グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】７

ビビットスクエアって、いつ行ってもどこかが閉店セールをやってる気がしませんか。
Mr.MAXも、あれ儲かってるのかなぁ。広大な売り場に客がパラパラって感じ。福太郎は好きだけど。

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Mr.MAX、わりと人がいると思う。
土日より平日の方が売れてる印象ある...

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ビビッドはMr.MAXのおかげでだいぶ客足が戻った印象。
ちょっと前はヤバかった

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書き込みなんかしないで、総会に行って下さい

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誰もが土日休みではないでしょうから.....

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そもそも住民じゃないんじゃない？

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今朝は富士山が綺麗にみえますね。
ついこないだまでは真っ黒だったのに、頂上付近には雪が積もってますね。冬到来って感じですね。

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サザンのももちゃんはマンション専用なんだから、ポポラーも専用とまではいかなくても優先して欲しい・・・って
思ってる方多いと思います。
何十人のポポラーへの待機児童がいて、且ついつ入園出来るかわからない、入園保証金２万円は、入園しなかったら返金されないシステムも相当足元見てますよね。（そもそも入園保証金もない無認可保育園も沢山ありますし）
無認可もこんな状況で、それ以外の若松地区の尋常じゃない待機児童に関して、何らかの処遇の話が行政から聞こえてくる気配もなく・・・

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あの業者って変えられるの？マンション住民に利がないなら変えたほうがいいのでは？
部外者も入ってこられないしね。

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ｻｸﾗﾃﾞｨｱだっけ？たしかﾎﾟﾎﾟﾗｰについて同じような愚痴が溢れてたような気がする。
最初から住民専用ではなく優先権無しと言い切ってましたから、それが嫌ならサザンの中古という選択肢もあったでしょうに...
ﾎﾟﾎﾟﾗｰに直で入れるドアがない事には疑問を感じますけどね。

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変えるの賛成

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総会終わってからこんな場所で愚痴こぼされましても.....
同様の意見が多いとは思えません。
託児所の多いエリアにマンションを探すとか、通勤途中に託児所や保育園を探すという方法もあります。
マンション買う前に、子供を預ける場所を探しておかないとね。

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こんな場所だからこそだと思うよ

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<65 さん
全くその通りです。

現時点の話じゃなくて、これからの改善の話ですよ。
通勤途中に預けてとか、そもそもサザンの中古買っとけだとか、事前に保育所がある場所とか、全然建設的な話じゃないよ。

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うちはポポラー使わないけど、確かに住民は優先してほしいね。

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最初から住民優先枠がないのわかってて、実際我が子が預かってもらえないとわかったら文句いうのが｢建設的｣なんだ、ふーん。

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↑住民じゃないよね

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いや、住民だよ。
駐車場代といい、ﾎﾟﾎﾟﾗｰといい、なんにでも文句ばっかりで驚くしかないよ。
足音がうるさいとか言うなら、上階にこんな風に言ってみれば？とか、それこそ建設的な提案できるけどさ、最初からわかっていることに対して文句言うってどうなんだ？

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そういうことじゃなくて住民に利がなくセキュリティー的にも？な施設のこれからの建設的な一つの意見としていってんじゃない？
あそこも何年かごとの契約でしょ？
そのときに考えようもあるよね。提案として。

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入園保証金への不満
部外者が入ってくるセキュリティ上の不満
住民の子が入園できない不満
行政への不満

これらを解決すべく、理事会、ぽぽらー、市役所それぞれに提案書を用意してみればいいのでは？

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管理会社も住民の意見で変えれるんですよね？
野村リビング自体の評判は分かりませんが、清掃・フロント・管理　等に不満がある場合は
他社に変更することも可能ですよね？

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>>72さん

もちろん可能です。
託児所に関してはわかりませんが。
セキュリティを盾に住民優先条件にしても、空きがあれば結局この構造では不満を解消できるかどうか疑問がありますね。
でも入園保証金、なんだか納得いかないですね。
何を保証するためのお金なの？って感じ。

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>>72
管理会社を変えることはもちろんありだとは思います。
ただそのためにはかなりの労力を要します。
また、変えることによる不都合のほうが
圧倒的に多いので清掃状況やフロント対応が悪いくらいで
変えろ、はないと思います。

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管理会社を変えることが可能かどうかを訊いてるだけじゃん
誰も変えたいとは言ってない

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あげあし鳥が飛んでますね。

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警備員さんを変えてもらう事は出来るのでしょうか？
申し訳ないけどご高齢の方が多くて頼りになるかどうか不安です。

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以前テレビでやってましたが、管理会社の運営や収益に関して不透明な部分も多いそうです。
あるマンションでは、数社（5～6社）を集めて業務内容＆運営費を競合させてました。
それで運営コストが30％ダウンしたそうです。

先日の駐車場出口のランプ修理の対応の遅さには不満を感じています。

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>>78
住民なら議事録見てね。
時間がかかった要因がわかるから。

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>>75
は？？管理会社は一度変わっています。
そのことからも変えることは可能です。
本当に住民かあやしいね。

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>>80さん

旧管理会社はｾﾞﾌｧｰなので、変えたと言うより、新しい管理会社と契約したに過ぎません。

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大手のわりに、野村リビ○グの評価って意外と低いですね。

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住民、非住民関係ない実にくだらない攻防

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ほとんどの書きこみが非住民だろうけどね

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どう見ても自己顕示欲まるだしの住民だと思われ。
構わず放っておけばいい。
言わせておけばいい。

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当初の管理会社ゼファーコミュニティーが野村と合併したため、野村が管理を引き継ぎました。
その後、確か7月（だったと思う）の臨時総会で管理内容の変更とあわせて承認されたんですよ。

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・大手マンション管理会社　ランキング
http://mansion.smi-le.net/dateroom/page1.html



・買ってよかったマンションの管理会社は？
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/
6位 （51件中） ... 野村リビングサポート ... 満足度：48.5%
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z6.html

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ﾊｾｺのMR行くと、その手のランキングでいい評価だって自慢営業するよね。
あんまりアテにならないランキングだと思う。

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家の中はめちゃくちゃ暑いのに、外に出ると肌寒くてびっくりする。

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オートレースのアスファルト引き直しは
やっぱり税金ですかね。

そんなんやってる金があったらもっと別なとこに使おうぜ。
船橋市に幻滅です。

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野村はだめだろう。
言うまでもないよ。
あそこはグループ全体が酷い。

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そんなにマンション管理会社事情にお詳しいのであれば、理事に立候補して見直しを図っていただきたかったですね。
理事会に参加する暇がないほどお忙しい方ならば、管理組合のポストに意見を投函なさってはいかがでしょうか。
全住民にメリットあることなので、お手数おかけいたしますが、一肌脱いでいただきたいです。

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またまた登場
口だけ番長

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自販機バンザイ。これまで反対で騒いでた方お疲れ様

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てーかお前が脱げ

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現状に不満足な人が動けばいいだけー
匿名掲示板でしったか書き込みは恥ずかしーよー

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ポポラーの次は野村がターゲットですか。
いい加減にしませんか？
そこまで文句ばかりなら売ってしまえばいいんです。
定価近くで売れますよ。
それができないなら、改善案を出すなど自ら動きましょう。
それも嫌なら黙っててください。
最近の内容は低レベルすぎです。

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今までの内容もかなり低レベルだと思うが。。。

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自販機はサントリーでお願いします。
コカコーラだけはやめて

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>>100
総会に出てないのがバレバレ。
エラソうに意見ですか？

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伊藤園でもいいな！

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伊藤園のカプチーノはおいしい。
ところで、タバコに関する張り紙ありましたが、ああいった内容の相談は管理室を通すのですか？
管理組合のポスト投函ですか？
急を要する場合、管理室でいいのかよくわかりません。

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すごい試合ですね。今日も延長。

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復活

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103さん：
中央管理室のサポーターさん達に話すといいですよ。
あと、急を要さない場合、受付で‘住民の声’という紙をもらえます。
こちらは野村の上の方が必ず目を通すと聞いていますので、うちも書いたことがあります。

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でもコンシェルジュへの不満なら裏で破り捨てられちゃうかな？

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野村リビングサポート（本社）へ直接相談するのもありですよ。
電話・メールで受け付けています。

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なんだか学校の問題を教育委員会に持ってく、
みたいな嫌な対応だね。

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前にトラブルがあった時、サポーターさんに相談したところ、早くて親切な対応でしたよ。

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以前、検討板に投資用に買ったという書き込みがあったけど、未入居で売り出した部屋がいくつもあるからマジだったんだなーと実感。
.....ってことは、今が売り時なのかな。
住民として、どの住戸も早く高値で買い手が見つかることを祈ります。

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中古いっぱい出てるよ。
やっぱ南棟の上のほうはいい値段するね。

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南の高層はいくらくらいから、出てるのかな？
三千くらいが予算なんだけど

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だいたい再販時の価格×1.1がスタートですかね。

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条件のいい部屋なら、再販価格プラス1千万くらいかな。
とりあえず1割増しどころではないほど乗っけてる。

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プラス一千万は真っ赤な嘘ですから。

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プリズム、ミッテはどうして値落ちしないんですか？
ウェリスは別みたい(笑)ですが、こんな高いならサザンかグラホラの方が得な
ように思います

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西５階角、東最上階角、南高層は、再販に約１千万上乗せだったよ？あくまでも条件いい部屋のみ強気に出れる訳だけどね。
成約価格はしらないけど。
ミッテ、プリズムは、サザンの中古が出始めてから下がってる。売り出し時の８割くらいになってんじゃなかったかな。
年数経った割には維持できてると思う。
広くて、長谷工とはいえ床暖&ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸがあるし、2路線使える。
あまり値落ちする理由がない。
再販の抽選で当たってここ買えた人は、本当にツイてたと思うな。

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当時の価格表みると一千万円近く上乗せしてますね
南高層は三千万じゃ全然足りません
再販前でも買えない値段ですね
あんな売り出しで買い手が見つかるくらいだったらうちも売りたい

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話題の南高層の中古物件って、未入居なのに4LDK→3LDKにリフォームしてますよね。
なぜ？？

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そうそうリフォームしてる。

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再販物件は選択で変更してもらえた

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まだ未入居なんてあるんですか？南の高層は、三井か
有楽にでてますか？

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南棟けっこう４Lから３Lにしてるお宅多いみたいですね。
使いやすいかな？

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４ＬＤＫを３ＬＤＫすると、リビングが広くゆったり使えそうですよね。

中古が何件かでているようですが、住民としては高く売れてほしいものですね。

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引っ越して住みにくいと感じてる方いますか？どのような点で思いますか？

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スーパーがどこも、中途半端な距離

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まさに130さんのおっしゃる通りですね。
車を使ってまとめ買いする人はいいけれど、ちょこちょこ買い物する人は面倒かもしれません。

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マルエイも自転車でも10分はかかる。ビビットは陸橋を越えなければならない。陸橋を越えないためには遠回り。我が家のように車がないと雨の日の買い物は本当に困ってます。が、最近はローソンでも野菜が買えれるので助かっています。

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土曜に敷地内で朝市があるとｶﾞﾝｶﾞﾝ売れそうですね。

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また妄想が始まった

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妄想というより、それは比較的簡単にできるのでは？

間違いなく売れるでしょう。

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千葉の農家がわざわざ都内西部まで直販に行ってるくらいだから、マンションに来てくれる農家もあるかもね。
前にテレビでも、マンションの管理組合企画で、週末直販やってるところを紹介してたから妄想とは言えないね。
提案してみようかな。
ホライゾン祭よりは現実味ある。

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W棟サブエントランスに白いCDラック（IKEA?)が捨ててありますね。
ああいう不法投棄は立派な犯罪なので、監視カメラを解析して捨てた人を特定してほしいです。

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>>132
まわりを見て、より利便性のいい環境を無意識に求めてしまうのでしょう。わかります。
しかし、一般水準からするとかなり便のいい環境ですよ、うちのマンションは。>>136
継続しなかった場合、今後は案内が一切なくなるのでしょうかね？まあ、後になって、こちらの好きな時期に再加入すればよいのでは？現状どれだけ割引されているかわかりませんが他の業者を自分で探してもよいでしょうし。

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駐車場の抽選結果入ってましたね。我が家は希望の場所が当たりました。けっこう応募があったみたいでびっくりです。

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これから車を持ちますが、屋上って一つくらい空いているのかな〜

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今まで屋上利用だった人が、５階以下に移動したケースも考えられます。
問い合わせてみてはいかがですか？

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１階ならたくさん空いているのでご安心ください。

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犬をロビーで歩かせている大バカ者発見。
しかも飼い主は大声で携帯電話。
ギャル系だけど結構老けてる女です。
出て行け！

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ロビーのソファーで爆睡している若い男女2人は何者なんだろう？
人の気配に気付いてそそくさとマンションから出て行ったけど。かなり怪しいです。

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ホームレス住み込みですか

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マナーの低下が心配ですね。

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随分前に話題だった爆睡ﾊﾞｶｯﾌﾟﾙの再来ではないでしょうか。
あと、ﾍﾟｯﾄを抱っこしない人は多いですね。
ﾍﾟｯﾄの有無確認があったけど、何かの役に立つんだろうか？

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ケーズデンキが開店セールで今週末の夕方は渋滞が増してましたね。
ロッテのパレードも影響したのですかね。
いずれにしてもイベントが多いのは悪いことではないです。
あさっては千葉駅伝ですね。
昔はビバホームの辺りまで来たんですが最近は幕張で折り返しとなりました。

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