パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】part3

需要があればこんな何年間も売れ残らないよ。

お疲れ様。

なんでＡ棟の価格を上げたんだ？！

タワーの価格を高く見せないため？

それはありそうですね。

意外な感じもします

新都心はこれからだと思いますよ。

ここも値上げしなくてもなあ
タワマンの客と分散させるためにも、もっと住み分けというか特徴が出てるといいんだけど

値上げ？

値下げじゃなくて？

いったい何年売ってるの？
住んでいる住人さんのことは考えないのでしょうか。

定価ベースで値上げして、値下げ額を増やしているだけです。
こんな販売方法が許されるのでしょうか？

ついに４年目突入だねー

スーモでは完成が2008年1月31日となっています。
まだ15戸販売中。
3980万円〜7080万円だってさ。

高級価格だなあ。

ここで7000万円台なんてちょっと信じられない。それってシティテラスだって買える値段だし、シティタワーの中層階あたりでも買えるんじゃない？　トヨタのマークＸをレクサスで売るような感覚だね。

さすがにもう、値引き２０％はするよね

>53
同じ広さは買えないと思う。

同じデベの”北与野シリーズ”で比べてもそりゃあ大して面積変らんですよ。
市場価格にマッチした物件で比べましょうや。

同じ値段なら面積変わるから。

来場者は満員御礼なのによくこんな長くして売れ残っているとはねえ･･･
今はあり得ないコラボだけど、昔は三井不動産、東和不動産、三井物産、三鋼都市開発の４社がここをはるかに上回るタワマンを建設してた。それからあっという間にもう１０年かｗ

あと当時の計画によると

“敷地面積約13,800㎡にランドマークともなる３３階建ての超高層タワーを中心に３つの住宅棟（計画戸数４４１戸）と住民のコミュニティ機能の中心となる共用施設棟、駐車場棟の計５棟”

から構成されてたんだね。まださいたま新都心駅が無かった頃っていつの話やねんとツッコまれるかな。

>>58
なんで当初の計画は変更になっちゃったんですかね。
やっぱり新都心の大型物件ならタワーにしないと。
住友はシティテラスもタワーにしませんでしたよね。

そこは気になるところですね。
位置的にも微妙ですし。
ニーズはどうなんでしょうか？

あげ

＞５２

２月１８日の段階でも１５戸の販売だね。

１ヶ月で１件も売れてない。。。

売り出しの数が変わっていないだけでいくつかは売れたのかもしれないですよ。
実際は知りませんが。

＞６３

ということは、まだ売れ残りがあるということですかね？

2月17日付の日経新聞埼玉版で当マンションのことが記事になっていました。人口増加の要因の１つということでした。それなりに注目されている大型マンションなのでしょう。

埼玉はかなりいい場所ですからね。
けっこうすみやすくて気に入っているところはあります。
立地的にもかなり条件がいいように思いますよ。

ここまで長期間売れ残ってしまうとどんなフォローも説得力無いです。
市場の判断は冷徹ですね。

新都心も当たりはずれがあるようですね。
立地条件がよくても、それはあまり首都圏側の人にとっては関係がないということでしょうか。
地元の人であれば、間違いなく、浦和や大宮を選ぶでしょうしね。
その辺を考えると、新都心は実にちゅうぶらりんな位置になってしまいそうな気がします。

はっきり言って、40年以上住んでいるけど、所詮北与野だよ。よく考えて購入して下さい。個人的にはというか、地元民なら大宮GMTの方と比べるだけ野暮。

北与野を新都心と言い換えるのはちょっと、けっこう、意外に

駅前にタワーマンションも出来るし、資産価値は維持されると思われます。ここは中々いいマンションですよね。

↑あなたが買って完売に少しでも近づけて下さいね。

完成してから３年たっても売れ残ってるのに資産価値あるのか？

実はもう誰も営業してないんじゃ。

タワマンのほうがいいですもん。

参考に・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/90

完成して３年以上たつのに何で売れないのでしょうか？

そんなの決まってるじゃん　３年経ってるくせに高過ぎるもんｗ　もはや中古物件でしょ

まだ3年でしたか？
一体いつまでかかるのでしょうね？

マンション検討板のご長寿スレですね。
無くなると寂しいので、いつまででも売ってて欲しいです。

2008年1月に竣工し早３年と少し、震災の影響でマンション需要は減る中、まだまだ完売は苦戦しそうですね～
外見が、なんだか古びて見えるようになってきましたが・・・

価格下げてでも売り切らないと、住民の修繕費等の負担が、数年後大変になるような・・・老婆心ながら

>>マンション検討板のご長寿スレですね。

ですね。
まだ10戸以上ありそう。
売主か系列子会社が買い上げて賃貸に出した方が早いかもしれない。

売れ残りには売れ残りの理由がありますね。

ズルズルと3年か。

12戸で終わりかな。
完売まで。

あまり売れ残っているっていう情報があると、心配になっちゃいますよね。できれば、ある程度ほどほどであればいいなぁ、とは思うのですが。

GWで売りきってもらいたい！

事務所使用とかMR使用とか値下げしてきたかな。
ようやくだけど。

ここって中古で出てないんですか？中古で売る人が出だすと、売り主からの売り出し価格も自然とそれにつられて下がっていくんですかね。

中古も出ますけどね、そんなに多くないですよ。
だいたい3550万～3850万位で成約していますね。

成立している価格を、どうやったら調べられるのですか？
不動産関係者ですか？

もう何年売り続けてるのかな？

埼玉の老舗スレですなw