南大高の将来について

土地に固定資産税が課税されるのは、区画整理が8割近く終わった頃みたいです。おそらく5年から7年位先です。

そういう意味では、区画整理中っていうのは、ある意味ラッキーなんですね。

でも土地の公示価格ってのが算出されないんでしたっけ？
徳重なんかは、区画整理がほぼ完了しているので、全国の公示価格が出てきますよね。
南大高も、区画整理が完了したら、公示価格が新聞に公表されるのかな？

こんなの見つけました。
ちょっと古い情報だけど．．．

http://www.aichi-takken.or.jp/kumiai/news.php?seq=17&PHPSESSID=31d...

固定資産税って、どうやって計算するんでしょうか。
家を建てていて近々引越し予定です。

いくらかかるかわからないのでいくら残しておけばいいのか不安です。

建物の敷地で決まるんですよね？

23号より南側で土地購入．家建てましたが
固定資産税と都市計画税あわせて
家が約10万．(新築で1/2に軽減されている為，通常は約20万)
土地が約2万．(少なくとも去年から課税されています）
土地に関しては区画整理中の為，かなり安いですが前スレの方みたいにゼロではないです．

ここでひとつ疑問が．
現状，実際に自分が保有している土地の2倍の面積に課税されています．
仮換地の為，登記上の土地が広い為です．

これって，従前地課税っていうのだと思いますが
本換地になるまで自分の土地でない面積分の固定資産税を
払い続けないといけないのですよねぇ・・・・。
それと残り半分の土地は，お隣さん所有だと思いますが
お隣さん家も同じ固定資産税を払っているとすると
ダブって税金徴収してることになりますよね？？
おかしいですよねぇ。。

ただ，従前地課税の方が金額的にはかなり安いので
仮換地課税になって課税対象が所有面積分になったとしても
逆に高くなるよりいいでしょ！という考え方でいいのでしょうか．

税金に詳しい方，教えてくださーい！

難しい話ですね。専門家でないとわからないでしょう。
税金スレッドで聞いてみてはいかがでしょう？

知人の話ですが、登記する前、した後だと税金も変わってくるとか？（私は素人なのでよくわかっていません）

そういった問題なのかな。

私もプロに聞くのをおすすめします。
知恵袋とかで聞くと、プロが答えてくれるときもありますよ！

先日取り壊したモデルルーム跡地で地鎮祭をしていました、ちらりと参加者を見ましたが、企業ぽかったからお店か？マンションか？

先日取り壊したマンションギャラリーって三交不動産のフロンティアギャラリー？
もし、そうなら、南大高の一等地だね。さすがにマンションは建てないと思うんだけど。
賃貸マンションor店舗な気がする。

僕も気になってます。教えて下さい。

2011年4月1日現在の人口が名古屋市から発表がありました。
緑区全人口　230138人　前月比－18人　人口密度6082人
大高南学区　5937人　前月比＋225人　人口密度4100人

3月にライオンズ南大高ディアクオーレの入居者数もともなって、南大高駅開業直後の4月には及びませんが、次に多い人口増加になりました。
60戸くらいだったと思うので、それにしては人口増えすぎ感はあります。

三交のMR跡地には賃貸マンションらしい。

一ヶ月に学区内の人口が＋225になるのは異常だね。

西側の工事中だった道路が全般的に開通しましたね。
散策しましたが売り土地等はまだ無いみたいです。

西側の道って、302号のこと？
もしくは違う道のこと？

地下鉄桜通線の徳重延伸から１ヵ月、ユニーのモールが来客倍増
2011年 4月26日 (火)
　名古屋市営地下鉄桜通線が野並駅から徳重駅まで延伸し、２７日で１カ月が経過する。地下鉄徳重駅に直結するユニー運営の専門店モール「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」は、開通直後の来店客数が開通前の２倍に。震災の影響が懸念されたが、同時期に重なった名古屋環状２号線の開通効果もあり、出足は好調なようだ。
　モールに隣接する区営図書館も日当たりの来館者数が一時、開通前の５割増となるなど、駅前の周遊性に成果が見え始めた。

302、地下鉄効果が順調に出ているみたいですね。良かったです。

やっぱり図書館の利用者数増えてるんだな
本棚が以前よりスカスカになってる
本の購入数も増やして欲しいなあ

徳重モールは狭くて使える店はなかったけど？緑区の外れだから我慢我慢の日々なのか

バームクーヘン買って帰ったよ。
それなりの味。

行列だったから買ってみた。
名古屋でここだけなんだって。

個人的にはクラブハリエの方が好き。

こないだ初めて行きましたが、ヒルズウォークは大規模で無いけど、店舗は、若者～子育て世代向けに良く考えられていて、それぞれが粒揃いだと思うよ。

今日、大高イオン行ってきたよ～。
火曜市、ほかのイオンよりすいてていいね。

昔よりかは人が多くなってきてた。
正直、乳幼児が多かった気がする。子ども連れ家庭が増えたってことかな。

やっと保留地の通知がありましたね。

イオン西と南で、ほとんどが大きな土地です。
今回は業者用かな。一般人が手が出せるのは数区画のみです。

http://www.nagoya-tkr.jp/cgi-bin/ipp/kumiai_f.pl?kumiai_cd=11433

今度大高のイオンに楽しんごが来るみたいだね

保留地の放出が再び始まりましたか。
今回は店舗、業務用とのことですが、良い店舗ができるといいですね。

今回の保留地、一般向けは無いのにGWに合わせて意味があるのかな？わざわざ休みに仕事で下見に行く人っている？

>>506

楽しんごーーー！
見たいです。

いつでしょうか。
ゴールデンウィーク中かな。行きたい！！！

楽しんご　確か4月29日　午後5時～だったとおもう。

あっちっちって大高の前にデンパークに来るね11時と13時

ＧＷになって、南大高周辺が、更に渋滞し始めましたね。
新プロジェクトのモデルルームがグランドオープンして、周辺をぐるぐる回るクルマも多いし。

郊外に皆でるから、ひっそりとすると思いきや。
ＧＷは家族揃ってイオンモールでショッピングという方がここまで多いとは。。。

イオンに午後からの家族、多いですよー。
どこもそうじゃないかな。

ちなみに我が家も。
みんなそうだと思うから、正午に出発して駐車場をとります。

モデルルームのまわりをぐるぐるされると、周辺住民としてはちょっとつらいかも。
じろじろ見られるとお庭にも出られないですね。

今日はゴールデンウィークとは言え、出勤する人もいるのかな。

ゆったり過ごせそうですね。

楽しんご、デンパークとワンセットのどさ周りでしょ？
お客来たの？

お客は沢山来ていたね。
昨日は、韓国のアイドルグループが来てました。

全然しらない、ところだったけど、一部熱狂的な女性ファンがいて
キャーキャー叫び声が凄かった。

新サークルK前の大通りが302と名二環開通で渋滞がほとんど無くなりましたね、大通り沿いに戸建てやアパートが新たに建ちはじめてます。スギ薬局南隣りの分譲計画はどうなったのかな？看板もなくなったが

新サークルKの周り、すいていますよね。
駐車場に入るには新サークルK側から行った方がスムーズなので、そちらから行くときもあります。

我が家は近隣じゃないので、302から行くこともできますが、その日の気分で選んでいます。
302、いい道ができました！

新サークスＫができてＵターンがしやすくなった。

あそこの土地も、ぼちぼち一戸建てが建ち始めたね。
賃貸マンションも建設中だが。

あれ？新サークルKはUターンできる場所なんですか？

知りませんでした。

新しいマンションが抽選になったりマンションが半年前完売になったり区間整理地が抽選100倍率になったり南大高も名古屋人が好むブランド区域になったんだなぁ

名古屋人は興味無しですよ。
名古屋周辺の安城・刈谷・大府辺りの人か、
県外で名古屋の常識を知らない人が群がってるようですね。

名古屋人ですが、興味あります。

実際に買うかは別ですが、今注目されているエリアだと思います。
昔は何もなかったところでしたが急速に発展していますよね。

名古屋駅勤務か三河勤務の人が注目というのはわかる気がします。

南大高は大昔からなにも無くなだらかな里山で徳川家康公も大高城初陣の際通った場所みたいだね、液状化の心配も無く地盤もしっかりだから今の時代に合ってるね。

>525
大府に住んでいますが、南大高には別に魅力を感じませんね。
交通の便が良くなるわけでもないし(むしろ電車は悪化するし)
税制的にもいいわけじゃない。
避けることはありませんが、ここじゃなきゃってこともありません。
全国的に名の知れた市に住めるってことくらいでしょうか、良い点は。

刈谷も同じく興味なしメリットなし

興味ないのなら、普通このスレ見ないですよね～！可笑しい。

>529
他の地域の人は、あなたが思ってるほどは
魅力を感じてるわけじゃないってこと
そんなに悔しがらなくても。

そんなことよりも、周辺の市より勝ってる点をあげてくださいよ。

街全体がキレイ

夜道が安全

興味があるからというより、マイナーな土地のスレを覗いたら、いかにもブームみたいな捉え方をされて違和感を覚えるから書き込んじゃう、って感じかな。

大府に住んでる人には、南大高を馬鹿にされたくないよね。

「大府市ですか、自然の残るいいところですね」というけど、心の中では名古屋に住んでる人とは違うと思っているはず。
南大高のスレを覗いているところで、本当は南大高が良かったけど大府にしたみたいな雰囲気になってませんか？図星だったらごめんなさい。

>>532
確かに年寄りは大高のことを知らなかったりマイナーだと思ってる印象があるな。
書き込みを見ると名古屋人からはずいぶん毛嫌いされた土地のようだ。
>>524
逆に名古屋の常識とやらで好まれる土地を教えてほしいな。

>533みたいなヤツがたくさん住んでる町、南大高。

>534は世間一般の常識を知らないモグリ

大府の柊山はいい雰囲気だと思います。
知多の汐見が丘もいい雰囲気だと思います。

でも雰囲気だけで大金を投入して家を買えない！！
名古屋じゃなくなぜ大府なのか？
将来後悔しそうです。

東京出身で瑞穂区に住んでるけど、緑区と守山区は名古屋市と考えたことはない。多くの名古屋人も、こんな感じじゃないの？

>537さん
自分は昭和区で桜通線沿線住民です。
地下鉄が延びたんで、緑区の方に今興味持ってます。

たぶん緑区でも場所によりけりだと思いますよ。

南大高も地下鉄駅から近くなったんですよね？

たしか、新聞の市民版か県民版のアンケートに市民の8割以上の人が地下鉄が通った場所は興味アリと書いてありました。

守山区は存在感が薄すぎますねｗ

532に激しく同意。

ついでに書き込むと、南大高信奉者はマス野郎ばかりという印象。

＞５３３
自分も大府に住んでいますが、なんか馬鹿にされてるのでレスします。
南大高に住んでる方って勘違いされてません？
ここを覗いたら南大高にあこがれてるって…
自意識過剰もいいところじゃ。
近所だし、上のほうにあるので覗いてみたって程度です。

快速も止まらない駅に魅力は感じませんし。
ご自慢のインターはほぼ同じレベルで使えます。
混んでるだけで、ろくな食料売ってないイオンに行くことはありませんし。
名古屋市民という言葉には全く魅力は感じません。
というか、南大高に住んでいる人って名古屋市民であることが誇りなの？
だとしたら、こんな隅っこに住んでまで必死ですねといわざるおえない。

＞540さん
最近瑞穂区（桜通線沿線）から南大高に移った者です。
だれも大府をばかになんかしてませんし、
南大高に住むのがステイタスとか、イオンが近いのがすごいとか・・・、
そんなこと思ってませんよ。

名駅勤務なので、通勤に便利で実家（徳重）からもほどほどの距離で
街も新しく、予算的にも自分達に合ったところが見つかったから選んだだけで。

名古屋生まれ名古屋育ちなのでなんとなく市内でという感じでしたけど
端っこに住んでるのがそんなに必死に見えますか。。。

ただ、、ここの住人がみんな＞533みたいな人達だとは思わないでください。
ここに書き込んでる本当の住人なんてほんの一握りだと思いますし。
見てて悲しくなりました

名古屋から名古屋へ移り住むのは当然と思います。
特別な理由が無ければ市外には格下げな気がして住まないですね。
私は刈谷から移住して来ましたが、名古屋市に住む事は愛知県民にとって何かのコンプレックスが無くなった気がしてます。

542みたいに、名古屋は他の市より上だと勘違いしてる人が
名古屋にしがみつくために住む街。
それが南大高。

勘違いかつ貧乏人の住まう街

南大高って>533みたいな勘違いさんが多いからか、
緑区の他の街からも嫌われてる風潮がありますね。

名古屋から長久手に引っ越した者です。
名古屋から名古屋が当たり前だと思っていました。でも広い土地のため長久手にしました。
住みやすいですよ。

南大高もいいなと思いました。徳重も。
大府は見ていません。

勤務地も関係してくるんじゃないでしょうか。
私の場合は徒歩数分で名古屋市になりますが、近隣環境が合えば名古屋市外もありですよ。

545です。

書き忘れていましたが533の気持ちもわかりますよ。

名古屋市内で購入したのはプライドでしょうし、南大高の土地柄はいいと思います。
緑区の徳重、神の倉、古くは神沢、滝の水はそれだけでブランドでした。
少し移動すれば大府だと思ってはいても、名古屋市内なのだという気持ちはわかります。

我が家もここを決めるまでに「どうしても名古屋市内がいいか」について話し合いました。

名古屋で産まれて育った人はそうなのだと思います。

南大高を批判するやつはひがみだから相手にすんな。
貧乏人のくせにネット上では去勢はっちゃって。

南大高を批判しているのが、大府なので違和感があります。

大府の人からすると、近隣なのだから同列と思われているのかもしれません。
しかし地価には差があります。

大府の土地柄もあります。
細い道の共和駅、げんきの郷あたりしか知らないので何ともいえないのですが南大高を検討している人は大府は検討していないと思います。

>549
この人文章力なさすぎ。
南大高信者になるような人だから仕方ないか。

南大高に住んでいます、大府市もよく行きますが信号待ち渋滞が非常に多いイメージです。なんとかならんかね

南大高の西側地区の道が最近つながりました。
行き止まりがほとんど無くなったから街の全貌が
見えてきたけど、一戸建て新築ラッシュすぎ、、、
だけど西側の端っこは終盤なのか区画が大雑把と感じた。

>>553
>>南大高の西側地区の道

イオン大高の臨時駐車場の方？
一度行ってみよう！

>549
文章から、他の街を下に見てるっていう感じが
ひしひしと伝わってきますね。
周辺の人からは、ただのイオンがある場所としか見られてないのにね。

大府市と南大高の街を比較すること自体がおかしい。
市レベルでいうならせめて緑区として比較しないとね。

南大高は名古屋市の中でも屈指の人口増加地域です。緑区の中でも断トツの１位です。
平成２２年４月～平成２３年４月まで６６８人学区の人口が増えています。
調べると大高南学区、桶狭間学区で支えている感じでした。
人口が増えるっということは需要もあり、供給する企業も必要です。
注目されている地域であることは間違いありません。

今日開通した西側地区を見て回りました。
土地を売る立て札が沢山ありました、去年区画整理で100倍だった土地のすぐ近くにも立て札あったから一度覗いてみてはいかが？

駅の西側500mくらいの範囲で高圧線の無い場所は
いい土地かもしれませんね。
それ以外はゴミ同然ですが。

南大高の検討対象者は大府市、東海市、刈谷市か県外からの人。

緑区を含む名古屋市民は、イメージの悪さから、ほとんどが敬遠している地域です。

知らずに買ってしまった人はご愁傷様。

>559
>南大高の検討対象者は大府市、東海市、刈谷市か県外からの人。

なぜ近隣の市の人が検討していると決め付けるのか？
上の３市の人がここに住んでも不便になるだけです。
むしろ、現在名古屋市で、名古屋市内に家が買いたい人が検討してます。
そういう意味では悪くない場所です。
イメージが悪いと言う人は、ここを訪れたことがない人でしょう。

みんな行ったことがあるしよく知ってる上で言ってるんだと思うよ。

いい加減自覚した方がいいと…

なんか、南大高を偏見で語る人が多いですね。残念です。
この板に来ている人で、実際に南大高に住んでいる人はいないのでは？
私は実際に住んでいますが、ご近所さんは好い人ばかりです。他県出身の私もかなり溶け込みやすかったし、満足しています。
少なくとも、他の市の住民を見下す人なんてまずいません。
どの市も一長一短あります。自分の気に入った所に住めば良いんです。どこも住めば都ですから。

南大高ていどで住めば都って（笑）

名古屋銀行の横に今建設中のペットマンションて敷地面積の割に建物が小さい気がするけど将来2棟建つのかな？

>562
他県出身なら、南大高は正解だと思いますよ。

この掲示板に来て嫌がらせをしている人が住んでいる地区なんて、絶対住まない方がいいです。

↑それも南大高のような気がする…

南大高を批判はするけどどれも根拠がないよね。
私も南大高に引っ越してきた者ですが、大変住みやすいです。
マンションではなく一軒家なのでご近所づきあいもあります。
新参者でも受け入れは問題なかったです。
新しい人が多数住む南大高はその点もほかの地域にはない特徴です。

南大高は各地にアクセスが良いから他県が実家でもつかず離れずの関係が名古屋市内なのに実現する。

567さん、そのとおりですね。
根拠の無い批判は相手にするだけ無駄ですよね。
私も住民ですが、気に入ってますよ、南大高。
ご近所さんも引っ越して来て良かったと言う人が多数いらっしゃいます。
つまり、住む本人が気に入れば良いんですよね。実際、南大高は住みやすいし、人気が高すぎて住みたくても住めない人もいるような場所ですし。

いや、批判的なコメントしてる人を代表して敢えて言わしてもらうが、

南大高民が他のスレに来て、
南大高サイコー
みたいなウザいコメント残してくから、
とりあえずどんなスレか来てみたら、
ホントに、あんた達みたいな勘違いさんばかりで、世間一般の価値観や現実を気付かせてあげようと、みんなコメントしてあげてるだけだと思うよ。

まぁ、たぶん南大高民は、そんな余計な事するなと言って聞く耳持たないのでしょうケド…。

実際は一部の人だとは思いますが
＞５３３
＞５４９　同じ人？
みたいな人が目立つのは事実ですね。

＞570
ずいぶん鼻息荒いかたですね。もう少し主張を精査してから書き込みしましょうよ。
あなたの文章は不特定多数の書き込みを真に受けたあなたの感想および主観であって、具体性が表現されていないですよ。
論理的な文法でないとただのにぎやかしです。南大高住人より。

570みたいな頭の悪いやつは放置しとくのが一番だと思うけど。

570に同意。
頭の弱い572には心から同情。

>572や>573のような、被害者側のな意見を全く受け入れず、更に中傷するような時点で終わってるな。

>570さん、あなたの言う他のスレとはどれ？
回収しに行きますから。

初投稿です。

南大高サイコーって思ってる住民さんが多いのは事実だと思います。
だって住みやすいから。
住んでる皆さんが、実際に住んでみて住みやすいと思うから(自分も住んでいますが満足しています)、このように感じるのだと思います。
南大高に住んでいる人は、皆、南大高に満足しているという事です。

ですが、自分たちの地域に自惚れて、他の地域の住民さんを見下すなんて事は、全くありません。
それぞれの地域に一長一短があり、その中で自分が気に入って、選んだ街が南大高だった、ただそれだけの話っていう事を理解しているからです。

南大高住民ですが、快適に過ごしてますよ
しがらみがないですし、住人も皆さん良い方ばかりですし
南大高のスレに来て、勘違いだなんて批判する人いますが、どう勘違いなのか教えて欲しいですよ
ラブホやパチンコ屋が近くにあることとかでしょうかね。
それとも、普通しか止まらない駅でしょうかね
そんなことは誰でも分かります。
それは間違いなくわが街としては、大半の方はデメリットとして、当たり前のように認識していますよ
そういうのが嫌ならば、それがない土地を自分の身の丈の範囲で選べばいいんです。
要するにデメリット以上のメリットを感じているから、満足しているんです。

たとえば、比較対照として、大府は閑静で新快速も止まって、いい街だと思います。
大府市は名古屋市なんかよりも、よっぽど財政基盤はしっかりしています。
ただ、買い物が不便ですよね。
それは、大府の方々も認識した上で、満足してらっしゃるんだと思います。

外からいろいろ言う人よりも、その街のいいところと、悪いところを認識した上で、一生に一番大きな買い物をしているんですよ
住んでもないのに、簡単に批判する人ほど、勘違いじゃないですかね

>>ビギナーさん

同意です。
どうも南大高を、昔の大高地区の感覚で批判する人が多いですね。
変な先入観は非常に残念です。
私は南大高の住民ではないですけど、引っ越し先の第一希望として狙ってます。

南大高に一戸建てを建てようにも高い安いの前に売り出し土地が無いのが現実、買いたくても買えない場所は、良かれ悪かれ書き込みが沢山ありますし人気物件の証しです。

南大高の一部が便利なのは事実
しかし、その便利な区画は駅北西の病院がある区画のみ
他はむしろお店もない不便な地域といってもいいので
競争は激しいですね。

徳重、南大高の両街を扱う不動産経営者という立場から、両街を正確な情報に基づいて比較してみます。今、本気でこの両街を検討している方の街選びの参考になれれば幸いです。

〇街の賑やかさ〇 徳重＞南大高
〇街の新しさ〇 徳重＜南大高
〇鉄道の利便性(名古屋中心部に行く場合)〇 徳重＜南大高
〇鉄道の利便性(名古屋の中心部以外に行く場合)〇 徳重＞南大高
〇車利用で、名古屋各地に行く時の利便性〇 徳重＜南大高
〇路面店の数〇 徳重＞南大高
〇レジャー〇 徳重＜南大高
〇ショッピング〇 徳重＜南大高
〇街の発展度〇 徳重＞南大高
ざっとこのような感じです。このように判断した理由を次の投稿で書きます。

〜続く〜