横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ロイヤルタワー横濱鶴見(シークレイン) 」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-02-13 07:17:25

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番(地番)
交通:
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:51.61平米~85.36平米
売主:ナイス 
施工会社:株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社


【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31 管理人】



こちらは過去スレです。
ロイヤルタワー横濱鶴見の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-22 08:23:30

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ロイヤルタワー横濱鶴見口コミ掲示板・評判

  1. 850 匿名

    ですね

  2. 851 匿名

    テレビで京急沿線がただし東京横浜間が買い得だって放送していた。羽田空港はポイントだってさあ。

  3. 852 鶴見区民

    851さん
    そんなことないでしょ
    まあ、頑張って仕上げてください。

  4. 853 匿名さん

    もはや羽田空港くらいしかすがるものがないのです
    いじめないで下さい
    そっとしておいて下さい

  5. 854 匿名

    羽田空港の強さは勝間さんが言っておりましたわ。経済音痴がおるわ。整備構想がありますよ。日本の経済の要に政府が資金を投入します。

  6. 855 匿名

    私もその番組を見ましたよ。面白かったですね!

    ただ、これから期待されるエリアは鶴見…ではありませんでしたね…たしかに東京横浜間ではありますが…。

  7. 856 匿名さん

    ともかく売れてから大口をたたくことだな。
    なんの説得力もない。

  8. 857 鶴見区民

    安さを売りにしている物件じゃあないから、じっくり販売するのでは?
    となれば、大口たたくのは、やっぱり鶴見駅が新しくなるころですかね?

    もうすぐ年末になって、羽田空港のお世話になる人もいるでしょうけど、購入者は楽チンですね。

  9. 858 匿名

    デベ関係者でもあるまいし、売れてから大口だなんてなんのこっちゃ!?\(^_^)

    あんたデベ関係?

  10. 859 匿名さん

    じっくり売るというのは売れ残ったマンションの常套文句だな
    ここもとうとう言い出したか

  11. 860 匿名

    誰も言ってないですが、どなたか言ってたの?

  12. 861 鶴見区民

    860さん
    私が言いました。
    そんなに早く完売はしないと思ったので…。

    でも入居者が、結構上層階にいるようで少し驚いています
    低層人気って訳でもなかったようで…。

  13. 862 鶴見区民で検討中

    夜何回か観察しましたが、電気から判断すると、高層低層はほとんど入居済み、中層も山側は空きはポツポツ、中層海側がガラガラな気がします。

  14. 863 匿名さん

    860は、悔しい気持ちは理解できるが、あまり熱くならない方がよろしいかと

  15. 864 匿名

    熱い?
    ただ聞いただけですが…

    ましてや、わたくし検討者です

  16. 865 匿名

    借家暮らしが多いですなあ。資産なしのウッブンばらしの悲しさですなあ。

  17. 866 鶴見区民

    865さん
    意味がよく分かりませんなあ(笑)

    何のウップンをはらしたいのかよく分かりませんなあ(笑)

    【テキストを一部削除しました。副管理人】

  18. 867 匿名

    ご自分のことを良く理解していらっしゃいますね。賢いです。

  19. 868 匿名

    阿呆。

  20. 869 匿名

    アホ なのは良く理解しているつもりでございます。

  21. 870 匿名さん

    まあまあ。
    住人さんにそんな言い方をしては失礼ですよ。

  22. 871 匿名さん

    入居者が増え、ゴミが散乱し出すころですか?

  23. 872 匿名

    870さん
    住人に対してじゃあないのでは?
    871みたいな人の事を言うのかな?
    ゴミの話だけに
    871=「屑○○」
    なんでしょうね(笑)
        

  24. 873 匿名さん

    >871
    いずれゴミ問題が顕在化するとは思いますが、先月の段階でまだ60%くらいしか売れてないらしいから、
    現時点でゴミが散乱するといった状態になることはないと思います。

  25. 874 匿名

    面白いよ笑いだね。勝手気まま人の集団が。参考にならん。来年も不況たから生き延びれよ。マンションは買えるかな。しかし灯りで綺麗たツルマンション。朝夕見えちゃうよ。

  26. 875 匿名

    高みの見物ですね。眺めているのですね。

  27. 876 匿名

    873
    60%とは
    何処からの情報ですかね?

  28. 877 匿名

    こんな記事があったね!懐かしい!

    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news246.htm

    マンションとしては悪くないが、価格とのバランスが・・・・・ナイスもわかってると思うが・・・・?

  29. 878 匿名

    873
    なんか返事して…。
    それとも、がせネタ?

  30. 879 匿名

    ナイスはどうやって裁くのでしょうか?

    こういってはナンですが、安いマンションはやはりモラルの低下が目立つようですし、かといって高いマンションでも傲慢な金持ち気取りの人も出てくるだろうし・・・・

    叩き売りで住人の質が低下ってのも・・・・

  31. 880 鶴見区民

    879さん
    別に叩き売る必要何てあるの?
    鶴見駅が新しくなる頃に売れ残ってれば、叩き売りかも… (望)

  32. 882 匿名さん

    悲惨マンションで検索する人なんてたかがしれてるでしょう。
    気にしないことですよ。

  33. 884 匿名さん

    小さなことだと思いますけどね。
    気になるようでしたら、購入後もストレスになると思われますので、やめた方がいいかと。
    でも、違うマンションでも同じことが言えるのでは。

  34. 885 匿名さん

    >878
    過去レスをお読み下さいませ。

  35. 886 匿名

    883

    ほっといたらどうですかね!あまりムキになると、ムキになって鶴見を批判すり人と同レベルになりますよ

  36. 887 匿名

    ↑881あてでした

  37. 889 匿名さん

    以前も悲惨板に危機感を感じてここに仲間を募りにきた御仁がいたが、あれは881だったのか

  38. 890 匿名

    もう、変な人はどこにでもいますね。

  39. 891 鶴見区民

    何かよく分からないコメントですよぬ(汗)
    購入者は、年末のマラソンなどを見下ろしちゃうんですよね。

  40. 892 匿名

    呆れているわ。

  41. 893 匿名

    レベル考えてね

  42. 894 鶴見区民

    891のコメント間違ってました。
    「ぬ」→「ね」
    失礼しました。

    893さん
    レベルって何を考えたらいいですか?
    1.MSの高さ
    2.建物のグレード
    3.鶴見の知名度・価値

    「2」についてでよろしいでしょうか?

  43. 895 匿名

    負けマンション

  44. 896 匿名

    残念なマンション

  45. 897 匿名

    専門家でない人達の評論はあてにらず。生活状態で選び方は違う。底レベルの情報はスルーしてくれ。

  46. 898 匿名

    896-896

    みたいな、お馬鹿なコメは辞めたら?ネガすれべつにいいけど・・・

    ほんと意味なし

    なんだかかわいそう

  47. 899 匿名

    悪質なコメする方は哀れですね。知識不足をさらしている。

  48. 900 匿名

    人格的に痛い哀れな人たち
    もう少しまともにスレできないもんですかね

  49. 901 匿名

    まーほっとけばいいさ

  50. 902 匿名

    鶴見は山側の三ッ池の付近にクリエイト、食品館あおばの新店舗が建っている便利になる。鶴見駅の開発と変化する。

  51. 903 匿名さん

    ポジ・契約者は「金が無いから買えないだろ~」みたいになって、ネガは「金はあるがロイ鶴にその金額は出さね~よ」みたいな批判合戦になってるよね。

    確かに過去に分譲された鶴見の新築マンションと比べても段違いに高いです。
    東京都に入って新築、又は築浅中古を購入できる坪単価です。
    駅徒歩1分、タワーマンションという要素を好意的にとらえても、2割以上は高いでしょう。

    今後、鶴見が開発で進化を遂げて、このエリアで商・住混在の中心的な存在になって、ようやく妥当なラインかどうかです。
    だけど、そこまで鶴見が発展したら、その前に分譲された駅5~10分マンションを買ってた人が、一番の勝ち組になりそうですね。

  52. 904 匿名

    済生会病院が神奈川区から鶴見区に移転したし、羽田空港に直通になった。都心部の通勤便利だし。

  53. 905 鶴見区民

    903さん
    鶴見駅ビルが建て替えになっても周辺の価値はあまり変わらないと思ってます。
    交通機関が変われば別ですが…。(地下鉄が来る等)
    一番の期待感は、鶴見駅新ビルとシークレインが接続されるかどうかですね。
    (二割増しの価値を保てるかどうか…)
    ネガ&ポジはどうしようもないでしょうね(汗)

  54. 906 匿名さん

    駅ビルと居酒屋横丁がくっついたら画期的に変わるという理由がよくわかりませんが。

  55. 907 匿名

    で?

  56. 908 匿名さん

    金がないから買えねーだろって書き込みはいかがなものかな。お隣さん候補にこんな人達がいる
    ってことでしょ。

  57. 909 鶴見区民

    906さん
    駅ビルと居酒屋横丁が繋がるとすれば2階の廊下部分だから、改札~お店の移動時間が短縮されギリギリまで飲むことが出来ます(笑)
    雨が降っても傘なしで移動できるし…(笑)

    入居者も、改札までの距離が短くなりますよね。

    デメリットって何かある?

  58. 910 匿名

    908
    模倣犯ですよ(笑)

  59. 911 匿名

    同感。

  60. 912 匿名

    最近多いよね?年末なのに暇なんかな

  61. 913 匿名

    アホだねぇ

  62. 914 匿名さん

    >>905
    そんなことはないのでは?新駅舎に入るテナント次第では評価される可能性はあるでしょう。
    フロアが広くなるのならば新たなテナントが入る可能性は十分ある。
    ルミネや最近の駅ナカの状況を見るとJRのテナント集めの力はあなどれません。
    鶴見駅舎の詳細は知らないのですが、運営主体はどこなのでしょうか?
    横浜支社主体ならCIAL鶴見となるでしょう、本社直轄ならもしかしたらルミネに格上げ?されるかもしれない?
    ラゾーナとかぶるからさすがにそこまではないかな。

  63. 915 匿名

    あほだねえ

  64. 916 鶴見区民

    914さん
    テナントも確かに大事ですが、評価になるかな…?
    もちろん私自身はありがたいです。
    鶴見駅ビル次第だと未だに思っています(汗)

  65. 917 匿名さん

    立派な駅ビルができたりすると、ここのテナントがよけいに貧弱に見えてくるのではないでしょうか。
    かといって同じようなテナントに入ってもらっても困るのですが。

  66. 918 鶴見区民

    917さん
    駅ビルがどうであれ、貧弱に見える何て事にはならないでしょう。(汗)
    駅ビル内に飲兵衛横丁ができなければですが…。

  67. 919 匿名

    914

    駅ビル運営会社は
    「(株)横浜ステーションビル」だよ

  68. 920 匿名

    横浜駅の高層ビルになり、鶴見駅ビルと同じ運営会社です。

  69. 921 匿名

    鶴見駅ビルの情報求む!

  70. 922 匿名

    ない

  71. 923 匿名

    二年先。

  72. 924 匿名さん

    >>914
    ターミナルでない駅の駅ビルになんで出店するのよ

  73. 925 匿名

    京浜東北線の駅ビルはJRに重要な利益。

  74. 926 匿名さん

    幻想だなw

  75. 927 匿名

    926
    単なる妬みだな(笑)

  76. 928 匿名

    どっちも妄想

  77. 929 匿名さん

    鶴見程度の乗降客数じゃ商売にならんよ

  78. 930 匿名

    鶴見区の人口が知らない方ですね。横浜市で上位ですよ。

  79. 931 匿名さん

    鶴見駅の乗降客数は首都圏JR下位ですよ

  80. 932 匿名

    駅は乗降客だけの利用ではない。自営業が多く通勤者の割合が多くない場合がある。車通勤者の駅利用めあります。送迎車で通勤者の駅利用あります。

  81. 933 鶴見区民

    JR鶴見駅東口の計画と路線次第でしょうね。

  82. 934 匿名

    そうですね!そこが鍵ですね。

  83. 935 契約済みさん

    ぎりぎりでローンを組んでしまったので、やっぱりキャンセルしたいです。
    何かいい方法ありませんでしょうか?

  84. 936 匿名

    935さん
    基本的には頭金破棄しかありません。
    ちなみに、スレ違いかもしれませんが、どんなローンを組んだの?

  85. 937 匿名

    935
    やらせ?
    未入居で売却って方法もありますよ。
    頭金破棄よりも損害は少ないし…。
    どちらにしても、勉強代にしては高くつきますね

  86. 940 匿名さん

    >935
    中古で売りたくても売れない場合もありますよ!
    購入6,000万(頭金1,000万、ローン5,000万)→中古査定4,500万
    この場合、1,000万損失と同時に、今売っても4,500万なので、ローン一括返済には500万手出しが必要です。
    賃貸に出しても・・・、
    賃料収入+20万、管理費・積立金-5万
    とすると、月15万以上のローンを組んでいたら、差額の手出し金が発生します。
    諸手数料は全然考慮していないので、さらに損失も。
    結論、ローンを頑張って返済し長く住むか、今損失を確定させるかどちらかです。

  87. 941 937

    940
    やらせ?
    現在、新築販売中で販売価格が1500万落ちると考える人がいると思います?

    もう少し、考えあるコメントしませんか?

  88. 942 匿名

    現金で購入すれば。

  89. 943 匿名さん

    >941
    1500はなくてもここなら1000くらいならありえるのでは。

  90. 944 937=941

    943
    あり得ますかね?
    それじゃあ、ネタ作った935さんが売りに出してくれればいいんですが…。
    あれから、コメントでないし、なんにしてもヤラセか…。

  91. 945 購入検討中さん

    マンションは買った瞬間に
    中古になって、2・3割価値が下がるっていうのは一般的。

    6000万円で1000万円下がるのは十分可能性ありですよ。

  92. 946 匿名さん

    それならここは売れ行きよくないし販売価格も高いから1500万円の可能性もありそうですね。

  93. 947 匿名

    935さん
    売却するんなら、前情報下さいね。
    どうせ、ヤラセでしょうけど(笑)

  94. 948 匿名さん

    935は思いついたことを書いているだけだろうから、必要以上に書き込む必要はない。
    947が935をヤラセと思いたいのは勝手だが、結局はヤラセかどうかはわからない。

  95. 949 937

    948さん
    貴方は購入検討者ではないですね。
    口コミに参加する意味を理解できていないのでは?


    購入希望者が考えることは、「自分が欲しいものを安く買う」
    のはずです。
    正しい安売り転売情報なら大歓迎ですよ。
    しかも、買ったばかりで「未入居新築」ですから…。
    どの階のどのプランか等、聞きたいこと満載です。

    先日、5000以下で3LDKを探しに来ていた知り合いが他物件に案内されています。

    値引き情報は未だありませんし、むしろ空き部屋がどんどん減っている感じです。
    ヤラセでないなら、売却情報の紹介くらいは御願いします

  96. by 管理担当

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