福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大濠公園2011ってどうですか?【part3】」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2011-06-28 11:06:52

グランドメゾン大濠公園2011についての情報を希望しています。
グランドメゾン全般についても語り合いましょう。

所在地:福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2番8(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:90.63平米
売主・事業主・販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社:積水
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2010-10-20 00:33:28

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グランドメゾン大濠公園2011口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    敷地が狭いと高級感に欠けるね。大濠公園付近に住むならもっと敷地が広い方がいいな。

  2. 52 ビギナーさん

    マンション名も嫌だ。

  3. 53 匿名さん

    確かに今までの大濠周辺GMの名前と誤認されないようにするには、2011という変てこなネーミングになったんだろうね。敷地は今までと比較しても確かに狭く、セットバックも余り取れず哀れ。

  4. 54 匿名

    普通に荒戸でいいのに
    背伸びしすぎ

  5. 55 匿名さん

    >>54
    この辺にあるマンションほとんど大濠という名がついてますよ
    荒戸と大濠では知名度は全然違うから当然かと

  6. 56 匿名さん

    「グランドメゾン大濠北」なんかどう?

  7. 57 匿名さん

    大濠北にしちゃうと、西公園の近い辺りだったり、福浜方面のイメージになっちゃうなあ。

  8. 58 匿名さん

    グランドメゾン大濠公園2011は「ゲゲゲのぬりかべ」と評価されていますね。コストカットは土地の狭さだけではないみたいですね。皆さんの評価はいかがですか?

  9. 59 匿名さん

    単なる嫌がらせしかできない人がたくさんいるね。

  10. 60 匿名さん

    悲しい人達ですね。

  11. 61 匿名さん

    このスレ復活させないでください。無意味です。

  12. 62 匿名さん

    2011は人様に感動を与えるまでに至らない普通のマンションと思います。
    リーマンショックの後なので、価格が安くなった事は驚きませんが、建材の使い方も
    変えていたのですね。

  13. 63 匿名さん

    はい、はい、ネガスレご苦労さん。

  14. 64 匿名さん

    ここの見えにくい側の外観は、まだマシ。
    グランドメゾン鳥飼弐番館は、本当にひどい。2面の約1/3の外壁が、何の工夫もない普通の塗装処理だよ。

  15. 65 匿名さん

    残念ながら、それがGMの福岡における標準化なんだろう。
    タイルレス化がね。

  16. 66 匿名さん

    外観のコストカットは、積水の業績が苦戦している
    一つの裏付けでしょう。

  17. 67 匿名さん

    この様では、福岡市で築いたグランドメゾンのブランド力の維持、無理かもね。

  18. 68 匿名さん

    外観B級仕様の導入により、今までのブランドイメージが棄損されたね。
    一旦、そうなると戻るには時間かかりますよ。

  19. 69 匿名さん

    グランドメゾン大濠公園2011は短期的見れば完売して成功したが、グランドメゾンというイメージには悪影響を与えてしまったということでしょうか?

  20. 70 匿名さん

    PPのスレに、「私はPPの関係者です」って明言しちゃっている人がいるみたいだよ。ここにも来ているんだろうね。

  21. 71 匿名さん

    荒戸なのに、大濠公園とネーミングをつけてますが、大濠公園ネーミングはどこの地域まで大丈夫なんでしょうか?今川も大濠公園?どこまで大濠公園?

  22. 72 匿名さん

    基準みたいな物ってあるんですか?アドレスではないマンション名の方が多いですよ荒戸も今川も草香江も黒門も「大濠公園」。

  23. 73 匿名さん

    唐人町にグランドメゾン2012(仮称)が建つみたいですね。

  24. 74 匿名

    グランドメゾン唐人町でいいじゃん。

  25. 75 匿名さん

    最近のGMは、外観のタイルレスのみならず、スラブ厚もスペックダウンしているから、
    優位性がますます感じられなくなった。
    これまでは、スラブ厚325がGM仕様と認識していたが、桜坂ヒルズとフォレストは、300。ここと同じ設計会社が担当した照葉は、なんと230。(公式HPより)
    ここは、HPに具体的に明示していないけど、せいぜい300でしょう。325と言われても信用できない。
    階高だけは、3000以上を確保しているけど、割り高の並の仕様のマンションと言わざるを得ない。

  26. 76 匿名さん

    買いもしないマンションのことをよくぞまあここまで調べ上げて…

  27. 77 匿名さん

    照葉は、中空スラブではなく、鉄筋スラブだから
    中空スラブ換算で、285くらい。今時、普通以下かもね。

  28. 78 匿名さん

    本日、GM大濠プロジェクトの説明会の案内が届いていた
    けど、思ったより良いと思います。
    内廊下で、どこも角部屋なのが評価できます。又四方から目立つので、こことちがい外観に配慮が感じられます。
    なお、上層階は、景観抜群ですね。

  29. 79 匿名さん

    でも立地がダメでしょ。空港線も七隈線からも中途半端。マンションは一に立地、二に立地、三四がなくて五に立地の鉄則からすると厳しい行く末を暗示しています。

  30. 80 匿名さん

    もう中古として1戸出てますけど。どういうこと?!

  31. 81 匿名

    本当ですか?中古情報はどこに出てますか?是非検討したいのですが、どのタイプが幾らで出てますか?

  32. 82 匿名さん

    今朝チラシが入ってました。
    5階の2LDK、4300万。

  33. 83 匿名

    手放すの早すぎだろ。
    住んでみてなんかあったのか?

  34. 84 匿名

    90㎡で4300万ですか?

  35. 85 匿名さん

    引っ越しは今始まったばかりだから、住んでみてどうという理由じゃないと思いますが。

  36. 86 匿名さん

    業者に買わせたんじゃないの?

  37. 87 匿名さん

    業者も何かと大変だな…

  38. 88 匿名さん

    85㎡で4300万円です。両角部屋ではなく真ん中の部屋です。3LDKを改造して2LDKにしたと思われます。
    売り中古扱いと書かれています。オープンハウスなので、未入居でしょうか?、購入はしたけど、転勤になったか?5階なので公園は見えるのかな? 元の値段と比較してどうなの?

  39. 89 匿名さん

    5Fだと、公園は見えないと思います。

  40. 90 匿名さん

    ヤフーに出てますね。
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=40&md=...

    当初の値段より高くなっているような、、、。よほどオプションを付けたのか?
    駐車場も空きになっているけど、満車で他に借りた人に意向を確認したのかな?

  41. 91 匿名

    2011の駐車場空いているのですか?

  42. 92 匿名さん

    ここは駐車場率70%程度でしょ。東京のタワマンなら、その位で仕方ないけど、九州で70%だと評価は下がるね

  43. 93 匿名

    九州新幹線開通により資産価値上がるでしょうね。

  44. 94 匿名さん

    利便性の良い場所、という条件が付くと思います。

  45. 95 匿名

    2011は利便性は良いですね。

  46. 96 匿名

    でも大濠公園が見えない低層階はそれほど資産価値はありませんよ。

  47. 97 匿名さん

    このあたりのマンションを実際に査定してもらって売却してわかりましたが、中古の場合、新築より低層階と高層階に格差が少なくなるようです。また、査定の評価には、大濠公園ビューは、そこまで大きな比重はないようです。ただ、買われる方がそれを望まれる方が多いとは思います。やはり、立地が最も重要なファクターです。

  48. 98 匿名さん

    一般的にはその傾向ですが、低層階は人気が低いのでなかなか売れず、
    結局のところ、査定価格から値切られる可能性が大きいようです。

  49. 99 匿名さん

    私は97さんの意見に賛成です。同じ間取りで低層階と高層階の買値が倍だとしても、10年後以降に売りに出した時の値差は概ね50%以内でしょう。特に眺望代として何千万円も上乗せされている場合、それは再販時には
    思ったほど、評価されないのが現実です。

  50. 100 匿名

    でも賃貸なら強いと思いますね。

  51. by 管理担当

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