MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

>937
八尾限定でマンション探す人なんかレアだろ。

>>933
またクレクレ君かよ。自分で探せや。
どんなデータ出しても張り付きネガは難癖つけて否定してくるから出したくないんだよな。
まず「否定」という結論ありきでしか見ることができないだろうから。

参考までに、9月の契約戸数は32戸（八尾市全体で）。

家賃が高すぎて、
株式会社の保育園しか入らなかった。
そんな、マンション、いやだ。

>932
わからんなら、説明してもわからないと思います。

>942
八尾市全体で(笑)
やはり根拠は妄想なんですね。
ここが０だってあり得る資料だね。
会社にお勤め？こんな説明じゃ一生ヒラ。

>942
難癖つけるのリンゴポジの一名だけ。
検討する立場ではネガはポジティブでポジはネガティブ。どうしても売りたい宣伝マン。

車と違ってへんな物件掴まされたくないから、いろいろな角度から検討して当然。
広告や販売員は良いことしかイワネ。

中古の契約数も入ってる。
公団の分譲も入ってる。

ここの会社の系列は、どこでも社員が張り付いてる。　　超有名な話。

>>945
八尾市でここ以外での新築マンションは↓の3つしかないよ。
・竣工後1年近く経過していて売れ行きが落ち込んでるマンション
・竣工して、総戸数50戸でもうほとんど残戸が残っていない小規模マンション
・一期の特需期間もとっくに終わった、総戸数58戸の小規模マンション
状況から考えて、８割はメガシティタワーズの数値でしょうね。

> ９月と１０月で一桁しか販売できてないから
ネガが出したこれの根拠をまず提示しましょう。

さて、どっちが信憑性のある根拠かな～？？

>>948
入ってない。新築マンションの契約戸数のデータです。

>950
だから、八割はここですって言うのは君の妄想。
契約ってローン契約やなにやらも終わったものでしょ。
長い人なら契約完了まで半年かかるよ。
ここの第１期くらいの数字が入ってるから意味なし。
９月だけで契約した数であって９月に売れた数じゃないよ。

>>952
そんなレスどこにあるんだ？

>>953
4月の契約戸数は八尾全体で230戸。ここに第一期の契約は入ってる。
もうどんな理屈つけても意味ないよ。
なんでも「否定」という結論から入るから苦しくなる。

そんなの経済統計とかアンケートの類の集計で、なんらの根拠にもならないもんさ。
うその報告しても何らペナルティーあるわけでもないし。誰も検証しない。
売れてない所ほど水増し報告してるんだよ。

>入っている
内訳も出ていないのにすべて根拠が妄想。

水増しか。そういえばどっかの病気の人が昔は、３００とか３２おとかこまめにホラふいてたよね。
このごろ言わないね。

>>957
言い訳が苦しすぎる。
虚偽の報告なんてしたら法令違反じゃん。

>>958
では、どのマンションが月に230戸も契約されたの？
消去法で考えたらここしか無いじゃん。

すべてデータからの妄想。
土地のコンペのURLしかり、ほんと自爆が多い、ポジ。

妄想の上の妄想合戦。妄想の上での投稿合戦。
でけっ今日は何も解っていない。

はっきりしたことは何もない。

>960
アンケート会社に報告する義務ないよ。
なんの法令？？

>>963
いつの間にアンケートになってるわけ？（笑）

そのもとになるデータですら、妄想で見たんじゃないの？？　どこのデータ？？　その信ぴょう性は？？
妄想で見たデータって何？？

裁判で負けたり、耐震偽装で助成金詐欺る会社だから、報告義務のないアンケートにマジめに応えるかよ。

>964
なんの法令に違反かぜひ応えてから突っ込んで。

どっかの同業者団体かなんかの集計でしょ。たぶん。自己申告の。アンケート以上になんか信憑性あるの？？

販売スケジュールは語る。

９月の販売が１０戸だった時点で

すでに雲行きはあやしかった・・・・

儲けてない会社ほど借金するために黒字決算にこだわる。
儲けてる会社は節税するために赤字決算にする。
売れてないマンションは売れてるように見せかけるために水増しする。
売れてるマンションは、ほおっておいても売れていく。

販売スケジュール延期は予定数がさばけなかったから。
これ以上は理由。

メガの坪単価、161万円もしないですね。
平均が3200万円、70㎡として坪単価151万です。

またホラ吹きまくって妄想撒き散らして荒らすだけ荒らしていった。ホントに病気だよね。
病院にパソコン持ちこんでるんだよ。きっと。危ない奴だよな。

>972
ここの１戸あたりの土地持ち分からして、平均約3坪くらいと持ち分が非常少ない。
八尾で一番高い光町周辺で計算しても土地代は300万ちょいくらいにしかならない。
実質、占有部分と共有部分で2900万とか高すぎですよ。
ディスポーザないなど占有部分が充実してないのに。

同じ3200万の不動産でも、土地代2000万、建物1200万の戸建ての方が価値ある。
マンションにしか設置しにくいディスポーザなど付加価値もないんだもの。
大世帯で監視されてるマンションより好きなときにベランダで喫煙できる、修繕も自分の判断で好きなときにできる、車も待つことないよ、戸建てなら。

５、６年前の賃貸マンションでもディスポーザあるのに、購入する意味があるのか疑問。
未来型の開発地区と最新マンションを謡っているのに、なぜ？

ラトゥールなんかこれでもかってくらい豪華ですから、たぶん八尾ってことで手を抜いたんでしょ。
もともとスミフが所有して転がしていた土地でなく、コンペでマンション建てることを条件に獲得したので、儲けて売りぬきたいのでしょう。

別に入りません。

965～979まで、972のわずか2行を除いて全部たった一人のネガの書き込み。
これでもポジが荒らしてることになるんだろうか？

また病気の荒らしの乱入か。なんで攻撃的な乱入の仕方するのかな。だから被害妄想って言われるんだ。
実際被害妄想だからしょうがないか。

大規模・タワーマンションの5つのメリット
http://suumo.jp/tokushu/daikibo/mansion_kansai/kiji/

＞あなたはいつまでもマンション買えない人になってませんか？
不動産屋の営業が良く言う言葉。ここの板でもたびたび書き込んでた。
人が一生に何度もない大きな買い物するのに真剣に考えてるのに、
大きなお世話だっつーの。心理的に追い詰めて買わせようとしてるのに
＞迷ってるお客さんの背中を押してあげてるんだ。
って、恩着せがましく言うんだぜ。それでお前ら稼いでご飯食べてるのに。
独り善がりもいい加減にしてほしいよね。
ゆっくりじっくり検討して納得してから買うのがマンション。


ここのポジみたいに執着必死売り込み買わせたい偏執病気みたいのは本当に怖い。

俺、イカレテるからここのネガ達をからかって遊んでやろうっと！
ここは売れてるよー
あんたらも投稿せずに仕事しなよ。おっ、書き込みが仕事か？
もっと必死で否定しろーーここが売れちゃあんたん所が残るぞーー

「偏執病気」こんな言葉を平気で言えるなんて、そっちの方が本当に怖い。
いくら匿名でも良心が邪魔をして普通は言えないよなあ。

このマンションに住むデメリット
何するにも便利すぎて、次に住み替える時に満足のいく住居が見つけられない。

うわっ、そんなデメリット気付かなかった。やばい、便利過ぎるのも考えもんや。
どうしよう、ネガ達にこの事気付かれたら又格好のネタにされる。

贅沢なデメリットだ。

ここの住民がホントにかわいそうになってきた。
ここのデミリット　こんなやつがうろちょろしていること。

＞No.984 by 匿名 2010-11-08 14:40
＞俺、イカレテるからここのネガ達をからかって遊んでやろうっと！
＞ここは売れてるよー
＞あんたらも投稿せずに仕事しなよ。おっ、書き込みが仕事か？
＞もっと必死で否定しろーーここが売れちゃあんたん所が残るぞーー

病気なんだね。ずーと残るよこの書きこみ。

＞No.984 by 匿名 2010-11-08 14:40
＞俺、イカレテるからここのネガ達をからかって遊んでやろうっと！
＞ここは売れてるよー
＞あんたらも投稿せずに仕事しなよ。おっ、書き込みが仕事か？
＞もっと必死で否定しろーーここが売れちゃあんたん所が残るぞーー

↑これ、ネガが書き込んだんじゃないの？