グランドメゾン大濠公園2011ってどうですか？【part3】

教えられないでしょ。売却された方のために書いたまでです。

確か値引きで新築時と同等の価格になったと聞いたけど
それはそれですごい

素直に入居すればいいのに、何か理由があったから未入居のまま手放したんだろ。
分譲時の価格で売却したのが事実だとすると、仲介手数料約￥１３０程度を損した
ことになりますね。

中古の成約価格が、当事者でないのに分かるハズはない。分譲価格と同じ価格で成約の根拠不明。
守秘義務のある業者が書き込むハズはなく、デマが濃厚。

たぶん未入居は、ウェリス並みの価格になったんじゃないか。

中古なんだからウェリス以下の価格でしょ。

ここで色々憶測しないで、自分で積水に聞けばいいのに。

中古の成約価格はわかるよ。

公表するよう宅建業法で決められてます。

では販売会社は問い合わせがあれば、答える義務があるということですか？

そう！

ではここで、あーだこーだ言ってる人達は、是非自分で販売価格を聞くことですね。

グランドメゾンは永遠に不滅ですな。

しだれ桜は最高に美しかったですね。一眼レフで２０１１の桜を撮りに来てた人たちが何人もいました。秋は紅葉が彩りを添えるでしょうね。出来は最高でしょう。そう、あと高層階は大濠公園の花火大会。このマンションは価値高いと思います。ハイ。

ハイハイ、最近、２０１１、赤坂門、大手門のフォルムを改めて遠景、近景で見ましたが、如何に２０１１が凡庸かを再度認識。赤坂門、大手門のような凛とした気品と高級感が感じられない。元々の分譲した価格自体が違うので値段相応という事！

わざわざ三つを遠くからと近くからで見比べたんですか？お暇なんでしょうか？

ハイハイ暇です。散歩コースで少し足を延ばせば、自ずと三つとも見えちゃうんだよな、これらが。大手門はガラスを多用し、正面から見るとなかなかスタイリッシュ。赤坂門は福岡城の天主台跡地の上から見ると、崇高な感じで佇んでおり、そのプレゼンスは際立っております。勿論、２０１１も他の荒戸のマンションと比較すると勝っていると思いますけど・・・・カリズマチックとはどうしても感じられません。

そもそも、２０１１の板に居る住民は自己顕示欲が強すぎるんですよ。
紳士的な住人がいるとは思えない。
自慢マンションなのかも知れなけど、自慢話みたいな書き込みばかりするから批判を集めるんだよ。

そうでしょうか。そもそも自慢云々の前に、あまりにもここを批判しすぎ、ということから始まってると思うんですが。マンションでカリスマねえ…なんかおかしな話です。

僻み妬み嫉みの強い人たちがいるのですね。それからＧＭ大手門ってそんなに良いとは思いませんが？薄っぺらい三味線みたいなフォルムのどこが素晴らしいのか解りません。赤坂門は確かに良いと思いますが。

２０１１は負けてないよ。ＧＭ大手門ってアプローチもないマンションだよ。これこそバカ高マンションだと思うが？

ＧＭ大手門もＧＭ赤坂門もGM2011もGMの中で、それぞれに利点のあるすばらしいマンションだと思いますよ。建った年も違うし、価格帯も異なるので比較する必要はないと思います。

そういや大手門てのもありましたね。
中層より上は１フロア１戸で、億越え物件。
リーマン後に売り出したし、そう簡単には売れないと思ってたけど、
いつのまにかひっそりと完売してましたね。
福岡にもお金持ち結構いるのね、と実感しました。
大通りにはさまれてうるさそうだけど、景色は最高でしょうね。

公園の真横なので将来も眺望が保証されている億ションの大手門、良くて当たり前です。

２０１１以上の狭小地ですよ大手門は。立地は良いのかもしれませんが、あまりにも狭々で私的には？ですね。

大手門は総戸数１８戸でしょ（２０１１は３９戸）。部屋は断トツに大手門が広そう。平均で１３０㎡位ですか？ リビングとか凄くゆったりしているんでしょうね。

しかし、アプローチとエントランスは億ションには似つかわしくない程の貧弱さ。コンパクト過ぎていくらなんでもあれはないのでは？

そうですか？小規模マンションはあんなものでしょう。中身が充実しているのが一番大事。

億ションなら中身が良いのは当たり前で、外観やアプローチ、エントランスも良くなければ億ションとしての価値は？

大濠の(準)億ションでも、外からの掴みは意外と、おとなしめ、ですけどね。館内に入ると、噴水、暖炉など、凝っているのもあります。そんなものですよ。

大濠ではブリリアがアプローチ、エントランスも贅沢に仕上げ、車寄せも申し分ありませんが、ＧＭとは違いグリーンは少なめです。それで多少、無機質的に見えるかもしれません。好みの差があるので、なんとも言えませんが・・・・

個人的にはパークプレシャスの植栽も好きです。
GMは植栽、PPはガーデンといった感じ。

グリーンの元祖はGMでしょうけど、善いものは真似されます。エコフレンドリーな感じは大いに取り入れて欲しい。

いまだにアンチの書き込みがあるね
確かに外観はいたって普通とは思うけど、立地、眺望、価格は素晴らしいマンション
売れて当然だったね、その分僻みも大きいけれど・・・

＞178
ほらほら、そうやってあおる。
いいじゃないですか、人それぞれの価値観があるんですから。アンチはスルー。鉄則でしょ？

（準）億ション系で敷地が広い物件は、ザ・ハウスオブ大濠（以前の岩田屋オーナーの邸宅跡地）があるけど、ここも植栽には余り関心が無いみたい。コンクリートだけだと、何処か味気なさを感じますけど。

２０１１の植栽はＧＭの中でもトップレベル。

建物は中位程度。

ＰＰは論外です。ブリリアよりLUXEでしょうね。

↑何が？建物？それとも植栽？

そのLUXEより2011の方が立派に見えるというのはすごいことだよね
買ってよかった♪

そうかなあ？ 私は１７６さんの意見に近いけど。２０１１とかレジデンス大濠は個性のあるシンボルツリーに主な焦点を置いています。ＰＰは道に面した東と北側、日銀官舎に面した南側は植栽し、アネックスとなっている駐車場側の西側にはコートヤードがあり、四面全体のバランスが取れています。

ブリリアとＬＵＸＥは対極に位置するものと言え、これも好みが分かれます。ブリリアの欧州風邸宅の開放感に比べ、ＬＵＸＥは下界との接触を好むような要塞風です。外から見て欲しくないのですよ。

欲しくても買えないのでは？

ＬＵＸＥより2011でしょ
中は分からないけど外観は2011が上だからね

下手な釣りですね。

やはり大濠のセレブ物件は凄いや。水栓にハンスグローエ程度なら、多少、高級物件でも使われているけど、他の水廻りも殆どドイツ製の部屋を見ました。洗面ボウルや食洗機にミーレとかデュラビット？製とか言ってましたけど。車も欧州車のなかでも上位グレードばかり。管理費、修繕積立、駐車場代で６～７万円／月、年間の固定資産税が４０～５０万円位と推測。ランニングコストも普通の人には手が出ません。

植栽自慢好きだよね〜2011は、植栽がどうの語る程、スペースもないけど。

季節の移ろい毎に木々の色合いや表情が変わります。誠に良く出来た植栽とアプローチだね。２０１１は素晴らしい。

なんじゃそれ（笑）
自慢大会か。

グランドメゾンは福岡マンション市場を先進的なデザイン性と確かな品質により引っ張って来ましたし、これからもトップランナーとして走り続けるでしょう。まさにグランドメゾンスタイル！

そろそろグランドメゾン卿のお出ましの頃では？