府中テラス緑町

府中駅近じゃなく、府中市内でも良いって人なら
多磨霊園徒歩圏の甲州街道沿いにアデニウムが7月か8月に着工してるかと。
売り出しはまだ先だと思いますが。

府中駅に近い順でいろいろ見て来ましたが、距離としてはここのマンションが離れていてもいいと思えるギリギリかなという感想を持ちました。やはり10分以内ぐらいは理想です。

だいぶ数あるマンションの建設も落ち着いてきましたし、ここから増える勢いが衰えることを考えると残りのチャンスは少ないと思いますのでここのマンションは順番的にも人気があって驚けません。

完売しましたね。

すみふは別として、府中駅近物件でいちばんはやく完売しましたね〜
プラウドは販売開始が今月からなのでこれも別として。

とは言っても５ヶ月くらい売ってたのかな？なんか駅近ってみんな完売遅いね。すみふも含め

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まあでも線路沿いという条件の割には早いと思いますよ。
確かに売り出しから約半年で完売ですが、クラッシィはそろそろ1年だし。

それだけ府中が人気あるんでしょうね

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クラッシィの方が全然戸数多いし＾＾；比べても
まぁどっちもダメかな

完売が遅かったのは、コスモスイニシアだからなんですか？それとも、線路沿いだからですか？

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震災と不景気の影響でしょうね。
逆に未だ完成もしてないのに、完売したのは善く売れた方と謂うべきでしょうネ。
双実は7大商社の１ツだし、建築は上場の中堅ゼネコンだし、コスモが入居後おかしくなっても、ケツを持っていく処はいくらでも有りますし。買った人は心配要りませんよ。

線路沿い、幼稚園横、西向のせいでしょう。それでも売れたのは駅近と値下げのおかげでしょう

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双実、訂正--双日

最後まで残っていた部屋って南向きでしたよ。
他の府中物件に比べると坪単価が安いものの線路沿いを考慮すると微妙でしたかね。
幼稚園の横なのは個人的に採光の邪魔にならないので良かったのではないかと思います。
音も線路にくらべればかわいいものですし。
売り出し期間を考えるとそれなりに早く売れた方だと思いますよ。

怒っていらしゃる？
線路際、幼稚園、はマンションができる前から、在ったわけです、甲州街道しかり、皆さん現地を見ています。
その上、レスで経験者の方の色々の意見を読んだ上で決めたわけですから、殊更、線路、幼稚園、西日など云いたてずに、この建築業者のここが問題だとか、使っている材料のこれが疑問だとか、もし、ご存じなら、ご教授ください。

建築業者って淺沼組のことですか？
コスモイニシアのことならばそういうスレがあるのでそちらを参照するのが良いと思います。
材料ってコンクリートの強度のことですか？
そのへんの情報はカタログに記載されているもの以外は関係者でないと問題があったとしても分からないのでは？

↑なんか論点ずれてませんか？完売が遅くなった要因は何かという話しでしょ？359さんのよう幼稚園横をプラスと考える方もいるようですが、せっかくの南向きが線路沿いというのは影響あったと思いますが？細かく見ずとも分かりやすいマイナス要因だと思いますけど

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そもそも完売遅いのですかね？
府中で今売り出し中のマンションでここよりも販売期間が長くて売れ残っている物件があるのに。

当初より、多少は下げたかも知れませんが、3か月余して完売ですから　そう値下げしたとも思えませんよね

逆に42戸とは言え、この条件でどうしてこんなに早く完売したのかと思う位ですが？

同意。
八幡町の方が人気だと思っていたが、こちらが健闘したのは意外だった。

線路の音さえ気にしなければ高層階の南側の眺望がかなり長い将来にわたって変わらないのはポイント高いですね。
八幡は南側に高い建物が建ちそうなこととあの柱のインパクトですかね。

351です。
皆様、色々なコメントありがとうございました。とても参考になりました。

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すぐ近くが幼稚園ですよね。
娘が１歳でいずれ幼稚園に入れたいと思っているんですけど、このみどり幼稚園ってどんなところなのでしょうか？
とても近いので、ここに住めてみどり幼稚園に入れられたら立地的には最高なのですが。

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みどり幼稚園は市立の2年保育の幼稚園です。なかなか評判は良いみたいですよ。うちも近かったのですが、3年保育に入れたかったので、違う幼稚園にしましたが。

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みどり幼稚園は２年保育なんですね。
最近の幼稚園は３年保育が主流かと思っていましたけど。
ここいいなーと思ってのぞいてみましたが、もう完売しちゃったみたいですね。残念。

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売れ切れですか？

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とっくの昔に売り切れてますよ。

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キャンセル住戸でたみたいですけど？

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今頃キャンセル住戸ですか？ウンコ臭い、もとい胡散臭い！おそらくは八幡の書き込み同様、営業マンの仕業ですな（痛笑）
もうちょっと頭を使った書き込みをお願いしまつ（笑）

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キャンセル本当みたいですよ！
今日ポストにメール便が入ってました。
表にはＣタイプ 10階 4518万円
11月12日(土)より先着順申込受付開始！

って書いてありますよ。

裏の図面にはＢタイプ南西角住戸って書いてありますが…

どっちなんでしょうね。
金額は同じです。

管理費12600円
修繕維持積立金6900円

ってテラス八幡町より安いんですね。

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Bタイプは全て三千万円台のみだったので間違いなくCタイプです。3LDKで間取りが一番よいタイプかつ上層階で視界の抜けがよいので資料請求があった方にDM出せば何とかなると思ってるんでしょう。

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売れ筋の物件なら苦戦せずサクッと客が付くと思いますよ！これでまごまごしたら八幡は本当に危機的状況でしょう。

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んん、おそらくはキャンセルではなく売れ残りと読むべきでしょう。八幡町をエサに緑町へ、或いはその逆と言葉巧みに勧めて来ますから。完成を目前にした年末に現物勝負する戦略かと思われます。とにかく自分の気に入った物件を自分の判断で買うことです。なぜならすべては自己責任なのですから…担当の営業マンは引渡後は冷たくなるのが相場ですから。

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この時期にキャンセルはおかしいですよね？

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まぁ色々事情はあるでしょうからおかしくはないかと

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あまりにも線路に近くてビックリしたんじゃない？

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