MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

売れてないと決め付ける理由が「公表しないから」とはこれまた笑ったもんだ。
コツコツ売れてる状況を、どこのデベが几帳面に公表するんだよ。
公表するのは、どこのデベでも第一期でガーンと売れた場合ぐらいだろうよ。
第一期すら公表しないところが多いけどな。

>>450
2005年の記事を不況の今持ってこられても。

＞公表するのは、どこのデベでも第一期でガーンと売れた場合ぐらいだろうよ。

どこのデベも・・・・って、いつも対象数が不明な言い方ですな。

公表しないならしないでいいけど、最初だけ公表するのはここのやり方。

以降、煙に巻くのは得意技。

タワーで設備がしょぼいってありえん。
〇〇が付いてないところが売れてるからここも売れるみたいな変な理屈はいりませんよ。
他のマンション名を出しても「ここ」とは違うのですから。

また、削除されてるねｗ

竣工してから、売れてない方がいいとこだってあるんです。
駐車場で待つ時間も短いし、エレベーターも待つ時間が少ない。
後、静か。

売れてなくても、自分が良ければいいんです。
駅近いし、雨にも濡れない。

自己満足で十分です。

売れ行きは、現在、２００くらいと予想してます。

>450

販売年月も載ってない記事をもってきて、なんでそんなに必死で、このマンションを貶めたいのかな？

２０１０年の記事をもってこいよ。

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

4月、5月の二ヶ月間だけで208戸以上は確実ですので、残念ながらあなたの予想以上は売れてます。

当たらずも、遠からず。

遠からず？
今10月だよ？
大暴投だよ。

それと、4,5月で208戸でなく、正確には238戸。
インターネットを調べあさればここまでは辿り着く。

ＪＲに乗らない人のメリットは何だろう？

ＪＲに乗らないメリットって

特にないんじゃないですか？

その質問は

車に乗らないメリットって何ですか？

と言う質問と道義ですよね？

デベの住友不動産ってどうなんでしょうか？

あまり売れてなくて人気がないイメージなんですが。
大手だと思うけど、大丈夫でしょうか？

>>465
JRに乗らない人にとって、このマンションのメリットは特に思いつきませんね。
駅直結が最大の売りだと私は思いますので。

駅直結以外では、安い値段でタワーマンションに住めることと、利便施設などがオールインであることでしょうか。
私的には、どちらが良いかは置いといて、普通のマンションとタワーマンションは全くの別物だという認識です。

芦屋や西宮や千里や茨木や高槻など、駅から離れた山の手の高台に駅近でなくても金持ちは住みつくので、
駅近の概念は独身で一人暮らしが楽しい賃貸で十分なのはわかりきったこと。
なんらメリットでもない。

>461
西日本最大？ってマンション購入には全く意味のない謳い文句で買っちゃった人が集うので、
ネガレスは否定しまくりなスレ。

ネガレスがなければ超過疎スレ。

久宝寺で楽しい独身生活はイメージ湧かないけど。

ここは金持ちをターゲットにしてないし、山手の成金うんぬんは関係ないのでは？

駅直結だけで買う奴はいませんっていいたいんでしょ。
金持ちは不便でも山の手の豪邸。

ディスポーザない時点で終わっている。

最新のタワマンで旧型のマンション設備がないなんてはずかしくて人を呼べないよね。

48億の土地を84億で買って、それを売りつけるんだから、建物は旧式にならざるえない。

過去スレで、ザク仕様って言われてたなあ。

バカにされていたけど、言い得て妙かも。

最上階は市民病院のお医者さんが契約したらしいよ！

なんで、そんな情報が漏れるんだ？
どうなってんだ？この会社。

八尾タワー購入しようと思うんですが評判が悪いので迷ってます

駅近、その他設備があるので良さそうですが。。。

結局このマンションてどこが悪いんでしたっけ？？？

医者に直接聞いたんじゃない？

評判って、たった一人のガンダムおたくネガの評判？

４８１
過去のスレ読んだら？
悪いと感じるかどうかも、人それぞれ。

ポジの必死さと、販売スケジュールの延期がポイント。

481さんではありませんが、つまり、逆にネガの方の必死さが伝わってくる場合は、
よい物件だと考えて間違いありませんか？

良い物件は、こんな時代でもちゃんと売れる。
そして販売計画が前倒しされる。
延期されるのは、つまりそいう事では？

土地代500万未満、建物代1000万程度、商業施設代と販売経費・利益等で1500万。


なんだかなぁ〜、損な感じ。

>484
CT天満スレを過去スレからみればわかるよ。

ネガレスを全否定する常駐ポジがいるマンションはどこも売れていない。

48億の土地をデベが84億で買い、デベ価格でマンション購入者は手にしないといけないのだから、
たいへんですね。
人気エリアや都心ならわかりますが、デベで釣り上げた土地代に何の意味もないよね。
購入と同時に土地の評価が下がるという・・・

また、価格を抑えるために専有部分はすべて旧式にならざるえないのよね。

八尾で一番土地が高いところ：大阪府八尾市光町１丁目４６番　坪単価109.1万円　全国順位2,358位府内位164位

八尾市平均地価公示価格2010年：坪単価平均47.4万円前年比3.9%減。


http://www.tochi-d.com/yaoshi/rank_2010.html

龍華町は土地のサンプルにもなっていない。

＞４７９
平気で個人情報が流れるだけでなく、書込みまで・・・
すごいね。
ほんとどんな管理してるの？

販売員が営業トークの中で言ってるとは。

良い物件は、こんな時代でもちゃんと売れる。
そして販売計画が前倒しされる。
延期されるのは、つまりそいう事では？

＋売れ残りを平気で販売計画とおりという会社ですから。

>490
関係者でなくてもそういう書込みがある時点で怖い。

ポジレスを全否定する常駐ネガがいるこのマンションはどうなんでしょう？

（↑これも否定されるのかな？）

コピペ連投ネガが常駐しているところはどうなんでしょう？

結局、最初だけでしたね、ここも。
販売数も夏以降大きく動いてないようですしね。
販売スケジュールの延期が始まるということは、売れ行きが止まったということでしょう。

勢いのなさから1000戸以上残も現実的になってまいりました。

493,494
こういう、即反応する煽りがいる時点で終わってるスレ。
買いなさい！買いなさい！いいから買いなさい！ばっかり。

>479
最上階を八尾市民病院の医者が買った

宣伝のつもりで書き込んで炎上。

やっぱり否定されましたかｗ　全否定ネガ恐るべし。
買いなさいなど一言も言ってないんだけどな～
むしろあなたがここの住人にならないことを、契約者は切に願ってるだろうね。
匿名なのをいいことに、こんなに言いたい放題言えるモラルの無さなんだから。
そして趣味はガンダム・・・ネガは一体どんな人間なんだろうか。

ところでモデルルーム来場者数は順調に増えてますよね。
ＨＰでもこれは公表されている。
常識的に考えて契約者もそれに比例して増えてると普通は思うんだがね。

念のために言っておくが、来場者のうち何割が契約まで辿り着いたから割合的に多い・少ない、とかの議論はもういいからね。
そういうことではなく、来場者の何割が契約してようがその率が変わらない限り、来場者が増えれば比例して契約者も増えますよね？
途中から契約がパタンと止まったんなら、来場者数もパタンと止まるはず。

今、公式の「物件概要」には第二期８次と出ています。
今日も誰かが契約するようです。4LDKだから角部屋かな？