シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

450万でローン4000万は無謀ですか？

クビになる予定もなく、安定企業です。
勤続は3年超えてます。

うーんFXでもやるか。

それはかなり無謀です。
ご家庭のためにもあまり無理はなさらずに…。
家のために家庭が大変では
本末転倒になってしまいます。

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２５１さん、無謀以前にローン組めないと思いますよ。
早めにローン審査してもらって、いくらまで借りられるか知っておいたほうがいいのではないでしょうか。
借りられる金額＝返せる金額ではありませんが。

管理費・修繕積立金に加え、固定資産税があることもお忘れなく。

>252
レスありがとうございます。
でも、おおたかのこんな駅前で買えるチャンスはありませんよね。
4400万で買っても4500万の価値になるなら、、、？
そう思うと、多少無理なローンでも組みたくなります。

駅遠の線路沿い物件なら、1年で3000万が2500万くらいになりそうなものです。
実際値下げしてましたし。

しかしここは駅近。資産価値が低くなるとは思えません。上がるか、何年経ってもトントンか。

これからオオタカの森が発展していく可能性も大きいですね。柏よりも発展してほしいな。

4400万で買って4500万になったとしても
利子やら管理費やらで吹っ飛んじゃいます。
家なんですから無理せずに
手堅く探された方がいいですよ。

柏の葉はまた高いですが、
一駅ずらすだけでずいぶん選択肢も出てくるのでは無いでしょうか。

4000万の借金を固定年利3%で35年かけて返すと、総返済額が6400万になります。
35年経って1600万の価値があればとんとんというわけではないですよ。
月3万ずつ管理費修繕費を払ったとして、35年で1200万かかります。
つまり、35年経って2800万の価値がないと、本当の意味でとんとんとは言えません。
柏の中古マンションを見る限り、35年経つとどんなに駅前でも、高くて1000万くらいにしかなりませんよ。

続きです。

ここは4000万を10年くらいで返せるか、
頭金を1000万以上用意できるような方でないと、
資産価値の恩恵は受けられないと思います。

それ以外の方は、利便性をお金で買うと割り切らないと。

>259
わたしは1回目、10月初旬に契約してますが、
なぜ10月2週目、2回目でないと契約しないと
勝手に条件をつけているんですか？

三郷のクレヴィア、おおたかのクリアヴィスタの優先分譲にもいきましたが、
契約の勢いはクレヴィアが一番、クリアヴィスタが二番。こちらはずっと進捗が遅いです。
希望価格のお伺いなんてやっていたからだと思いますが。

2回目の訪問であまりに契約が進んでいないので、驚いたくらいです。
蒸発なんて言っていた方もいましたが。

自分が買うから良いように思い込んでいるんでしょうが、そういうのすごく痛々しい。
舞い上がって、事実を客観的に捉えられなくなっていませんか？

間違った情報をあたかも真実のように書く姿勢はやむとはどうですか？
分かっている者が見たら分かることです。

>>260
10月1週だったら、なんだって？？　だから、なんだって？？
喧嘩が好きなんですね、ここの住人は

希望価格のお伺いで、契約したの？
ローン審査もなく、一回で契約ですか？
自分が買う物件に満足してますか？
二回目っていつのこと？翌週ですか？

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他の物件のローンの事前審査結果をもっていけば審査なしですが、なにか？
そんなことも知らない？
他の物件も見ずに何と比べるわけもなく、陶酔している姿が実に痛々しいと言っているのです。

クレヴィアって、定期借地権、3000万前半、80世帯程度、の物件

基準もなく自分の知ってる世界だけで唐突に比較を始めて、陶酔してると言う顛末

学歴のときも気になったが、
ここは住人の質が低そう

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10月9日(土)から申し込み開始なのに、10月初旬に契約できるわけなかろうに…
なんの目的であおってるのかわからないけど、みっともないよ。

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補足すると
現時点では要望書の提示だけで、申し込みは11月下旬からでしょ。

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＞260さん
記載内容がよく分かりませんが、申し込み開始は10月2週目からですよ。
あなたの方こそ主観ではなくて客観的に考慮するべきです。
259さんは平準化して仮定しているだけで、その具体例の一つがあなたです。

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副理事長さんの連続擁護投稿は止めていただきたいね！
こんなに必死に反論するって、レベル低すぎw

スルーで

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私は260がなぜ嘘をついてここに書き込みをしたのか、どのような気持ちで書き込んだのか興味があるな。

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260みたいなのが買おうと考えてるような物件だから、ここの物件も終わってんな。
260の親の教育が悪かったんだね。

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連続投稿乙

>264

三郷のクレヴィアは定借ついてませんけど。

質が悪いのは、あなたですね。

10月10日までは10月上旬と呼ぶんですが、265の国では違うのかな？
ここは本当に頭良くないひとが幅効かせてますね。
教育の話もNGだし。
Ph.Dなんてもってると浮いちゃう（笑）

>275
教育してはいけない決まりなのでしょうか。
うちは土浦市から引越す予定です。それもこどもの学校のためです。
土浦市は学校の選択肢がすくな過ぎますし、都内に通うには取手市より北は難しいです。
都内の大学には土浦市からは通えないので、一人暮らしさせるなれば出費が膨大です。
それならば、土地と戸建の売却益だけで買えて都内に近いマンションに住もうということになりました。
つまり、教育のための引越しなのですが…

土浦一高あるじゃない。

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>277
独り言なら、チラシの裏にでも書いたら？

Doctor of Philosophyもいいですが、正直それより教員免許や学芸員の資格の方が役立ちます。
ここ日本では漢検２級、eco検定と大差ないってとこですかね。

280さん
どうしてそんなに学位をバカにするんですか？
立派なことではないですか？

このマンションって、低学歴が良いみたいな風潮でビックリ。
それだけ低学歴な人が多いってことなのかも。
周りがバカだと子供の教育に悪影響が。。。

マンションの話を…

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>275
わたしもPhD持ってますよ。つくばの研究所勤務なので、ないとまともに仕事できないんで。

280は、PhDの意味知らなくて、慌ててググったっぽいねぇ。
いちいちdoctor ofと書いてくれなくても、普通の人は分かっているのにね。
まあ、土方さんには、博士号の必要性はわからないだろうけど。

ここには魚が少ないので釣れませんよ。
別のところにおいきなさい。

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ここの掲示板ひどすぎ。
能ある鷹は爪隠すってことを知らない？

私の周りにも東大やら慶応やら博士号もってる人なんてごろごろいるけど、みんな自慢なんてしませんよ。
自分に自信を持ってる人は、他の人をばかにしたりもしない。
本当に購入を考えてるんだったら、自分がマンションの価値を下げてるってことに気付いてほしいです。

高学歴をバカにする低学歴が悪い。

そうだそうだ

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やっぱり抽選濃厚なのかなあ

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いや蒸発でしょ 実際抽選だし

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アメリカの雇用統計で円安へ 4000万もうかりました。キャッシュで買っちゃおうかな
金融政策で投資マネーじゃぶじゃぶ
流山おおたかの森へ

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一昔前と違ってPhD持ってる理系屋さんなんてウジャウジャいるんだから自慢にもならん。
最近の若者は就職嫌でドクター行ってるのが多く社会で使えない人間が多い。PhDだけでは採用するきにもなれない。使えない人間に限って学歴前面に出す。ほんとウザい。採用しないからいいけど

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だからー
学歴をバカにするあなたがバカなんですよ！
アホしかいないのか

どうでもいい
こんな論争を、ここで繰り返す人が頭良いわけない
あほだと思う

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学歴は尊いよ。ただ自慢するとアホなわけで。
って、マンションには関係ないか。

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