匿名さん
[更新日時] 2010-11-10 12:42:23
MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-10-19 22:32:56
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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211
匿名さん
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212
匿名さん
＞商業とうは、もともと、２Ｆだったけど、
＞メゾネット風に縦に割って、半分をスーパーが、
＞残りの半分を、専門店と飲食店を入れる予定だった。
＞でも、入りそうになかったので、１Ｆに変更して、
＞スーパーだけを何とか誘致した。
＞ショッピングモールって言っているのはその名残。
＞スーパーも、いつまで残るか分からない。
＞もともとの計画とは、集客力大違いだから
とういのはほんとうですか？？
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213
196
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214
匿名さん
210・211へ
ポジって一人だけじゃないよ。かくいう自分もポジと呼ばれる一人だろうけど私以外にも結構ポジティブな書き込み有りますから。自分に都合よく思い込まないほうがいい。以上。
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215
匿名
めちゃくな理論を展開している（わかりやすい）ポジは一人でしょう。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
いや、メインは一人だと思うよ。
＞私以外にも結構・・ある ということだから、私以外にも探せばなんとか見つかるはずだということ。
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218
匿名さん
ポジの話でスーパーからずれちゃったね。これもポジの作戦どおりかな？
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219
匿名
>184さん
コメントありがとうございます。東向きの部屋も安そうですが、東棟が斜め向かいに建ってるので、ちょっとプライバシーが気になります。それなら前面に何も無い北向きの方が良いのかなって。タワーマンションは北向きでも結構明るいって聞きますし、もしかしたらお買い得物件があるかも…なんて思って投稿した次第です。
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220
匿名さん
また、ポジのなりすまし自演か。どうでもいいけど、スーパー向きの住戸は、
やめた方がいいね。虫が排熱といっしょに舞い上がってくる。
夏なんか耐えられない。
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221
匿名
なぜ【敷地内】に商業施設なのか？
東棟もほとんど完成しているのになぜ販売開始していないのか？
を冷静に考えるべき。
（内装工事に２年かかるとかわけのわからん話ではなく。）
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222
匿名さん
はーい、先生。考えました。
薄利で土地の目安がリンゴでスケールメリットだからでーーーす。
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223
匿名さん
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224
匿名
入れ食いです。笑
現在最速でレス進行中で、大先輩ＣＴ天満を抜く勢いです。
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225
匿名
眺望の良さは 西＞北＞南＞東 だと勝手に予想してます。但し西棟に限り。
西向き眺望はなんと言っても日本一高い阿部野橋ターミナルビルが目の前に拝める。
ま、西向き住人でなくてもスカイラウンジからいつでも見られるけどね。
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226
匿名はん
価格3000万。
土地代500万以下、建物代1000万以下。
最低水準はなんとかキープしている仕様。
駅直結で便利。でも市内の繁華街から歩いて帰れない。
商業施設の建設費はどこから？
1500戸の大規模タワー。修繕費の上昇は大丈夫？
ローン終了後の大規模修繕で莫大な一時金はない？
もし売りたい時、高い値段でスムーズに売れるのか？戸数が多いので競合して買い叩かれないか？
高層なら眺望良いが低層は？
停めるまで時間がかかる自転車置場は夏暑くて汗だくにならないか？
色々不安があるので、後二割安くないと妥協の妥協ができない。
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227
匿名さん
あんたが思う良い眺望の方角なんて、興味ないからどうでも良いや。
どのみちホームページで見れるし、阿倍野のことも宣伝してるしね。
商業施設の情報はどうなったの？ 半分って本当なの？
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228
匿名さん
＞226
土地代500万はともかく、建物代1000万以下という数字は、どこから出てきたんですか？？
建材などの原価だけならともかく、職人さんの人件費なども含めると、素人目ですがなかなか厳しいものがあると思うんですが。。というか、有り得ないですよね？？
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229
契約済みさん
＞201 さんへ
あなたは本当に購入者さんですか？？ ここに住むのでしょうか？？
どこ向きの、どの辺りに住むのでしょうか？？ このままだと、あなたとすれ違ったり、エレベーターで出くわすことになってしまうのでしょうか？？ 総会に出席しますか？？ 役員になったりしますか？？ 犬は買いますか？？ 子供を保育園に預けたりしますか？？ 電車使ったりしますか？？ スーパーに買い物したりしますか？？
済みませんが、なんでもいいから、あなたと会わないでいい方法を教えてもらえませんか？？
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230
匿名さん
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