パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

混みあっていましたね。
要望書は148でも抽選のお部屋があるので結局はどの位になるんでしょうね。
いずれにせよ一期は100ちょっと位かな、と思っていたのですが予想に反して多かったですね。
意外と人気の部屋が集中してしまってるのかもしれませんね。
なんかここまできたら絶対に抽選に外れたくない気がしてきました・・・

直原レディースクリニックは超人気なので、分娩予約とるのは難しいらしい。確かに先生の人柄も良いし、腕も確か（リスク高い妊婦さんは適切に大きい病院へ紹介する）らしいですからね。
うちは、小児科をどこにしようか迷ってます。

私も小児科を知りたいです！
もしかして小児科も南千里や他周辺に行かなくてはならないのでしょうか？

以前に千中に住んでいたときは、上新田のイズミヤの近くの小児科でした。医院名は忘れたけどかなり繁盛していた。でもかなり遠いですね。

小児科の件、北町にキッズクリニックやまもとがあります。
西町、東町にもあるし、セルシーにもあります。
緑丘のイオンにも、人気の小児科があります。

抽選外れた人も数人は、違うタイプもしくは階を購入されるでしょうから、最終的に1期は、150戸は売れそうですね。
これで様子見だった人達も買いやすくなったでしょう。完成前完売も夢では無いかも。ただ、期待しつつも現実的には、売れないだろうという部屋が多数あり、長くなりそうですね。
ここを閲覧されている抽選の方、良い結果になることを祈っます。

具体的には どんな間取りが人気なのでしょうね？皆さんがお決めになられた間取り知りたいです。個人的には北棟ルーフバルコニーの部屋が素敵ですね。キッズクリニックやまもと とてもいいですよ。先生も温和で 丁寧です。パーク北棟からなら徒歩6分ぐらいで行けると思います。

直原さんには小児科もありますよね

本日午前中に行きましたが、混んでました　＞＜
資料を見せてもらったのですが、
中央棟は、数件を覗いては第一期の申し込みで埋まるよう（抽選予定のお部屋が数件）で、第二期で完売のようです。
南棟も３分の2が第一期で埋まるといったところでしょうか（中層階はほぼ完売）。
抽選になるお部屋は今のところ東角のみのようでした。北については検討していなかった為見ていません。

こんなかんじでした〜

登録してきました。
今回登録しないが（出張等で重要事項説明が受けられない？？）、次の期で購入をすでに約束している人もいるらしい。思っていたより盛況のようでした。

えー！！中央棟ほぼ完売。南棟も2/3埋まってる？ 本当ならすごいじゃないですか
竣工前に売り切れますね。 ビックリ

ノースは地権者が多く入居予定だそうですから、実質的にあまり残はないわけですよね？

じゃあ中央棟が抽選多いってことなのかな。

様子見して買うっていう人どれくらいいるのかなぁ・・・。
どうせ買うなら、オプションや間取り変更できる一期のほうがいいのに。
オプションの申し込み年末位まで期間あったのでどうせ購入されるなら早めのほうがいいと思いますよ！
値下げはおそらく期待できないでしょうし。

＞上新田のイズミヤの近くの小児科

多分、ちさきこどもクリニックさんですね。うちもこどもが小さい時に行っていました。
千中は小児科はたくさんありますよ～。

1期販売後の値下げは、期待できないでしょう。
ここは、良心的で1期販売直前で、値下げしたよ。北棟の一部の部屋は、200万円値が下がったところもあった。
円高で材料安くなったからかな？鹿島建設が売主もかねてるから、還元する対応が早いのかな？
とにかく、信頼が置けるデベだと思います。
様子見の方、急いだ方がいいと思います。良い部屋はなくなるよ。ただ、前にも書いてあったけど、明らかに条件の悪い部屋あるので、売れ残りは必須。南,中央棟の1FLは北側が地中だし、北棟の3FL以下は北側が駐車場だし。

価格が高くて反響が悪いと予定価格より値下げをして販売します。

よくあるデベの作戦ですよ。

価格ですが、上層階とルーフバルコニーつきのお部屋は当初より上がっていました。

そして814さんの書かれている１階の半地中の件ですが、意外にも１期で申し込みが半分以上入ってました。
多分価格がかなり安いからでしょうね。営業さんによると、共働きで日中家にいないとか云々　とのことです。

オプションの申し込み期限は、棟や階数によって違うようです。
来週には購入できるか否かが分かるので、今からオプション選びに夢中になっています♪

反響が悪いと値下げ、という理屈はわかりますが、ここは反響は悪くなかったと思いますよ。
値段の安い部屋ばかりでなくまんべんなく要望書も入ってたみたいですし。

今日登録会に行きましたが、ここで討論されてる子供の学区に関しても、心配してたより子供さんたくさん来ていてホッとしました。みんながみんな公立とは限りませんが、私が行った時間帯は結構若い方も多く、活気のある感じで嬉しく思いました。

個人的には子供が多いマンションはうるさくてちょっと苦手です。
大規模だから覚悟はしてるけど、必ず親どうしの派閥とか出来るらしく、先が思いやられそう(^^;)

大規模でそれを言っちゃあお終いでしょう（笑）。

100％満足する物件はないですからね〜

ちなみにここはペアガラスじゃないのでしょうか？

登録会賑わってましたね

立地良いけど仕様は普通でした。
ディスポないと大規模はゴミ置き場が悲惨なことになるから。残念…

24時間ゴミドラムじゃないんですか？

24時間ゴミドラムですよ。
ディスポーザーだけだと結局、可燃ごみがでるけど、ごみドラムだと可燃ごみはぜーんぶいつでも捨てに行けるから
大規模でも悲惨にはならないですよ。
822さんはきっとディスポだけのマンションのことをおっしゃっているのですね。

グランドファーストの掲示板にゴミドラムはゴキブリ発生するって書いてたんだけど…
やっぱり悪臭もするんでしょうか。生ゴミ処理機が無いのは本当に残念です。

何週間もごみドラムにごみがほったらかしではなくて
定期的にすくなくとも週2でごみの回収はあるでしょうから
外までものすごく臭うって事はないのでは？
ゴキブリの発生も、対処のしようもあると思います
どちらにしても自分達のごみを捨てる場所なので住民が
モラルのあるごみの捨て方を心がけて綺麗に使いたいですよね

そりゃ300〜400世帯もあるとゴミのマナー悪い人も出てくるでしょう。
ドラムはディスポーザ同様、きちんと分別して捨てないと故障の原因になりますから守ってほしいものですね。
ゴミの件は私も一番心配です。

ゴミドラムは南と中央　北　に分かれていますよね。
参考までに。。。
今のマンションも２４時間ゴミドラムですが、週2回のゴミ回収の日に清掃が入るので、
ゴキブリは見た事ありません。（築４年弱のため参考にならないかもですが）
臭いは夏は少ししますが、住宅にまでは流れ込んでこないので、気になりません。

ディスポーザーは故障した時の修理代が高いので、私はゴミドラムで良かったなと思っています。

明後日いよいよですね。どうか抽選になりませんように〜　＞＜

ゴキブリ出ないんですね。安心しました。
結局グランファーストもさんざんゴキブリやら何やら文句言われてるけど全部鵜呑みにしないほうが良いということですね(^^;)

住人のゴミのマナーや使い方、管理の仕方によってはゴキブリが発生しているマンションもありますし、酷いところだとネズミもあります。
結局は住人の質が大きく左右するのです。

ここの営業マンちょっと態度悪かったです。楽しみして行ったのに残念でした。

ディスポーザー便利だし、ごみ減るし、絶対欲しい。何年も使ってるけど壊れたことないし、ユーザの使いかた次第じゃないの！

＞８３３
購入検討中でディスポーザーが絶対条件ならここに来る意味がないですよ。

なんで意味ないの。ここは、検討版ですから、ここも含めて広く検討している人に対してディスポーザーに関して考える上で有益な情報ですね。

この物件はディスポーザーありません。
何度ここで話し合っても無いものは無いです。
買う人が普通にいるので、今から仕様変更もありません。

団地が周りに多くて面白みないけど、千里中央が好きなら買ってもいいんじゃないの。

836さん

視野が狭すぎませんか？購入にいたらなかった理由でさえも有用です。

ディスポーザーついていて欲しかったけど、ついてないものはどうしようもない。
私は、プラマイで、かなりのプラスだったので、登録しました。
ディスポーザーが、『絶対』なら、私は迷わず、ここは検討しないだろなあ。

そうは言うけど、ディスポーザって一度使ったらやめられないよ。便利さは使った人にしか分からないから、想像で「あんなもんいらない」と言われても説得力ない。

ディスポーザーが絶対っていっってても、他の部分に魅力を感じているからここに来るのではないでしょうか。ディスポーザーだけであきらめきれないってところがあって最終的に妥協して購入ってなってもおかしくないと思います。
どんな考えの人でも参加して大いに結構。だれにもそれを制限する権利はありません。
だから誰がどんなコメントをしようが気にせずに、｢ディスポーザーが絶対｣という人も今後も是非参加してください。

実家にディスポーザーあったけど、どうしても必要とは思わないです。
まあ25年前の話ですから、今のは性能が違うでしょうし、単純に比較できないですが。

別にディスポーザーが絶対の人は参加するなとは誰も言ってないですよ。
ただ、過去にも話があって、ないものはない、と言っているんです。
ないけど、どうのこうのっていう話なら分かりますが、
ない、ない、とだけを言われても、ないものはないですよ。

>>843さん
同じことを思いました。
ディスポーザーの話が終われば、また学区の話…堂々巡りになりそう。

ディスポーザー使ったことないです。^^;
携帯と一緒かな？持つとやめられないけど、持たなくても別に･･･ってことでしょうか。
うちは今ごみドラムのマンションですが快適です！毎日ごみは捨てますからいつも快適ですよ～。


ディスポーザーユーザーも、きっと大丈夫ですよ。
どちらかだけ選択して･･･といわれたら迷わずドラムだと思いますよ。
家にごみを残さなくていいので。ディスポーザーまわせるのって生ごみだけなんですよね？

現在ディスポーザあります。快適です。
まず、三角コーナーを置かなくて済む。調理後、フライパンや鍋に残ったものや子供が残した食べカスを全て排水口に流して、蓋をして処理したら１、２分でカラッポになります。排水口がヌメることもなくいつも清潔。

ゴミドラムを使用したことないので比較は出来ませんが、ディスポーザを一度使うとやめられないのは理解出来ます。

843は834とは別人？　834は｢購入検討中でディスポーザーが絶対条件ならここに来る意味がないですよ。｣って書いてるよ。｢意味がない｣っていわれると｢参加するな｣って聞こえるけど。

過去に話があった話題であっても、現在進行形で同じ問題に直面している人もいます。どの掲示板でも堂々巡りは常です。

ここはどんな意見を持った人でも基本的に常に参加OKです。

845です。なるほど、ぬめらないのはいいですね～♪うちは三角コーナー置かずに排水ネットですぐに水切りしてぽいっとしています。でも、確かに排水溝はヌメってきます。
参考までにお聞きしますが、お掃除とかしなくてもヌメってこないのですか？

ディスポーザーも定期的に掃除します

もう登録も始まって、最近の掲示板は有益な話はないですね。
掲示板の使い方を知らない、素人の方の書き込みばっかりで、しょうもない。。。
ディスポーザーの話なんか、どうでもいい。
無くて困るんやったら、どうぞ他の物件を探してください！

↑デメリット書かれると目障りなら契約者専用板を作ったら？

登録が始まったから、なにか変ったわけではなくて、完売までは購入可能性があるんだから、このマンションのプラスマイナスを議論するのは正しいことですよね。

うちのディスポーザはほとんどヌメリません。定期的にというか月１ぐらいでシャカシャカっとディスポーザ内部をブラシで掃除する程度です。賃貸のときは排水口のヌメリが気持ち悪かったのでヌメリ取りみたいな固形の薬剤をいつも吊してました。

ゴミドラムに興味があるのですがゴミドラムに捨てれるのは生ゴミだけですか？ヨーグルトやプリンの容器、ケチャップやマヨネーズの容器は分別するのでしょうか？
吹田市は何でもありなんで分別する習慣がなく、分別の厳しい地域に慣れるかなと不安があります。

850は、自分にとって有益でない書き込みは素人意見でしょうもない意見って論旨ですね。
素人って何の素人なの？　ここは何かの玄人専用の掲示板なの。

自己中心的で甚だしく勘違いしてますね。

この人は購入予定者なのかな？　こんな人にはご近所になって欲しくないです。

>ヨーグルトやプリンの容器、ケチャップやマヨネーズの容器は分別するのでしょうか？
不燃ごみになりますね。プラスティックは不燃ごみですので、ごみドラムには出せません。洗って不燃ごみの日に出します。
詳しくはこちらで･･･（豊中市役所）
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/top/__filemst__/6813/10_1-2.pdf

ビンやカンも全て分別は必要です。
吹田市からお引越しだと、最初は混乱するかもしれませんね。

ごみの分別に関して、なんだそりゃという話を聞いたんですが、だれか、正しいこと知らないですか？
北摂のある市は分別収集しているのだが、それらの分別して集められたごみは新しい焼却炉には混合投入されている。理由は、新しい焼却炉では分別しなくてよくなったので。せっかく、分別しているのに、混合投入ってどういうことと思いませんか？

確かにディスポーザーはあるにこしたことはないけど、
ないから買わないってほど重要とも思えない。
後からつけれないのは知ってますが。

ディスポーザーがついてる＝高級仕様ってわけでもないんじゃない？
パークハウスも含め、千里のマンションは他の地域と比べても設備全般はいい。
価格も高めだから当然っちゃ当然だけど。
その中で、パークハウスの設備でマイナス点で上げられるのはディスポーザーくらい。
それ以外はいわゆる高仕様のレベルは守られてると思う。

浴室乾燥機だったり、ミストサウナだったり、いわゆる高仕様の基準になる設備がこれまでも色々
あったけど、今はそれがディスポーザーかな？確かに目立つ設備だし、便利そうだし、
使ったら便利だったというのもよく聞きますし。
ただ、他の設備に比べて反対意見も多いように思われる。そういう意味では、
まだまだ基準ってわけじゃないような気がします。

ま、浴室乾燥機やミストサウナ、ずいぶん昔ではウォシュレットだって、出だしの
ころは、無駄だとか不便だって言われてただろうし。今後はわかんないけどね。

ま、結論を言うと、そこを譲れない人はパークは値段の割りに低仕様で駄目ってことだし、
重視してない人は、その他の面で価格的に満足できるか考えるって話だし、
それでも購入予定の人は、けなしたくっても（価格以外の面で）けなせるのはそこぐらいかって
満足すればいいんじゃない？

え？ほんとですか？！
どこの市か教えてください！
せっかく分別してるのにひどい話…
分別しないでいいならゴミ箱並べなくてすむし何とかならないんですかねぇ。

ここ、住宅エコポイント対象外だから高級仕様とは言えないと思うよ。
全窓ペアガラスとか高効率給湯器を採用とか、いくつかの項目をクリアしたら国からエコポイント取得が出来るんだけど、当然ながらコストをかけないと造れないわけで、
安くあげたい新築マンションはとくに対象外になる物件が多いみたいです。

エコポイントは対象です

明日の連絡が待ち遠しいですね

エコポイント対象に決まってるでしょう？ばかばかしい。（笑）

ほんとうに、いよいよ明日ですねー！楽しみ～。

859はグランファーストと書くとこ間違えたんちゃう？こんな掲示板はほんの一部の人しか見てないのがバレバレだからあまりあてにならないよね。メリットもデメリットも同じこと繰り返し書いてる(笑)

デメリッターはどこの掲示板でもいますから。

うちも、ディスポーザや学区も目をつぶって買います。マンションは立地が全てですからね。仕様なんて後からついてくる言わば付加価値にすぎない
グランファーストも吹田市だし駅三分で立地が良いから結局売れると思います。
こっちはこっち、むこうはむこう。けなしあいはみっともない。

いよいよ明日が申し込み締め切りですね。抽選にならないことを祈るばかりです。
ところでオプションですが、今資料としてもらっているもの以外にどのようなものがあるのでしょうか？
私が把握しているのは、
・バルコニーのタイル
・カーペット
・照明
くらいですが、他にありますか？エコカラットはオプションであるのでしょうか？
知っている方いたらお願いします。

８５７，８６４さんの意見に賛成です。

議論しあうのは良いですが、例えばディスポに関しても「ないから購入にいたりませんでした」だったらわかりますが「ない」だけの投稿では話になりませんよね。学区に関してもしかり。

バルコニータイルに関してですが、色々調べると賛否両論あるんですが、結局のところ敷かないほうが無難なのでしょうか？皆さんどう思われますか？

バルコニータイルは後からでもできる為、オプションの締め切りとは関係ないらしいです
もっと後から価格が出てくるみたいですね。

外注した方が安価になるとは思いますが。賛否両論ありますが、外注してバルコニータイルをつける予定にしています

タイルとベランダの間にゴミがたまるとか虫がわくとか、色々言われてますが実際どうなんでしょうね。

うちは主人が玄関から廊下のタイル張り？をしたいらしいんですが寒そうで･･･。でもフローリングだと傷がつきやすいきもするのでどうかなぁと思っています。

ところで洗面のシャワーどうして標準じゃないんでしょうね^^;
洗面の蛇口がシャワーになってないなんてちょっと笑えました。
それは普通つけるでしょ？って。

865です。
色々な意見、ありがとうございます。

バルコニータイルを外注した場合、普通はバルコニーの形どおりにカットしてくれるのでしょうか。
積水のタイルがいいって聞いたけど本当ですか？

うちは洗面所のタイルだけ付ける予定です。いつも洗面所の床には水が飛び散っているので。
本当は廊下やトイレもタイルにしたいのですが、全部したら高くなるので多分しないと思います。

寝室が北側になるので、寝室の壁にエコカラットをしたいと思っていますが、オプションではなさそうですね。

うちも北側のお部屋が寝室です。(そういう方多いとおもいます＾＾)
エコカラットって８畳のお部屋でおいくら位するんでしょう？ピンからキリだとはおもいますが･･･。
あと、お部屋全面にしないとあまり効き目ないんでしょうか？

ご存知の方、よろしくお願いします。

オプションは、魅力的なの無いのですが、、
ダイニングの吊り戸棚を付けるかどうかで、悩んでます。
後、色を中間の二色で悩んでます。

うちはダイニングの吊り戸棚はつけないことにしました。
どうも圧迫感が出るような気がして。

色は明るい２色で悩んでいます。営業さん曰く、白いお色のほうがお部屋が明るくて広く感じるとのこと。
あ、広い間取りの方はそんなこと気にされないと思いますが^^;　うちは中途半ぱは広さなもので･･･。

広く見せたいなら縦型のバーチカルブラインドが効果あるみたいですよ。まだまだあまり知られてないようですが、シェードからバーチカルに時代は変わりつつあります。

エコカラットは気休め程度と思った方がいいですよ。
マンションの販売員がマイホームを購入する際なども、まず取り付けないそうです。

抽選の方は営業さんから連絡がくるのですか？
うちは特になにも言われてないんですが、決まりということでしょうか？
知らない間に、明日抽選になっていて･･･なんてことはないですよね？

自分が登録した部屋が、実際何人の人が登録したのか、分かりませんよね。。。
抽選になる前に連絡くるのでしょうか？
どうなんですか？営業さん？？

抽選か否かか水曜日の１８時以降に連絡します　と言われましたよ〜

バルコニータイルですが隙間にごみがたまります
連結されているので一箇所だけ上に上げて
って事が出来ません
とても掃除しずらいです
掃除機で吸わすと言う掃除方法が一番良いらしいですけど
なんだかそれも抵抗があります
表面がデコボコしたものはモップで拭いても綺麗になりません・・・
見た目だけで施工するつもりであれば常に清潔を保てるように
タイルは無い方が良いと思いますけど

そうなんですか？ということは、連絡があって、すぐにMRに出動しなくてはいけないってことですよね？
たしか、１９時か２０時からだったような。
間に合うか微妙です。まぁ、抽選になったらの話ですけど。

ディスポーザーですが、生ごみってそんなに大量に出るのでしょうか？
ごみの分別をしたら以外と生ごみって少ないですよ
あれば便利かもしれませんが無くてもそんなに不便は感じません
プラスティックのごみが一番多いような気がします
燃やせるごみも意外と少ないです、今時は袋もほとんどプラが多いですし

ディスポーザはトイレのウォシュレットみたいなもんですよ。
一度使うとやめられない。かと言って無かったら無いで用は足せる。

ウォシュレットはもう必需品ですよねぇ…
外食とか行って暖かい便器じゃないとガックリする。

ディスポーザ付いてるマンションから買い換えする人は次もまたディスポーザ付いてるマンションが欲しいみたいで、やっぱり中古に出す際ポイントが高くなると地元不動産が言ってました。
無かったら無いで困らないけど使うと便利なんだろうなーとは思いますが、
無いもんは仕方ないと諦めてます(>_<)。

たしかに、今ある機能がなくなるのは不便ですね。
どうせ引越しするなら、今より機能が多いほうがいい。

ま、仕方ないけど

エコカラットですが、イナックスのショールームで湿度の高い部屋でのエコカラットの有無を体感できますよ。

現在玄関やリビングにエコカラットを貼っていますが、消臭効果もあるし壁のアクセントになって私は気に入ってます。梅雨時に湿度計をみると、貼ってる部屋とそうでない部屋は違います。なので個人的にはお勧めですよ。一部屋全部に貼らなくても、一面だけで大丈夫です。価格も壁紙との差額が思ったよりなかったように記憶してます。

洗面所にタイルはお勧めです！が、冬場はめちゃくちゃ冷たいです。

エアコンのほうがエコカラットより、はるかに威力があるように思いますが、ちがうのでしょうか？
さらに、エアコンを使わずに、昼間や夜に窓をあけて換気しているなら、エコカラットって、またまた無意味なような気がします。もちろん、空調しないで閉め切った部屋だと違いはあるようには思いますので、換気のしにくい場所用なんでしょうか？エコカラット、迷った挙句に、このような考えでつけないでおこうと考えています。、

ＨＰのサイトコンテンツ、全部見られるようになったんですね。
ところで、間取りプランを見てみると、以前掲載されていたタイプと変わっていました。Ｎ棟の１タイプ、Ｓ棟の３タイプが載っていますが、Ｃ棟はこの１期でほとんど完売なのかな。

中央は南東角の間取り以外は完売です

南東角って人気があるのかと思ってましたが、そうでもないんですね。
それとも高くて手が出せなかったんでしょうか？
具体的に何階が空いてるのかな？
興味があります。

エコカラット良さそうですね
部屋のアクセントにもなって消臭効果やホルムアルデヒド・トルエンを吸着など
魅力的な事が沢山ありそうです
エアコンはおお肌の敏感な人には乾燥させすぎてしまいます
エコカラットなら普段の生活の中で威力を発揮してくれそうなので良さそうですね
リビングの吊り戸棚で迷ってらっしゃる方がいらっしゃるみたいですが
以外と吊りとだな使用しないです、あったとしてもほとんど使用しない物が
満載になってしまう事が多いです

エコカラットに関しては、別にスレがあるので、ご参照下さい。
施行するのは自由ですが、知り合いの話しなどを聞くと、基本的に不要だと思います。
数万円はするわけだし、よ～く吟味した方がいいと思いますよ。

ウォークインクローゼットの中の家具（収納棚や洋服掛けなど）はオプションですよね？
高いんでしょうか・・。
なんだか、どんどん後から請求書がやってきそうで不安になります。

893 オプション一覧表を参照されてはいかがですか？？

なんだかんだ言ってオプション＋カーテン＋引っ越し代で100万は別にかかりますよ。あと火災保険も入らないといけないからお金はいくらあっても足らないです。

893です。
オプション一覧表以外にもオプションがあると聞いています。今の一覧表だけでも100万円超えそうなので
他にどんなものがあるのか知りたいんです。

１期完売おめでとう！

200戸ぐらい売れたんですか？

グランファースト完敗・・・・・と言うか、もともと相手にもならんけどね。

↑だからそういうのやめません？
住民レベル低い。

200戸も売れたら、販売戦略ミス。安くし過ぎたことになる。
デベにとったら、完成前後で売り切るぐらいの価格設定が、ちょうど良い。

>901
グランファーストは低価格を売りにしたけど、それでも1期売り出し戸数の6割程度しか売れなかったよ？
グランファーストの価値としてはあれでも高いってこと？

なんでパークとグランを比べるかな。
パークはシニア中心のマンション、
グランは子育て中心のマンション、
ターゲットが違うと思う。

グランファーストは、もはや関係無いでしょう。
中央棟の南東部屋って、7階以上のことですよね？6階までの南東部屋の間取りは、魅力的でしたが、ほとんどの階が地検者さんで埋まってました。

>パークはシニア中心のマンション、
>グランは子育て中心のマンション、


そうなのか！？それは初耳だけど？？
どちらも子育て世代をターゲットにしてるぞ！？

＞９０４

そうそう、もはやグランファーストは眼中に無いです。

パークは子育て世代をターゲットにしてるとは、思えない。
まあ、明確にシニアをターゲットにしてるとも思えないが。
我が家には、幼稚園前の子がいますが、キッズルーム等の将来無駄になる施設が無いのが気にいってます。キッズルームは、トラブルのもとになるし。
話し変わりますが、本日、無事登録出来たので、購入します。購入される方々、宜しくお願いします。良いコミュニティーを造っていきましょう。

結局みんな購入出来るようになってます。抽選なんてのは煽りにすぎない。
現に抽選に漏れましたとか言うの聞いたことないでしょ。
デベの言うこと鵜呑みにしすぎ。

どなたか抽選になって、ダメだった方いらっしゃいますか。

＞908
まぁ　なんとなく、みんな分かっていると思いますよ。

９０７さん、こちらこそ宜しくお願いします。うちも登録できました！皆さんと配慮、協力し合って住みやすいマンションにしたいですね！

>908さん
いやいや、実際抽選でだめだったって話はありますよ（笑）
実際、身内にいましたから。目の前で抽選落ちしたのをしっかり見ましたし。
（他の間取りを進められましたが、結局他のマンション購入しましたけど。）

ところで、うちも無事に登録できました。＾＾
先が長いので、うれしいやら、初マイホーム購入で多少の不安やらありますがこれから１年間じっくり
家具やら電化製品やらを考えてすごしたいと思います。

登録完了されたみなさん、どうぞよろしくお願いいたします！

パークで子育てを考えている人は私立希望だろうから、教育熱心な方々が逆に揃うのではないですか？
子供の事を考えたら、何があるかわからない1クラスで6年間過ごす事は子供の事を考えたらしないでしょう。
私立にいくにも交通の便はいいし、また、私立でも余裕のある方が住むと思われますし。
お行儀のいい子達が多いと思うので、シニア層とも仲良くやっていけるように思いますよ。
逆に、無理した方は浮いて目立つでしょうね。
子育て世帯が少ないので、仲間はずれになって行くグループがない…なんて事にならないといいのですが…。

抽選もれ、ありますよ！！他の間取りを紹介されました。

以前、抽選といっても当てたい人に当てる、と抽選で不正があるように書かれていましたが、そんなことないです。現にローン組まずにキャッシュで買うつもりの人が漏れました。

逆に、無理した方は浮いて目立つでしょうね。
子育て世帯が少ないので、仲間はずれになって行くグループがない…なんて事にならないといいのですが…。

浮いて目立つ？何をもって浮いて目立つというのですか？
私立に行かれてる方が同じマンションに同じ学校の子がたくさんいるわけでもないでしょうから、浮くとか浮かないとかじゃなく、ともに目立たないと思いますけど？

グループ云々も小学校になればあまり関係ないです。幼稚園の時、園バスの関係で立ち話したりそう見えるだけですよ。たぶん、まだ幼稚園、小学校の子育て経験がない人の意見だと思います。

↑↑　　すいません、上の2行は９１３からの引用です。

あらまあ、じゃあうちは仲間はずれになっちゃうかしら？＾＾
普通のサラリーマン世帯ですが、購入決定です。
今のところ絶対私立！なんていう気もぜんぜんなしです。
北丘小も８中も近隣の小中学校はよく知っているので、公立で十分だと(今のところは)思っています。

あの子公立よ～なんて言ってお付き合いを拒むような方ばかりが集まるマンションなんてないですよ。（笑）
逆にそんな人いたらこっちからお付き合い遠慮しま～す！

子供も、シニアも、若い世代もたくさんいたらいいなぁ＾＾

913です。

916さんは、ご自身、またはお子様を私立に行かせた事がありませんね？
私の周りではほとんどが私立で、私立に行かなかった子供たちが学校終わってから寂しそうにしていましたから…。
お母様も、なんとなく疎遠になり残念でした。
私立に行かせている親はあまり気にしていません。
ただ、私立に行かせていない方の方がご自身の事を卑下しているようでした。
916さんがおっしゃる幼稚園の園バスの延長のように、うちの学校（私立）はこう、うちはどう…と近況報告をする事もあったからでしょうか。
同じ状況が当てはまるとはもちろん限りませんので、参考に書かせていただきました。

私の知っている状況は逆ですね。
私立はたくさんの候補から選びますから、同じマンション内で同じ私立の小中学校に通うということは少ないです。

今住んでいるマンションには、国公立の小学校や私立の小学校に通う子供と公立の子供が混在していますが、私立の子供たちは電車やバス通学で公立小学校よりも帰宅が遅いのでご近所のお友達と遊ぶ時間が極めてすくなくかわいそうでした。
学校（私立）のお友達はいろいろな場所から通っていて、帰宅後に平日遊ぶなんて皆無でそれが悩みだと友人は言っていました。

ちなみにその友人とはマンションの敷地の公園で知り合って、公立＆私立だけど子供同士もとても仲良しですよ。
卑下なさっていたとのことですが、とても残念で気の毒です。
よほどマンションの環境が悪かったのか、必要以上に気にされる方だったのですね。

＞９１４
＞現にローン組まずにキャッシュで買うつもりの人が漏れました。

それって、抽選落ちさせてさらに高額な部屋を購入させるという心理作戦では？！
ありえる作戦。

>913さん
もう書かないほうがいいですよ。
経験しないとわからない事もありますし。

それより、オプション、迷いますね！
互いの家に行った時、どのポイントでオプションをつけたのか話が弾みそうですね！

913=918

文章中に文法的におかしなところがいくつありますね。
私立にもいろんなレベルが存在することが良くわかって勉強になります。

貴方も句読点を使えてませんよ。

どうでもいいけど醜い話は止めようよ。
＞913
せいぜい良い大学に受かるといいですね。

916です。

子供は女の子を私立に入れて、男の子は公立です。
919さんの状況と全く同じでした。公立に行った息子を娘は羨ましく見ていました。帰ってきて友達と遊ぶ事は殆どなかったですから。
913さんのようなケースがあるとは驚きです。たぶん稀だと思いますよ。それに公立だから卑下するというのも残念な話ですね。

913さんのように私立に行かせている親御さんから、先程のような意見が出るのは残念です。918で書かれたようにご心配されて今のマンションでは、、、という風に参考までに、という一文があれば良かったですね。

いよいよ今週末からイベント目白押しですね
147か148の一期は完売したんでしょうか

いまオプション選びにワクワクしています♪

学区の話が盛り上がっていますが、我が家は20代の夫婦でまだ子供はいません 同じ様な環境のご家族は少ないんでしょうか？
契約予定の皆様、宜しくお願いします

913どこのマンション？私立に行かせてる方は気にしてません、って思いっきり気にしてるじゃん（爆笑）

ここのエリア的に、良い友達が出来るとはあまり思えないからお金に余裕があれば私立に行かせて同じ様な家庭環境の友達をたくさん作らせたほうがいいと思います。
団地の子供たちはなぜかマナーが悪い子供が多く、家に遊びに来ても挨拶をしないとか冷蔵庫を勝手に開けるとか、実際に経験しました。でも近所の友達だから子供には遊ぶなとは言えず、卒業するまでは大変でした。

10万程度の賃貸が多いエリアと16万相場の賃貸エリアに住む人たちの学校区は、残念ながら親も子も質が違いますよ。

９１３は自分の今のマンションでの出来事が全ての社会なのでしょうね。そんなマンション（地域）聞いたことないです。他で言わない方がいいですよ。お里が知れる。
ていうか、こんなこと書いてる人が意外と他社営業マンてのもあり得る。わざわざ自分が検討してるとこにこんな事書かないだろうし。

はい、この話は終りね。

問題なのは、良い大学入ったあと。今日の新聞、就職の内定率が６０％ですから。問題は、就活です。だから、親が、しっかりと縁故採用してくれるところを見つけておくことですね。私立もよいですが。

今は縁故採用も難しいんじゃないかな。よほど強力なのじゃないと。一介のサラリマーン家族の縁故なんてたかが知れてます。。。。

どんな時代でも良い大学に行けば就職なんて引く手数多ですよ。結局は学歴社会ですから。そのためにも京大、阪大くらいは行きたいですよね。関西ではそれ以外は就職戦線で厳しい戦いをしなければいけないでしょう。

みんながみんな私立には行かせられないでしょうに。私立私立て簡単に言うけど、どんなけ金かかるか分かってますか！？パークなんて庶民向けのマンション。借金背負って購入する方が大半。
公立行かせる家庭は多いはず。なのでパークの中庭は近所の子供たちが集まってくるでしょう。

近所の公立でも出来る子は大学まで公立（国立）に行きますし、そんなにお金かかりません。私立中に行って私立大学にエスカレーターで行っても、はっきり言って関西には大したレベルの大学ないでしょ？私立中から最終的に難関国立大に行くなら話は別ですが。結局は最終学歴ですよ。

急にグランファーストの関係者がわざとらしく荒らし始めた感じですね。

どこが、荒れてんの？

＞９３６
抽選直前から急に頻繁になった私立私立とインテリぶった書き込みは某マンション関係者の可能性が高い。
申し込み者同士に亀裂を生じさせたいのでしょうね。

えー、私立と国立でかかるお金変わりますか？

親との近居希望なので千里しかないのですが、お受験で経済的にも厳しくのびのび育てたいのもあり、今の９中校区→８中校区への買換を希望してます。

でも北丘は…ということでパーク購入→子供が小学生の間は賃貸に出して東町を借りる。というのと東町中古(駅近希望なので今の所メゾンシティのみ)の購入の２つで悩んでます。

メゾンシティが殆ど値崩れしてないのでとりあえずパークを買う方が後々買い換えるにしても得かなあと思うのですが、賃貸に出してまで学区を変えるのっておかしいでしょうか？

灘とか、東大寺とか、星光とか通学に不便だよ。

教育大附属も不便。

＞926さん

余計なお世話かもしれませんが、あまりご自分の情報を書き過ぎない方がいいですよ。
本当に若い人はここのマンション少ないですから。

844さんの予測どおり、ディスポーザの後は、学区の話しでしたね。
パークが他のマンションに比べて、劣っている所に話題を持って行こうとする悪意を持った人がいる。
残念ながら、ここの購入検討者は、その流れに乗ってしまう人達が多い。

926さん 我が家は30代前半夫婦です。知人（同年代）も購入予定です。営業さんに聞いたところ、同年代の方けっこういらっしゃるようですよ^^。こちらこそよろしくお願いします。

926さん 営業さんが２０代の夫婦はほとんどいないと言っていました。私も気をつけたほうがいいと思いますよ。
知人同士で購入って　ほんとかなぁ。　

結局、何戸売れたんですか？
一期は大好評で売れても二期からは苦戦すると思います。これは千里中央マンションの分かり易い売れ残り方だから。

売れ残るのは目に見えてます。
申し込み予定さんもあまり豪語しないほうがいいと思う。他のマンション見たら分かるけど竣工後に売れ残ったとわかったら今の何倍も荒らされ叩かれ、一期の勢いとは反対に読んでて惨めな気持ちになるだけだから…。
大規模の宿命だけど、
早く住民板を作ることですね。

もらった資料にピアノのことが書かれていましたね。使用時間に制限はありますが、ピアノを持ち込んでもいいということですね。最近のマンションでは普通のことなのでしょうか。みなさん どう思われますか？

今、千里中央で売れ残っている物件にはそれなりの理由があります。
工事最中の事故だったり、設備、駐車場などの問題など。

ここは物件の内容的にはパーフェクトに近い。
学区の問題も中学生の子育て世代までの話で、それ以外の方にはぜんぜん関係ありませんし。
瞬時に完売はないでしょうが、それなりの時期に妥当な多少の値引きをすれば売れますよ。

いろいろとマイナス点（ディスポーザー、学区、地権者・・・）はあるけれど、総合的にまわりのマンションよりもいい物件であるパークは、値引きなんてしなくても完売しますね。千里中央だと、パークとレジデンスの圧勝ですかね。

パーフェクトって(笑)

地元人は北町避ける人多いよ。

947さん
ピアノ置けて当たり前だと思います。
置けないほうが不思議。これくらいのマンションになると子供にピアノを習わす家庭の確率は非常に高いと思います。だからピアノの制限時間を前もって記載してるんだと私は認識しましたが…。

>950
あなた地元人？何十年もずーっと近隣の地元人ですがべつに避けないよ（笑）
地元じゃないから避けるんでしょ？うわさばかり気にして。

1馬力20代30台前半はすごい

うちも子供にピアノを買ってあげたいですが、近所トラブルになるのではないかと心配です。ピアノを置く方は何か対策をされますか？

ピアノって、子供さんなら、タッチとかストロークを気にされる場合でも、ローランドかヤマハの30万円ぐらいの電子ピアノでヘッドホンで十分ですよ。確かに、私の友達に何人かグランドとかスタンドの本物をマンションにおいてますけど、全員、教える側かプロです。

確かに緑丘とかに住んでる地元人は団地だらけの北町や東町は住むところじゃないと言ってました（苦笑）

>>955

そんなことないです。
私の周りはみんな普通のピアノを置いて子供に習わせてます。
私自身もピアノを小さいころから習ってましたが、ちゃんとしたアップライトのピアノでした。電子ピアノなんかで練習していたら指のタッチや音の質感が全く違うので上達しませんよ。

アップライトと電子の差がわかるようになったら、グランドになるよね。そのレベルに達するまでは、夜でも自由にひけたり、調律しなくていい、移動も簡単な電子に圧倒的な軍配があがるでしょう。もちろん、生と電子と2台おけるのが、いろいろ便利なんだけどね。

今住んでるマンションの上がピアノ置いていてしょっちゅう弾いてるけど、とっても響いてうるさいです。一応、夜8時ごろになると弾くの止めるみたいだけど、本当にうるさくて迷惑に感じています。
弾かない者からすると、ピアノは規制して欲しいって本当に思います。

これから、マンション購入される方も、できれば周囲（特に真上の部屋）がピアノ持ち込んでないかどうか注意しとくほうがいいですよ。

ピアノ置くほうが、許可されているんだから当たり前って感じで置いて、制限時間内だからひいてもぜんぜん問題ないでしょって態度してると、トラブルになりやすいですよ。

高いお金出してようやく住み始めた部屋で静かに暮らそうと思っていたところに、毎日ピアノの音（特にヘタクソな）が聞こえてくると、腹立たしく感じる人もいると思います。何も言われなくてもきっと内心では嫌がられているはず。トラブルのハイリスクですね。

だから弾くほうも、あらかじめ近所に挨拶にいってお断りを入れておくなどは最低必要でしょうし、周囲に響くのだから、多少なりとも申し訳ないって態度を示しておくほうがいいと思いますが。

実家は戸建てでしたが、２０時以降はソフトペダルを踏んでピアノの練習をしていました。
マンションでピアノを弾くなら、夕方以降はソフトペダルを踏んでほしいですね～

若い世代が少ないとの書き込みをちらほら見ますが、我が家も２０代後半夫婦いまのところ子供なしです。

へたくそなピアノ聞かされるこっちの身にもなってほしいわ。

やはりピアノは賛否両論ありますね。ピアノを置いて、ずっと近所に申し訳なさそうに暮らすのも疲れます。
どうにか工夫して近所迷惑にならないようにできないものか・・悩むところです。

＞ずっと近所に申し訳なさそうに暮らすのも疲れます。

そらそうかも知れんけど、集合住宅で好きなピアノひけるんやから当たり前っちゃあ当たり前やわ。プラスマイナスではプラスやろ。
それよりも、静かに暮らすはずが、四六時中好きでもないピアノを聞かされる羽目になるほうは大きくマイナスやと思うけど。

今時は有名大学を卒業していてもなかなか就職はありません
京都の某有名大学卒業見込みの大学生達が就職が決まらず未だに
就活で悪戦苦闘していますよ
その中でもちゃんと就職を決めている子達もいるのですから
一概に大学名だけで就職できる時代ではありません
お勉強ができるだけじゃ就職は出来ない時代です
もちろん大学名だけでも就職はできません
本人の資質もとても大事です
お勉強が出来ても社会にでたら使い物にならない人って意外と多いんです

私立に通っている子達が同じ家庭環境だなんて何故言えるのでしょうか
同じ私立に通っていても家庭環境は様々だと思います

某有名ヴィオリニストは団地出身です・・・

＞938さん
私立と国立でお金が変わるかどうかですが
授業料は私立の半分ぐらいの授業料だと聞きましたが
国立へ行くまでの塾代だとかそのたのお勉強にかかるお金を
考えたら私立も国立もどっこいどっこいらしいです
（国立大学医学部へ娘さんを行かせたお母様談です）
塾も家庭教師もつけなくても国立大学へ進学できるだけの力があれば別ですけど
めったにいないですよね、そう言う人

ピアノの音はかなり響きます、音は下から上に上がるので
下の階で弾いている音が隣から聞こえるような感覚になります
昼間であっても隣近所に配慮が必要ですね

今まで隣近所の家庭環境だとか他の家庭のお子さんの学校のことだとか
考えて生活した事なかったのですが
色々と考えながら生活していらっしゃる方がいるのだと
お勉強になります
隣近所のお付き合いの仕方も考えなければなりませんね

ここの住民はプライドばかり高くて、子供がピアノを弾くヘタクソな音は（子供はヘタクソで当たり前）うっとうしいだなんて、
心が狭すぎる！！

就職を望む人の内定状況はだいたい以下のような感じです。学部学科により例外はあります。
有名国立　95％以上
地方国立　60％程度　
有名私立　50％程度　
無名私立　20％未満

大学ネタとかウザいから。こんな細かい人ばっかりなの？ここの住人は・・
ピアノの議論も、持ち込みはOKなんだから仕方ないでしょ？ピアノ置いてるとかピアノうるさいとか単なるクレーマーにすぎないよ。
いまどきの分譲はペットOK、ピアノOKは当たり前でしょう。
申し訳ないと思いながら弾いてほしい発言には呆れて開いた口がふさがらなかったわ。ここに住む子供はホントにかわいそう。

時代ですね。私は９５年入社。４流大学で、偏差値表だと、下から３番目なのに、大手商社系列の子会社に入り、現在に至っています。本当に運です。今では、コネでも入れません。箕面市在住

学歴の話はマンションとはあまり関係ないので、この辺りでやめてくださ～い！

こんな胡散臭い情報に右往左往しない、しっかり自分のポリシー持った親なら、その背中を見ておのずと子供はちゃんと育ちますよ。

まあ、半分以上は契約者以外の野次馬でしょうけど、パークを待たずレジデンスに決めて本当によかったと思います。

規約にピアノのことが書かれてると言ってるんだから野次馬ではなく契約者さんでしょう。自己中なプライド高い契約者がたくさんいるのは間違いなさそう…
そのうち中庭で子供が騒ぐ声とかがうるさいとか言い出すんだろね。
大規模なファミリー向けマンションなんだから日中ピアノくらい聞こえてくるのは普通ですよ(笑)

下手なピアノに我慢できるって、かなりのもんですね。というか、逆に言うと、そんな感性の人は、自分の子供ががんがんピアノを下手に弾きまくっても、注意しないということですよね。しかし、近所の人が、控えてほしいと言ってきた場合の対応はどうするんでしょうか？　まさか、弾く権利があるなんて主張しないでしょうね。

ピアノは練習して上手くなるものです。
子供のピアノが許容できないのであれば、そもそも集合住宅には住まずに、戸建てに住んだらどうですか？

同感。
いきなり上手なピアノを弾ける子供なんていません。上手になるまでには過程があるのです。
なぜ「ヘタクソでうるさい」じゃなく「子供が練習してるんだ」と思えないのでしょうか？お子さんをお持ちじゃないのでしょうか？

他人の出す音は不愉快。

ピアノなら尚更。

私学、私学と煩い購入者もいるみたいだし、先が思いやられる。
あなたの御子息が入れる私学なら公立と変わらないでしょ？

ピアノを弾く側もそうでない側も、集合住宅を選んだからにはお互いに気持ち良く過ごせるように配慮しあうことが大切だと思います。

引く権利がある！下手くそだから聞きたくない！では終りがありませんし、相手に対しての思いやりや配慮が出来ない方は集合住宅に住むべきではないと思います。

ちなみにうちはピアノを弾きませんが、時間を守って弾いてもらう分には良いと思ってます。でもピアノの下に絨毯を敷くとか時間を守るとかはしてほしいですね。

リアルピアノと電子ピアノのふたつ購入して、昼の決まった時間だけリアルピアノで、その他の時間は電子ピアノにする。こんな感じでいいでしょう。

ピアノよりも隣人の換気扇（ベランダ）から流れてくるタバコの臭いのほうが何倍も不愉快。
隣にタバコ吸う人いたら買い替えを考えてたいほど嫌ですね。

このマンション怖い。私の所得では無理なので、皆さんの心配に及びませんが

マンション購入者のやりとり見てると引いてしまいます。

言ってることが低レベルすぎて・・・

購入者じゃないですよね　多分ただのひやかし

確かに、こんな人達が集まるとどうなるのかな？という書き込みが多くて、心配になりますね。
バークはこの界隈のマンションとしては、価格も安い方なので、大規模なのに輪をかけて、様々な人達が押し寄せそうですね。
近所に住む者としては、実際に住まれる方々がもう少し品のある方であればと願ってます。

＞983
何様のつもりですか？

私も同感です。
書き込みを見ていますと、かなり引いてしまうのは確かです。
実際に住んでからももめ事とかが起こりそうで心配になります。大規模マンションなのである程度はしょうがないとは思っていますが…
価格が抑え目なので、こんな風になるのかしら…

うーん。言われてみると、千里中央駅近ではパークが価格的に一番安いのは確かですね。販売戸数が多いからこの価格設定も可能になったのでしょう。実際に購入された方々がどんな感じなのかは、住んでからでないとわからないですね。ひやかし書き込みとかも多いですから。

どんなに品の良い人が集まるマンションでも掲示板はこんなもんですよ。ここに書きこんでる殆どの人は買いません（買えません）。価格抑えめ？かどうかわかりませんが、それも人それぞれ見解が分かれるでしょうし、環境の違ったところで生活してきた者同士が集まって住むわけですから、皆さんそれぞれ配慮しあいましょう！

住民板を作ったらもっと具体的な愚痴や不満のオンパレードですよ。
ベランダに布団を干してる、タバコが臭い、ピアノがうるさい等、だいたい内容は同じ。

結論

ここにではピアノを置く人が結構いるので、ピアノの音が響いてくる可能性は大きい。
ここに住む場合は、それをこどもの生活音だからある程度仕方がないと理解する必要がある。
それができない人（ピアノの音が響いてくることが許容できない人）は、あらかじめ自分が購入する部屋の周囲がピアノを置かないことを確認しておくことが必要。実際にどれくらい響くのかもあらかじめ確認しておければもっといい（生活を始めてから、こんなにうるさくては住めないーってノイローゼになっても手遅れ）。

ピアノを置く側の人も、周囲への常識的な配慮は必要。

これらができなかれば、近所づきあいはうまくいかなくなり、場合によってはトラブルになる可能性がある。

分譲賃貸を含め、いままで３回分譲マンションに住んだ経験があります。
4、5000万クラスのマンションは3000万クラスのマンションよりも、ピアノを持ち込んでる家庭の確率はすごく高いですよ。男の子でも小さい頃からヤマハとかに通わせてました。なので日中ピアノの音があちこちで聞こえていました（私は気にならなかったですが）
ピアノの音が嫌な人は覚悟しといたほうがいいですね。

あと、4、5000万クラスのマンションは娘をクラシックバレエに習わす人が多いのも実感しました。髪の毛おだんごした女の子をママが車で送迎する姿をよく見ましたが、安価マンションではそんな光景を全く見ませんでした(笑)

＞住民板を作ったらもっと具体的な愚痴や不満のオンパレードですよ。
ベランダに布団を干してる、タバコが臭い、ピアノがうるさい等、だいたい内容は同じ。

愚痴や不満って・・・。
ベランダ布団、タバコ臭、ピアノ騒音、どれをとっても不快に感じるほうがおかしいってこと？　明らかに発生させるほうが悪いと思うんだけど。

↑ベランダ手すりに布団を干すのは規約で禁止されてるからいけないことです。
でもピアノやタバコは禁止されてるわけではないでしょ。マンションに住むのならそれ位は我慢しないといけないと思います。
静かに暮らしたい、空気がきれいなところで暮らしたいのなら、50坪ぐらいの土地区画されてる彩都の戸建てでも買ったらいいのです。

規則をかざされていいでしょって言われると正論では言い返せません。
とは言うものの、ベランダでタバコを吸われると、近くの部屋には煙が入ってくるし、ピアノだって限度を超えて騒音と感じる場合もあります。
それを苦痛に思う人が少なからずいる場合には、発生させているほうは真摯に受け止めてもバチは当たらないと思いますが。
マンション共通の規則も大事ですが、よりよい近所づきあいのためには、双方にそれ以外の気遣いや配慮があると円滑に進むと思います。　

＞静かに暮らしたい、空気がきれいなところで暮らしたいのなら、50坪ぐらいの土地区画されてる彩都＞の戸建てでも買ったらいいのです。
そんなに簡単に割り切れるならは初めからそうしています。

タバコの煙ですが、今のマンションでは隣の方がベランダで喫煙されます。窓を開けていると風向きによっては、においがする時もあります。ただ、煙が入ってくるわけでもなく、四六時中タバコのにおいがする訳でもなく、快適に生活できています。バルコニーの幅もパークの方が若干広いので、特に問題視していません。
こちらに書き込みされている方がみなさん購入予定とは限りませんが、営業さん曰わく一期は完売のようです。
オプションの締め切りもありますし、ワクワクしますね。

ベランダは共有部分になるので禁煙です。
前の方で書き込みされた方は、24時間換気を通して臭いが外に出てくるのを懸念されていたのです。
今時の新築マンションでは、ベランダでの喫煙は禁止されていることの方が多いと思います。
愛煙家の皆さんは、気を付けてくださいね。

994さん
登録が終わっただけで、完売ではないです。完売所か、まだ一戸も売れてない。
だから、契約させないように、一生懸命にデメリットを強調する人達がいるのです。

デメリット以前の問題。
こんなやりにくい住民がいるとは驚き。
トラブルを避けるためにデベのほうからピアノの時間制限を記載してくれたのに、これじゃ意味がない。

バルコニーは共有部でも専有使用権ありますよ。

規約ではっきりとバルコニーでは禁煙となってないならバルコニー喫煙はありえますね。

バルコニー禁煙だとするとキッチンの換気扇の下で吸うだろうから結局は近隣バルコニーの排気口から臭いが流れ出ます。夕方になるとニンニクの臭いや煮物の臭いなどがどこからともなくプ〜ンと臭ってくるのはそのせいです。
戸建てしか住んだことがなくマンションが初めてと言う人は、こういう近隣の臭いや子供が出す足音、ピアノの音、かなりストレスになるかもですね。

オプションですが、洗面所を深型ボウルに変えるべきか悩んでいます。
標準でついているのはどうも浅くて、水はねするのではないかと思っています。
今まで、深型しか使用したことがありません。
ただ、標準でついているのは、すっきりしてて、見た目はきれいだと思っています。
皆さんどうされるのでしょうか？