グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】７

S棟ですが、北向きの寝室のみ結露します。
換気孔を塞いでいる訳ではないのに。
ただ、サッシのフレーム部分だけだし、この季節は仕方がないのかな？と諦めてます。

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結露が多いのは、加湿しすぎが原因なんじゃないですか？
加湿器つかってませんか？

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また、駐車場の抽選外れた…

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どんまい

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駐輪場の場所変更できますか？

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駐輪場の場所変更できますか？

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若松で犬散歩している人ってここかサザンの人だよねぇ。
なんでダメっていう事するんだろう？
また問題になりかねない。

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若松で散歩禁止なんて初めて聞いたけど？？
そんな規約ないでしょ？

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私は犬が嫌いです。

飼うのは自由ですがフ○の始末だけはしっかりとお願いしますね。

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団地の住民も、歩きたばこで犬の散歩していますよ。
建物から出てくるのを目撃しました。
団地側に抜ける通路に、団地内はペット飼育禁止だから散歩するなという内容のお知らせがありますよね。
なのに犬の散歩をしている親子がいますが、サザンの人でしたよ。いつも同じ人です。(親同伴で娘がリード持ち)
禁止だと言われているのに自転車も通っているし、封鎖されるのは時間の問題かもしれませんね。

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キヤク！

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工場地帯及びギャンブル地帯に住居を構えてしまったのか…。

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どういう意味ですか？なにか進展？
オートきっといつかなくなると信じ。
みなさん南船橋住みやすい？

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静かな街に住みたい…という方々には住み難い土地かと思います。土日は人と渋滞で騒がしいですから。

競馬場やオート、人ごみは気にしないという私達(？)の様な者には丁度いいです(笑)

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静かな街に住みたい…という方々にはユトリシアがおすすめです！
ここよりも安くて広い部屋に住めますから。

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>>415
工場地帯？？
このあたりに工場なんてありませんが？？
煙突すらありません。
冷凍倉庫ならたくさんありますが。

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倉庫や工場うんぬんより競馬場とオートだよ、南船橋は。

そこを許せてる人がここに住んでいます。

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年間40日程度のオートは全然ＯＫです。300日以上は静かなわけですから。
オートのある日でも10時～17時（レースは1時間に数分程度）だし。
競馬場？　駅の北側はまったく気になりません。レースが開催されてるのかすらも分かりません。

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土日の渋滞は16～19時を外せば大丈夫だよ。

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年間４０日…。

そんなに開催してるんだ。大変だな。

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>>425

ここは住民版だからさ。出てってくれる？
ていうか、なんでいまだに張り付いてるの。

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相手にしない方がいいですよ。

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なんでここには外部監視人が張り付いてるんだろう？
やはり個人的恨みこじらせてストーキングしてるのかな？もしそうならその個人を直接攻撃してくれるかな？

それか仕事しろ

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住民版でネガティブキャンペーンしてどうするんだろうね。
しかも完売してもう1年以上たつ物件だというのに。

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犬のマナーもですが、子供のしつけもちゃんとしてほしい。

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駐車場
再抽選以来1～3Fの空き区画が増えましたね。そして4Fや屋上はほぼ満車状態。
やはり価格的に不満に思ってる人が多かったということでしょうか。

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ロビーやカフェを自宅代わりに使用してる子供が多いですよね。

以前、女の子２人と母親なんですが、姉は自転車、妹は一輪車に乗ったままロビーですれ違いました。
目を疑いましたね。

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個人的にはカフェがいりません。

と、勇気が無いのでここで言いますが(笑)

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そういえば、「カフェにきれいな人が入ってた」と旦那が言ってました。
カフェ、使わない人は使わないから、「いらない」と思うでしょうね。
私はけっこう好きで使ってますが。

それならば、個人的にはジムがいりません。

と、勇気を出してここで言ってみます（笑）

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わたしは434さんの反対です

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いまは皆さん若いのでいいですがあと20年以上経ってくるとだんだん動けなくなってきたり外出がしにくくなってきたりして、カフェやジムの有り難みがわかってくるんじゃないかな。

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ロビーで自転車を乗り回すのは絶対にやめていただきたい。
親も見てみぬふりはやめようよ。
同じ親としてかなり迷惑。

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フロントやカフェの人、管理会社の人も、非常識な子供達に注意しようかどうか悩んでいる感じでしたよ。
いずれ理事会などで議題になりそう。
注意したくても、親が共働きで｢留守中誰も入れちゃダメ｣と言われてるのかもしれないし。
静かにDSやってる子は黙認しちゃう。
自治体で呼び名は違うんだろうけど、放課後クラブみたいなのってないんだろうか。

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ここへ書き込むよりも、その場で言ったほうが良いですよ。
私はそうしてます。皆さん、ちゃんと恐縮して聞いてくださいますよ。
あくまで、怒るのではなくて冷静に注意することです。

言うべきときに言うべきことを言うのは、勇気がいりますがね。

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ここでユトリシアの宣伝されてもなー
ＭＲ見に行ったことあるけど、気に入らなかったからこっちに決めたんだけど.....
唯一ここより優れているのは、固定資産税が安いってことぐらい？

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ユトリシアはまだ売れ残ってますね
ホライゾンの再販の頃から売ってましたが、
やっぱりホライゾンのほうがいいってことかな

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私はカフェよりもジムが将来的にはいらないかと。トレーニング好きな私から見ると機材がイマイチなんですよね、しょうがない事なんですが。

もっと大胸筋を鍛えるペクトラルの用な機械があれば…と、同じく勇気が無いのでここで(笑)

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カフェよりも、ジムがいらないに一票。

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シアタールームとキッチンルーム？みたいなのは分けて使えるようにしてほし。
たまに映画を観るのに利用してますが
その間（2～4時間）キッチンルームが使えないのはなんか申し訳なくて。

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436さん
２０年以上経過しても住民のほとんどは５０代前後では？？
その位で外に出れない程衰えるなんてあるんですかね(笑)

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>>444さんに同意！
あと、デポジット制にしてほしい。
時間守らない人には返金しない方向で。

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どれもこれもまだ１回も使用した事がありません…

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大丈夫。誰もあなたの事なんて見てないから。
自意識過剰です。

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↑とりあえず出ていけよ。

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確かに自意識過剰な女に限ってブ○イクですよね

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見てるとか見てないとか、自意識過剰だとか… そんな事でコメントしたわけではないと思いますよ。

行ってみたら男性ばかりで女性は一人…は、やはり気がひけるでしょう。

きっと見てないだのとコメントした方は普段の生活でも女性ばかりのレストランや空間で、男性一人でいても平然としていられる慣れた方なのでしょうね。

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449と451は同一人物だろ。

なんだよ住民Ｔって(笑)

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ビビットにある陳健一(字あってる？)さんの麻婆豆腐屋さんを利用した方居ますか？

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>>455

２回利用しました。
美味しくないです。
１回目は「ん？こんなもんかな」って感じでしたが、２回目は、ただ辛いだけで雑に作られて、
調味料何か入れるの忘れてるんじゃないのって感じでした。
クックドゥーで作った方が何倍も美味しいかも。

作る人によるのかもしれませんが…。

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＞456

情報ありがとうございます。美味しくないんですかぁ、確かにいつもガラガラですよね。

ららぽーと、ビビットにはまだまだ未知のレストランが沢山です(笑)

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>>445
違う違う。あんたの頭が固いから（弱いから）
発言の趣旨が読み取れないんだよ（笑）

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>>453
あなたも相当に連投ウーマンのようですが（笑）

恥ずかしかったら使わなきゃいいだけ。
使ってる女性も沢山おり、あなたのような
考えの押し付けは他の住民にとって大変迷惑。

（高校生？）

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>>444さんに私も同意！
結構予約がいっぱいで、なかなか使えない。
マルチパーパスルームにシアタールームが移設できるといいな

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マルチもシアターもママ軍団が占領

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時代が進めばシアターシステム自体が古くなって使わなくなったりして(笑)

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若いお母さん達って挨拶はしないしベビーカーで入口ふさいで退かないしなんとかならないもんですかね？
お子様の躾が出来るわけないですよね！

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若い母親に嫉妬する中年婦人…(笑)

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本当に挨拶しないね。
たまに遊びにきて一緒に歩いてる祖父母も挨拶しないし。
そういうレベルなんだから、相手にしなくていいと思うよ。
あと何年か経って、修繕積立金と固定資産税がUPしたら、売却していなくなるかもしれないんだし。

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駐車場
再抽選以来1～3Fの空き区画が増えましたね。そして4Fや屋上はほぼ満車状態。
やはり価格的に不満に思ってる人が多かったということでしょう。

地域ダントツの高さですから。

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文面から間違いなく同一人物による自作自演…乙。

住民ならもう少し有意義な投稿して下さいよ、文句ばかりじゃん。

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再抽選で一階はあきらかに増えた印象だな

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夜、無灯火のママチャリをよく見かけます。

歩きでも、黒っぽい服の人が無灯火で乗ってる自転車って、
前から来ててもわからなくて、いきなり目前にいたりするので、
ほんとにこわくてヒヤッとします。

ホライゾンだけに限らないことなんですが、皆さん、夕方に
なったら、ちゃんとライト点けてくださいね。

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そうですね！
あと、ららぽーとの前の歩道橋。あそこのスロープを前と後に子供を乗せてすごいスピードで走る若いお母さんも怖いのでやめて欲しいです。

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↑ここに書く様な事？(笑)
バレてるよ同じ方(笑)

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↑ここに書く様な事？

バレてるよ同じ方(笑)

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駐車場で逆走する車が多いです
だいたい女性です
ルールは守って下さい！

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>>470

確かに、あのスロープは危ないですね。
下から押して来る人は、上から自転車に乗ったまま下りてくる人をとっさには
避けられないですから。

確か、「自転車を降りる様に」って警告文が歩道橋に貼ってあったけれど、
みんな下りるのめんどくさくてそのまま降りちゃうんでしょうね。

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>>473
同感です。
女は大抵悪びれた様子もなく平気な顔でやってるね。ぶつかってからでは遅いのに。こんな連中が偉そうな顔して子育てをしているかと思うと…

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女とか男とか関係ないでしょ。
なんで一方的な言い方しかしないの。
思考が固いね。

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でも駐車場の高さは今後買う人にとっては
重要な要素になるかもしれませんね。

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ママを目の敵にするならこのおじさんを
攻撃しなさい。おじさんは慣れてるから。
さあ、日頃の鬱憤をこのおじさんにぶつけて！

ぁああ、駐車場逆走したあとパーティールームを
占拠してごめんなさい、ご婦人様ぁ。
お許しをぉ。

42歳 営業

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3階の駐車場の値段が、1階と千円しか違わないのがおかしいと思う。。。
そりゃ逃げるよ

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そういえば、西側からＳ棟に向かって車を逆走しているのは、住民ではなくポポラーに子供を送ってきた人だったよ。
若い母親。
かなり飛ばしてた。

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そういえば、西側からＳ棟に向かって車を逆走しているのは、住民ではなくポポラーに子供を送ってきた人だったよ。
若い母親。
かなり飛ばしてた。

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>>479
たかが駐車場代ごときでつべこべ言うなら退去せよ。
このマンションに住めるレベルに無いということ。さいなら。

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>>479
１階と３階の駐車場の値段がほとんど違わない理由、ちょっと考えればわかると思うんだけどなぁ…。

駐車場が高いと思うんなら、管理組合に提案して総会に諮るよう提案してみたらどうですか？
ここで喚いてみても何の解決にもならないし、むしろ貧乏臭さ丸出しです。

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３階の値付けに疑問を抱くのは、小さな子を持つ親とかではないのか？
スロープとはいっても段差があるから、１階と違って利便性悪すぎると思うよ。大人目線だと気づかないことだが。

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全ての住戸の期待を満たすものではないよ。
３階は1階より便利、という住戸も多いはず。それが３階フロア全体以上のニーズであることは想像に難くない。商売とはそういうものなのですよ。

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住民ならどこの階（駐車場）が人気なのかは分かりますよね。
掲示板に張り出してある空き区画を見れば一目瞭然。

雨風にさらされ、一番不便なのにもかかわらず
屋上が一番人気なのは・・・やはり値段でしょうね。

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ここはゲストルームも高い気がします。
ちょっと調べれば分かると思いますが、都内や千葉の大型マンションのゲストルームは
大体1000～3000円程度。確かローズは5000円でしたっけ？
まぁ、それでも週末や祝日は予約で埋まってるみたいだから住民は納得して利用してるんでしょうけどね。

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最初に売るために，安く見せるために，屋上だけ
安くしたんだよね、屋上なんて潰して緑化すればいいのに

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＞屋上なんて潰して緑化すればいいのに

見事な空中庭園になりそうですね。お祭りもできそう。

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ゲストルームは価格よりも設備が問題なのでは？
シャワーしかなかったり、テレビがなかったり、ダブルベッドだったり。
無駄に広い風呂なんかいいから、使い勝手のいい同じ作りの部屋用意すりゃよかったのにね。
おそらくしゃしゃり出てきた外資のセンスだろうから仕方ないんだけど。
宿泊代が高く感じるのは、他の共用施設がタダだからかも？

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パーティールーム、シアタールーム、ジムも有料にすべきですよね。
議事録を見ると、備品が壊されて修理したりしてるみたいだけど
（パーティー＝机が白濁してる。シアター＝スクリーンが壊れる。ジム＝マシンの一部に不具合）
それぞれの修理費は管理費から出てるみたいだし・・。

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>>493

>パーティールーム、シアタールーム、ジムも有料にすべきですよね。

有料化大賛成！

圧倒的に多い使ってない人の管理費で、ゼファーがマンションを売るためだけに作ったこれらの施設を維持するのはおかしいと思います。

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まあ有料化は当然だな。
高齢者の医療費と同じ構造だね。

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不具合直すために保険申請してるね。
利用者の中から犯人突き止めて請求すべきなのにね。
このままごく一部の非常識人間のために保険つかったら、あっという間に管理費も修繕積立金も跳ね上がるよ！

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ゲストルームはシングルベット2つが良いな、従姉妹が来た時に「姉妹と言えどもダブルベットはねぇー」となり、やめました

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駐車場の2～3階が異様なくらい開いているので
上から料金を保ちつつ階層を下げればいいと思う。

結局駐車料金が得られないのであれば
今の料金体制を維持しても仕方ない気がする。

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>>499
同意。
駐車場から収益得られず、結果修繕積立金とかアップしたら意味ないよね。

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