シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

クリア契約者もいるかも(笑)

ネットで調べたら、南流山徒歩1分、築29年、58平米のマンションが1650万で売っています。
駅前だからこそ30年も経っても1500万くらいになるものなんですね。

初石徒歩13分、築28年、72平米のほうは980万円になっていました。駅から遠いと1000万切るくらいになるものなんですね。

やっぱり駅前が良いとおもいました。何はともあれ立地です。立地に勝るものはなし。

不都合なこと(真実)を書かれると、他のマンション住民の僻みだと思うことはやめてはどうですか？
住むことになれば、ご近所さんですよ。敵対心燃やしてどうするんですか。
マイナス面の話が出ても、無用な反論はせず、黙って受け入れるべきです。
贔屓目に見ても、住みにくい間取りであることは否めません。

>45

間取り図、見たことがありますか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/roomplan/85k.html

>43

？
その差は駅近だけでは無いような。南流山と初石でしょ？

その価格差だとむしろ初石が健闘しているように見えてしまう。

なるほど
4LDKの間取りは確かにクローゼットあけるの不便そうですね。

手持ちの3LDK間取り図だとそんなことは無かったので。

>４０、４１あたりの方へ
また近隣住民との意味のない対立の絵を書こうとする
のはやめてはいかがでしょう？近隣の人々は誰もねたんで
ないですし、迷惑ですよ。

>51さんへ
同感です。

>50
当方、建築デザインの会社に勤めていますが、
築10年以上でウォークスルークローゼットがある物件なんて聞いたことありません。
高級な分譲マンションでウォークインクローゼットがあるくらいです。
ウォークスルークローゼットの概念すらなかったと思いますが。
どういったマンションでしょうか。

ここ5年くらいだよね、、、
賃貸でウォークインクローゼットが付き出したのって。

さらに新しいウォークスルークローゼットが10年前からついてる賃貸って、、、
擁護のためとはいえ、ありえない物件の話出して引き合いに出すって異常では、、、

しかもムキになって質問し返してるし（笑）

分譲仕様のマンション借りてるんじゃない？てか、そんなのどうでもいい話。
うちは中学生いるから、林の中歩かせて学校通わせるのがマジでネック。
通学路に林ってどうよ。

流山市って、公立中学行くのが普通なの？
駅前に住むんなら、都内の私立が基本でしょ？
北千住乗り換えで開成もすぐだし。

開成。。。
うちの子は天才ではないから、いろんな物を我慢してたくさん勉強させないと。
東葛に入ってくれれば御の字かな。

東葛って・・・絶句
レベル高いよ。
中学校トップでもどうかな？
学校によっては

東葛いけるくらいなら、開成も射程圏内では。
逆に射程圏内でなければ東葛も無理。
行けて県柏くらい？
ていうか、中学の話で開成の例が出てるのに、東葛って。

小山小は評判良いけど、周りの中学はパッとしない。
数年したら、レベルも治安良くなるとかもしれないが。

東葛は今レベルが下がっているので、よく調べてから進学したほうがいいですよ
この近辺は中学受験が盛んなので
中学進学時に小学校の上位レベルが抜けてしまいますからね
仮に東葛に入れたとしても、難関大学や難関学部へ進学できるのは極々僅か
中学から中堅私立に進学した方が却ってトータルの学費が安く済むと言われています

そうだね、大学合格みると県内私立御三家の後塵を拝してる

中学受験が盛ん？？うそうそｗ　このあたりは私立行く子、学年でせいぜい１０人
以内だよ。塾行ってる子も都内なんかより全然少ないです。公文とか学研とかは
まぁまぁいるけどね。柏とか流山って所詮そんなとこだよ。
いい悪いじゃなくてのんびりしてるってこと。
私立半分とかは柏だと一小あたりは該当するのかな？あとは、幕張ベイタウンとか新浦安
市川船橋あたりの高級住宅街の話だよ。

>>63
このあたりというか、小山小はTX開業前は周辺に駅がなく住宅地もなかったため
他の地域の小学校と比べると中学受験率は低いと思います
そのため以前から小山小に通わせている方からの話を鵜呑みにすると
周辺の受験志向を見誤るかもしれません
柏・流山の中学受験率は小学6年生の20％以上で都内並み
地域によってはクラスのほとんどが受験する学校もあり
足立区、葛飾区などの東京東側の区より非常に高いです
一度柏周辺の中学受験進学塾の説明会に行ってみるといいですよ
近年の受験事情がわかって考え方も変わると思います
またどの塾も千葉県の中で柏教室は非常にレベルが高いです

>63
なにいってんの？うちの子小6だから分かるけど、上位二割から三割は私立中受験しますよ。
若い世代は、子供の教育には熱心です。みな、柏の塾に通っています。
初石の個別指導塾が去年2軒もオープンしていて、生徒でいっぱいです。
学研やZ会なんて低学年でやってて当然、4年生からはプラス塾がスタンダードになりつつある。
逆に公文やっている家庭なんてあるんですか？聞いたことがありませんが。

この辺りは中学校受験しないといけないくらい公立のレベルが低いのですね…。

千葉県内はここ１０年で公立小中の格差が出てしまいましたね。
公立でもちょっとした私立並に勉強に力を入れているエリアもあれば、将来を考えると私立受験
せざる得ないエリアもあるようです。

転居先での子供の順位の上下や宿題の量・質で分かりますね。
県内で４回越してますが本当に差が激しいです。
ただこちらは経験からレベルが高い気がしていたのですが…。

>>66
レベルが高いから中学受験するんですよ(笑)
東京の国立私立中学は、先生の質も学校設備も教育システムも優秀で
やはり日本一だと思います
そんな学校がよりどりみどりでたくさんあって
そこに東京、神奈川、千葉、埼玉の優秀な子供達が通い
切磋琢磨して成長していっています
こんな環境は千葉県の公立校では経験できませんよ
都会に通えない地方都市なら公立しか選択肢がないでしょうが
素晴らしい教育が受けられる東京がこんなに身近にあるなら
目指す価値はあると思いますよ

現在都内暮らしの者です。
都内の多くは公立のレベルに何があるため私立を受験するというのが現状です。
中には純粋に高学歴を目指す目的でお受験してますが、それはクラス上位５名がいいとこです。

うちは公立で問題がないなら積極的に公立を選択したいのですが、学区内はどうなのでしょうか？
ちなみにうちは、こどもチャレンジとビーゴと学校の宿題のみです。

いい教育環境があるのは大事なことですけどね。
マンション自体の情報が少なくなってきてますが、線路側の販売時期はいつ頃かご存知の方いらっしゃいますか？
やっぱり価格は道路側より上がるのでしょうか。低層階は安いと予測してますが。

>65
はぁ？それどこの話？少なくとも流山の話じゃないよね？

>>65
ちょっと極端。
どうも教育パパだかママは、塾行きゃ学力が伸びると思ってるみたいだね。
どっちかと言うと、親自らが幼少時からしっかり教育してきたかの方が重要だろうな。
自分自身がどのように学力を伸ばしたか思い出してみればいい。

教育の話になると、話題を変えようと必死になる方は、子供に興味がないのだろうね。
皆さんも感じているとおもいますが、やはり日本は学歴社会です。
良い学歴をつけて、一流企業に勤めているからこそ、財閥系の駅前マンションが買えるわけで。。。
自分も奥さんもKOだったので、子供にはそれ以上の大学にいってもらいたい。
ここの住民になる人は、マーチ以上の学歴は持ち合わせていると思っていましたが、違いますか？

>69
こどもチャレンジとビーゴは両立できませんが、
本当に子持ちなのかしら？

もっと世間を勉強した方がいいと思いますよ。
常識を知らない人が多いようで・・・

いや、普通にできるだろ！うちもやってるし。

要するに、ここの学区は割とのんびりしてるけど、お受験組も一定数いて
そっち目指してるお宅には、駅前で通学も便利なこの物件は魅力的ってことだね。
万が一渋幕なんか受かっちゃっても、時間合わせれば１回乗り換えで行けるもんね。

>>良い学歴をつけて一流企業に勤めているからこそ、財閥系の駅前マンションが買えるわけで

まさにその通り
例外もあるだろうけど、一般的には
親が「高学歴」で「情報収集力」が高ければ高いほど
中学受験率は高いです

>>74　すまん、俺、千葉工大

>69,76,77
はいはい荒らし乙。
こどもチャレンジは6歳まで、
ビーゴは小学生用。

ほんと、荒らしばっかだなー

普通にこどもチャレンジからやってて小学生になって“こども”がとれたチャレンジになって
それに気づいてないだけだろ。
うちもまだこどもチャレンジって言っちゃってるし。
それを鬼の首を取ったように指摘する方が…。

>82
別に荒らしではないとおもいますよ。

勉強とは何かわかっていない親は、何を受けさせるのかではなく、受けさせることだけが重要だと思うものです。
お金を出せば、親の責任果たしたと思っている。

開封したこともないし、中身なんて見たこともないのでしょう。
こどもチャレンジからチャレンジ小学1年生への変化はすごいのに、それに気づかないなんて、
一緒に読むことも、教えることもないのでしょう。
与えるだけの通信教育なんて、親の自己満足でしかありません。

>84
財閥系に勤めていたり、仕事で関係していれば、嫌というほど認識するものだけど、無関係な人にはわからないよね。
あと、慶応なんて普通に勉強していれば合格するけど。毎年何人合格してると思ってんの？
品格？中の人にとっては、普通の学校ですが。
外の人にはお高くとまっているように見えるのかい？

学歴コンプレックス、みっともない。
自分が勉強してこなかったんでしょ。因果でしょ。

>>85
俺も“こども”チャレンジだと思っていたけど親向けの冊子は読んでるし、土日は
妻に代わって丸付けもしているぞ。
赤ペン先生のコメントも読んでるし、毎回絵の上手さには感心しているし。
まぁいつもは専業主婦の妻が手取り足取りやってるみたいだからそこは任せてるから、
“こども”の有無なんてさすがに気にしたことなかったけどね。

>>86
> 学歴コンプレックス、みっともない。
> 自分が勉強してこなかったんでしょ。因果でしょ。
まぁ、一緒に暮らして一緒に維持管理していく仲なんですから、これも因果ということで。
慶應が世間の常識で普通か否かは↓を参照。

学歴と同世代人口における割合（％は上位何パーセントかを示す）

0.1％　東大　京大
0.3％　一橋　東工　旧帝
1％　　早慶
2％　　上智　ＩＣＵ　横浜国立、首都大　千葉などの上位国立
5％　　マーチ　学習院　岡山　広島などの中位国立
10％　 日東駒専　成成明　獨國武　山口　秋田などの下位国立
20％　　神奈川　東海　東京経済　琉球　東京海洋などの底辺国立
30％　　大東亜帝国　拓殖　桜美林　明星　
50％　　Ｆランク大学
70％　　短大、専門学校卒
98％　　高卒
100％　 中卒

本当に大学受験した人ならわかるけど早慶とはいえ私立なんて勉強すべき教科が少ないから大したものでもない。
名前だけ先行して横国や千葉大を上智と並べる事事態間違ってる。
それにこれはそんな掲示板ではない。
88なんて中卒すらしてないくせになぜ100%にしてるのかわからん。

読んでると楽しいね（笑）

【テキストを一部削除しました。 副管理人】

もう学歴関係ないっしょ（笑）
今は収入だろ（笑）

お前ら、いい加減、マンションの話しない？

また蒸発必至の話を蒸し返したろか（笑）

日神不動産からクオカード届きましたが何か（笑）ε=ε=┏( ・_・)┛

「教育の話になると、話題を変えようと必死になる方は、子供に興味がないのだろうね」

こんな言葉につられ、いつまで青臭い話しを続けるつもりでしょうか。

要はマンションの話がないなら、皆さんあまり興味ないのでは…

情けない板になってきましたね

経歴を話題にするには半端な話だな
大学入学時点で競うなら大学以前も含めないと
本当に経歴で競いたいなら加えて卒業後の学歴や経歴や社会での業績を含めないと

パート1の方が面白かったな

また蒸発必至の話出して見ようよー（笑）磁場の話題にしてみる？（笑）

良い大学に行った方が大手企業に入れる。

その通り。

大手企業の方が稼げる。
間違い。

稼ぐには学歴ではなくて、人間力とビジネス力が必要。

銀行なんかに入っても、定年まで本体勤務できるのはごくわずか。

総合商社も部長になれるのは３〜４世代にひとりだけで、あとは子会社に出される。

大手企業に入るのが目的ではなく、活躍しなければ意味がない。

だから、勉強ばかりのもやしっこじゃなくて、人間力やビジネス力（人や社会の本質的な仕組み）を色々な体験から学ばせるべし。

私立からよりも公立から東大に入っている人間の方が、民間では活躍してるよね。

官庁や特別な仕事だと、私立組の方が目立つ。
こちらは勉強ができればそれでよいからなのかもしれないけど。

うちは、将来何になるかは自分で決めてほしいけど、人間力は身につけてほしいなと思います。

私立行ったから人間力が身につかないって訳でもないだろ。

ただ、無理に勉強ばかりさせすぎると、良い大学に入れても他の経験を積めてないから世の中に出て行って後に厳しいだろうな。

要はさ、成功するには、学力じゃなくて地頭なんだよね。
勉強なんてあんまりしなくても上位大に受かる人間はゴロゴロいるよ。

大手も本当はそんな人材が取りたいんだけど、確率論からいって上位大にしかいないから、そういう採用をするわけさ。

同じ大学出身者でも、がり勉は、はずれ人材。

高３まで公立で部活に打ち込んでも、地頭良ければ浪人せずとも早慶くらい余裕。

そんな人間の方が成功する。

しかし、本当に空気が読めない人間が多いですね…

人間力もビジネス力も環境に対応する力ですよね
換言すれば動的な対象を捉える能力ですね
これはお勉強でも学び方次第で身に付くけれど
多くはテストの為のお勉強なので静的な対象を捉える能力中心のお勉強
いわゆる詰め込み学習です
お勉強の仕方を変えずに中身を減らしたのがゆとり教育
なので大失敗しました

東大に入るのは私立と公立の他に国立もあります
社会で役に立つ学び方を知っている人だけで比べたら
ゆとり教育の結果と同様で中身の濃い進学校出身者の方が
一般的には優れていると言えると思います経験則ですが
勿論例外もありその例外はもっと優れている人だったりしますが
いろいろあるから人生は楽しいのです

楽する事を考えたら終わり
生涯学習の視点で学校選びより学習の仕方に時間を割いた方が
合理的だと思います

102さんと同じ意見かな

地頭は動的な対象を捉える能力とほぼ同じ意味で使われる事が多いけど
勉強しないと地頭だけでは受からないですよ
中学受験も大学受験もね

子に適した学習の仕方を見つける事ができれば
地頭の後天的な要素は手に入るはず
親はその為のサポートをするのが合理的

という事で
シティテラスが気に行ったのなら買っちゃいな

もはやシティテラスとは何も関係無い話になってきましたね。

目指せ東大ε=ε=┏( ・_・)┛

誰も読んでません。

年明けから勉強して東大文Ⅰに受かりましたが何か？

一年で司法試験と国Ⅰに受かりましたが何か？

中高は野球部で勉強は定期試験の前日だけでしたが、何か？

勉強なんて誰かに教えてもらうものでは無い。
学校の授業を聞きながら、その中で自分なりに探求して深堀りする作業をしていれば十分。

オレ東工大出身
東京工科大学ね

おれ立大。
立正大学ね。

おいら黒ボタン
開成じゃなく巣鴨ね

販売方針なのでしょうか。このマンションは、安さをウリにしていますよね。
近辺の中古マンションとの比較や、営業マンの「安い」の連発。
ちょっと品がない感もあります（失礼）。

それはともかく、ここまで「安さ」をウリにするのは何故でしょうか。
とりあえず考えつく理由は、下の三つくらい。

１）本当にお買い得だから（安いから）
２）今後の見通し（販売価格の下落）を踏まえて、さっさと売り抜けたいから
３）住友だから（笑）

そもそも、住友が値付けを間違えるなどありえないですよね。
だとしたら、１）ということはありえない。
私は、２）が本当の理由だと思います
個人的には、強気の値段設定だと捉えておりますが、諸賢はどうみますか？

わたしオバケ。
お茶大化学部

一般的に都心まで25分の二路線可能な駅徒歩3分で考えると安いしアピールポイントだけど、
オーベルやクリアが3000万におさまっているおおたかの森物件として考えると4000万～5000万はたかいよ。
4000万越えたら都内が見えてくるから妥当な値段じゃないかな。

よく資産価値の下落を気にしてる人が多いけど、鉄道は不変だし都内に25分でいける事実は変わらないよね。
おおたかの森の将来にネガティブ要素が思い付かないんだけど、詳しいひと教えてください。

>>121
街の奥行き感かな。
急仕立てのニュータウンに多いんだけど駅前のみ開発されて周囲から浮くというケース。

>>123
本当に地元不動産業者かな？(笑)
おおたかの森が「駅前のみ開発されて周囲から浮く」なんてことは全然無いよ
豊四季周辺はともかく、初石周辺は良質な住宅街がすでに出来上がっているから
おおたかの森が開発されれば、おおたかの森、初石、江戸川台と
3～4kmも延々と続く住宅街が形成され、更に価値が高まると思うよ

クリアヴィスタの掲示板にいた下ネタの荒らしが
こっちにも来てる。みなさん、スルーしましょう。

奥行感といわれてもよくわからないけど、都心25分圏内で開発に失敗し資産価値が急落した事例ってあるんでしょうか。ご存知のかた教えてください。

南行徳とか…。

私たち夫婦の母校の青学までは通わせられないかな…。

>>129
表参道までは、北千住から千代田線で30分ちょっとです
始業時間が早いためラッシュもそれ程酷くないですよ

青学出身。ソウルオリンピックを思い出すね。この世代多いんじゃない？
http://www.youtube.com/watch?v=LBo7E8A0KVs

南行徳は駅前に集客力のある店をたてられなかったのがまずかったのかな？
駅前にSCなどの大型店舗があって、都心30分いないで失敗した駅は無さそうですね。
あったら教えてください。

中層階の75㎡でいくら位なんですか？

トラップに敢えて引っ掛かりましょう。
都の西北出身です。子供には将来母校に通って欲しいけど、たしかに近くはないですね。まあそんな遠くもないって距離ですかね。距離的に言えば赤門が近いですが、まあ自分の子供ですから都の西北ぐらいが順当かな。
因みに都の西北の最寄駅は一般的には馬場ではないですよ。まあどうでもいいですけど。

早稲田に通わせるなら東西線が早稲田駅まで一本だよ。
東葉高速とか、JR総武線の津田沼〜船橋も東西線直通乗り入れがあるから一本。

TX→北千住→千代田線→大手町→東西線→早稲田

もしくは

TX→秋葉原→総武線→飯田橋→東西線→早稲田

かな。

夫婦そろって、千代田区の教会お隣りの大学出身です。
当時（隣町から）常磐線で通っていても苦ではありませんでしたが、ＴＸなら秋葉原乗り換えで済むので
今の人たちがちょっと羨ましいです！朝の山手線はやっぱり混雑しましたから・・・

どこへ出るにも、北千住・新御徒町・秋葉原へのアクセスは魅力的です。

学歴自慢なんぞは、誰も聞いてないって…