MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

やはり北向きの部屋しかレスがないという。

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販売スケジュール順延されているのに、売れてるって意味を教えてください。
売れすぎて販売スケジュールを早めるのは聞いたことがあります。
売れていないから順延するもんだと思ってました。

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そのとおりですね。

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うさん臭い情報がいっぱい出てますが、
それを悪口と言って、ここを擁護するのはやっぱり
営業の方？？

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悪口ってなんだ？
販売員、契約者からしたらみんな悪口に見えるんだろうけど、
検討板なので購入しなかった理由や土地柄など販売員や購入者から出ないマイナス意見は参考になるよ。

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>243の10月22日のレスにこんなのがあった。
>85　みたいに　売れているマンションは販売計画を４ヶ月も前倒しにする。第1期900戸以上。
売れている誰もが納得する数字、それくらいが普通。
ここってそんな話もないどころか、逆に３期の販売は３週間以上「延期」（10月中旬→11月上旬）。
もう2期で捌けていない。1期の180戸で騒ぐ情弱1名のレスなんてこんなもん。


第３期販売が１０月中旬→１１月上旬となってたのに、今日見たら公式HP更新されてました。
なんと１０月中旬→１１月中旬とさらにさらに延期されていますｗ
１ヶ月も延期しないと２期が捌けていないんだね。
〇次も１次から動いてませんね。

そもそもデベの一方的な〇期って決めてるだけなので、捌けているならとっとと３期にしてもなんら問題ない。
カウントが進まないのは不思議ちゃんですね。

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なぜ売れないのでしょうか？
割高と評価されているのでしょうか？それとも安くてもいらないと評価されているのでしょうか？

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割高と言う書き込みが多いように思いますが…。どうなんでしょうね？個人的にはそんなに高いようにも思わないのですが。市内では、駅まで５分以上歩かないといけない物件でも軽く3000万越えますしね。駅近でスーパー併設で病院やスポーツ施設も揃っているので、メガはそんなに割高でもないような気がします。ただ、スーパーもスポーツ施設も病院もＪＲも使わない人には割高かも知れませんね。個人の生活スタイルによって割高か割安か決まってくるのでしょうね。

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だから普通に売れてるって。

一人で自演して勝手にストーリー作ってんなよ。

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>>571
いや多くないですよ。一人の張り付きネガさんが自演して連投してるだけ。いつもの手です。
ネガ投稿のない時間帯はさっぱりネガレスが途絶えてて、ネガレスが一つ書き込まれたと思ったら
必ず続けて3つも4つもネガレスが続くから分かりやすい。
ヒントは時間帯。

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ネガは三期の販売が延びてることを勝手に売れていない理由にしてるが、
○期○次など販売側の都合で好きなようにいくらでも設定できる。
これほど当てにならない根拠は無いよ。

それよりもモデルルームへの来場者数は今でも順調に増え続けている。
つまり契約も順調に伸びていると考える方がよっぽど自然。

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>572
自分のことでしょ、それ。

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どうみても擁護っぽいレスは1人。同じ内容ばかりでバレバレ。

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あんまり人気ないみたいですね。
やはり郊外（ローカル）にタワーって意味がないのかな。
まさに駅直結でも駅によるね。
地下鉄か阪急など私鉄駅なら価値もあがるけど、
関西でJRは環状線以外私鉄沿線が土地も高い傾向にある。
神戸線なんて阪急＞＞＞JR＞阪神だもんね。

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ほらね。３時間以上ネガレスが空いたと思ったら今度は20分もしない間に4連投。
あんたが悪質なのは、いちいち名前を変えて別人を装うなど小細工するところ。
そういうのを「自 作 自 演」って言うんだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
>もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
と書かれてありますよ。アク禁になっても知らんで～！

>1期30次や2期8次など公式では全く表示されていなかったこと持論で展開して
間違いなく公式で表示されてたっての。まだ信じてないのか？
ただし、早いときは数時間とかでもとの第三期の予告広告に戻っちゃうから、大半の人は見れてないだろうね。

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>神戸線なんて阪急＞＞＞JR＞阪神だもんね。
神戸線？？
スレ違いも甚だしい。

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2〜3割値下げあれば買いかな。

大規模で八尾だし、将来売却する時買い叩かれそうなのがネック。売れなくて管理費修繕費だけ延々払い続けなければならなくなることにならないか心配。

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>>579が自作自演に見えるようにレスしてる可能性も否めない。
なんせ匿名掲示板だから何がどうでも不思議じゃないわな。

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（ネガ、ポジのどちらにしても）連投が続くのは、掲示板が上位に上がるからでしょう。

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>581

581さんは将来、売却予定ありなんですか？
それなら新築マンションは買わない方がいいかもしれませんね。
築後10年くらいまでは物件価格の下落率は大きいですから・・・。
中古がいいですよ！

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売却のことを考えても駅直結は強いですよ。
1500戸で多いといっても八尾にある何万戸ものマンションの中ではほんの一部、トップクラスの立地になりますので。
近隣の他のマンションより値段が下がることは考えにくいです。

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キモいポジ投稿連発。

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４月からずっと１人でポジレス。
マンション買って板に常駐してたら何のためにマンション買ったのかしら。

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ここ買えば、板常駐がもれなくついてきますから、永遠に書き込みされそうでいやですね。
煽ってあらしを呼び続けるでしょうから。

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>煽ってあらしを呼び続けるでしょうから。

じゃなくて、その当人があらしな訳なんですが

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>585
八尾でトップクラスなんてマジでそう思ってたら恥ずかしい極み。
八尾自体ひったくり多い、柄もよくない。

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駅からある程度離れている住宅が多いですが、駅に直結って騒がしいし、たばこやらゴミも捨てられまくりで何がいいのですか？

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立地が良いのはＪＲで天王寺などへいつも行く人だけでしょう。
人が多いマンションで1番でしょうから混雑で住みにくくないでしょうか？？？
西武やアリオへはとても歩いて行けないですね。
購入して10年後に売却する場合高く売れるでしょうか？？

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天満は相当値引いてるようだ。値引いてるとは聞いていたが隠しきれるものでもないな。
竣工後だろうけど、ここも時間の問題だな。

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梅田や心斎橋や難波に比べて天王寺ってマイナー。
周辺に柄が悪いエリアも多いせいでイメージもイマイチ。
ここは市内でも天王寺でなく八尾だから。

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９月の分譲マンション地域別着工戸数　前年同月比
首都圏　216.64％増
中部圏　250.7％増
近畿圏　4.6％増
その他地域　36.6％増　
　　　　　　　　　　　ｂｙ国土交通省発表

近畿圏マンション売れ行きいいなら着工戸数ももっとのびてるでしょ。

　

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48億の土地を85億で仕入れて、何十億も割高な土地。
さらに西棟の700戸は入居未入居に関係なく二年間、管理費、修繕費をデベが全部負担する。
ざっと、１戸あたり平均月1万5千円×700戸×24ヶ月＝約２億５０００万円。
こんなにデベが負担するみたいだけど、もちろんボランティア会社じゃないから、販売価格にあらかじめオンしてあるだろう。
これに広告宣伝費やら儲けが載る。
すばらしく割高なマンションってわかりやすい。

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割高だと考える人は買わなければいいし、妥当だと思う人は買えばいい。ただそれだけのことです。自分がどういう暮らしをしたいかを考えて決めればいいんじゃないでしょうか。

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↑その通り！パチパチ♪( ´▽｀)

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そのうちバーゲンセールが始まるから大丈夫ですよ。

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販売開始から８ヶ月の停滞振りからすると東ができてもよくて計５００世帯くらいだから１０００戸近く余りそうですね。どうすんだろ。

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買いたい奴だけ買えば良い。
そもそも、検討スレだろ？
検討する気が無い奴は来るなよ、シラケるし。

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メガ牛丼の方がうまいw

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安っぽいからな。

三割安くなれば、工場の社宅として検討の余地あり。

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売れてない悲惨マンション買っちゃって、失敗したと信じたくないから
ポジ妄想膨らまして投稿続けてたら本当に病気になったかな。

選択肢は、バーゲンセールを横目で見ながら妄想を信じ続けて無理でもローンを払い続けるか
現実を直視して手付金放棄して病気を直すかだな。

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ここは駅直結なのに電車の騒音もなく閑静なのはポイント大です。

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>>599
張り付きネガの理解があまりにも遅すぎる。
48億というのは、土地の値段ではなくただの最低制限価格。
この土地が48億で買えるわけではない。
48億というのは、受験でいうなら足切りライン。
足切りをクリアしたからって合格になるわけではない。

土地の実勢価格は85億。

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