府中テラス緑町

残り1戸なんですね。
恐らく値引きしなくても完売する気がします。

＞２９６
さくら食品と伊勢丹の地下食品は繋がっていてレジは別ですが、フロアは合わせて大型食品街になっていましたよ。品揃えにはお驚きます。伊勢丹側はいろんな地方の名産が売っているのを見る限り、小まめに入れ替わって飽きがこなさそうです。またさくらは魚介が新鮮です。値段も良と質の割にかなり安いものがあり、たしかに物件からの距離はありますが、まとめ買いせずに小まめに行きたくなる魅力はありますね。

昔は市場館、丸正、ヨーカ堂とスーパーは豊富だったのにドンドン無くなっていきますね。ついでに言えば書店とかも減りました。出来るのはパチ屋や飲み屋ばかり…

>>301
公式を見ると残り2戸のように見えますが、反映されていないだけですかね？

マンションの近くに住んでいます。
スーパーは残念ながら駅前まで行かないとありませんが、府中駅前には、さくら食品館、伊勢丹地下、ヤマザキ（スーパーです）、京王ストアがあります。また、くるるの中には魚屋、八百屋、肉屋もありますよ。
京王ストアと、ヤマザキは遅くまでやっているので、帰りが遅くなっても買いものはできます。
また、駅を出てすぐのところ（マンションまでの道沿い）に、最近小さな八百屋ができましたが、ここは安いです。
ちょっとしたものだったら、マンション前のセブンイレブンも意外に利用できると思います。
ここのセブンイレブンは、ほかのコンビニと比べてファミリーを意識した品ぞろえなのかな？と思いました。
お豆腐、納豆、卵といったものや、3食入りのやきそばやラーメンといったスーパーにあるようなものがほかのコンビニより多いと思います。
先日、3斤の長い食パンが売っているのを見たときはさすがに驚きましたが。

結局は、自分が買い物をするときにどのくらいの距離を許容範囲とするか、だと思います。
駅が遠いと感じられるようであれば、やめた方が賢明かと思います。

府中駅のそばに新しくできた八百屋の名前は「やおさん」じゃないかな。あそこだと府中テラス緑町と府中駅の間に位置していて通り道だね、さくっと買って帰れるよ。おまけにそこを通り過ぎてさらにマンションに近付くとセブンもできている、かなり便利になったんじゃないかな。くるるの中にも八百屋はあって、更に肉屋と魚屋がある。伊勢丹とかまで遠いと感じる人には重宝する店舗たち。

戸数が少ないので需要があるか不明ですが、住民板にスレを作りました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182417/

まだ空きありますよね？
少し気になってるマンションなんでＭＲ行こうかと思ってます。ほんとは府中駅南側が一番候補にしたかったんですけど、よく見て回るとこのマンションの立地のほうが周辺も土地に余裕があるというか、広々とした場所ではあるんですよね。高い建物が少ないのも北川のメリットだと思います。

MRにお電話で確認されてから向かわれた方がよろしいかと思います。

ローン審査中の可能性もありますので。

>>308
・目の前が線路なので窓をあけての生活はきびしいかも
・二重窓と網入りガラスが目障りかも
・室内の中央の左右に柱の出っ張りがあるせいか収納が小さい
（同じような間取りのBタイプとくらべて、そのためかこの部屋だけ風呂の大きさが八幡町も含めて違います）

以上3点が今残っているDタイプで私が気になる点です。
逆にそれ以外の立地、設備等は良いと思いますので何で残っているのか不思議です。
八幡町の物件と比べてもなぜか坪単価が高いからかな？と思ったりもします。

八幡町はABCの間取りのお風呂のサイズはどれも1317で
例外的？なDが1216になってますね。

緑町のDは確かに収納少ないね。間取りは好きだけど

いよいよ残り一戸になりましたね。

時期的な理由かな、府中駅近の既存のマンションの空きがちょこちょこ出てきているようで、そこに検討者が行ってて、ここのマンションがいい物件にも関わらず今埋まらない原因にもなってるかも。かたくなに新築を求めてる人だけじゃないからね。新築が絶対いいという世帯には競争せずに購入できる機会だとは思うよ。

最後の1戸が売れたと思ったら、キャンセルが出たのですかね？

府中界隈のマンションルームにいろいろいきましたが、ここの担当者は微妙な感じがしました。まあ、個人的にですけどね。

あと、不動産鑑定士の友人に聞いたら、線路沿いは、りセールバリューはかなり低くなるみたいですね。まあ、幹線通り沿いの排気ガス等よりはましかもしれませんが

私が線路沿いなので鉄粉の影響が気になりますと質問したところ、鉄は重いので飛びませんって答えを頂戴しましたよ。
線路沿いに住んでいる方はたくさんいますとか答えになっていない答えも・・・
自分が知らないことに対してその場でてきとうに答える営業は信用できないですよね。

318です。
線路沿い云々を揶揄する話ではなくて、営業さんの受け答えがてきとうすぎるという話です。
私も収納が小さいことを除けばここは非常に良い物件だと思っています。
比較対象の物件のMRがようやく最近オープンして今月中にどちらかに絞ろうと思っていた矢先に意中の部屋が売れてしまい残念ですよ。

自分的には初めてこのマンションの情報を見たとき、線路沿いかあとは思ったんですけど、線路沿いマンションは見る限りたくさんあるし、府中という街なら別に構わないかなといった印象でしたよ。

この街以外は考えてなかったんで線路沿いでも納得です。

317です。私も個人的な意見ですが、営業の方の回答が不親切な感じをうけました。まあ、担当者によるのかもしれませんが、担当者もマンションを購入する際の重要なファクターだと思います。

線路沿い物件は、確実にリセールバリューは下がります。騒音と鉄粉被害は今も昔も同じです。
住んでみないことには納得も何も出来ないでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/all

>>318 確かに適当で投げやりな回答ですね。バラスト上に蓄積した鉄粉は風で容易に飛散します。

ＭＲに訪れる大多数の方々が線路に関する同じ質問をしているのかもしれませんね。それで営業さんも疲労気味だったとか(汗)線路沿いマンションを紹介する営業さんの苦労もわかる気はします。でも感じはいいほうが検討にも積極的にはなれますよね。経験則ですが、今の住居が極端に静かだと、入居当初は電車の音が気になって仕方がないと思います。それが不思議と慣れてくるものなんですけどね。

だから、気になる人は検討から外せばいいだけの事。

そして、営業の受け答えが気に入らなくてそれが物件検討の重要事項であると判断するならば検討から外せば良い事。

上記お二方の仰る通り。

はい検討から外しました

はい。自分がリセールすることが万一ある場合にも、同じ以上の苦労（中古となるだけに）
が予想されることも容易に分かりましたので私も候補から外そうと思います。
その意味ではここでの情報は非常に役に立ちました。有難うございます。

線路沿いは西向よりきつい

今後の数年でここより府中駅に近いマンションってできるのかな、今建設中のマンションは置いといてここを逃すと次のチャンスはいつかわからないから真剣に考えてるんだよね。ただ線路沿いはみんなの言うとおりメリットではない。この点に目をつぶるか否か・・・。

野村不動産が府中駅南口の再開発で（ほぼ駅直結に近い位置）地上１５階のマンション建てますよ。
竣工は平成２７年。
ま、相当お高いと思いますが。

甲州街道沿いにラシュレ府中っていう分譲マンション造ってますね。まぁデベはアレでしょうが…。知れ渡ってる以外にも結構知らないうち造ってるので目を光らせてればここ以外にもチャンスはあるのでは？

府中駅近マンションの建設ラッシュは一通り終わった感じだよね。
27年の駅直結の野村のマンションはかなりの価格なはず。
そうなるとここも逃すともうこの価格でのマンションはなかなかないかもね。

でも緑町って完売したんじゃなかった？

府中駅近じゃなく、府中市内でも良いって人なら
多磨霊園徒歩圏の甲州街道沿いにアデニウムが7月か8月に着工してるかと。
売り出しはまだ先だと思いますが。

府中駅に近い順でいろいろ見て来ましたが、距離としてはここのマンションが離れていてもいいと思えるギリギリかなという感想を持ちました。やはり10分以内ぐらいは理想です。

だいぶ数あるマンションの建設も落ち着いてきましたし、ここから増える勢いが衰えることを考えると残りのチャンスは少ないと思いますのでここのマンションは順番的にも人気があって驚けません。

完売しましたね。

すみふは別として、府中駅近物件でいちばんはやく完売しましたね〜
プラウドは販売開始が今月からなのでこれも別として。

とは言っても５ヶ月くらい売ってたのかな？なんか駅近ってみんな完売遅いね。すみふも含め

まあでも線路沿いという条件の割には早いと思いますよ。
確かに売り出しから約半年で完売ですが、クラッシィはそろそろ1年だし。

それだけ府中が人気あるんでしょうね

クラッシィの方が全然戸数多いし＾＾；比べても
まぁどっちもダメかな