先日モデルルームへお邪魔し、立地も内装も気に入っているので、購入を検討しています。
少しはマンションの購入について勉強したつもりですが、初心者の為、本当に管理会社や施工会社などがしっかりしているのか営業の方の話だけでは不安感じています。
また、周辺の小学校・中学校や環境についても教えていただきたいのでよろしくお願いいたします。
それと、中京区でこの立地のマンションは、貸しても・数年後売却しても高い価格で買ってもらえると営業の方にお聞きしました。実際のところどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2008-06-16 11:54:00
検討しましたがやめた者です。
理由は、予算内の３ＬＤＫのＬＤＫが小さかったためです。
やっぱりせめてリビングダイニングだけで１３畳くらいは欲しいな、と。
どの駅にも微妙に遠いというのも共働きなのでネックでした。
ただ、仕様はとてもいいと思いますし（室町菊水鉾町ＲＯＭＡＮでは高層階のお高い部屋にしか
採用されていないものが標準装備だったりします）、西洞院通りもこのあたりまでくると
車の数も少なくなり、静かで良い住環境ではないでしょうか。
管理会社は日本エスコンの子会社（グループ会社？）なのでメリットデメリットは
一長一短でしょうね。
施工のかねわ工務店は、京都でマンションを探すと必ず出てくる名前です。
様々なデベの物件を手広く施工していますので、信頼できると思います。
高倉小学校・御池中学は大人気学区ですし、近所の堀川高校に進学できれば
オール公立で私立並みの教育が受けられていいんじゃないでしょうか（笑）
ただ、小学校・中学校へは烏丸通を横断しないといけないですし距離もあるので、
低学年のお子さんがいらっしゃる場合は心配かもしれません。
資産性はどうでしょうか…おそらく田の字地区の物件価格は今が天井だと思うので、
場所的に暴落はしないと思いますが購入時より高く売れるってことは
期待しないほうがいいでしょうね。
NO.2 物件比較中さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます☆
確かにLDKが小さくリビングの広さもちょっと狭いかなと感じています。今後家族が増えたりした時にどうかなと・・・
ご意見を参考にさせていただき、よく検討するようにします♪
実はこのマンション、建設前の発掘調査で、あの本能寺の焼けた瓦が発見されたそうですね。
つまり信長が光秀に襲われた本能寺の境内だったってこと。。
京都って奥深いですね。
もう全て売れたのでしょうか。。
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3799万円～6389万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
