「エルグレース・ジオ六甲」についてPART2

灘区篠原伯母野山の一戸建て、暴力団関係者が多い。

なんかスクーター乗りながら叫ぶ奴もいる

ろくな人間がいないね

住民の質が低いよ、だから嫌だったんだこんな場所。

公開空地の公園は地域の行事にも利用されてるようですね、自治会とうまく行ってるみたいで、なにより。

最近の夕暮れ時に、ここまで散歩しに来ると天国です。そのまま摩耶ケーブル側へと歩くと、宝石箱のような小規模マンションが点在しています。狙いをつけて、中古を探してもなかなか出ないんです、そういう所は。もちろん、あ、これは朽ちてるな、という所は当然のごとく売りの塩漬けになってます。

エントランスです

斜めのラインがあるのは、エルグレース・ジオのエントランスではないですね、どこなんでしょう？

パレスエクセル

俺の生まれたマンション

あの、エルグレースジオとあんまり関係なさそうなんですが、そのマンション。ジオが竣工した後もブログにブチブチ書いてる方もいらっしゃいますが、周辺は平和なものです。

この物件の屋上付近にある、外に向いた飾り付けの照明。これ、実に先見の明がありました。消灯するだけで、周囲に向けて節電してますよ、とアピールできるのです。実際に節電になるかどうかは関係ありません、アピールできることが大切なのです。

夏至、暑い。けど、実はここ、五毛って涼しいんです、特に夜は吹き下ろしが気持ちいい。

花火大会が近づいて来ました、楽しみですね。期待を裏切らない眺めです、肉眼でもよし、双眼鏡もまた楽し。

伯母野山は寒いです

空気が

やまやまやすあがり
へぼまち

花火見物は双眼鏡レベルなんでしょうか？

決して近いとは言いませんが裸眼でも十分楽しめますよ。

伯母野山町三丁目

五毛はいいところです。まだまだ瓦屋根が健在な地域。

チラシ入っていました。
オール電化と書いてありませんでした。
某電力会社の総会。
原子力推進、オール電化推進。
少しKYな感じも。

あと９戸ですね

値引きどれぐらいかなぁ。
上層階買えたら買いたいなぁ。

上層階の売れ残りはなし。
当然でしょ。

マンション買う価値なし

ここ欲しかったけど高い。
駅からこんだけ離れてこの価格はありえん。値引きの話もでんかったし。

もう来週は花火です。

駅までの距離などは苦になりませんよ。
涼しいし、最高です。9割ファミリーだと言ってました。多少の気に入らない部分もあるかもですが、
住めば都です。動物園が近いし、出張の多いのですが、新神戸までバスで一本なので、助かります。
ファミリー世帯にはかなりオススメですけどね。

実はこのあたりで魚屋を捜してるんですが、どこが一番近いですか？

ここ欲しかったけど高い。
駅からこんだけ離れてこの価格はありえん。値引きの話もでんかったし。
No.174 匿名 [2011-07-30 17:10:36][×]

ここのどういう点に？

おばのやまはふべんですか？

しらんがな

完成してんですよね。

当たり前じゃ

あと数戸ですね。
1000万安かったら買うのに。

涼しさ天国

ここ広くていいんだけどなぁ…。
どうするかなぁ…。
ちょっと見に行ってみようかな…。
うーん…。

前向きに購入を検討しています。
神戸出身ではなく灘区についていまいちわかりません。みのおか小学校は１学年何クラスですか？
北側に住まわれている方の景色が遮られているとの事ですが地域住民とは仲良くしているのでしょうか？
以前住んでいた賃貸の近くにマンモスマンションが建ち地域からカナリの反対！→そのマンションから通っている子どもがイジメにあっている、と聞いた事があり。。。
出張が多いので新神戸駅までバス１本は、魅力的です！
残何戸ぐらいですか？

もう片手の指の数ほどしか残ってないのでは？

今は詳しく分かりませんが、小学校は２、３クラスくらいだったと思います。
まだ入居が始まってから数カ月しか経ってないですが、入居者と直接もめているとは聞いたことがありません。
ホームページによると後３戸となってますね。

１８６です。
ありがとうございます。

小学校までの距離も近くて安心ですし、２・３クラス、先生の目も届きそうで安心ですね！
明日にでも現地みに行ってみます。

入居されている方は、もともと神戸の方が多いのでしょうか？

西向きベランダは西陽キツイですか？
ベランダ幅が広いからお部屋に西陽そんなに入らないですか？

西向きベランダです。前に住んでいた時よりはマシです。
理由はベランダが広いのと、西側に山があるので若干マシだからです。
ただ、これは感じ方に個人差があるので、夕方に行って見せてもらった方が良いですよ。
階によっては西側の家であまり当たらないということもありますし。
後、フィルムを張るなどの対策を取っている方も居ます。

ディスポーザーて良いですか？

六甲は秋？冬？に北側窓に大量にカメムシが付くと聞きました。洗濯物にもカメムシが付いてて大変だと…(>_<)
実際、カメムシつきますか？
冗談ではなく、真剣に虫嫌いなもので…(T_T)

夜にマンション見に行きました。カーテン入っていない暗い部屋がいくつもありました。残三戸となっていますが本当はもっと残っているのでしょうか？残っているのなら違う部屋を紹介して欲しいのだが。本当のところどうなんだ。

買って、未入居の人がいるんじゃない？いまさら売り惜しみもないでしょう？

>>190さん
うちも西向きベランダですが、思っていたほど西日はキツくありません。
191さんがおっしゃるようにベランダの広さと山の効果だと思います。
一応マンションのオプション会で注文したUVカットのフィルムは張っています。
夕方仕事から帰ったときに酷く蒸し暑いということも１度もありません。

>>192さん
ディスポーザー、私はとても気に入っています。
排水溝のネットを換えなくてもいいですし、何より生ゴミの量が少ないです。
梅雨や夏場もゴミが臭くなりにくいので、とっても便利です。
室内の設備で一番重宝してるかも。

ディスポーザー魅力的です。前向きに購入検討します！ありがとうございました！！

人気の小学校ですか？

198さん
問題ないかと思います。
人気の有る無しと言うより、全体的に問題ありません。地域治安も良いです。電動自転車は絶対必要ってくらいです。運動不足が解消できる坂道と駅までの距離です。
この地域の気になる部分も含めて気に入ってます。
気になる部分は人それぞれですが、いろんなマンション見た結果良いです。

あと３戸らしいですよ。

あと３戸かぁ。

残りの３戸にうちが買える部屋はなかった(泣)
いい立地だったんだけどね～。

値引きはほとんどないのですか？

あと２戸だぁ〜

今残っている二部屋は何階ですか？
Aタイプは三階以上だから少しは夜景が望めますか？
南側は前に戸建があるから三階以上でないと夜景は
見えないですよね。

南側は４階以上でなければ十分な景色は望めません。５階以上なら景色が抜けます。

夜景がきれいな部屋が売れ残るはずないですね。
残念です。

この付近は歩いていても建物が無いと夜景が見えるので、そこまでこだわらなくても良い気がします。

何階が残っているのか気になります。
ベリスタとエルグレースならどちらがいいんでしょう？

Ａタイプは４階、キャンセルのＮタイプは家具付きなので２階のはずです

ありがとうございます！　
Nの方の夜景は期待できないということですね。
確かに家の外に出て夜景を見ればいい話なのですが・・
今の住居からは道を挟んで向かいのマンションしか見えず、空はほとんど見えず・・なので景色がいいのは憧れます。
Aは４階なら西向きですが少しは景色が楽しめるのかもしれませんね。

空気は当然ベリスタよりいいですね。
利便性では劣るので、そこは優先順位次第になると思います。
緑豊かな綺麗な空気の公園で遊ばせられるので、子育て世代には良いと思います。
文教地区ですので、パチンコなどの娯楽施設も周辺には無いです。

チラシだとＡとＮが残ってるけど、ＨＰではＮとＯが残ってる…
どっちが正しいんでしょうか？

Iタイプ売り出されましたね　　結構高いけど・・

当初よりだいぶ下がってますね。
あの広さでこの値段なら安い気がします。

家具付きで広いし立地はまぁ許容範囲、未入居で3600万円代。
眺望が良かったら飛びついているところ。
残念。

普通に考えて100平米超で4000万を下回るマンションて無いだろ。5000万でも少ない。
元々100平米超は特別住戸くらいしかないのだから。

姉歯の名前を聞いた頃には百平米が一つの目標になってましたね、それが段々と狭くなって来て ....

景気が悪いからね。狭くして安い方が売れる。
構造の問題では無いだろ。

中国で鋼材が高騰して、という辺りからセコくなって来たような気が。たっぷり鋼材使うと？

あと一戸
また値下げ

賃貸出てますね

何階何平米の部屋で、賃料ご存知ですか？
興味があります。

検索すれば割と簡単にみつかるようですよ