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場所と10点評価：(例)京浜東北線 浦和 9点
交通と10点評価：(例)駅から徒歩10分 6点
売主と10点評価：(例)大手M不動産 8点
施工と10点評価：(例)地元K土木建設 6点
管理と10点評価：(例)大手M不動産 6点
[スレ作成日時]2010-10-23 00:45:46
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埼玉No.1マンンションでてこいや
-
261 匿名さん
＞259
安い住戸だけがベランダ仕様が低く、トイレもキャビネットなのですか？
スーペリアでも安くなければベランダ仕様が高く、タンクレストイレがあるのですか？
プレミアム以外はベランダ、トイレ仕様は同じではないのですか？ -
262 匿名さん
高仕様のマンション誰かあげてください。
-
263 匿名
>>259
そのごまかし論法なら、最上階地権者住戸も入るのでは？
最上階だけぶち抜きプレミアム仕様の住戸があるマンションもいいの？
なんだかなぁ(苦笑)
あなたは、とにかくGMT！と言いたいだけでしょう。 -
264 匿名さん
そうなんですよね。
GMTの億プレミアムは確かに良いよ。素晴らしい。
でも他の大多数の住戸はきちんと見ればいくつも落とした仕様が目につくんです。
ちょこんと乗ったプレミアムタイプを出すのはフェアではない。 -
265 匿名さん
ピシャリw
-
266 匿名さん
GMTは高級マンションに安い客寄せ住戸を大量に作った。
GMTの安いは5000万以下。
客寄せ住戸はあっと言う間に売れる。
逆にプレミアムはそこらの浦和の金持ちくらいじゃ買えないよ。2億だからな。
2億の住戸を越えるマンションはないでしょ。 -
267 匿名さん
なんでそこで「浦和の金持ち」？
あなたはとにかく「浦和憎し」だから考えが偏向してしまうのです。
2億を買える大宮の金持ちはたくさんいるのですか？
プレミアムタイプとスーペリアタイプの戸数比をみなさい。実際はスーペリアタイプがほとんどのボリュームゾーンマンションにプレミアムタイプを小数置いただけのものです。
勉強して、浦和を意識せずに物件を評価できるようになりなさい。
では、お休みなさい。 -
268 匿名
266さんの負け
GMTは悪くないけどハシャギ過ぎたね
もう寝るzz -
269 匿名さん
266が悔しくて一言
↓ -
270 匿名さん
浦和に金持ちが多いから敬意払って浦和の金持ちって言ったのに。
大宮の金持ちって言ったら、大宮の金持ち(笑)ってする癖に。
難癖つけてお休みかよ。浦和の物件も良いねとレスしてるのに、どんだけひねくれてるんだよ。
嫌な奴だな。 -
-
271 匿名さん
あれっ、終わっちゃったの？
No.1マンションせっかく低層とタワーで分けたのに。 -
272 匿名さん
浦和多勢にヤられたか。早く来てやればよかったな。
-
273 匿名さん
マンション評価100点満点
タワーマンション
共用設備 15点
専用部 15点
立地 15点
眺望 15点
地盤、構造15点
周辺環境 10点
デベ、施工会社 10点
その他加点 5点
中、低層
共用設備 10点
専用部 20点
立地 15点
眺望 10点
地盤、構造 15点
周辺環境 15点
デべ、施工会社 10点
その他加点 5点
お前らは冷静さが足りないから、作ったよ。
物件を評価する時は点数な。
マンションはトータル評価しないとな。
-
274 匿名
点数配分作っても、採点が客観的でなければ一緒だから。
個人的には、
1LDKと4LDKが混在する様なマンション。
準工業地域や商業地域に建つマンション。
最高額と最廉価に、倍以上の価格差のあるマンション。
通学路に、飲み屋街があるようなマンション。
は、No.1とは言えないと思う。 -
275 匿名さん
＞274
せっかく点数配分と項目作ったのに文句言うなよ。万年野党か(笑)
飲み屋街や用途地域は周辺環境の点数を下げればいいだろ。指摘のように特殊なプレミアムやオプションだらけの住戸ではなく、標準的な住戸とした方がいいかな。
1LDKと4LDKが混在しちゃ駄目って。小規模しか該当しなくなるよ。
点数評価不満なら誰もが納得するNo.1マンションあげてみなよ。 -
276 匿名さん
難しい事言わずNo.1と思うマンションと理由を描けばいいのでは？
マンション名を上げないと討論にもならないですから
私はGMTがNo.1かなと思います。
理由:
大宮駅から適度に離れている(駅近すぎはウルサイ)
三十階のツインタワー(複数塔の高層タワー構成はまだまだ少ない 希少性高)
緑にかこまれている(参道ケヤキ通り、住民専用の庭園)
セキュリティーがよい。(最大五回のセキュリティー、24時間有人警備)
住民専用の庭園、
-
277 匿名さん
ディスポーザーは、あればうれしいけど、50戸以下で付いてるのは都内の一部高級のみだよ。
ちなみに、都内のタワーはさらにすごい。
悲しいけど、都内(大宮浦和以下の変なとこは除く)と埼玉は比べると差が大きすぎる。
ここ見てる人は、埼玉好きだから、身の丈にあった良いマンション探す感じで良いんじゃないかな。
273ナイス！
所詮、主観のぶつけ合いだから、評価が甘ければ批判や修正入るし、これで良いのでは？
採点の基準あれば、より良いけど、ごめん仕事だ
-
279 匿名さん
ディスポーザー便利
でも詰まるし、流せない物も多いよ
うち付いてるけど、24Hゴミ出せれば必須とまではいかないな
GMT良いんだけど、地震には強いの？
あと、庭で子供走り回って良いの？ -
280 匿名さん
ディスポーザーとかタンクレストイレとか言い出したら、単純に築年数の経ったマンションは該当しなくなる。
「良いマンション」ってそういうことじゃないでしょ？
細かな仕様なんてくだらない。
具体名上げろってことなんで、コスタタワーに一票。
住みたい。
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