら、
    柏の葉には無縁。

    しかし、武蔵野線沿線にそういった施設は蔓延していて、それで十分でしょう。
    快楽系施設は、自宅近くに有っても利用できないでしょ。
    家族持ちには。

  73. 718 匿名さん 2011/03/09 09:54:28

    >717
    残念ながら古いラブホテルが周辺に何カ所かあるよ。迷惑施設だけに迷惑広告も周りにたくさん貼り紙してあるんだよね。
    本当に安全な街にしたければ、柏の葉キャンパス周辺のラブホテルを廃業に追い込まないとダメだね。
    柏警察署はなんで厳しく取り締まってくれないのかな。柏市もラブホテルと防災協定なんか結んで黙認状態だし。

  74. 719 匿名さん 2011/03/09 10:21:30

    ラブホってのは、車のアクセスが良い僻地か、
    都心にあるの。
    ここのはTX開業前からある先住民。
    先住民には敬意払わないと、絶滅してしまう。

    柏の葉の発展は、一番街、二番街、148街区、ららぽで必要条件満たしてる。
    あとの発展は、充分条件以上。

  75. 720 匿名 2011/03/09 10:26:57

    148街区ってなに?

  76. 721 パーマン2号 2011/03/09 13:10:18
  77. 723 マンション住民さん 2011/03/09 14:39:51

    こういうクレーマー体質の輩はごめんだな。新住人の恥だ。

  78. 724 匿名さん 2011/03/09 17:26:19

    少なくとも、TX開発でできた新しい街にはラブホはないわけだし。
    周辺のラブホにまで目くじら立てなくてもいいんじゃね。

  79. 725 匿名さん 2011/03/10 02:31:40

    確かにw

  80. 726 匿名さん 2011/03/10 05:46:18

    ラブホがあるとなんで安全じゃないの。

  81. 727 匿名 2011/03/10 14:04:28

    みんな獣に変身しているからじゃない?

  82. 728 匿名さん 2011/03/11 00:53:40

    それはお前だけ

  83. 729 匿名さん 2011/03/11 02:16:31

    ラブホって銀行で融資受けられないんだよね

  84. 730 匿名 2011/03/11 21:47:03

    ダイヤの乱れないTXも、茨城があの被害じゃ、
    さすがにしばらく厳しいな。。。

  85. 731 匿名さん 2011/03/12 11:58:14

    豊洲とか埋立地に建ってるマンションもきついだろうな

  86. 732 匿名さん 2011/03/12 12:03:14

    でも秋葉原からおおたかの森までは1日で開通したので大したもんじゃないですか?
    TXのHPによると、週明けにはつくばまで開通できそうですよ

  87. 733 匿名さん 2011/03/12 22:58:11

    守谷までは開通してほしかった。
    最新の鉄道だから復旧も早いと思っていたのに。
    原因は何だろう?

  88. 734 匿名さん 2011/03/13 01:16:01

    おおたかと柏の葉には超えられない大きな差があったんですね。

  89. 735 匿名さん 2011/03/13 02:01:59

    こんな時にくだらない比較する人もいるんですね


  90. 736 匿名 2011/03/13 02:07:06

    守谷まで行かなかったのは単なる様子見じゃないかな。震源地に近づくし。
    おおたかの森止まりなのも運用ルールの問題だと思います。

  91. 737 匿名さん 2011/03/13 02:28:27

    河超えるから安全性の確認もあるのじゃないかな

  92. 738 匿名さん 2011/03/13 03:33:33

    ってか基本八潮止まりで
    おおたか使えなかった

  93. 739 匿名 2011/03/13 04:31:49

    ま、八潮までだな

  94. 740 匿名さん 2011/03/13 12:36:38

    ニュースみてたら柏たなかと守谷の間のレールが曲がったからとか書いてあったよ。
    かなり頑丈には作っているんだろうけど、あのへんはたしかに元々沼地で地盤が弱いからね。
    それよか、ずっとTXのホームページが落ちていたほうが問題じゃないか?しっかりせいといいたい。

  95. 741 匿名さん 2011/03/13 13:13:36

    ニュースでは今日から全線開通と出ていたが、違うの?

  96. 742 匿名さん 2011/03/13 14:06:38

    >>740
    HPに繋がらなかったのはアクセス数が多かったからじゃないの?

  97. 743 匿名さん 2011/03/14 01:09:58

    野田線はおおたか止まらず運行しています。
    皆さん気を付けてください

  98. 744 匿名さん 2011/03/14 02:16:18

    今日は2.00-9.00pmで電車止まるみたいだね。
    会社フレックスにしようかな。どうしよう。

  99. 745 匿名 2011/03/15 10:18:07

    TXは停電の影響で本格的にやばいね。
    これから毎日こんなに秋葉原で長蛇の列だと会社に泊まった方がラク。

  100. 746 匿名 2011/03/15 22:56:10

    なぜTXはこんなに運気時間が長いのですか?

  101. 747 周辺住民さん 2011/03/15 23:59:42

    残念ですが、やはり第三セクターってことですね。。。

  102. 748 匿名さん 2011/03/16 05:58:58

    路線はココだけのことじゃない、メジャー線優先マイナーは後回し。

  103. 749 匿名さん 2011/03/16 11:24:45

    >>740
    レールが曲がったのって、そんなすぐ直るんですか?
    誰か力持ちが「えいっ」って直したんでしょうか?
    それとも線路を交換するのかな?

    第三セクターの「マイナー線でも、まぁいいなぁー(マイナー)」

  104. 750 匿名さん 2011/03/16 13:06:21

    >No.740 by 匿名さん 2011-03-13 21:36:38
    落ちるって何が落ちてたと考えてる?
    アクセスが多かったからWebページが開かなかったんでしょ。
    お前がしっかりせー。
    TX含め、関係者は徹夜で復旧作業にあたってるんだから文句を言うな。

  105. by 管理担当

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