パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

そんなに北向きが好きなら改装してリビングを北向きにする手もあるよ。

どちらかというと、全戸東向きやろ。よー計算せんと、えらい目にあうでーー。
さらに、どの部屋に西日がはいるか、よく考えることですね。

8月の大阪だと、真北を0度し、真東を90度としたときに、70度近辺から日が昇り、290度近辺に日が沈みます。パークは意外と東に振っているので、北と思われている部屋には夏には、西日がかなりはいり、南と思われている部屋には、かなり東日がはいります。ですので、この物件に関しては、両方の部屋があるかぎり、あまり北とか南の議論はないように思われます。
ちなみに冬2月は、110度からのぼり、250に沈みますので、この建物が東に振っている効果がでて、日が最大限にあたって欲しい人にはいいのではないかな。

完全に南向きとおもっとったけど、全戸南向きっちゅうのは、うそか？！ジャロに言わなあかんなぁ。
もしくは、７０２、７０３はバカボンのパパか？

いやいや、北西角の二面採光がベストでしょう。
北側を眺望用として、西側を洗濯物プラス 必要に応じた採光用とすれば。
今の建物は西日の影響はコントロールできますし。

696さん
サンメゾンは実質的に完売間近の状態みたいですよ。
それにサンメゾンでは、北西角が一番人気でした。
世の中の多様化が進んでいるということでしょうかね。

棟によりますが、真南ではないですよね。
いま、南東向きに住んでますが、午前中は明るいけど昼からは陰ります。なので冬場は寒く、暖かい西日が恋しくなります。
南西角部屋が理想です。

サンメゾンの北向き住人が北向きを絶賛して書き込んでるんだ。
北向きマンションなんて聞いたこともないから不思議だなーと思ってたんですが、これで意味が分かりました。笑

方角の話しついでに、ここでお買い得くな階数は、何階と思いますか？
私は、眺望期待出来ないので、2と3階が良いと思ってましたが、階数による差が余り無い価格設定になり、高層階がお買い得かなと考え直してます。

タワーとかは、全ての向きがあるけど。
方角に関係なく、眺望の良いところから売れるみたい。

706ですが…
別にサンメゾンの住民ではないですけど。
この辺りの物件を見てまわって得た情報です。
個人的には向きよりも眺望や間取りを重視してます。
数は少ないですけど、眺望などによっては北向きも実際ありますよ。六甲山が臨める阪神間には結構ありますね。

サンメゾンもパークもWEBサイトの間取りのページみたら方角かいてあるから、すぐわかることですね。

サンメゾンこそ、完全な東向き住戸じゃないですか、なんで北向きと表現されるのでしょうか？

だから北向き信者はパークに用はないでしょう。さようなら。

サンメゾン北向きリビングありますよ。といっても北西の角になるからまだマシですけどね。

サンメゾンの話はもうやめましょう。北向きも良いのかもしれませんがパークにはないのでその話もやめましょう。

13日から登録～どきどきしますね。
皆さん、何時ごろ行かれるのでしょうか。

投稿無いですね。
水曜日だからかな？
ここの書き込みは、ライバル物件の営業が多いとみた。

不動産営業なんてお暇なもんですね。
そんな人の経費が乗っかってると思うと、新築も嫌になりますね。。
不当に高い中古はもちろん嫌ですけど。

もう書くこともなくなってきたんじゃないですか？
買う人は掲示板見ても見なくても買うだろうし。登録会まで日にちないですしね。
あんまり書きこんで、抽選になるのも避けたいし。

少し高いが千里中央では標準的なマンションでは？

可もなく不可もなく。

千里中央が好きなら買いじゃない？

そうですね。
千里中央では、仕様、価格とも標準的かもしれないですね。悪く言えば、あまりにも普通です。グレード的にも、高級クラスでもなく、チープなクラスでもないですね。大規模なんで、少し大衆的な部分がある方が受けが良いでしょう。

大型じゃなければ決めたい要素はいっぱいあるんだが。そこだけが残念なマンション。

大規模マンションだけど、無駄な共用施設が無いのは良い。
そのわりには、(大規模にしては)管理費も積立金も高いのが、気になる。
1期で、どれだけ売れるかが勝負。様子見の人が焦る程売れないと、売れ残り長期化すると思う。
地検者部屋除いて、約半分の150戸が、心理的には目安かな。

ここのキッチンは韓国製と聞いたのですが…？？

韓国製だと何か問題でも？

そういえばキッチンのメーカー聞かなかったです。
ご存知の方教えてください。

韓国製

すみません…途切れちゃいました。
韓国製ってハンセムとかですか？

欧州製ならともかく、韓国製より国産の方がええやろ。

パークハウスで韓国製って考えられない…ガセネタですかね？

単にコストダウンなんじゃないですか？

それは初耳です。
ここくらいのレベル（値段）のマンションでは、キッチンが韓国製ってことはあまりないことなのでしょうか？
キッチンはどこ製が標準的なんですか？　やはり日本製が安心な気はするのですが・・・。
韓国製でもまあ大丈夫なのでしょうが、ブランドイメージでは大分劣る気がします。

詳しい方教えてください。

日本製かドイツ製じゃないと。

嘘はいけませんね（笑）

キッチン全体はタカラスタンダード
ＩＨは三菱
ガスコンロはハーマン

オプションはＩＨが三菱でガスコンロとオーブンはハーマン
食器棚はタカラスタンダード
全て日本製ですよ

ここの三菱製ＩＨの下には三菱製かパナソニック製のビルトインオーブンを
つけることができるそうです。
ただその場合、事前に電気工事が必要となります。
メーカーに問い合わせると、設置条件や合う型番を教えてくれました。

うちは入居後にキッチンを変える予定です。

↑
あ、念のため。
生産地までは知りませんよ？

724です（韓国製ですか？と書いたものです）
私の投稿で物議を醸し出したようで恐縮です。
ガセネタというか、その情報はシャリエ茨木という掲示板に書いてました（パークハウス千里中央はハンセムだと書いてます、読んで見てください）

でも韓国製が悪いとか言いたかったわけじゃなく、ハンセムはタカラスタンダードなんかよりよっぽど高級感があると、その掲示板では良い評価でした。高級マンションにはよく使用されるとのことで。

でも734さん（申込み予定さん）がタカラスタンダードと言うなら韓国製じゃなさそうですね。個人的にはハンセムに興味があったので見に行こうかな、と思ってたのでちょっと残念です。

タカラスタンダードだから日本製ってのは安直すぎるように思うのですが。

ハンセムはコストを抑えるために使うって某デベの人が言ってましたよ。
デザインも悪くないので、見た目はコストダウンっていう感じにもなりにくいみたいですし。

ガスコンロってＩＨよりもキッチンに熱がこもりやすいとか、油煙が出やすいって本当ですか？
ここはガスコンロにする人が多いみたいですが、みなさん気にしていないのでしょうか？
対面式の場合、吊戸棚を付けるから大丈夫っていうことでしょうか？
吊戸棚を付けると、夏場キッチンが暑くなると聞いたので、ガスにして吊戸棚を付けると熱がこもって夏場暑く
なるし、吊戸棚をつけなければ匂いや熱がダイニングへ流れてひどい状態になるのでは、と迷っています。

キッチンの熱は心配は無用です。IHでもガスでも、上部に設置されたダクトが正しく設計されていれば、問題なく排熱されます。IHでは、加熱強さと連動した排気を行うのが普通です。ガスはよくしらないのですが、最近のはダクト連動ぐらいするのではないかな？

IＨは電磁波が怖い。
うちはガスで不自由してないからガスで問題なし。

ディスポーザーない大規模も珍しいね。ゴミ置き場が不衛生になると思いますが大丈夫なんでしょうか。

韓国のハンセムは高級感があり、すごく素敵ですよ！私は東京の友人宅で初めて見ましたが、日本製じゃないと一目でわかる高級仕様です。性能も良いらしく見た目は欧州仕様、性能は日本仕様だと言っていました。
個人的にはタカラよりハンセムの方が良いですが、パークはハンセムじゃないですよね。他の掲示板からの話らしいですが、結局使用できない情報が多いという事ですね・・・・

タカラスタンダードは高級感というよりは、可もなく不可もなく普通といった感じですね。
ハンセムのキッチンは憧れます。

いやいや、タカラスタンダードなんて賃貸でよく見かける、日本製では安物メーカーですよ・・・。

タカラはマンションで一番よく見かけるメーカーですね。でも仕様はピンキリみたいですよ。賃貸なんかには安価なものも多いですが。戸建てでよく使われてたミカドが潰れたので戸建てでも最近はパナソニック同様よく使われるみたいです。

ハンセムは良いですね！初めて知りましたがすごく興味あります。

プライムフォートの掲示板より

No.137 by 匿名さん 2004-09-18 20:26
135さん
教育環境と、公団建替えのため高価格であること、元住人の環境です。
私の決め手の一番は、教育環境です。
小、中学生がいないか、私立に行かせるなら問題ないと思いますが、
8中と9中を考えると、プライムにしますね。地元のことをよく知っているなら迷わずですね。
特に女の子の場合は気になりますね。
8中エリアの家庭構成を見ると、8中に行かせたくないと思う人が多いと思います。
あまりこれに触れると問題発言になるかもしれないので、住まれてから感じてください。

↑意味深・・・

よく考えたら立地が良いとの意見は多数あるのに、ここのエリアの学校に行かせたいからパークを買いたいとかいうコメント全く無いもんね…。
子供いる身としては微妙かも。

立地だけで300戸も売れるのかね。？

え？？ここって8中なのでしたっけ？？
ありがとうございます。気づきませんでした。

気にしない方も多いとは思いますが、我が家は公立志向なのｄ
9中じゃないと困りますね。助かりました。

あとは、17中・13中・3中・11中ってとこですかね。

学区でパークを選ぶという人は確かにいないと思います。

でも学区を一番に考えるならば誰かも書いておられましたが千里中央は選ばないと思います。

住んでる人で学区の良さが変わるなら、数年後ここの学区は変わるのでしょうね。

今良いと言われてる学区に通っている子供がいますが、たぶん通ってみたらわかりますが、公立はどこもあんまり変わらないと思いますよ。神経質な方はどこの学区に行っても短所が見えると思います。

そんなことないですよ。やっぱり評判の良い学校は学級崩壊もなくて、授業中きちんと先生の話を聞いてます。親としては学区の善し悪しは大事な選択。

こんだけ建て替え進んでるんだから、転校生も増えるし学校の雰囲気も変わるよ。
もともと８中は決して荒れてるようには見えないですが。

荒れてる云々ではなく、8中は団地が多いエリアなので現在進行形で母子家庭や生保うける人が移り住んでくるんじゃないでしょうか？そうゆう家庭がどうこうじゃなくて、やっぱり同じ学校内で格差が生じると問題はあると思います。塾に行かない子供たちにも平等に公立の先生は授業をすすめないといけませんので、偏差値や学力レベルなども関係してきます。そうなると、裕福層はもう学校に期待出来ず、塾頼みになってしまいますから、公立に行かせる意味がなくなってきます。

娘を9中卒業させました。8中にも知り合いが沢山います。
8中でも、9中でも、塾通いは当たりまえでしたよ。うちは小学校5年生から進学塾に入れていました。

8中の団地のお子さん？が気になるようですが、９中地域にも団地はたくさんあります。
うちの娘の学年にも数人荒れてるこはいましたし、だからといってみなの授業に影響したということは
ありませんでした。(先生も相手にしていませんし、他の生徒も同じくでした)

結局は、本人の問題です。

社会に出てからも悪い人間もいい人間もいます。
自分で人を見る目をつける為に学校へ行っていろんな人と交わって学ぶんです。

団地のせいだとか、環境のせいだとか、そんなことばかりいっている親が多いから、社会にでて適応できない人間が増えるんです。

そんなの頭ではわかってます。それでも、少しでも評判の良い学校に入れてあげたいと思うのが親心です。
気にしない人に気にする人の気持ちはわからないです。もう議論はやめましょう。

756
そんなに評判を気にするなら、私立に入れたらどうですか？

＞755
公立中学に通わせるのに、小学5年から進学塾に通わせていたのですか？

千里中央周辺の学校であれば、５０歩１００歩では？堺区とか、西成区、此花区なら比べる必要あるけど。

学区の良いエリアの新築マンションは販売時、学区が良いことを全面に出してきてひとつのウリにします。パンフにも組み込まれてます。
ここはそれが無いということはそれだけの学区ということなんでしょう。

No.754さん

＞偏差値や学力レベルなども関係してきます。そうなると、裕福層はもう学校に期待出来ず、塾頼みになってしまいますから、公立に行かせる意味がなくなってきます。

はっきり言って、どこの中学行かれても塾通いの現実は一緒ですよ。公立小の5年から塾通いも殆ど普通です。どこの塾に行くかで（私立中受験型、学校準拠型）方向性は違えど、大方は塾通いですよ。

公立に行く意味って言いますが、公立の現状はそんなもんです。学区が良いところはもっと進学塾通いの比率が高いです。

団地の子供たちも塾通いなんですか？そんな余裕がどこにあるんだろう。

偏差値が良ければ塾は無料で行けます 中学校、高校の時は私も兄弟も無料でした ちなみに団地住まいでした

>758さん

７５５です。別に中学受験するしないに関係なく進学塾に通っている子は多かったです。
うちは、お友達の影響で子供が行きたいと言い出したので入れただけですが、結局学校では
教えてもらえないような高校受検対策なども教えていただき助かりました。

中学後半から大手の塾へ入ってきたお子さんは早めに通っている子と差が出ている為、
塾の雰囲気や勉強、模試の環境になれるのも大変そうでした。
また、公立の中学は3年生の夏くらいまでは一切高校受験に関する詳しい説明などもなかったですし、
知りたい情報は全て塾にもらった情報でした。

＞762さん
団地住まいだから塾へ行かせるお金がないっていうのは偏見だと思いますが。
実際千里中央駅前の団地は、家賃も10万はしますし私の友人は何年か西町の団地住まいでしたが、
少し前に、同じ校区内のパーク同等の某高級マンションを購入されましたよ。
人の家計なんて、特に賃貸住まいの値段では決まりませんよ。みんな結構ためこんでるもんですよ。

756は、高い金だしてもパークは買いたい→でも良い学区に入れたい→でも私立にはいれない。
矛盾してるね。そんなに学区が気になるならパークやめて他の学区へうつるか、私立入れれば解決。
結局なんだかんだ言って子供のことなんて考えてないね。

まぁ外野から言わせてもらうと、子供優先で考える人は北小→８中エリアのパークはまず買わないでしょう(笑)

どこに住んだって良い子悪い子はいるし、色んな子供が交わって学べるから社会に出たときも適応していけるんだ！
おっしゃるとおり。そうやって理想論を言うわりには市内はゴチャゴチャしてて子育てには向かないから嫌だと市内を拒絶する。あれ？どこに住んだって色んな子供がいるんじゃなかったの？だから子供は適応力が身について強く育つんじゃなかったの？？

親の都合とステータスで千里中央に住みたいのが第一優先だと認めればいいのにそれは絶対に認めない。学区を気にする人のほうが子供のことを考えてないとまで言い放つ。

ここの検討者は矛盾だらけで面白い。

そう！おもしろい

763さん

その無料の塾に興味があります。何という塾で、あなたのクラスから灘には何名いきましたか？

類塾や馬渕に通わないとトップ高には行けないはずなんだけど…

トップクラスの生徒は塾が無料って本当ですか？

私も外野から言わせてもらえば、これは千里中央エリアでの話ですよね。千里中央辺りの学区は子供が多い少ないの差がある程度ですよ。学年によっては立ち歩いたりしている子もいるのかもしれませんが、北小に限った事ではないみたいですし。塾通いの件も７６１，７６４さんの言う通りでした。

おっしゃるとおり。そうやって理想論を言うわりには市内はゴチャゴチャしてて子育てには向かないから嫌だと市内を拒絶する。あれ？どこに住んだって色んな子供がいるんじゃなかったの？だから子供は適応力が身について強く育つんじゃなかったの？？

これは今までの話の趣旨を無視してると思います。どこに住んでたって色んな子がいるのは皆さんわかっていますよ。親の都合で千里中央に住みたい（始発駅だとか通勤に便利とか）というのも皆さん否定していませんよね？でも千里中央をステータスだとは別に思ってないと思いますよ（笑）千里中央の豪邸ゾーンは別として。その上で千里中央エリアの学区の話が出てるわけで。

市内の良さを優先するならそれで良いですし、程よい郊外を優先すのも良いですし。矛盾が出てるのは色んな人の意見だから仕方ないですよね。

756さんは、だから結局パークは嫌だ、って言ったにすぎないのでは（笑）

マンコミファンとして一言。

ここの掲示板は競合物件の営業やら妬み？的な投稿多いですね。

タワーの最初の時もそうでしたけど、ちょっと良いマンションできると批判的な意見続出で。それだけ注目されてい

るという事ですけどね。

嘘の情報もかなり多いと思うので、みんなが褒めてても貶してても皆さんご自分の目を信じましょう。

ここを覗く人の大部分は買わない人（買えない人）ですよ～私含めて（笑）

770さんに同感です。

千中にステータス？感じてないね。
生まれたときから住んでて、単に住みやすいから気に入ってるわけで。
市内と比較なんて住んだこともないからしてません。
少なくとも、浮浪者はうろうろしてないよね。(笑)

40年住んでるけど(あ、ちなみに地権者じゃないよ)、そんな高級な町だとも思ってない。

住んだことがないよそ者が、んで買わない(買えない？)人たちが勝手にステータスだのなんだのって
あおって文句いいたいだけでしょ。
ま、好きに言ってくださいな。ステータスで買うなら戸建てやらもっと違うの買うよ。

箕面市の一戸建てのほうがステータスあると思います

それは一昔前ですね。

箕面市は今やステータスではありませんよ。不便なだけで。

当方センチューに住めることがステータスあると思い割高でも頑張って買おうと思ってたんですが…
普通の街とは(>_<)

なんかこの掲示板は殺伐としていてご近所付き合いがしんどそうに見えますが、地元意識が強くよそ者は受け付けない風習ってありますか？

そうですよね。

どこにいても子供は育つといっても、やはり市内は安全性に欠ける。ここは北摂との大きな違いでしょう。
安全性の確保は好みの問題というより親の義務ですから。
安全性を加味した上での、北摂の学区の差というのは、市内に比べれば非常に小さいものでしょう。

ここの掲示板は詭弁が多くて疲れますね。ネットの嫌な面が前面に出てるというか。

お隣のサンメゾンの方は随分静かで（パークの板が立ち上がってからは少し荒らされている感がありましたけど）、注目度の低いマンションなのかと思っていたら、ほぼ完売らしいですね。
営業さんの評価も高かったみたいですし。

掲示板に書き込む大部分は買わない人々とは言っても、ここまで板の雰囲気に違いが出ると、雰囲気のいい方に気持ちが傾きたくもなりますね。。。

>771
たぶんグランファーストの関係者がパークを荒らしてると思う。
グランファーストのスレッドの今日の書き込み読んでみて下さい。パークを馬鹿にしてますよ。
終いには二重床より直床がいいとか面白い論理展開もあります。
常識的に考えてグランファーストのようなデメリット満載のマンションとパークは同列には扱えませんけどね。

↑他物件の悪口言うアナタも同類。

そうですよ！千里中央に住んでもステータスなんて無いですよ！ただの団地の町。それは地元人が一番知ってます。
便利だから離れられないだけです。
ステータスを求めて千里中央を買う人いるんだ(笑)住んだあとに後悔しまっせ。

私は市内からこちらへ来ようと思っている者ですが、やはりよそ者から見たらステータス？ありますよ。市内に比べて時間がゆっくり流れてる感じです。千里中央近辺はどこもそうなのでしょうが、やはり憧れありますよ。
サンメゾンも検討しましたし掲示板も見ますが、ここほど注目されていなかったのが本当のところではないでしょうか。だから変な書き込みも少ないし。正直、このマンションに手が届かなければ検討しようと思ってました。同じような方多いのではないでしょうか。
ここを覗かれる方はグランファーストも覗くみたいですね。それこそ買わない人の典型なのでは？

明日から登録開始ですね。
どれくらい売れるか楽しみです。

今更ですが、間取りで悩んでます。キッチンから洗面室への動線って必要でしょうか？
一時期、多かったけど、最近発売のマンションでは少なくなった気がする。

うちは今のマンションがキッチンから洗面所に行ける間取りです。とっても便利なのですが、キッチンが広ければそれでも良いけど狭ければ有難迷惑。食器棚をもっと大きくしたいので今回はやめておきます。

ステータスねぇ〜
価値観にもよりますが、吹田市なら千里山、豊中市なら緑ヶ丘といったところに住めばステータス感が出るかもですね。

千里NTの駅近は団地だらけですから。ま、仕方ないけど。

市内から来ても余所者感でるかな？所詮同じ大阪でしょ。安全性とか学力とかよほど悪いところじゃない限り変わらない。そんなんだから北摂信者って言われるんだよ。

市内から来てもよそ者感なんて出るわけないじゃないですか（笑
だれがそんな事言ってるの？

>785
同じ大阪でも 北部と市内では雲泥の差ですよ。
豊中市だけでも そうなのにご存知ない？

しかしながら、ニュータウンは建て替えと共に世代交代の町でもあるので 移り住んでくる方々によそ者感はないですね。若い子育て世帯も東町、西町ともに若干増えて来てます。サンメゾンもできたし、パークが完成したら 北町にも子育て世帯 多少増えて来るし。

●間取り

東町ジオに住んでる友達が 洗面所〔バス〕とキッチンが繋がっている間取り 大変便利だと言ってました。 小さい子がいる世帯です。我が家的にはサンルームと同様 魅力の間取りのひとつです。

>>787
言っている事が矛盾している。
豊中市という狭い範囲内で雲泥の差と言いながら、
それより格段広い大阪市内をひとくくりに比較している。

ご存じない？

あ、>>788が言いたい事の意味がわかった。
要は北へ行くほど住環境が良いって言いたいのね。
豊中市という狭い範囲ですら北部、南部で違うのだから、
大阪市内と北摂はもっと差があると。

言いたいことはわかるけど、
こういう盲目的な考えが北摂信者って言われるんじゃないかな。

本日から登録開始ですね。
登録状況わかればお教えください。

台所と洗面所を繋ぐ間取りが良い。扉のスペースに食器棚置きたくなったら潰せばいいだけ。初めから設置されてなければ、使いたくとも使えない。

ご近所さんにお聞きしたいのですが、千里中央って産婦人科が無くないですか？
このへんにお住まいの方はどこで出産されているのか教えてください。出来れば個人病院、総合病院、両方をお願いします。

千里中央は産婦人科が無いんですか？(･･;)

出産するのであれば、南町の直原が一番近い。
少路の矢吹とか。
出産のみ豊中市民病院で、それまでは千里中央にある婦人科という人も多い。

パークに住むことになれば、子供を保育所に預ける予定です。
距離的に北丘聖愛園かと思うのですが、評判はいかがなものなのでしょう？
現在、他府県に住んでいるため、保育所の評判が全く分かりません。
どなたか詳しいかたいらっしゃいますか？
また、認定外の保育所も良いところがあれば教えてください。

792さん
産婦人科で言うなら南千里のほうが充実してますね。桃山台の直原と、南千里駅前の済生会千里は評判が良いので、遠方からでも通院されてます。

一期は要望書のでている148らしいです

>797
よかったね、グランファーストより多かったね。

江坂の加藤産婦人科でと少路の矢吹さんで出産しました。両方とても良い病院でした。
遠方からも通っている方多かったように思います。
あとは南町の直原さんや上野東のたかせさん(有名人も出産している)も有名です。


今日、登録しました～。
長かった・・・。でもこれからも長いけど(笑)
オプション選び楽しいですね～。

昼前に行きましたが登録する方で込んでいて、少し待ち時間がありました。
やっぱり人気あるんですね。
重要事項説明とかどっさりもらってきました。今から熟読します。

って、抽選で外れたらどうしましょ。。。。