パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱
[スレ作成日時]2010-10-20 15:14:35
普通35年も組まんやろ(笑)20代ですか？
35年で組んでおいて、10年くらいで繰り上げ返済予定です@33歳
↑２０代でも３５年ローンで繰り上げ返済でしょう。
その間資産運用。
なかには家賃感覚で家賃と利息を
払う方がいても不思議ではありません。
しかし、破綻は１０年前後に迎えますね。
ええ、頭金１０００万円以内なら一緒です。
35年も払い続ける気はありませんが、当初は35年で組むつもりです。
中央棟の80㎡のお部屋に要望出してきました。抽選ならないように祈ってます。
なぜ、抽選になるかもしれないと思っているのに、さらに購入者が増えるような書き込みをするのでしょうか？理解できません。絶対にほしいなら、不人気を煽ったほうが、得すると思うけど。
＞35年を組まないと買えないようなら買わないほうがいいのでは・・・
ローン組む大多数は３５年で組んで繰り上げするって知らないのかな？
もう少し勉強しましょうね（笑）
３５年組まないと買えないなら買うな・・・
すごい自論ですね。
久しぶりに失笑しました。
148は、低価格マンションの話だと思われます。
6000万円程度のマンションになると、ローンは長くて20年、もちろん変動金利で、繰り上げ前提。
上に同じく。私も35年なんて気が遠いので組む気になれません。10年減らすのに何回繰り上げ返済しないといけないやら。
うちは25年からスタートして繰り上げ返済しながら15年で返す予定。
35年だろうが25年だろうがローンはローン。
少し短く組むからって上から目線はみっともないですよ。
上から目線じゃないよ。親切に言ってあげてるだけ。35年なんて組んだ時点で利息がどんなけ発生するのかご存知？
あと、ローン保証料も結構違いますよ。
10～20年で完済するつもりなら、せめて25年ローンぐらいにしておいた方がいいですよ。
借り入れ額にもよりますが、ローン保証料で10万程度変わってきますよ。
マンション購入は総額が大きいから金銭感覚がマヒしがちですが、余裕をもって20年程度で返せるのであれば、あえて35年で組む必要はないと思いますが。
148のほうが、ものを知らないという結論になりましたね。
だめですよ、知ったかぶりは！
金融の知人に相談したら年数は5年でも10年でも短く組んだほうが良いと言われたことがあります。
ボーナスなしの35年を考えてるならボーナスを10万程度でも入れて（もともとボーナス入れてる人は10万程度アップして）25年や20年に縮めるほうがずっとお得だそうです。
繰り上げ返済を貯めている間にも、利息は毎月払っていることになります。
それにパークぐらいを買える人ならボーナス10万が将来あるかどうか不安…というような仕事には恐らく就いていないでしょう。
不動産販売員はこんなに安く返済出来ますよ〜と当たり前のように35年返済でシュミレーションを持ってきますが、あれは、これならローンも楽に返せそうだと心理的に働かせようとしてるだけで、そのまま35年で組まないほうがいいみたいですよ。
２０年で予定しています。
FPの方に相談したら、一応は35年で組んで返せるときに繰り上げれば
一番安心と言われましたよ。
繰り上げすれば銀行の保証料も戻ってくるみたいだし。
うちもＦＰに相談して３５年で組みました。
控除なくなる１０年過ぎたら繰り上げ返済するつもりです。
↑↑↑
同じく一緒です
控除を受けて１０年後から繰り上げ返済にとりかかるのと、
控除を棄ててすぐにでも繰り上げ返済するのと、繰上げ返
済の額によって、どちらが得か変わってくると思いますが。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
