パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

大規模だと子供会とか催すマンションもあるみたいだけど、６５戸だとそういうのは無いかもね。

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>>48さん

しーんとしてましたよ。子供のむずがる声が響くくらい。

同倍率同時抽選って形なので、抽選があっという間に終わっちゃった。騒ぐ間もない。

一番競争率高かったのが上層のＥ。６倍と５倍が一戸ずつ。
４倍がなくて３倍と２倍が多数。

マンション抽選は３度目の私ですが６倍ってのは初めて見たよ。

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>50
なるほど。うちは１５０戸くらいなんで中規模だと思うが、たしかに理事会は月一でやってるな。
消防訓練は年一回やってるけど、出欠は自由なのであんま関係ない。
任期はもともと一年だったんだけど、引継ぎのため理事長だけは翌年後見人になることになった。

俺の場合は理事になるのは１０年以上先だから、ほとんど面倒なことは無いよ。
イベントとかも出ても出なくでもいいようなものばかりだし、実際出ていない。
人との交流もうちくらいの規模だと、個人的に付き合いのあるとこだけだな。
小規模だと嫌でも全員と顔見知りみたいなイメージがあって、逆に俺はわずらわしく感じるけどね。
まあ人それぞれの好みもあるだろうね。

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>>52さん

レスありがとうございます。
まわりの人がどこの誰だかわからない人ばかりだから、そうなるんですかね。
６倍なら相当嬉しいはずでしょうけどね。資産価値もさがりにくいでしょうから。
逆に買値より高く売れたりして。。。

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確かにここなら足立区といえど値下がりしにくいだろうねえ。
当たった人はおめでとう〜

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しかしこれだけ人気あると投資目的で買って賃貸に出す輩が出てきそうだがどうなんだろ？
それを避けるために裏でまともな家族が当たるよう八百長やってるんかな？

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もともと一割以上が賃貸部屋じゃん。

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そんなことを聞いてるんじゃないよ

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こんな場所で投資はないだろ

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場所は場所だが人気があるのは事実だからな
いくら場所がよくても人気がなけりゃ投資する馬鹿もいないだろ

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近隣に同じ高さのマンションが建ちそうにないから東以外の日は当たるね

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バルコニーの逆梁？の出っ張りがハンパなくないですか？
こんなものなのでしょうか？

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レンタカー屋が前にあるからマイカーいらない

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真南じゃなきゃ困るのですか？
日時計で暮らしてるとか

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逆梁だから？窓が半端なく大きかった。

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第一期販売でほとんど売れてしまったんですよね？
ということは、今さらああでもないこうでもないって言って書き込んでも
意味無いような気がするんですが・・・。

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他のハイサッシ物件ではあんな梁にならんぞ。

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キャンセルなんてそんな簡単に出ないですよ。
みんなローン審査通っているはずだし。急な海外転勤くらいかな？
あと、二期販売は一期で売れ残った５室くらい？
一期ではずれた人たちも加わるから高倍率必至。

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あんな梁ってどんな梁なの？

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今日は申込日ですね。ローン本審査がどうなることやら。

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今回のようにある程度知名度のあるデベロッパーで、かつ第一期完売の物件において、値引き交渉をすることは一般的でないのでしょうか？言ってみるだけならタダとも思いながらも如何なものかと思いまして。

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>>74

言うのはタダだけど、いなされて終わりなんじゃないですかね。

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なかなか物件が出なかった綾瀬駅近に、三井と大京がほぼ同時に出てくるとは・・・

これでまた綾瀬物件は当分出てこないわな

ここは小地主が多いし、なかなか売りたがらんし

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>74
「値引きはできません。嫌ならキャンセルしていただいて結構ですよ」
で終わりじゃないですかね。
倍率ついていたのなら、次点の方に回せばそれで済む話ですし、あなたに買ってもらわなくてもデベは困りませんよね。

言うだけタダとはいいますが、言われたほうがどう思うかとか考えたほうがいいと思います。

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売れ残り物件なら値引きはあります。
倍率がつく物件は難しいというか不可能です。
あとは、デベ側がどうしてもそのひとに買ってもらいたいという場合ならたまに有るといいます。
どうしても、と思わせるのは何だろうね。資金力とか社会的な地位とか。それはケースバイケース。

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値引き交渉？？
値引き交渉＝金がない人となると、デベの中でのその客の優先順位下がるよね。

ここまで人気がある物件であれば、デベの心証をいかによくするかを
考えたほうがいいと思いますよ。

７８さんが言うように、資金力か、社会的地位か、
それともなんとしてでも欲しい！というその部屋に対する思いか。

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平均年齢若いマンションになりそうですね！
見た限りでは。

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近所のうまい食事どころを教えてくださいー

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まだ空いてるかな

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三井とライオンズどちらが綾瀬のランドマークになるかな？

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もうＥタイプは完売なのね・・・・
南に広いの魅力だったのだけれども皆狙うところはおなじね。

ライオンズはオプションだらけのモデルルームにごまかされそう。

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駅４分って嘘だよね。
実際には２分くらいで着いちゃうよ。

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三井の中では割とお安め（亀有の方が安かった？）だけど、仕様はよかったね。
隠れた好物件だと思った。

ガレージがあまりないのが欠点？

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84さま

レス遅くなっちゃいましたが、教えていただいてありがとうございます。

是非食べに行ってみようと思いますよ。

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＞西口裏コンビニ近くの蕎麦

いくつかあるけど、重吉でしょ？
蕎麦屋だけど、ここの天麩羅が超美味い。

平城苑本店は普通に美味いけど、高めだからクーポン持参で。

あと、寿司屋の酔月も好きだな。

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いよいよ第二期も販売みたいですね～　これだけ人気があるとやはり値引きは無理でしょうね。金町や西新井だと値引きできるらしいよ。

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東口でてサンポップの横路地通ったら２分でつきますね。あそこは私有地だから計算には入れれないらしいですよ。

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南口から歩いて三分くらいのところのタイ料理屋もうまいよ

タイ風さつま揚げ最高ス

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前の方のカキコミを見ると、競争率高いみたいだね。
第二期も倍率つくのかな。
どうか当たりますように。南無南無。

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何でプレミアなの？

パークコートにしたらいいのに。

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96さん

パークコートという名前だとどう違うのですか？

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いよいよ契約ですね。
あと一年かぁ、待ち遠しいですね。

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立地いいよね。
町のイメージが良いとは言われなくとも(私は悪いと思わない)、利便性◎なお得物件かと。

買えた人はラッキーだな。

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今日は雨（午前の部の方は雪？）の契約日でした。
会場でお見かけした皆さま、よろしくお願いいたします。

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