グランドメゾン大濠公園2011についての情報を希望しています。
グランドメゾン全般についても語り合いましょう。
所在地：福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2番8（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：90.63平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社：積水
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-10-20 00:33:28
↑一連の意味無しレスは、「賃料２３万で出てる」っていう書き込みを埋もれさせたい、２０１１妄信者の仕業でしょ。
凄い、最強、最高と言ってたのに、いきなり賃貸だもんねー。
それも結局、周りの相場通り。プレミア感なんてなしー。
家賃２３万って安いの？
そうそう、おかしな事が起ってる。レスしても反映されない。
削除してるんでしょ。スレ主が。変人の。
平尾浄水、あれで家賃２３万はないっしょ。高すぎ・・・。土地代だよ。内装寒々しい。ついこの間殺人事件があったラブホの裏だし・・・
浄水の妥当な賃料はいくらだと思いますか？真面目な話でお願いします。
平尾浄水、外観もそうたいした感じじゃないよね。コンロも電気じゃなくてガスみたいだし。
１８〜１９万といったところでしょうか。
３LDK。築７年？１６万～１８万程度が妥当ってとこかな。リビングのラウンド型の出窓、オシャレかもしれんが使い勝手悪そう。
１６万は安過ぎでしょう。オーナー的には最低２０万以上と思っているのでは？しかし現実は厳しいでしょうね。浄水は賃貸需要あまり強くないですから。
ＧＭ浄水のことはどうでもいい。2011が強いという話だ。
ついに反物質を１千秒閉じこめることに成功したようです
グランドメゾンも負けてはいられませんね
グランドメゾン卿のお出ましお出まし。
浄水器が最初からついてるの？
GM平尾浄水は、ブランド物好きが名前につられて買ったんだろ。
浄水器いいよ〜
ＧＭ平尾浄水は確かにちょっと？な感じです。高級感溢れるとまではいかないグランドメゾンですな。
しかし、大濠プレイスの外観は素晴らしいですね。久々のグランドメゾンらしい物件ですね。デザインには定評のあるグランドメゾンですが、大濠プレイスは素晴らしいと思いますね。
あと３０メートル南にあれば校区も別で完璧なマンションだったんですけどね
残念ね。
没シュート！
チャラチャラチャ〜ン
（世界ふしぎ発見より）
GM平尾浄水ほんとイマイチだね。言われないとGMシリーズってわからない感じ。販売価格は４５００万～５６００万くらいだったのか？だとしたらなおのこと？？？だな。地名にだまされてたのか。
グランドメゾンは赤坂周辺と大濠周辺は良いと思うが、他は当たり外れが激しいからね。
GMの内装ほんとによくない。モデルルーム？につかわれてる家具もなんかダサイ。もちろんここの家具つきモデルルーム販売もあったんだよね？いくらくらいだったんだろう。
大濠プレイスの外壁タイルはなかなか渋くて良いですね。欲しくなります。
大濠プレイスまだ買えますよ。下層階級…もとい下層階なら。
いまどきこんなマンションかえるのは高給取りのおきらく公務員かふくぎんくらいだろ。
福銀ってそんなに収入高いかなぁ？
総合職で？
もち総合職っしょ。
別にどこのグランドメゾンを買ったとかその方が総合職かどうかなんて何でそんなに気になるのでしょうか？どちらかと言うとそんな情報がここに出てくることが問題でしょう。
完売しているのに、書き込む人がいるから下世話になっている。早く、クローズしなきゃ。
もう充分延命したでしょう。
そういうあなたも書き込んでるじゃないですか。
2011は価値あるマンションなのでスレも伸びます。
ほら！出たW
グランドメゾン卿のお出ましか？
どうやらそのようですな。２０１１は強い！
2011って賃貸に出てたってホント？
出てないんじゃないですか。
出てたの見たよ。
賃貸に出てるのは平尾浄水でしょう。
そう。確か平尾浄水ですよ。
グランドメゾン大濠2011は確かに賃貸に出ていましたよ
結構長い間、ネット賃貸サイトに載っていました
賃貸の話題になると平尾浄水の話にしたがる人がいるんですね
ここは大濠2011の話をするところでしょ
結構安く出てますね。
安いかぁ？
新築でしょ？まぁ立地は良いのでこんなもんでしょうかねぇ？
こんな間取りかあ。賃貸でもやだわ。
なかなか使いやすそうな間取りですね。私には高過ぎて手が出ません。っていうか手が出る人いる？
最強最強っていうからどんなものかと思えば・・・これで２３万とるの？平尾浄水も見てみたけどグランドメゾンってこの程度のレベルなの？なんか安っぽいね・・・・こんなのに5000万も払うんだったら戸建買うな。
５０００万の戸建だってショボいよ。
５帖ってちょー狭いじゃん。こんなん二部屋あってもしょうないでしょ。しかも１２帖のリビングっていまどき？？？手が出たとしてもここは借りないな。
大濠プレイスの最上階は残ってないでしょうね。キャンセルでないかなぁ？
残念ながら残っていません。西新も無理でしょう。唐人町もＧＭ友の会で優先販売でしょう。ヒルズは残ってなかったかなぁ？フォレストなら大丈夫では？
最強伝説はここに終わる。
終了
いいや。2011は強い！最強伝説はここに蘇る。
LDが約１１帖って賃貸レベル。これでも、GMかね。大濠プレイスは、4プラン共にもっと広かった。
確かに大濠プレイスの間取りと全然違うね
あの5帖の部屋はどうしろと？
2011ってまだ1年経過してないはず
賃貸に出したオーナーは最初から賃貸目的で購入したんじゃないの？
便利な場所で新築であの値段ならあの間取りも目をつぶれる人は多そう
賃貸ならね
でもグランドメゾンってメンテコストもかなり掛かるでしょう？賃貸やっても結局あまり儲からないと思うけど。借家人変更のたびに出費が大変そう。
結論から言うと、グランドメゾンは賃貸には向かない。
賃貸に向かないグランドメゾン
その中でも最強のはずの2011が賃貸に出されたってこてか
まぁ賃貸でもグランドメゾン大濠公園2011は強いでしょうね。
それって事実なの？いろんなところで拡散している輩がいるけど、デマの可能性が高いよね。与太話だよ。
かねてより、指摘をしてきたことですが、グランドメゾンの復活が著しいですね。2011、大濠プレイス、西新ステージ、次は唐人町もいくでしょう。価格戦略に対応したグランドメゾンが強さを発揮してきてます。他社はまたグランドメゾンの軍門に下るしかないですね。第二次グランドメゾン黄金期の始まりです。
強い最強連呼
ﾊﾗｲﾃ-
ここ、もう締めていいんじゃないの。
FINだ
赤坂門の中古って何故出ないんでしょうか？ずっと待っているのですが。十年落ちにならないと無理かなぁ？出たらすぐ買うのに。
高取参番館が完売したようですね。おめでとう！ＧＭさん。頑張って桜坂シリーズも売っちゃって。
高取が完売しました。西新は凄いことになってますね。抽選になる人気みたいですねぇ。さすがＧＭの西新とくれば競合が出るほど集中しますね。絶対買いたい人は良いこと教えてあげます。
酷いネガは消えたね(^.^)b。波及すると大変だろう！参番館は、完売御礼。ＧＭは、博多、ナンバーワンです。
本当に中古出てたことあります？知りませんでした。因みに金額的にはどんなもんですか？９０㎡で4500〜5000万くらいで買えますかね？
「グランドメゾン」ってつけばなんだっていいんじゃないの？センスのない金持ちがこぞってブランド物を買いあさるのと一緒でしょ。いいのは外装だけだね。外装とお得意の植林代に５割ですか？最強なのは名前だけ。
２０１１を含め高取など、近年の物件は外装がタイルレスでダメです。桜坂ヒルズや大濠プレイスでは改善の傾向が見られます。新物件は多少安く感じるが、場所が悪くやっぱりバカ高い。コストパフォーマンスの低いブランドだと思います。
大濠プレイスの外観は良いですね。それと安くなってますよね、昔に比べると。
グランドメゾンって資産価値は高いです。中途半端な地場デベの物件を3000万出して買うより4.、5000万出してグランドメゾン買う方が絶対に後悔しない。
マンション巡りした時、サンリヤンの後ＧＭ見た。あまりの違いに衝撃が走ったのを覚えてる。
それは言える。ＧＭの値段の高さよりも、サンリヤンはこの程度なのに何故もっと安くないのか？って感じです。前から思ってましたがレベル低いのに普通以上の値段なのでサンリヤンはそれ以降パスしてます。皆さん感じてるはずです。ワーストコスパサンリヤン。
コストパフォーマンスの判断って難しいね。ＧＭも全部高いわけじゃないし。２０１１はかなりコストパフォーマンスは高かった。
直床だったりする最近のＧＭが最強？
内装の見た目だけ豪華にされても、内装の寿命は長くない。
他ブランドでもＧＭの価格差で、自分で好きに内装いじったり、作り付け家具を造ったりした方が快適かもよ。
えっ、ＧＭの内装寿命って短いんですか？ＧＭの壁はエアコン業者も褒めるくらい良いって言ってたけどなぁ。
何バカなこと言ってるんでしょうか？ＧＭの内装は非常に品質が高いですよ。新築やモデルルームでは違いが分かりませんが１０年近く経ってからは歴然です。安物買いはしない。これがマンション買う時の鉄則です。
よく最近のGMは直床だからダメだという書き込みを見るけど、実際のところ
二重床との比較の資料ってのはあるもんですか？
うちのGMも直床だけど、音に関しては全く問題ないんで。
うちはＧＭの二重床ですが、物音聞いたことはありません。ほーんと静かですよ。
スラブ厚を十分確保しており、音の面では心配ないですよ。ただＧＭの直床の場合、フワリとしたクッション性があるため、気になる人は気になるみたいですが。私は全然気になりませんね。
植栽と外観デザインが図抜けて良いのがグランドメゾンの真髄。これだけで１、２割高くても納得できるよ。他社のマンションのデザイン性の低さにはハッキリ言ってガッカリするから。同感の人多い筈。ＧＭオーナーは特にそうかな。
GMの内装がって話ではなく、一般的な内装の寿命でしょ。
10年経ったら壁紙張り替えるし、15〜20年で床や建具も替えるでしょってことじゃない？
ＧＭ自慢もほどほどに。
ＬＵＸＥ．大手門クラスじゃないんだろ！
あのね、中の方が断然良いのよＧＭは。揚げ足取りもほどほどにしてね。
