富士住建ってどうですか 【その３】

防音は考えて無いので断熱しか意見できないのですが・・・

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冬の暖房時の熱が流出する割合
■開口部（窓等）：58％、屋根：5％、床：7％、外壁：15％、換気：15％
夏の冷房時に熱が入る割合
■開口部（窓等）：73％、屋根：11％、床：3％、外壁：7％、換気：6％
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らしいです。と言う事は・・・
カーテン1枚で省エネ効果が上がるデンコちゃんのいってる事を信じて
シャッター&カーテン（無粋なシャッター内側見るのもなんですし。。）
+断熱材足した分を考えられればそれなりに断熱は保てるのでは
無いでしょうか??

ドアの開け閉めしないとか微妙な所は変えよう無いですし^^

上の割合は他所からの引用ですが
どの世代のどんな家まではわからないです^^

>一年越しさん

レスありがとうございます。
我が家の建設予定地も北側道路で、東西に隣家がギリギリまで
また南に3階建の隣家がありますので、条件は似ていて大変参考になります。

一年越しさんの家は、全フロアの断熱材をアップグレードされたのですね。
ウチは予算の関係でそこまで出来そうにありません。 (^^；
ただ、寒くてもエアコンで暖めれば保温性が良いとのことなので
やはりアップグレードはしておいた方が良さそうですね。
ありがとうございました。

>桃さん

我が家も妻が寒がりなものですから、その辺を配慮してあげたいと思っております。
桃さんが表現されている「寒くない」という感じも
私の思っている感じとは違うのかもしれませんが、分かるような気がします。

もちろん断熱材だけですからエアコンつけなくても
24時間暖かくなるとは思っておりませんので
寒さをそれほど感じず、一年越しさんが書かれているように
保温が長く続き快適に感じられるのであれば、私も満足出来ると思います。
やはりアップグレードすることにします。 (^^)

防音の件ですが、本当は本格的な防音室を造りたいのですが
それをやると3ケタの予算が必要になってパンクしちゃいます。 (^^；
で、営業さんと相談しまして、
まず音が漏れやすい所を順に対処していくことにしました。

最初に換気部分を防音性のものに、
窓はシャッターを閉めることで対処する事にして変更せず、
そして断熱材を替えて壁からの音漏れを減らそうとしたところで
予算切れになりそうです。
2×4なので、これでも効果はあるかなと思っておりますが
大きな音で夜に好きなロックを聴くことは出来ないでしょうね。 (TOT)

ありがとうございました。

>サカ男さん

データまで紹介していただいて、ありがとうございます。
やはり窓が一番熱が逃げやすいんですね。

でも富士住建さんは標準でかなり良い窓を使っているし
サカ男さんが書いていらっしゃるように電動シャッターを閉めて
カーテンを使えば、窓の対策はほぼ問題ないだろうと考えていました。

あと断熱材はグラスウールの24K100と高性能グラスウールを使うのと
どちらが費用対効果があるのでしょうか？
性能はどちらも同じような感じがするのですが
ご意見がありましたら、宜しくお願いします。

はじめまして！
現在、富士住建で交渉中の者です。ちなみに営業さんは埼玉支店の方です。
皆さんのいろいろなお話見させていただきました。

今、オール電化住宅を考えているんですが、月々の電気代って皆さんどれくらいかかっているのですか？
ＩＨクッキングヒーター・エコキュート・それに標準装備の床暖房ets・・・。

うちはプロパンガス地域なので営業さんに確認したらオール電化住宅にしたほうが安くなると言われたのですが
実際はどれくらいかかっているのだろうかと思ったので思い切ってカキコしました。

オール電化にした方、差し支えなければ是非教えてください。宜しくお願いします。

ちなみに名前の夜王は今ドラマが終わったばかりなのでつけてみました。(。-_-。)ポッ

建築中の身なので細かくは情報を出せませんが…
エコキュートで給湯部分だけ切り出すと一ヶ月1000円程度
らしいです。
少なくともガスの基本料を払わない事を考えるとメリット
は大きいと思います。
(ウチは賃貸マンションなのでプロパン高すぎ…orz)
いま12000円程ガス代かかってますので…
IHの効率が同等で鍋買い換えてもいける気はします^^

サカ男さんはじめまして！
そしてありがとうございます！！

うちはマンションではないんですがプロパンなんでやはりガス代だけでも１００００円くらい
かかっています。それに電気代となると１ヶ月２００００円を超えているんです。

オール電化のほうがいいみたいですね　v(。-_-。)vブイッ♪

> 夜王さん
　遅RESですが、我が家の場合…1.8万〜２万くらいといった感じのようです（まだ三ヶ月ですが…）。
　夏場は若干ＵＰすることを考えても、2.5以内に収まれば良しかな？と思ってます。
（床暖房はほとんど使わず。在宅中はエアコンＯＮ状態）

はじめまして！
富士住建で家を建てたいと思いこちらの掲示板をずっと見させて
いただいてた者です。
まだ土地も購入しておらずこれからなのですが
富士住建のショールームで価格を聞きましたがチラシの参考間取り図の値段を
目安にしてくださいと言われましたが、実際いくらかかるのだろう・・・と。
住宅の値段しだいで土地の値段も検討したいと思うのです。
35坪ほどの家を建てたいと検討しているのですが本下水でガスだとおいくらくらいに
総額なると思われますか？チラシでは34坪で1570万円になってます。
変な質問でごめんなさい・・・。
あのお風呂・キッチンは魅力的ですよね〜！！

>まーさん
はじめまして^^　群馬で建てているサカ男と申します。
宜しくお願いします。
ウチも広さだけで比べるとあながち広告の金額(本体価格)は間違い
ではないと思います。
ただ・・・ウチのオプションで一番辛く(笑)感じたのは、居室以外で使う
ドア、建具類がオプションになっていて結構というかそもそも使ってる
物が高いので目が飛び出ました。
(ジュピーノの定価が10万なんて・・・orz)
ウチはドアや収納折戸を追加して坪単価は、約一万円位アップしてます。
なので間取りによっても坪単価は相当変わってくると思います。

ちなみに・・・
先祖代々ウチはリビング・玄関・脱衣所で就寝し子供部屋や主寝室で食事を
するのが慣わしだと言ってもダメでした。
クロゼットの向きが変わって居室内開口だと無料でエラボ付きOKだったのに
リビング向きだと有料でエラボ無しになりました・・・orz

はじめまして。富士住建での建築中の者です。
建築現場へ度々足を運ぶのですが、建具(木部)の傷が気になります。
４割位のドア、ドア枠やサッシに瑕疵があり、傷だらけです。
これを指摘した場合はどうなるんでしょうか？
交換？値引？補修？
皆さんの実体験を教えてください。
宜しくお願いします。

物にもよると思いますけど・・・
ウチは玄関ドアに傷(取り付け前にあった様です)があり取り付け時に
指摘したら一番最後に取り替えます。との事でした。
ただまだ交換されてはいないです。
(どう見ても一番最後に近づいていて養生とかはずしてるので心配です。)

フローリングなどは、ブログなどを見ると補修の様ですね。
私は施主検査の時に全部指摘できるように一回ゆっくり図面を持って
隅々まで見ようと思っています。

値引きは・・・富士住建から値引きの匂いがした事は無いです。

> まーさん
　はじめまして。富士住建で建築した 桃 といいます。
　建物価格については、サカ男さんが言われているように、チラシとほぼ変わりないと思います…が、ちなみ
に支店はどこになりますか？以前にも話題が出ましたが、支店によって坪単価が変わります（東京・神奈川は
若干、高いです！）。後、チラシの金額は完全に建物だけの値段なので、所謂「諸費用」がかかることを念頭
においてください。例えばガスだと配管が必要になりますが、一律２０万程度だったと思います。一度、営業
にざっと見積もりを出してもらうと、全体額が判ると思いますよ。

> ＲＳさん
　たぶん…補修ではないか？と思いますよ。補修で直らないレベルの場合は交換ですね。
　サカ男さんも言われてますが、「値引き」は匂いも何も『ない』ですね。

富士住建って関東ではすごくシェアが高いんですね。
当地は関西ですので扱いが無かったと思います、どんな感じの会社なのか教えてください。
知ったところで建てられないのですが．．興味があります。
横レスすみません。

＞桃さん

レスありがとうございます！
２万円くらいですむんなら、今より若干安くなるということになるんで
いいですよね。
床暖房をほとんど使わないということなんですが、あまり使用価値ない
んですかねぇ。
うちは奥が床暖房を気に入り富士住建に決めたということもあるんです
が　＾＾；

それから、今プランをいろいろ考えていて２階浴室って案も出ているん
ですが皆さんのご意見聞かせてください。
追加の費用なんかもかかるのかわかる方いたら教えてください。


＞匿名さん
　まだ富士住建初心者のため・・・　詳しいことよくわかりませ
ん

すいません　(*_ _)人ゴメンナサイ
、

知っている方がいたら教えて下さい。
基礎の外周を濡らしてビニールを貼ると基礎の強度が強くなる、という方のブログがありましたが本当でしょうか？
これから着工する者なので真相が知りたいです。

>夜王さん
2F浴室は…
富士住建のお風呂はそもそもデカイ。
重量もそれなりに重いので気をつける（2Fにすると小さいお風呂かも）
お湯を抜くときも排水経路が長いと多分うるさいので
配管の取り回しも気をつけたほうがよさげ。。
以前も出ましたが「音ナイン」必須かも

床暖房は…
ウチはオール電化で電化上手の契約を考えてます。
たぶん冬場は夜中につけてそのまま朝までぶん回します（笑

> 夜王さん
　我が家で床暖房を使っていないのは…使わなくて済んでいるという感じなのです。決して使用価値がない
わけではないですよ。何回か起床前にＯＮ／ＯＦＦ予約してみたこともあるのですが、家の奥はスリッパ常用
ですし、子供たちがリビングに集まって直ぐにラグの上に行ってしまうし…なのです。
　２ＦがＬＤＫなのも使わない理由かもしれません。底冷え感がないですしね。１Ｆだと使ってるかもしれ
ないなぁ…と思いますよ。寝室にあったらよかったかも。

　あと、２Ｆ浴室ですが、間取り次第かな？と思いますよ。
　我が家はＬＤＫ＆浴室がすべて２Ｆに集まってます。一日のほとんどを２Ｆで過ごしています。生活導線
が集まっているので違和感がないですね。普通の１Ｆですから。
　２Ｆ浴室でも追加費用は必要ありません。２Ｆ浴室の場合は１坪バスにダウングレード可能です。将来、
ユニットバスの交換？をする時が怖いですが…その時はその時ということにしています。

>265の匿名さん

富士住建のHPを見てもらえば判ると思うのですが…
設備がそれなりにいいのでまずはそこに惹かれます。
構造も建売よりはHMに近いと言うかかなりしっかりしてます。
建具などの設備も普段は選ばないような高いものを使ってます。

ローコスト以上の満足感で金額はローコスト。
エアコンやカーテン、照明なども標準ですのでさらに
追加での費用もかかりにくく言うなれば
幕の内弁当みたいな感じと言えばいいでしょうか。。

>267の匿名さん
コンクリートは水分とセメントの化学反応で硬化します。
冬の時分だとマイナス5度以下でコンクリート内の水分が
凍結すると凍結障害になり、普段アルカリ性であるべきコンクリ
が中和しやすくなってしまい、将来敵に爆裂(白い粉状の物が溶け出す)
などがありえます。

コンクリの強度が気になる場合は…
適切な温度管理と水分量が決め手でその観点から行くと
仰られている手法により温度が一定になり水分も過供給される
事はないとは思いますが…
一番大事なのは、シャブコンにさせないのと
コンクリを打った直後の天気と養生かと思います。

表面硬化後は多少の雨でもしっかり現場で対策すれば大丈夫かと。。

＞桃さん＆サカ男さん

さっそく貴重な意見ありがとうございます。　ドモドモ＼(‾▽‾*)(*‾▽‾)/ドモドモ

２階浴室は間取りや排水の件などいろいろ営業さんと話し合いが必要そうですね＾＾

まだまだこれからの段階にいますんで今後もいろいろ相談にのってください。
宜しく(m。_。)m オネガイシマス

＞サカ男さん

ブログ拝見しました。
ダークブラウンの床とドアがべナダークと合っていて素敵ですね。
うちもべナダーク狙いなのですが、リビングは明るい感じにしたいので
床は一番明るいものが良くて…
でも、全体的なバランスを考えると合わないのかな？とも…
こういう時に、大手HMのようなカラーコーディネーターがいればなぁと感じてしまいます。

それから、壁の穴？ニッチ？四角いのは追加料金でしたか？
１つおいくらくらいでしたか？

＞なめこさん
カラーコーディネーターも良いですが・・・所詮は他人。。
私達夫婦のセンスは私達が一番理解してる。と言う事で
私達夫婦は色々な住宅展示場をまわりました。
薄い色を使うのは最近のへ○ベルとか若者向けのハ○ムの建物の中を
デジカメで撮っていい??と聞きながら行くのが良いかもです。

富士住建に限らず薄めの色の床に合うのはやっぱり木っぽいキッチン。
白、ピンク、パステル調の方が無難かもしれないです。
ちなみに・・・
ウチが最も嫌ったのは、天井と壁の間にくる周り縁です。
薄い色にしても濃い色にしても部屋の広がり的に無しにしたかったです。
なしモデルが無かったので全て白にしました。
もしリクエストがあるなら、いくつか写真アップします。
(特に居室以外の方形でない部屋は落ち着きがなくなります。と思った^^)

ちなみに構造柱の壁のニッチは数千円だったと思います。
あと壁掛けテレビのアンテナ、コンセントニッチもつけましたが、
確か数千円でした。

＞サカ男さん

そうですよねぇ。
木目とかやさしい感じの色のキッチンのほうが合いますよねぇ。

周り縁の白、いいですね。
好みです。
是非写真アップお願いします。
それから、できたらで結構なのでコンセントニッチのアップもお願いしたいのですが…
数千円くらいでしたらうちでも可能な範囲です。

すみませんが、宜しくお願いします。

コンセントの写真はいい物が無かったので今度撮ってきます^^

ブログでやれば？

　着工待ちのものです。　みなさんは、リビングのエアコンはどうされましたか？

　値段だけ見たら量販店で購入したほうが安そうですが、外のホースのカバーを統一したいので、富士住建でお願いするか悩んでいます。

　現在使っている物ではパワー不足なので、どっちみち新たに購入しないといけません。

　

標準の台数を減らして、差額でリビングの容量を上げてもらい、
足りなくなったところは持込でもOKだけど、1台あたり2万程度の取付料はとられますよ。

　私は差額でリビングエアコンの容量アップをしました。６畳用（標準）⇒１０畳用だったかな？標準の台数
を減らすことも可能でしたが、もともと台数が足りなかったこともあり、単純に増額という形です。

　今も同じシステムか判りませんが、エアコンにポイントと呼ばれる金額が設定されていて、そのポイント数
を割り振ったり、増額したりして変更することが可能です。
　確か…７５Ｐｔ×５台＝３７５Ｐｔが標準品でのポイント数だったかと思います。エアコンの大きさや機能
により、８５ｐｔとか１００ｐｔとか決まりがあって、好きなように使える…というわけです。
（判るかな？？ちなみに、１ｐｔ＝1,000円です。合計４００ｐｔになれば、25,000円アップというわけです）

　営業さんから、ポイントの説明を受け悩んでいるんです。　　我が家では、２０万近く差額を払わないといけないようです。

　２０万の差額を払うんだったら、量販店で買ったほうが良いのかな…。
　　

ウチは３０万の差額です…orz
（富士住建でかう）

メリット
とりあえず、下地・電源、配管はやってもらえる。
穴も考えてくれてるかもしれない。
リモコンが全部一緒なら使い方覚えるの簡単。
スケジュールも向こう勝手なので一発で決まる。

デメリット
値段
一世代前というか、１クラス下…orz

ローンに組み込めるメリットもあってそうなりました。
テレビとか家電新調なら家電量販店でもいいかな。。

シャープで３月下旬に新しいエアコンが出るみたいですが、今のところシャープの一番新しいエアコンみたいですよ。（シャープのホームページ参照までに・・・。）

ん？富士住建が新エアコンになるって事？

初めまして、初めて投稿いたします山脈です、よろしくお願いします。
過去のログを参考にさせて頂き大まかな傾向は把握できているつもりです（営業担当がド忘れしてしまう事や
標準仕様を外れてしまうと大幅に金額が上がってしまう事など）
設備の充実ぶりは関心させられるものがありますが、基礎　構造などがいまいち分かりずらいと思います。
実際に住まわれている方にアドバイスをいただきたいのですが入居後の不具合の状況や不具合が発生した時
の対応などを教えて頂きたいと思います（発生時の年数なども教えて頂けると幸いです）
細かい事でも結構です皆さんのアドバイスを頂ければと思います、よろしくお願いします。
（現在ＨＭなどと検討しております）

前スレでお薦めだった、埼玉の営業ウーマン。
ホームページのスタッフ紹介に載ってなかった？？です。
この方から話を聞きたいと思っていたのですが。

>サカ男さま
廻り縁を白にすると追加が発生しますか？
すみません、教えて下さい。

>サカ男　さん　匿名さん　桃さん
エアコンの話
我が家はリビングのエアコンを容量アップしました。
その他の部屋は標準のものです。
すべてを富士住建で設置したもので、同じメーカーのものです。
サカ男さんがいうように「リモコン一緒で」楽だと思っていたのですが
子どもの部屋で問題発生しました。
男の子の部屋は２人で共有8帖。
広くはないけれど将来区切れるようにと
下がり壁を設けたのでエアコンを2台設置しました。
当然、同じエアコン・・・。
ひとつのリモコンで2つが同時稼働！　効果抜群と笑ってもいられず
片方のコンセント抜くことにしました。
これって、うちが狭いからというよりも
ダイニング、リビングで同じエアコンを付けたら同じことになるのかな？
プチ報告でした。

>288　匿名さん

ウチの場合は以前の仕様(KMEW)の外壁と内装材の時の契約でした。
その時の仕様では、白が選択できた様です。
現在は、WOODONEの回り縁だけが標準であるようですね。
ウチももしかしたら差額があるかもとの事でしたが、無しでした。

白はそんなに奇抜な発想では無いので是非標準に追加してほしい物です。

> 一年越しさん
　２台エアコンのお話、まさしくその通りなのです！
　我家は、子供部屋は１台に変更したので回避されましたが、リビング＆ダイニングは容量を変えていますが、
リモコンは同じため、両方反応する場合があります。我家の場合は向きによって１台しか反応しない場所を
見つけることが出来たため、何とか運用出来ています。せめてチャンネル設定があれば良かったですね。
　実は同じ問題が照明にも出ているのです。我家はマグサの関係で、リビング＆ダイニングに３つのシーリング
、寝室に２つのシーリングがあるのですが、全てにリモコンが反応してしまうのです。１ヶ所だけ消したい！
や照度を落としたい！が効きません。結局、メインスイッチでの操作となってしまっています。リモコン意味ナシ！

>一年越しさん、桃さん

去年発売のシャープのモデルだとリモコンの設定は2つあるかもしれんです。
(という説明を某Y電気で受けました。マニュアルにも書いてありました)
マニュアルの中に「リモコンの混信を防ぎたい時は」とかないでしょうか??
一年越しさんの所がそうだとウチもあぼーんな訳で・・・orz

みなさんありがとうございます。　家ができたら念願の大型テレビの購入を考えているので、家電量販店のポイントサービス少しは安く買えるかな…とかいろいろ考えていました。

　リモコンの件は予想していませんでした！　でも、言われてみれば同じメーカーの同じ商品なんだからありえますよね。

　うちも差額分を払って大きいサイズのエアコンをつけることにします

久しぶりに書き込みます。埼玉支店のT課長は去年退社されました。我が家はこの書き込みでT課長を知り
彼女にお願いをしたのですが契約の日に『私やめるんです。』って、、、流山から我が家まで30分伊奈まで
2時間30分彼女にお願いしたかったから頑張っていたのに初めはシヨックでしたが引き継いで頂いたSさんも
がんばってくれてます。

大型テレビといへば・・・
VIERAのプラズマがそろそろ切り替えでなくなってきた。。
旧型今買うべきか、新型買うべきか・・・

＞思案中さん

埼玉のＴ課長といえば、県名課長のことですよね…。当時は流山支店がまだなく、埼玉南東部から一見ではるばる伊奈まで伊奈までいったところたまたま彼女が担当になったんです。

最初は「女性で大丈夫かなぁ」と半信半疑だったのですが、彼女の知識とアイデア（プラン作りに関して）と誠実さとスピードに、まさに「富士住建」を見た気がしたものでした。

寿退社かなぁ？もうＴさんに会えないのは寂しいですね…。

＞サカ男さま
ありがとでした。
ＷＯＯＤＯＮＥのチェルードに白の廻り縁がありました。
やっぱ、白はいいですよね。

＞サカ男　さん
情報ありがとうございます〜〜
設定がありました。
2台までみたいですが設定で「混信を防ぎたいときは」がありました。
言い訳〜〜
何せ説明書が20センチくらいのファイルにぎっしりと
詰まっているので全然〜目を通せていません。
エコキュートもまったく理解できていない始末です。

>一年越しさん
ありました??　良かったです^^
型番までY電気で指定して説明受けた訳ではなかったので
ちと不安でしたが・・・

説明書好きなので、早く説明書見たいな。
秘密機能とか超使いまくり（笑）