住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
専有面積：59.08m㎡～86.43㎡
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-10-21 20:13:12
クリア契約者もいるかも(笑)
ネットで調べたら、南流山徒歩1分、築29年、58平米のマンションが1650万で売っています。
駅前だからこそ30年も経っても1500万くらいになるものなんですね。
初石徒歩13分、築28年、72平米のほうは980万円になっていました。駅から遠いと1000万切るくらいになるものなんですね。
やっぱり駅前が良いとおもいました。何はともあれ立地です。立地に勝るものはなし。
不都合なこと(真実)を書かれると、他のマンション住民の僻みだと思うことはやめてはどうですか？
住むことになれば、ご近所さんですよ。敵対心燃やしてどうするんですか。
マイナス面の話が出ても、無用な反論はせず、黙って受け入れるべきです。
贔屓目に見ても、住みにくい間取りであることは否めません。
真実じゃないのが多いんじゃない？
断熱工法じゃないとか収納関係のドアが20度くらいしか開かないように表記されているとか。
あとデメリットかどうかもわからないことを、
さもデメリットらしく書いて貶めてるからじゃない？
ウォークスルーとかバルコニーの段差とか。
安っぽいとか家族の生活を想定されていないとか、かなり主観はいってるし。
4000万レベルでいったいどんな高級物件を期待しているのかと聞きたい。
今から買う買わないの選択はできるのですから、
購入希望者はそこまで思い入れもないです。
純粋に、適否の情報交換をしようとするなかで、
マイナスを大げさにする書き込みが来ることは、迷惑でないでしょうか？
>>44
「不都合なこと(真実)」
この書き方、すごくいやらしいですよ。
購入を検討している人の書き込みとは思えません。
>45
間取り図、見たことがありますか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/roomplan/85k.html
なるほど
4LDKの間取りは確かにクローゼットあけるの不便そうですね。
手持ちの3LDK間取り図だとそんなことは無かったので。
85については、クローゼットを両方開けるかどうかという事象だし、
そもそも90度までしか開かなければぶつかりません。
少なくとも、あちらこちらの扉の問題ではありません。
２０度うんぬんは、図面の書き方の問題です。
小さなクローゼットを略式で表記した、それだけのことです。
今頃気づきましたが、当方の住居もウォークスルークローゼットとトイレの扉がぶつかることを
図面を見て気付きました。
しかし、１０年住んで、不便を感じたことはなかったんです。
作りの問題もあれば、慣れの問題もあるんです。
ただし、リネン庫の位置又はドアの形状は、不便という認識は変わりありません！
>50
当方、建築デザインの会社に勤めていますが、
築10年以上でウォークスルークローゼットがある物件なんて聞いたことありません。
高級な分譲マンションでウォークインクローゼットがあるくらいです。
ウォークスルークローゼットの概念すらなかったと思いますが。
どういったマンションでしょうか。
>53
50ですけど
ウォークスルーのクローゼットがあります
①それ以上の具体的な答え、マンション名をここに書くことをお求めですか？
②どんなデザイン会社にお勤めなんでしょうか？
③マンションのデザインもされてるんでしょうか？
お勤めは10年以上ですか？
④どんな感心をもってここにこられてるんでしょうか？
⑤この物件をどういう視点で見ているんでしょうか？
⑥業界で、ウォークスルークローゼットの厳格な定義は定まってますか？
期待もしない質問を並べさせてもらいました。
自分の関心、思い付きで、論点を変えないで欲しいです。
ここ5年くらいだよね、、、
賃貸でウォークインクローゼットが付き出したのって。
さらに新しいウォークスルークローゼットが10年前からついてる賃貸って、、、
擁護のためとはいえ、ありえない物件の話出して引き合いに出すって異常では、、、
しかもムキになって質問し返してるし（笑）
分譲仕様のマンション借りてるんじゃない？てか、そんなのどうでもいい話。
うちは中学生いるから、林の中歩かせて学校通わせるのがマジでネック。
通学路に林ってどうよ。
開成。。。
うちの子は天才ではないから、いろんな物を我慢してたくさん勉強させないと。
東葛に入ってくれれば御の字かな。
東葛って・・・絶句
レベル高いよ。
中学校トップでもどうかな？
学校によっては
東葛いけるくらいなら、開成も射程圏内では。
逆に射程圏内でなければ東葛も無理。
行けて県柏くらい？
ていうか、中学の話で開成の例が出てるのに、東葛って。
小山小は評判良いけど、周りの中学はパッとしない。
数年したら、レベルも治安良くなるとかもしれないが。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
