パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

200戸も売れたら、販売戦略ミス。安くし過ぎたことになる。
デベにとったら、完成前後で売り切るぐらいの価格設定が、ちょうど良い。

>901
グランファーストは低価格を売りにしたけど、それでも1期売り出し戸数の6割程度しか売れなかったよ？
グランファーストの価値としてはあれでも高いってこと？

なんでパークとグランを比べるかな。
パークはシニア中心のマンション、
グランは子育て中心のマンション、
ターゲットが違うと思う。

グランファーストは、もはや関係無いでしょう。
中央棟の南東部屋って、7階以上のことですよね？6階までの南東部屋の間取りは、魅力的でしたが、ほとんどの階が地検者さんで埋まってました。

>パークはシニア中心のマンション、
>グランは子育て中心のマンション、


そうなのか！？それは初耳だけど？？
どちらも子育て世代をターゲットにしてるぞ！？

＞９０４

そうそう、もはやグランファーストは眼中に無いです。

パークは子育て世代をターゲットにしてるとは、思えない。
まあ、明確にシニアをターゲットにしてるとも思えないが。
我が家には、幼稚園前の子がいますが、キッズルーム等の将来無駄になる施設が無いのが気にいってます。キッズルームは、トラブルのもとになるし。
話し変わりますが、本日、無事登録出来たので、購入します。購入される方々、宜しくお願いします。良いコミュニティーを造っていきましょう。

結局みんな購入出来るようになってます。抽選なんてのは煽りにすぎない。
現に抽選に漏れましたとか言うの聞いたことないでしょ。
デベの言うこと鵜呑みにしすぎ。

どなたか抽選になって、ダメだった方いらっしゃいますか。

＞908
まぁ　なんとなく、みんな分かっていると思いますよ。

９０７さん、こちらこそ宜しくお願いします。うちも登録できました！皆さんと配慮、協力し合って住みやすいマンションにしたいですね！

>908さん
いやいや、実際抽選でだめだったって話はありますよ（笑）
実際、身内にいましたから。目の前で抽選落ちしたのをしっかり見ましたし。
（他の間取りを進められましたが、結局他のマンション購入しましたけど。）

ところで、うちも無事に登録できました。＾＾
先が長いので、うれしいやら、初マイホーム購入で多少の不安やらありますがこれから１年間じっくり
家具やら電化製品やらを考えてすごしたいと思います。

登録完了されたみなさん、どうぞよろしくお願いいたします！

パークで子育てを考えている人は私立希望だろうから、教育熱心な方々が逆に揃うのではないですか？
子供の事を考えたら、何があるかわからない1クラスで6年間過ごす事は子供の事を考えたらしないでしょう。
私立にいくにも交通の便はいいし、また、私立でも余裕のある方が住むと思われますし。
お行儀のいい子達が多いと思うので、シニア層とも仲良くやっていけるように思いますよ。
逆に、無理した方は浮いて目立つでしょうね。
子育て世帯が少ないので、仲間はずれになって行くグループがない…なんて事にならないといいのですが…。

抽選もれ、ありますよ！！他の間取りを紹介されました。

以前、抽選といっても当てたい人に当てる、と抽選で不正があるように書かれていましたが、そんなことないです。現にローン組まずにキャッシュで買うつもりの人が漏れました。

逆に、無理した方は浮いて目立つでしょうね。
子育て世帯が少ないので、仲間はずれになって行くグループがない…なんて事にならないといいのですが…。

浮いて目立つ？何をもって浮いて目立つというのですか？
私立に行かれてる方が同じマンションに同じ学校の子がたくさんいるわけでもないでしょうから、浮くとか浮かないとかじゃなく、ともに目立たないと思いますけど？

グループ云々も小学校になればあまり関係ないです。幼稚園の時、園バスの関係で立ち話したりそう見えるだけですよ。たぶん、まだ幼稚園、小学校の子育て経験がない人の意見だと思います。

↑↑　　すいません、上の2行は９１３からの引用です。

あらまあ、じゃあうちは仲間はずれになっちゃうかしら？＾＾
普通のサラリーマン世帯ですが、購入決定です。
今のところ絶対私立！なんていう気もぜんぜんなしです。
北丘小も８中も近隣の小中学校はよく知っているので、公立で十分だと(今のところは)思っています。

あの子公立よ～なんて言ってお付き合いを拒むような方ばかりが集まるマンションなんてないですよ。（笑）
逆にそんな人いたらこっちからお付き合い遠慮しま～す！

子供も、シニアも、若い世代もたくさんいたらいいなぁ＾＾

913です。

916さんは、ご自身、またはお子様を私立に行かせた事がありませんね？
私の周りではほとんどが私立で、私立に行かなかった子供たちが学校終わってから寂しそうにしていましたから…。
お母様も、なんとなく疎遠になり残念でした。
私立に行かせている親はあまり気にしていません。
ただ、私立に行かせていない方の方がご自身の事を卑下しているようでした。
916さんがおっしゃる幼稚園の園バスの延長のように、うちの学校（私立）はこう、うちはどう…と近況報告をする事もあったからでしょうか。
同じ状況が当てはまるとはもちろん限りませんので、参考に書かせていただきました。

私の知っている状況は逆ですね。
私立はたくさんの候補から選びますから、同じマンション内で同じ私立の小中学校に通うということは少ないです。

今住んでいるマンションには、国公立の小学校や私立の小学校に通う子供と公立の子供が混在していますが、私立の子供たちは電車やバス通学で公立小学校よりも帰宅が遅いのでご近所のお友達と遊ぶ時間が極めてすくなくかわいそうでした。
学校（私立）のお友達はいろいろな場所から通っていて、帰宅後に平日遊ぶなんて皆無でそれが悩みだと友人は言っていました。

ちなみにその友人とはマンションの敷地の公園で知り合って、公立＆私立だけど子供同士もとても仲良しですよ。
卑下なさっていたとのことですが、とても残念で気の毒です。
よほどマンションの環境が悪かったのか、必要以上に気にされる方だったのですね。

＞９１４
＞現にローン組まずにキャッシュで買うつもりの人が漏れました。

それって、抽選落ちさせてさらに高額な部屋を購入させるという心理作戦では？！
ありえる作戦。

>913さん
もう書かないほうがいいですよ。
経験しないとわからない事もありますし。

それより、オプション、迷いますね！
互いの家に行った時、どのポイントでオプションをつけたのか話が弾みそうですね！

913=918

文章中に文法的におかしなところがいくつありますね。
私立にもいろんなレベルが存在することが良くわかって勉強になります。

貴方も句読点を使えてませんよ。

どうでもいいけど醜い話は止めようよ。
＞913
せいぜい良い大学に受かるといいですね。

916です。

子供は女の子を私立に入れて、男の子は公立です。
919さんの状況と全く同じでした。公立に行った息子を娘は羨ましく見ていました。帰ってきて友達と遊ぶ事は殆どなかったですから。
913さんのようなケースがあるとは驚きです。たぶん稀だと思いますよ。それに公立だから卑下するというのも残念な話ですね。

913さんのように私立に行かせている親御さんから、先程のような意見が出るのは残念です。918で書かれたようにご心配されて今のマンションでは、、、という風に参考までに、という一文があれば良かったですね。

いよいよ今週末からイベント目白押しですね
147か148の一期は完売したんでしょうか

いまオプション選びにワクワクしています♪

学区の話が盛り上がっていますが、我が家は20代の夫婦でまだ子供はいません 同じ様な環境のご家族は少ないんでしょうか？
契約予定の皆様、宜しくお願いします

913どこのマンション？私立に行かせてる方は気にしてません、って思いっきり気にしてるじゃん（爆笑）

ここのエリア的に、良い友達が出来るとはあまり思えないからお金に余裕があれば私立に行かせて同じ様な家庭環境の友達をたくさん作らせたほうがいいと思います。
団地の子供たちはなぜかマナーが悪い子供が多く、家に遊びに来ても挨拶をしないとか冷蔵庫を勝手に開けるとか、実際に経験しました。でも近所の友達だから子供には遊ぶなとは言えず、卒業するまでは大変でした。

10万程度の賃貸が多いエリアと16万相場の賃貸エリアに住む人たちの学校区は、残念ながら親も子も質が違いますよ。

９１３は自分の今のマンションでの出来事が全ての社会なのでしょうね。そんなマンション（地域）聞いたことないです。他で言わない方がいいですよ。お里が知れる。
ていうか、こんなこと書いてる人が意外と他社営業マンてのもあり得る。わざわざ自分が検討してるとこにこんな事書かないだろうし。

はい、この話は終りね。

問題なのは、良い大学入ったあと。今日の新聞、就職の内定率が６０％ですから。問題は、就活です。だから、親が、しっかりと縁故採用してくれるところを見つけておくことですね。私立もよいですが。

今は縁故採用も難しいんじゃないかな。よほど強力なのじゃないと。一介のサラリマーン家族の縁故なんてたかが知れてます。。。。

どんな時代でも良い大学に行けば就職なんて引く手数多ですよ。結局は学歴社会ですから。そのためにも京大、阪大くらいは行きたいですよね。関西ではそれ以外は就職戦線で厳しい戦いをしなければいけないでしょう。

みんながみんな私立には行かせられないでしょうに。私立私立て簡単に言うけど、どんなけ金かかるか分かってますか！？パークなんて庶民向けのマンション。借金背負って購入する方が大半。
公立行かせる家庭は多いはず。なのでパークの中庭は近所の子供たちが集まってくるでしょう。

近所の公立でも出来る子は大学まで公立（国立）に行きますし、そんなにお金かかりません。私立中に行って私立大学にエスカレーターで行っても、はっきり言って関西には大したレベルの大学ないでしょ？私立中から最終的に難関国立大に行くなら話は別ですが。結局は最終学歴ですよ。

急にグランファーストの関係者がわざとらしく荒らし始めた感じですね。

どこが、荒れてんの？

＞９３６
抽選直前から急に頻繁になった私立私立とインテリぶった書き込みは某マンション関係者の可能性が高い。
申し込み者同士に亀裂を生じさせたいのでしょうね。

えー、私立と国立でかかるお金変わりますか？

親との近居希望なので千里しかないのですが、お受験で経済的にも厳しくのびのび育てたいのもあり、今の９中校区→８中校区への買換を希望してます。

でも北丘は…ということでパーク購入→子供が小学生の間は賃貸に出して東町を借りる。というのと東町中古(駅近希望なので今の所メゾンシティのみ)の購入の２つで悩んでます。

メゾンシティが殆ど値崩れしてないのでとりあえずパークを買う方が後々買い換えるにしても得かなあと思うのですが、賃貸に出してまで学区を変えるのっておかしいでしょうか？

灘とか、東大寺とか、星光とか通学に不便だよ。

教育大附属も不便。

＞926さん

余計なお世話かもしれませんが、あまりご自分の情報を書き過ぎない方がいいですよ。
本当に若い人はここのマンション少ないですから。

844さんの予測どおり、ディスポーザの後は、学区の話しでしたね。
パークが他のマンションに比べて、劣っている所に話題を持って行こうとする悪意を持った人がいる。
残念ながら、ここの購入検討者は、その流れに乗ってしまう人達が多い。

926さん 我が家は30代前半夫婦です。知人（同年代）も購入予定です。営業さんに聞いたところ、同年代の方けっこういらっしゃるようですよ^^。こちらこそよろしくお願いします。

926さん 営業さんが２０代の夫婦はほとんどいないと言っていました。私も気をつけたほうがいいと思いますよ。
知人同士で購入って　ほんとかなぁ。　

結局、何戸売れたんですか？
一期は大好評で売れても二期からは苦戦すると思います。これは千里中央マンションの分かり易い売れ残り方だから。

売れ残るのは目に見えてます。
申し込み予定さんもあまり豪語しないほうがいいと思う。他のマンション見たら分かるけど竣工後に売れ残ったとわかったら今の何倍も荒らされ叩かれ、一期の勢いとは反対に読んでて惨めな気持ちになるだけだから…。
大規模の宿命だけど、
早く住民板を作ることですね。

もらった資料にピアノのことが書かれていましたね。使用時間に制限はありますが、ピアノを持ち込んでもいいということですね。最近のマンションでは普通のことなのでしょうか。みなさん どう思われますか？

今、千里中央で売れ残っている物件にはそれなりの理由があります。
工事最中の事故だったり、設備、駐車場などの問題など。

ここは物件の内容的にはパーフェクトに近い。
学区の問題も中学生の子育て世代までの話で、それ以外の方にはぜんぜん関係ありませんし。
瞬時に完売はないでしょうが、それなりの時期に妥当な多少の値引きをすれば売れますよ。

いろいろとマイナス点（ディスポーザー、学区、地権者・・・）はあるけれど、総合的にまわりのマンションよりもいい物件であるパークは、値引きなんてしなくても完売しますね。千里中央だと、パークとレジデンスの圧勝ですかね。

パーフェクトって(笑)

地元人は北町避ける人多いよ。

947さん
ピアノ置けて当たり前だと思います。
置けないほうが不思議。これくらいのマンションになると子供にピアノを習わす家庭の確率は非常に高いと思います。だからピアノの制限時間を前もって記載してるんだと私は認識しましたが…。

>950
あなた地元人？何十年もずーっと近隣の地元人ですがべつに避けないよ（笑）
地元じゃないから避けるんでしょ？うわさばかり気にして。

1馬力20代30台前半はすごい

うちも子供にピアノを買ってあげたいですが、近所トラブルになるのではないかと心配です。ピアノを置く方は何か対策をされますか？

ピアノって、子供さんなら、タッチとかストロークを気にされる場合でも、ローランドかヤマハの30万円ぐらいの電子ピアノでヘッドホンで十分ですよ。確かに、私の友達に何人かグランドとかスタンドの本物をマンションにおいてますけど、全員、教える側かプロです。

確かに緑丘とかに住んでる地元人は団地だらけの北町や東町は住むところじゃないと言ってました（苦笑）

>>955

そんなことないです。
私の周りはみんな普通のピアノを置いて子供に習わせてます。
私自身もピアノを小さいころから習ってましたが、ちゃんとしたアップライトのピアノでした。電子ピアノなんかで練習していたら指のタッチや音の質感が全く違うので上達しませんよ。

アップライトと電子の差がわかるようになったら、グランドになるよね。そのレベルに達するまでは、夜でも自由にひけたり、調律しなくていい、移動も簡単な電子に圧倒的な軍配があがるでしょう。もちろん、生と電子と2台おけるのが、いろいろ便利なんだけどね。

今住んでるマンションの上がピアノ置いていてしょっちゅう弾いてるけど、とっても響いてうるさいです。一応、夜8時ごろになると弾くの止めるみたいだけど、本当にうるさくて迷惑に感じています。
弾かない者からすると、ピアノは規制して欲しいって本当に思います。

これから、マンション購入される方も、できれば周囲（特に真上の部屋）がピアノ持ち込んでないかどうか注意しとくほうがいいですよ。

ピアノ置くほうが、許可されているんだから当たり前って感じで置いて、制限時間内だからひいてもぜんぜん問題ないでしょって態度してると、トラブルになりやすいですよ。

高いお金出してようやく住み始めた部屋で静かに暮らそうと思っていたところに、毎日ピアノの音（特にヘタクソな）が聞こえてくると、腹立たしく感じる人もいると思います。何も言われなくてもきっと内心では嫌がられているはず。トラブルのハイリスクですね。

だから弾くほうも、あらかじめ近所に挨拶にいってお断りを入れておくなどは最低必要でしょうし、周囲に響くのだから、多少なりとも申し訳ないって態度を示しておくほうがいいと思いますが。

実家は戸建てでしたが、２０時以降はソフトペダルを踏んでピアノの練習をしていました。
マンションでピアノを弾くなら、夕方以降はソフトペダルを踏んでほしいですね～

若い世代が少ないとの書き込みをちらほら見ますが、我が家も２０代後半夫婦いまのところ子供なしです。

へたくそなピアノ聞かされるこっちの身にもなってほしいわ。

やはりピアノは賛否両論ありますね。ピアノを置いて、ずっと近所に申し訳なさそうに暮らすのも疲れます。
どうにか工夫して近所迷惑にならないようにできないものか・・悩むところです。

＞ずっと近所に申し訳なさそうに暮らすのも疲れます。

そらそうかも知れんけど、集合住宅で好きなピアノひけるんやから当たり前っちゃあ当たり前やわ。プラスマイナスではプラスやろ。
それよりも、静かに暮らすはずが、四六時中好きでもないピアノを聞かされる羽目になるほうは大きくマイナスやと思うけど。

今時は有名大学を卒業していてもなかなか就職はありません
京都の某有名大学卒業見込みの大学生達が就職が決まらず未だに
就活で悪戦苦闘していますよ
その中でもちゃんと就職を決めている子達もいるのですから
一概に大学名だけで就職できる時代ではありません
お勉強ができるだけじゃ就職は出来ない時代です
もちろん大学名だけでも就職はできません
本人の資質もとても大事です
お勉強が出来ても社会にでたら使い物にならない人って意外と多いんです

私立に通っている子達が同じ家庭環境だなんて何故言えるのでしょうか
同じ私立に通っていても家庭環境は様々だと思います

某有名ヴィオリニストは団地出身です・・・

＞938さん
私立と国立でお金が変わるかどうかですが
授業料は私立の半分ぐらいの授業料だと聞きましたが
国立へ行くまでの塾代だとかそのたのお勉強にかかるお金を
考えたら私立も国立もどっこいどっこいらしいです
（国立大学医学部へ娘さんを行かせたお母様談です）
塾も家庭教師もつけなくても国立大学へ進学できるだけの力があれば別ですけど
めったにいないですよね、そう言う人

ピアノの音はかなり響きます、音は下から上に上がるので
下の階で弾いている音が隣から聞こえるような感覚になります
昼間であっても隣近所に配慮が必要ですね

今まで隣近所の家庭環境だとか他の家庭のお子さんの学校のことだとか
考えて生活した事なかったのですが
色々と考えながら生活していらっしゃる方がいるのだと
お勉強になります
隣近所のお付き合いの仕方も考えなければなりませんね

ここの住民はプライドばかり高くて、子供がピアノを弾くヘタクソな音は（子供はヘタクソで当たり前）うっとうしいだなんて、
心が狭すぎる！！

就職を望む人の内定状況はだいたい以下のような感じです。学部学科により例外はあります。
有名国立　95％以上
地方国立　60％程度　
有名私立　50％程度　
無名私立　20％未満

大学ネタとかウザいから。こんな細かい人ばっかりなの？ここの住人は・・
ピアノの議論も、持ち込みはOKなんだから仕方ないでしょ？ピアノ置いてるとかピアノうるさいとか単なるクレーマーにすぎないよ。
いまどきの分譲はペットOK、ピアノOKは当たり前でしょう。
申し訳ないと思いながら弾いてほしい発言には呆れて開いた口がふさがらなかったわ。ここに住む子供はホントにかわいそう。

時代ですね。私は９５年入社。４流大学で、偏差値表だと、下から３番目なのに、大手商社系列の子会社に入り、現在に至っています。本当に運です。今では、コネでも入れません。箕面市在住

学歴の話はマンションとはあまり関係ないので、この辺りでやめてくださ～い！

こんな胡散臭い情報に右往左往しない、しっかり自分のポリシー持った親なら、その背中を見ておのずと子供はちゃんと育ちますよ。

まあ、半分以上は契約者以外の野次馬でしょうけど、パークを待たずレジデンスに決めて本当によかったと思います。

規約にピアノのことが書かれてると言ってるんだから野次馬ではなく契約者さんでしょう。自己中なプライド高い契約者がたくさんいるのは間違いなさそう…
そのうち中庭で子供が騒ぐ声とかがうるさいとか言い出すんだろね。
大規模なファミリー向けマンションなんだから日中ピアノくらい聞こえてくるのは普通ですよ(笑)

下手なピアノに我慢できるって、かなりのもんですね。というか、逆に言うと、そんな感性の人は、自分の子供ががんがんピアノを下手に弾きまくっても、注意しないということですよね。しかし、近所の人が、控えてほしいと言ってきた場合の対応はどうするんでしょうか？　まさか、弾く権利があるなんて主張しないでしょうね。

ピアノは練習して上手くなるものです。
子供のピアノが許容できないのであれば、そもそも集合住宅には住まずに、戸建てに住んだらどうですか？

同感。
いきなり上手なピアノを弾ける子供なんていません。上手になるまでには過程があるのです。
なぜ「ヘタクソでうるさい」じゃなく「子供が練習してるんだ」と思えないのでしょうか？お子さんをお持ちじゃないのでしょうか？

他人の出す音は不愉快。

ピアノなら尚更。

私学、私学と煩い購入者もいるみたいだし、先が思いやられる。
あなたの御子息が入れる私学なら公立と変わらないでしょ？

ピアノを弾く側もそうでない側も、集合住宅を選んだからにはお互いに気持ち良く過ごせるように配慮しあうことが大切だと思います。

引く権利がある！下手くそだから聞きたくない！では終りがありませんし、相手に対しての思いやりや配慮が出来ない方は集合住宅に住むべきではないと思います。

ちなみにうちはピアノを弾きませんが、時間を守って弾いてもらう分には良いと思ってます。でもピアノの下に絨毯を敷くとか時間を守るとかはしてほしいですね。

リアルピアノと電子ピアノのふたつ購入して、昼の決まった時間だけリアルピアノで、その他の時間は電子ピアノにする。こんな感じでいいでしょう。

ピアノよりも隣人の換気扇（ベランダ）から流れてくるタバコの臭いのほうが何倍も不愉快。
隣にタバコ吸う人いたら買い替えを考えてたいほど嫌ですね。

このマンション怖い。私の所得では無理なので、皆さんの心配に及びませんが

マンション購入者のやりとり見てると引いてしまいます。

言ってることが低レベルすぎて・・・

購入者じゃないですよね　多分ただのひやかし

確かに、こんな人達が集まるとどうなるのかな？という書き込みが多くて、心配になりますね。
バークはこの界隈のマンションとしては、価格も安い方なので、大規模なのに輪をかけて、様々な人達が押し寄せそうですね。
近所に住む者としては、実際に住まれる方々がもう少し品のある方であればと願ってます。

＞983
何様のつもりですか？

私も同感です。
書き込みを見ていますと、かなり引いてしまうのは確かです。
実際に住んでからももめ事とかが起こりそうで心配になります。大規模マンションなのである程度はしょうがないとは思っていますが…
価格が抑え目なので、こんな風になるのかしら…

うーん。言われてみると、千里中央駅近ではパークが価格的に一番安いのは確かですね。販売戸数が多いからこの価格設定も可能になったのでしょう。実際に購入された方々がどんな感じなのかは、住んでからでないとわからないですね。ひやかし書き込みとかも多いですから。

どんなに品の良い人が集まるマンションでも掲示板はこんなもんですよ。ここに書きこんでる殆どの人は買いません（買えません）。価格抑えめ？かどうかわかりませんが、それも人それぞれ見解が分かれるでしょうし、環境の違ったところで生活してきた者同士が集まって住むわけですから、皆さんそれぞれ配慮しあいましょう！

住民板を作ったらもっと具体的な愚痴や不満のオンパレードですよ。
ベランダに布団を干してる、タバコが臭い、ピアノがうるさい等、だいたい内容は同じ。

結論

ここにではピアノを置く人が結構いるので、ピアノの音が響いてくる可能性は大きい。
ここに住む場合は、それをこどもの生活音だからある程度仕方がないと理解する必要がある。
それができない人（ピアノの音が響いてくることが許容できない人）は、あらかじめ自分が購入する部屋の周囲がピアノを置かないことを確認しておくことが必要。実際にどれくらい響くのかもあらかじめ確認しておければもっといい（生活を始めてから、こんなにうるさくては住めないーってノイローゼになっても手遅れ）。

ピアノを置く側の人も、周囲への常識的な配慮は必要。

これらができなかれば、近所づきあいはうまくいかなくなり、場合によってはトラブルになる可能性がある。

分譲賃貸を含め、いままで３回分譲マンションに住んだ経験があります。
4、5000万クラスのマンションは3000万クラスのマンションよりも、ピアノを持ち込んでる家庭の確率はすごく高いですよ。男の子でも小さい頃からヤマハとかに通わせてました。なので日中ピアノの音があちこちで聞こえていました（私は気にならなかったですが）
ピアノの音が嫌な人は覚悟しといたほうがいいですね。

あと、4、5000万クラスのマンションは娘をクラシックバレエに習わす人が多いのも実感しました。髪の毛おだんごした女の子をママが車で送迎する姿をよく見ましたが、安価マンションではそんな光景を全く見ませんでした(笑)

＞住民板を作ったらもっと具体的な愚痴や不満のオンパレードですよ。
ベランダに布団を干してる、タバコが臭い、ピアノがうるさい等、だいたい内容は同じ。

愚痴や不満って・・・。
ベランダ布団、タバコ臭、ピアノ騒音、どれをとっても不快に感じるほうがおかしいってこと？　明らかに発生させるほうが悪いと思うんだけど。

↑ベランダ手すりに布団を干すのは規約で禁止されてるからいけないことです。
でもピアノやタバコは禁止されてるわけではないでしょ。マンションに住むのならそれ位は我慢しないといけないと思います。
静かに暮らしたい、空気がきれいなところで暮らしたいのなら、50坪ぐらいの土地区画されてる彩都の戸建てでも買ったらいいのです。

規則をかざされていいでしょって言われると正論では言い返せません。
とは言うものの、ベランダでタバコを吸われると、近くの部屋には煙が入ってくるし、ピアノだって限度を超えて騒音と感じる場合もあります。
それを苦痛に思う人が少なからずいる場合には、発生させているほうは真摯に受け止めてもバチは当たらないと思いますが。
マンション共通の規則も大事ですが、よりよい近所づきあいのためには、双方にそれ以外の気遣いや配慮があると円滑に進むと思います。　

＞静かに暮らしたい、空気がきれいなところで暮らしたいのなら、50坪ぐらいの土地区画されてる彩都＞の戸建てでも買ったらいいのです。
そんなに簡単に割り切れるならは初めからそうしています。

タバコの煙ですが、今のマンションでは隣の方がベランダで喫煙されます。窓を開けていると風向きによっては、においがする時もあります。ただ、煙が入ってくるわけでもなく、四六時中タバコのにおいがする訳でもなく、快適に生活できています。バルコニーの幅もパークの方が若干広いので、特に問題視していません。
こちらに書き込みされている方がみなさん購入予定とは限りませんが、営業さん曰わく一期は完売のようです。
オプションの締め切りもありますし、ワクワクしますね。

ベランダは共有部分になるので禁煙です。
前の方で書き込みされた方は、24時間換気を通して臭いが外に出てくるのを懸念されていたのです。
今時の新築マンションでは、ベランダでの喫煙は禁止されていることの方が多いと思います。
愛煙家の皆さんは、気を付けてくださいね。

994さん
登録が終わっただけで、完売ではないです。完売所か、まだ一戸も売れてない。
だから、契約させないように、一生懸命にデメリットを強調する人達がいるのです。

デメリット以前の問題。
こんなやりにくい住民がいるとは驚き。
トラブルを避けるためにデベのほうからピアノの時間制限を記載してくれたのに、これじゃ意味がない。

バルコニーは共有部でも専有使用権ありますよ。

規約ではっきりとバルコニーでは禁煙となってないならバルコニー喫煙はありえますね。

バルコニー禁煙だとするとキッチンの換気扇の下で吸うだろうから結局は近隣バルコニーの排気口から臭いが流れ出ます。夕方になるとニンニクの臭いや煮物の臭いなどがどこからともなくプ〜ンと臭ってくるのはそのせいです。
戸建てしか住んだことがなくマンションが初めてと言う人は、こういう近隣の臭いや子供が出す足音、ピアノの音、かなりストレスになるかもですね。

オプションですが、洗面所を深型ボウルに変えるべきか悩んでいます。
標準でついているのはどうも浅くて、水はねするのではないかと思っています。
今まで、深型しか使用したことがありません。
ただ、標準でついているのは、すっきりしてて、見た目はきれいだと思っています。
皆さんどうされるのでしょうか？