大阪の新築分譲マンション掲示板「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?part7」についてご紹介しています。
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  8. MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?part7
匿名さん [更新日時] 2010-11-10 12:42:23

MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府八尾市龍華町1丁目4-1(地番)
交通:
関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.59平米~95.99平米
売主:住友不動産 関西支店
売主:関電不動産
販売代理:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
復代理:住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
 荒らしは相手せずにスルー&削除依頼を徹底するようお願いします。
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-19 22:32:56

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MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判

  1. 252 匿名さん

    ※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
     荒らしは相手せずにスルー&削除依頼を徹底するようお願いします。

  2. 253 匿名さん

    市営住宅より少し高めの賃貸マンションにしたら、かなり需要あるよ。

    この立地なら、そういった層のニーズが高いと思います。

  3. 254 匿名さん

    爆走突き抜けディスポーザー暴利ネタも終わりかな。




  4. 255 匿名さん




    よかったね。いまなら、妄想リンゴポジと爆走突き抜けディスポーザー暴利ネタがもれなく付いてくるね。


    よかった。よかった。

  5. 256 匿名さん

    北向きの話題でこなくなったね。39階だかのひとがこれだけ書き込んだということか。

  6. 257 検討者

    ここの荒らしの人、いい加減どっか行ってくれませんか?
    極論ばかり繰り返し書かれてもまったく検討の参考にならないんですが。
    こっちは真剣に検討しているんです。
    質問などしてもくだらない荒らし投稿でレスが流されるばかり。

  7. 258 匿名さん



    今度は、北向き嵐か。  もういい加減にしてくれよ。

    リンゴあらしと同じか。

  8. 259 匿名さん

    >257
    >質問などしてもくだらない荒らし投稿でレスが流されるばかり。

    って、テキトーにネット座ったまんまで情報集めようとして集まんないから逆ギレですか?
    あんたが有意義な情報流して、板を有意義に流してくれよ。

    あらての逆ギレあらしかよ。

  9. 260 匿名さん



    逆ギレあらしは、北向きあらしと同類だよね。

  10. 261 検討者

    通報しました。

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  12. 262 匿名さん

    北向きの住戸は、安いんですか。それで、そこを買って入居してから、あそこは安いところだと廻りから言われませんか?

  13. 263 匿名さん

    >261

    穏やかじゃない投稿ですね。

  14. 264 匿名さん

    >No.210 by 匿名さん 2010-10-21 15:05
    >よこからだけど、ポジ、あんたもいい加減なりすまし止めたら。
    >自分の思い通りにならなかったら人の誹謗中傷に走るのが、あんたの特徴だよ。

    ということなんでしょうね。

  15. 266 匿名さん

    不景気になるとどうしてもイラついてくるし、殺気立ってくるんですよね。
    マンションも売れてないと営業現場や既成約者も同じですね。

    入居が始まったらマンションの中でも同じようになるんでしょうね。
    住民同士で直接話し合うと結局喧嘩腰になって収集つかなくなるので、管理会社にクレームいれてやんわりと言ってもらうようするけど、最後は警察に通報するとかになるんでしょうね。

    隣人が腐りかけたりんごを、「大量仕入れでけロスがあっても安いのよ。」とか
    あやしいつぼを持ってきて、「いいつぼだから。あなたのためだから。買いなさい。」
    なんて、毎日毎日、呪文のように唱えられると気が狂ってしまうかもしれませんね。




  16. 267 匿名さん

    管理会社ってここですか?
    マンションコミュニティTOP 掲示板一覧トップ 管理組合・管理会社・理事会 住友不動産建物サービスには要注意
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83474/all

    ここって、売主の子会社ですよね。
    住民なんかほったらかしで、親会社所有部分のスーパーのそうじとかのお世話ばっかりしそうですね。

  17. 269 匿名さん

    よく言うよ。

    オリコンの調査でも近鉄、大京の下というかランキングにも入ってない。

    数字にもできないお粗末さだよ。

  18. 270 匿名さん

    近畿圏在住のユーザーが選んだ満足度の高いマンション

    第1位 75.85点 【大和ハウス工業】D'クラディア
    第2位 73.22点 【近鉄不動産】ローレルコート
    第3位 73.00点 【大京】LIONS

    オリコンランキングサイト
    http://house.oricon.co.jp/rank_apartment/kinki.html

  19. 271 匿名さん

    またまた、妄想リンゴ北ポジの釣りですよ。くっちゃぁいけません。

    安い北側を契約したって話だから、ここ買っちゃうともれなく住民として付いてきちゃうんだよね。


  20. 272 匿名

    270が提示しているアンケート結果 誰一人信じる人いるわけないやん。提示している本人でさえ信じてないでしょうが

  21. 273 匿名さん

    オリコン調査を信じないならそれでいいよ。人それぞれだから。2位って根拠を出してよ。
    出せなかったら、でまかせということかしら?

  22. 274 匿名さん

    釣りに決まってるじゃん。
    どうせ、聞いた 又聞き 目安 夢に見た とかって落ちに決まってんじゃん。
    だから妄想リンゴ北ポジって言うんだよ。

  23. 276 匿名さん

    サイトみてみれば??  近畿圏在住のユーザーが選んだ満足度の高いマンション

    第1位 75.85点 【大和ハウス工業】D'クラディア
    第2位 73.22点 【近鉄不動産】ローレルコート
    第3位 73.00点 【大京】LIONS

    オリコンランキングサイト
    http://house.oricon.co.jp/rank_apartment/kinki.html


    それより、あなたの言う2位の根拠は?


    ふーん。こんなんが住民として付いてくるのか。

  24. 277 匿名さん

    釣りですよ。釣り。

    100位まで調べれば100番目までには乗ってるからランキング外じゃない、って落ちかな?

  25. 278 匿名さん

    >>270の満足度調査をしつこく出してくる人、いつも1位の大和ハウスには全く触れずに近鉄・大凶の下ということばかり強調してきますね。前スレから毎回。

    近鉄・大凶が絡んでるマンションといったら・・・・・張り付きネガさんの正体が大体分かってきましたね。
    あそこは相当売れ残ってますから必死なんでしょう。可哀想に。

  26. 279 匿名さん

    前スレより。

    >>217
    >もともと、住民満足も近鉄や、大京のも及ばないランキング外ですものね。

    >>295
    >ここだったら、大京と近鉄にかろうじて勝ってるよ。

    >>795
    >オリコンの調査で、顧客満足度で、大京、近鉄などより低位どころかランク外。

    分かりやす過ぎ。

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  28. 280 匿名さん

    管理会社は、20までにも入ってないね。
    週間ダイヤモンドのランキング http://www.mansion-support.com/blog/2010/04/2010.php

    大手マンション管理会社実力ランキング
    1東急コミュニティー
    2長谷工コミュニティ
    3鹿島建物総合管理
    4イオンディライト
    5三井不動産住宅サービス
    5大京アステージ
    7コスモスライフ
    8合人社計画研究所
    9大平ビルサービス
    10星光ビル管理
    11日本管財
    12日立ビルシステム
    13三菱地所藤和コミュニティ
    14野村リビングサポート
    15大成サービス
    16日本ハウズイング
    17レジデンス・ビルディングマネジメント
    18東武ビルマネジメント
    19双日総合管理
    20丸紅コミュニティ

  29. 281 匿名さん

    だからつられちゃだめだって。こういうことだって。


    >No.210 by 匿名さん 2010-10-21 15:05
    >よこからだけど、ポジ、あんたもいい加減なりすまし止めたら。
    >自分の思い通りにならなかったら人の誹謗中傷に走るのが、あんたの特徴だよ。











  30. 282 匿名さん

    >>280
    同じ週間ダイヤモンドの格付けで、メガシティタワーズがマンション格付けランキングで2位になってますよ。
    http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/mega2/archive/61

    ネガさんが週間ダイヤモンドのランキングを先に掲載したってことは、この会社のランキングは信憑性があると判断してるわけですよね?
    もはや言い逃れができない状況に追い込まれましたね、張り付きネガさんw

  31. 283 匿名さん

    >>281
    なりすまし?あんたがか?

    >自分の思い通りにならなかったら人の誹謗中傷に走るのが、あんたの特徴だよ。
    これって張り付きネガさんのことじゃんw
    「人」を「このマンション」に置き換えたらまさにあんたそのもの。

  32. 284 匿名

    >280

    問うに落ちず、語るに墜ちる…
    ってやつですかね(笑)

  33. 285 匿名さん

    はい、はい、良かったね。

    管理会社のランキングは、去年と一昨年も見れるから見てみればいいよ。
    ずーっと20位までに入ってない。ほかのところの調査でも上位に入ってるの見たことないよ。
    そうですか。一度だけ入ったこともあるの??しょりゃ良かった、良かった。おめでとう。

    竣工前でね。そうか、良かった。
    実際に建ってみたらどうかな?
    住んでみたらどうかな?

    計画の評価なんて気にする人は気にしたらいいよ。確かにここは、コンペで再開発の土地を
    最高価で入札したんだから。  そうかダイヤモンドで・・・、良かった。良かった。

  34. 287 匿名さん

    実際住んでからの評価が、住民にとって一番大事なものですからゆっくり考えますよ。

    何しろ、これから5年もかけて販売してくれるんだからゆっくり検討する時間がある。

    北側の安物に走って、何かと鉢合わせするのも怖いし、考えるならやっぱり東棟かな。

  35. 296 匿名

    相変わらず、ポジは勝った、負けた!論理なんですね。
    なんでマンションを買うのに勝った負けたになるんでしょう?

    いろんな価値観、見方があるだけでしょ?
    だから検討板なので合って。
    なのに、ちょっとでも悪い評判が入るといちいち反応して・・・

  36. 298 購入検討中さん

    入札って最高額が買えるんですよね?


    有意義な意見交換をしたいのでアラシの人メガをアラス板でも作ってください!
    お願いします!

  37. 299 匿名さん

    マンションの管理会社って、最初から決まっていて、管理形態や内容なども既に決まっていて、大抵、管理業者は系列会社にしています。マンション管理業は、管理物件からの手数料が定期的に入ってくることから、非常に安定的な収益構造のため、グループ会社として利益を留保するためです。マンションを購入する際、管理費等の金額は気にしますが、管理内容やましてや管理業者などに関心はないと思います。このため、ほとんどの場合そのまま委託契約が継続されているらしいんですが、

    後から変更できるんですよね。

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  39. 300 匿名さん

    八尾で一番土地が高いところ:大阪府八尾市光町1丁目46番 坪単価109.1万円 全国順位2,358位府内位164位

    八尾市平均地価公示価格2010年:坪単価平均47.4万円前年比3.9%減。


    http://www.tochi-d.com/yaoshi/rank_2010.html

    龍華町は土地のサンプルにもなっていない。

  40. 301 匿名さん

    2008年秋に発生したリーマンショック前の2006年に、 八尾市の提示が48億の事業案を84億で買ってしまった、誤算。 こんなことになるとは予想もできなかった。
    地価は下落の一方。あ~回収するには、薄利では無理。


    土地代の回収だけでも48億÷1500戸と84億÷1500戸じゃ、1戸あたり倍くらい違いますよね。
    幼稚園でもわかる算数。

  41. by 管理担当

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