「エルグレース・ジオ六甲」についてPART2

灘区の良い所は地下水です。エルグレースの場所も掘ればいい地下水が出るのは間違いありません。オール電化で電気代が安いんですから、掘ってポンプ付けましょう。

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前スレは最後の方、あまりにひどい書込みが多かった。スレの目的を外れた中傷を書く人やハンドルネームを変えて同一人が書きこんでいると思われるものなど。東灘区という人なんか他のマンションコミュでも再三書き込んでいて
、なんのため？？？？？？理解に苦しむ。
まともなスレにしましょう。

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植栽は何を選ぶんでしょうね。関西では、キンモクセイを植える家が多いのですが、マンションでは管理上の問題か、あまり植えないんです。

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>3さん
キンモクセイは、何が問題なのでしょうか？
あの香り、好きなんですけど…

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六甲学院山手山奥だからな

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14は何を言ってるのか。まだ完成もしていないのに管理組合総会なんかあるはずがない。
もっと有意義なことを書いてくださいね。

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今日の風、現地ではどうでしたか？ビル風おきてませんか？

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昨日の突風、今朝の寒さ。急に冬がやってきたみたいで、
通勤する方々も登校する子供達も厚着にかわり
景色もずいぶん変わった気がしました。

昨日のあの風、どこかの事故のようにもしやクレーンが倒れたりして・・・
って思って見て見ると、私だけが気づいてなかったのでしょうか。
あの大きな赤いクレーンがなくなっていました。
駐車場も着々と設置が進み、グッと完成に近づいたようです。
敷地周りの囲いも低くなったり、透けて見えたりして、敷地内が
ずいぶん見えるようになった気がします。

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早く住みたいですね。
冬になれば、空気も澄んで大阪湾もきれいにみわたせるのかな？
楽しみ！

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No.20さん

マンションのあたりの高さからだと空気の澄んだ冬の日など関西空港やりんくうゲートタワービルが見えますし、奈良の生駒山も見えますよ。いい眺めですよ。

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倍率の高い双眼鏡を使うと、あそこから関西空港の飛行機が一機ずつ見えるんです。冬は特によく見えます。いろいろな国から貨物機が飛んで来るのがよくわかります。それに比べると神戸空港は閑散としてますね。

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20です。
21さん、22さん。ありがとうございます。
今週末は天気が悪くて行けないですが、今度、紅葉を見に六甲山にいくついでに、灘丸山公園から見てみます。ますます入居が楽しみになってきました。また違う情報があれば教えてください。よろしくお願いいたします。

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ユニハイムと比較してどうよ

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どういうわけか単価の安い所に限って設計士の顔写真がでてくる。そんなの、物件概要の隅っこに書いてあればよいことなのに。そういう目でみて比較してみよ。

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ユニハイムと比較すれば、個人的にはユニハイムエクシアに軍配が上がります。
やはりフラットな立地と芦屋界隈の生活利便性を有利ととります。
白紙さんはエルグレースのほうがお好みですか。
こればっかりは個人の感覚でしょうからなんともいえませんが、
眺望のある部屋ならいいでしょうし、また静かさという点でも
ポイントがありますね。勉強するならもってこいといったところでしょうか。
他に何か良い点があればまた教えてください。

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朝日が丘よりエルグレ

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ユニハイムと比較してはどうでしょう、

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今日現地を見てきました。
工事囲いもだいぶ取れて、道路から工事現場の中を見ることができるくらいになっていました。
マンション建物の全体外観を見ることができます。
以前に比べてこのマンションが出来て少し垢ぬけしたと書いておられたのを以前このスレッドで
見かけましたが、実際に現地に行ってみると確かにそのような感じがしました。

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あの辺りは景色が良いのですが、写真を撮ろうとすると空に写るのは電線ばかりとなります。もう少し垢を抜くには、電柱埋設が必要です。この周辺でそんなことができるのは、関西電力様のみ。そしたら、狭い道も少しは広く使えてます。

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買い物は、ピーコック？パントリー？ダイエー？

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↑どちらのマンションの話？お間違えでは？周辺住民様って？

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篠原の住民さ

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パントリーは東灘区にでもあるだろ

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コープ、阪急オアシス、イカリでしょう

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パントリーは

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ここはＡ棟、Ｂ棟、Ｃ棟までで、Ｄ棟はありません。

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でもここって、西棟・東棟・南棟って書いてたり、
はなてらす・ほしてらす・いろどりてらすとか
書いてたりするよね。
ところで、中田赤座原山 って何の喩えですか？

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ここは「あかり」が大切なので、ベランダの電飾については管理組合に届け出る項目の１つとして、期間限定で許可するようにしないと「あかりプラン」が台無しになりますね。そういう管理規約がつくられるかどうかも興味のあるところです。

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「ベランダの電飾」って、近所から苦情がきて点ける間もなく無駄な設備にならないでしょうかね？
反対運動もあるみたいですので心配です．．．

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ですから最初が肝要なんです。いきなり、テレビ放映でも禁止されてるようなチカチカを振りまくものを飾られたりしたらおしまいです。ルミナリエ風の落ち着いたものをこじんまりと、期間を決めて飾るなどの工夫をして実績を重ねられるのが良いと思います。

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そうそう、電飾で思い出したのですが、変電設備のある所では電力を本当に湯水のごとく利用できるのです。もちろん、そんなことができるのは電力会社だけです。変電所でルミナリエやったら、少しは日頃の無骨さも和らぐことでしょう。

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土曜日に丸山公園に遊びに行ったのですが、公園からマンションを見降ろすことができました。だいぶ工事が進んで
いるようでした。マンションの外側はもう終わっているのでしょうね。思ったほど背の高いマンションではなく、どちらかというとベタっとして周囲と不釣り合いで目立つようなマンションではないですね。

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最上階あたりに燈るLED？は、まぶしくは無いんですかね。
パンフレベルだとそんなに明るくないみたいですが、
これも近所から煙たがれることにならない？
点ける時間も関係あるでしょうが．．．

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最上階の希望を出した時に大丈夫と話されていましたし点灯は10時までだったような…間違いならすみません。

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No.58
回答ありがとうございます。最上階、狙おうかな＾＾

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現地へ行って建物の記念写真を撮影するならば、今がチャンスです。まだ誰も住んでいないのでベランダがスッキリしてますし、背景は紅葉の六甲山。朝日を浴びる時がシャッターチャンスです。今だと、朝の７時頃でしょうか。

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灘区は、東灘区と比べると活気がないよね

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というより穏やかな土地柄と住み心地です。人が暮らす町ですね。

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今日、六甲山に紅葉を見に行った帰りにマンションを見てきました。
想像していたよりも、かっこよかったですよ。
想像していたのは、もう少しダーク系の色だったのですが、実際はベージュ系？の明るい感じで、想像よりもよかったです。
あと、西側のバルコニーに11時過ぎごろに日光が当たっていたのが意外でした。

ちなみに、六甲山の紅葉もまあまあでしたよ。とにかく今日は、あったかくてよかった。

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最近、日が短くなって廊下側のライトがついているのをよく見かけます。
夕方、近くを通りかかったら最上階の色がかわるライト。ついてましたよ。
色んな色にかわってました。テストだったんでしょうか・・・。

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六甲山がだいぶん紅葉してきましたよ。

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少し前までは桜のトンネルの所の落ち葉がすごくキレイでした。今はカエデですね。摩耶ケーブル周囲の紅葉が美しい場所には、例の摩耶観光ホテル跡があります。立ち入り禁止です。

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傾斜地につきものの地下室は？と思って物件概要を見ると、地上７階。盛り土の鬼かと思って地図を見ると、もともとが奇跡的にフラットな場所。そうですよね、あまり盛ったら直接基礎じゃだめになりますよね。もともとがそういう土地なんだ。勉強になった。

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いいマンションですよ。お手頃ですし。

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特に今頃の季節の六甲山に、よく溶け込んでいますね。夏は青々とした背景にクッキリとしたシルエットでしたが、また印象が違うものですね。今年の冬は雪景色になってくれるかな？積もったら、丸山公園へまっしぐら。と、言いたいですが、道中スリップしないよう、まずは滑らない靴底をご用意下さい。スキー場へ行くと、その手のものを売ってます。

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今日見てきました。
もうほとんど、全容がわかるようになってきましたね。
マンションの売れ具合はどうなんでしょうか？
どれくらい残ってるのか気になるところです。

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Ｊタイプの部屋って半分ぐらい南棟（ほしてらす）に被ってますよね？角部屋で間取りもいいのですが、上層階でも見晴らしはよくないですよね？

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何をもって見晴らしと呼ぶかの問題ですが、神戸港の眺望はなく、摩耶埠頭から大阪湾は良く見えると思います。最上階であれば、浴室の小窓は意外と明るいかもしれません。また、夏場は北側の窓にも少しは日がさすでしょう。割とスパンの狭い間取りですが、茶室のような小さなスペースに区切って使われる方には都合が良いかもしれませんね。

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夜景が見えればいいのですが、半分以上が南棟の建物で覆われてしまう気がしたので・・
どんな風に見えるかは実際できてみないと分かりませんね。

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神戸港方面のキラキラした夜景なら、A タイプからでも充分に見えます。が、見慣れてしまうとゴミゴミしていて透明感がありません。摩耶埠頭越えに大阪湾の対岸まで見通す空の広さが、この辺りの魅力です。それはまあ見えます。見渡す感覚が欲しい方には物足りないかもしれません。キッチンからの眺望のみについて言うならば、うまく風景を窓で切り取るように見通すことになります。私はどちらかというと眺望よりも、早くかげってしまう日照の方が気になるのですが、人それぞれなんでしょうね。

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夜現地通りました。建物はいい感じでした。ただ駐車場北側は網のフェンス…東西は園芸用のようなウッドフェンス…お金の使い方にメリハリがあるといえばそうですが…。植栽がされれば雰囲気も変わるでしょうか。昼間にまた行ってみます。

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植栽は何でしょうね。針葉樹は気難しいです。さくらはキレイですがソメイヨシノは「いじけやすい」ので山桜がいいです。ロリエなんか、いかがでしょうか。

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売れ行き悪そうだね。
２月が入居だっけ？

このままなら売れ残り必至だよね。

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竣工後１年以上販売中の物件に比べれば無問題。

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何を持って無問題かはわからんが、
場所悪いわ。

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どこに場所良物件あるねん。
言ってみな。

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ジオ六甲山手

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ＪＲの新駅で周辺がどの程度再開発されるかどうかですね。
新駅ができてもＪＲまでは徒歩20分なので、南北にバスが走るかも大きな問題です。

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新駅出来ても甲南山手と同じ感じで、開発何もされないんじゃない？
夙川然り．．．

バスなんて到底無理。

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摩耶ケーブルが止まったら、あそこへ行くバスの乗客が多少は減るんでしょうね。系統の見直しはあり得ますが、五毛あたりは関係ないかも。あの小型バスで海星病院まで運行している系統が、五毛あたりの運行の鍵を握りそうです。

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もうすっかりランドマークになりましたね。双眼鏡持って行くと関西空港からもよく見えます。

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ほんと、ランドマークですね。おしゃれでセンスがあるし回りは高級住宅地だし　鼻高々ですね。

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正月休みに現地見てきました。
工事も大体終わっているみたいで、とってもいい感じでした。
入居が待ち遠しいです。

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天気の良い日に、ここから空を見上げると、管制官になった気分になります。日によって、関西空港や神戸空港から飛び立つ、あるいは着陸する飛行機の飛び方が変わるのが面白いです。荒れてる日に離陸した飛行機は、ともかく急いで上昇して行きます。夏休みの自由研究になりますよ。

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阪急もＪＲみたいに王子公園と六甲の間に新駅建設。それで不便さは解消。
そんなニュースでないかな。灘区希望なので即買いするのですけどね。

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いろどりてらす　の西の端の最上階、陽当たりは午後３時くらいまでは固いですね。その下の階もまあまあで、それより下は午後にかげってます。悪い事ばかりではなくて、西からの強風は少し緩和されてます。吹き方によりけりで、場合によっては隙間をビル風が吹き抜ける事もあります。

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現地の今晩、晴れ、眺望素晴らしく対岸がキラキラ。道路は幸いにも乾燥していて氷点下だけれどもスリップせず。午後のみぞれが、もう少し遅かったら危なかった。朝には霜柱の観察しましょうね。

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ようやく氷点下の二晩を脱しました。自動車の排気が地面に凍り付いて、ツルツルになってた所もありました。日曜日の昼間も、日影では氷が融けなかったですね。

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山越えの粉雪は地面で解けてひょう柄を描きました。それも今日の日差しですっかり無くなって、日だまりの庭ができたエルグレース前。敷地が四角かったらこの光をもっと、と欲を言ってはいけませんね。

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インターエデュで、検索してくれ。

篠原伯母野山で

卑下したくもなるわ

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ここの地名って有名なん？

灘区に掲示板利用者が多いんかよ

狭い国だなあ

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灘区は、金に汚い劣等感持ちが多いのか

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