購入検討中さん
[更新日時] 2024-07-16 16:50:42
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-10-21 11:09:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3丁目16-10(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(販売総戸数55戸、事業協力者戸数10戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月中旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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601
入居予定さん 2011/09/27 09:44:53
あなた近隣の方?本当なの?仮にそうだとしたなら三井の説明駄目すぎじゃん。
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602
匿名 2011/09/27 10:39:58
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603
匿名さん 2011/09/27 11:06:37
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604
匿名さん 2011/09/27 11:09:58
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605
契約済みさん 2011/09/27 15:23:27
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606
匿名さん 2011/09/28 09:22:07
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607
契約者さん 2011/09/28 10:31:10
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608
入居予定さん 2011/09/28 23:49:08
バルコニータイルのメリット・デメリット、また大規模修繕時のタイルの取り扱いについてご存知の方情報をお願いします。
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609
匿名さん 2011/09/30 15:34:40
ここにきて意見が活発でないところをみると契約済みの方はすんなり入居されるということですかな。
とりあえずの説明も聞いて、しょうがない的な。
まぁ事実しょうがないんでしょうが。
丸め込まれたんですかね。
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610
契約済みさん 2011/10/01 01:41:04
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611
匿名さん 2011/10/01 08:18:59
ことの進捗がわからんですね。場所も建物も良いのでキャンセル狙ってます。
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612
匿名さん 2011/10/01 14:12:41
意見が活発でないのは、キャンセルを狙って挑発的な書き込みをしている人や、
ただの暇な人たちのために有益な情報を書き込んでも意味がないからだと思います。
簡単なことです。
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613
匿名さん 2011/10/02 12:00:19
資産価値が下がる!!下がる!下がる~!キーっ!って連呼してた輩がようやく自分らの発言こそが資産価値を下げる要因になっていることに気づいたんだろな。
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614
匿名 2011/10/03 13:52:03
資産価値がどうとかではなく、今そこに直面していること(南側道路向かいにマンションが建設されること)について、真剣に考えているのだと思います。
外野がガタガタ言わないでいただきたい。
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615
匿名 2011/10/07 09:03:42
しばらく書き込み無しか…
ほとんど外野だったのかな…
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616
匿名さん 2011/10/07 13:22:13
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617
匿名さん 2011/10/09 10:44:13
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618
契約済みさん 2011/10/11 13:31:13
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619
匿名さん 2011/10/12 11:06:12
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620
契約済みさん 2011/10/13 01:09:28
引渡日がずれなくて良かった。
野村工事について色々要望が出てましたが、どこまで対応してくれるのでしょうか…
回答を待ちたいと思います。
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621
契約済みさん 2011/10/13 02:16:21
「野村に対する要望を」とのことですが、
わたしは、道路側に面するゴミ持出し場・粗大ゴミ置き場の
目隠し・臭い対策をキッチリして欲しいです。
皆さまは何かありますか?
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622
匿名さん 2011/10/16 09:44:54
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623
契約済みさん 2011/10/17 12:58:53
インテリアまだ考えています。床コーティングと窓フィルムのいるいらないについて・・・・。
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624
購入経験者さん 2011/10/18 01:36:26
床のマニキュアは、実施者の感想を聞いた所、傷の程度によりますが跡は付くことがあるそうです。その効果は「う~ん」でしたが、した方がいいのではと言っていました。
窓フイルムの効果を身近で聞いたことはないので、不明です。
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625
契約済みさん 2011/10/18 03:23:30
>623さん
床コーティングは、本物件の床材がワックスフリーの滑り係数が高いオレフィンシート仕上げのものだった場合、逆に滑り易くなる傾向になることが考えられます。
見た目は光沢感が出て良くなるかも知れませんが…
私がモデルで見た限りでは、上記の仕様だったかと思います。
施主に確認した訳ではないので、問合せすることをお奨めします。
床のコーティングよりもユニットバスのコーティングの方がお勧めですよ。
窓フィルムについては、南側野村マンションからの視線が気になるようでしたら貼った方が良いかもしれませんが、そうなるとかなり色の濃いものを貼る必要があるので部屋自体が暗くなってしまうかもしれません。レースで対応するのがいいと思いますが…
断熱性を高める目的ならば、本物件のガラスは複層ガラスの為、かなり断熱効果は期待出来ます。
目的に応じてご検討頂ければと思います。
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626
契約済みさん 2011/10/18 12:57:22
624様、625様 どうもありがとうございます。
床コーティングは一長一短ですね・・・もう少し考えます。
窓フィルムは断熱目的でやってみようと思います。
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627
契約済みさん 2011/10/20 03:21:14
>626さん
筆が足りず申し訳ありません。
窓フィルムについてですが、本物件のサッシのガラスは標準仕様で複層ガラスとなっている為、それ自体でかなり断熱性は高いと言えます、という意味合いでした。
ですが、遮熱性の高いフィルムを貼れば、尚一層の断熱効果は得られるかと思いますが…
上記を考慮の上、ご検討下さい。
本物件は、住宅性能評価の省エネ対策等級4を取得しており、十分断熱性は高い仕様の建物と言えると思います。
住宅版エコポイントも付いてきますしね。
現在も三井のマンションに住んでおりますが、仕上や設備仕様よりも構造や断熱などの見えない部分に気を使っているデベだと思いますので、個人的にはそういった部分を評価しております。
ご参考まで。
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628
契約済みさん 2011/10/21 13:49:25
627さん
ご丁寧に追記ありがとうございます。
三井の隠れたよいところ、発見できました。
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629
近所をよく知る人 2011/10/21 17:17:22
前にマンションが建つといっても、距離はとれているのだからあまり問題じゃないと思う。
商環境、始発駅徒歩三分以内、喧騒はない、公園&運動施設などを考えればお得物件だったことは間違いない。
まあ、私は野村狙いなんですが。
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630
匿名さん 2011/10/21 20:31:00
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631
匿名さん 2011/10/22 00:42:45
自分が高層階住民だったらスカイツリーや墨田川の花火(小さいけど)が見られなくなるのはショックだけどなぁ。
スカイツリー展望台から双眼鏡で自分の部屋を見る楽しみもなくなりそう。。
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632
契約済みさん 2011/10/22 01:31:43
高層階と言っても最高で15階ですから、タワマンのような眺めまで求めても仕方がないです。
スカイツリーはどなたかがおっしゃってましたが、駅南側のライオンズで遮られているんじゃなかったでしたっけ。
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633
匿名さん 2011/10/22 01:54:13
綾瀬で15階といったら十分高いですよ。
相対的な問題です。
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635
匿名 2011/10/27 10:13:14
もう14階までいったみたいですね。予想図どおりの外観を期待していると十中八九、落胆する気がするのですが、これだけは杞憂でありますように。
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636
契約済みさん 2011/10/27 14:41:12
624さん、625さん
窓のフィルムと床のコーティングについて詳細なご説明ありがとうございます。
うちも検討していたので非常に参考になりました。
一昨年マンションを買った友人からはお勧めされているんですけど、もう少し検討してみる必要があるかもしれませんね。
あとはエコカラットなんかもやりたいなと思っているんですけど、これは周りに経験者がいないので意見を聞けなかったんですけど、皆さんの中ではやる予定の方はいらっしゃいますか?
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637
契約済みさん 2011/10/27 23:40:02
私も床コーティング・窓フイルム・エコカラットを検討しています。
すべて機能製品ですからその効果次第ですが、実際どうなんでしょう??
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638
契約済みさん 2011/10/27 23:41:38
そろそろ『隣接建築計画に対する要望』の締め切りですね。
みなさまは何か出しましたか?
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639
匿名さん 2011/10/31 13:36:22
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640
匿名さん 2011/10/31 15:11:21
同じく!
望むことは大体書かれてましたが。
あと4ヶ月なんですね。
もの買ったり捨てたりが大変だ。
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641
契約済みさん 2011/11/01 01:30:52
エコカラットは呼吸する壁、ということで除湿や防臭効果が期待出来ます。土の壁と同じです。
が、実際はどうでしょうか…
ある程度の面積を貼らないと効果は期待出来ないかも知れませんね。
インテリア的な意味合いが強いかも知れません。
テレビなんかを置く壁一面に貼ればデザインウォールみたくかっこよくなるでしょう。
いろんなエコカラットを自由に組み合わせても貼れますよ。
部屋の印象がガラッと変わるのは間違いありません。
機能は?です。
すみません。
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643
匿名さん 2011/11/05 15:27:21
もう屋上まで工事が進んで、一部は外壁の白タイルも貼られ始めていました。
完成が楽しみです。
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644
匿名 2011/11/06 14:17:22
近くに本格珈琲のお店があるんですが、なかなか入る勇気がない。入居したら行きたい。
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645
匿名 2011/11/08 09:23:39
644様。行ってきましたよ~コメントはウ~ン…綾瀬にあるだけ良しとしますか。
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646
匿名 2011/11/08 10:05:10
645様
644でございます。
察しました。
入居までに味の研鑽につとめていただきたいものです。
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648
匿名さん 2011/11/08 15:16:42
アズーリはメニュー豊富ですね。ピザをテイクアウトできたらいいな。
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649
匿名 2011/11/08 23:36:04
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650
契約済みさん 2011/11/09 09:28:52
三井はその後何も言ってこないが、このままなのでしょうか?
なし崩し的に着工???
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