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仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
苦情が殺到したからでしょうけど、すっかり弱腰の腰砕けですね w
現役サラリーマン会員ですが、仕事柄オンライン対応の仕事もしますけど高齢者には難しくてアナログの対応を求められることが多いです。
高齢者の会員が多いハーヴェストではデジタルチケットは難しいでしょうね。今やってるデジタルスタンプラリーもどれほどの人が対応できているのか。
>>16067 マンション掲示板さん
リゾトラ社の資料によると、RTTGアプリ経由のホテル予約率は12.3%とあります。会員の88%が電話予約を使っているようで、ITとかネットに弱い方はあちらの方が多いんじゃないでしょうか。
RT会員には専属の予約担当者が就くから、ITに強い人や若い人でも担当営業経由で予約する人は多いですよ。私はアプリ予約ばかりですが、ハーヴェストも早くデジタル化してほしいなぁ。
>>16066 匿名さん
80代の両親は、行きたいところの空きを見つけてはネット予約し出かけています。
電話するよりよっぽど早いし自分の都合のいい時間に確認できるから楽しく見ているようです。
皆がそうじゃないんですね。
リゾトラも去年の株主優待は電子アプリ化されましたが、一応紙の媒体でも使用可能でしたね。
併用しながらどこかで切り替えればいいんですよ。
鬼怒川はなんで売れてるの?やっぱり安いから?売りが少ないのかな
>>16073 匿名さん
私も70歳代ですが、ずっとネット予約ですよ。
同世代の親戚や友人たちも皆オンライン利用です。
高年齢層を見下しちゃいけません。PC98で鍛えられましたからね 笑
70代の私にはネット予約がやっとです。
旧軽に連泊予約した時、信州割のポイント合算には本当に苦労しました。
↑ごめん、みくびっちゃいけません、でしたね。
なんたって今のIT時代を築いてきた世代ですからね。
ただPCはともかく、最近スマホは老化で打ち辛いかな w
40代デジタル世代の会員です。
2ヶ月前9時半のポチッは爺婆に負ける気はしません。
軽井沢リトリートのクリークは残りあと100口になったんだー 開業当初の予約日の7月?日(営業さんは知ってますよ).までにさらに何口か販売するのかな?
VHSが普及したのはアレの力が大きいのと同様にPCもアレの力が大きいですよねw
私はアレとスポーツ新聞のサイトと株取引と論文を書く為にPCの使い方は一通り勉強しました
動機があれば何歳であろうと勉強すると思います
お下品ね
私の仕事のクライアントは全て開業医です 彼らの全てとは申しませんが 多くはマニアの方を除けば 仕事以外では面倒なことは全くしません 連休の前の日になって突然奥様がハワイに行きたいと言い出し JTBの営業に丸投げ 勿論金にいとめをつけずバカ高い料金を払います これは実話です この先生はそんなあくどく儲けてはいない普通の開業医です この方々はRTの最高ランクの会員権を買って営業丸投げでベイコートの最上階を利用されることはあっても ハーベストの予約を9:30からボチボチなんてことはあり得ません
営業のため彼らのジュニアの医大生をよく飲みに連れて行きますが 彼らにチケットをあげようかと言って「いただきます」と言われたことありません
>>16077 匿名さん
16070です。
両親には2ヶ月前に一生懸命ポチポチする必要はありません。
年中いつでも行きたくなった時に空いていればいいんです。
私としても休前日の混雑している時に出かけられるよりは、平日ゆとりある旅行をしてもらった方が安心なのです。
それと、もしポチるとしたらうちの場合は3ヶ月前です。
すみません、教えて下さい。
知り合いに予約を頼まれるかもしれないのですが、ハーベストやビアラのペット同伴部屋で予約が取りやすいところはどこがおすすめでしょうか。9月か10月に2泊希望で金曜日が入っていれば平日でもいいそうです。犬は柴犬で人は夫婦二人。権利は元箱根の宿泊券です。
>>16085 匿名さん
そうなんですね。よく見直したらそう書いてありました。購入時に説明をしっかり聞いていなかったようです。つまらないことを聞いて申し訳ありませんでした。
いやー RTの板の罵り合いは面白い 犬の喧嘩と同じでなかに入らず 見てるぶんにはなんともかんとも笑笑笑笑
翡翠は1800万妥当な値段でした 深夜寝ぼけ勘違い 失礼しました
酔っ払いか寝ぼけているのかよく分かりませんが、仲介業者で2000万円で売りに出されていた箱根翡翠は1800万に値下げされましたね
他に目新しいのは480万で売りに出されていた有馬が数カ月かかって商談中に変化しました
箱根甲子園は760万で数カ月売り気配
熱海VIALAは2680万で数カ月売り気配で2630万に値下げしました
仲介業者の動向からの個人的な判断ですが軽井沢地区以外の施設の流動性はかなり悪そうです
仲介業者に売りに出す方々は急な換金目的以外の方は東急リゾートにも売り注文を出しているでしょう
数カ月かかっても売れないという事はそれだけ買い手が少ない状態だと判断できます
日本株は絶賛高値更新中ですが不動産リートは駄目駄目ですねえ
>>16091 匿名さん
売りも買いも薄い板ですから処分は大変です。買い手からすると売り待ち星付きが買えるのは3ヶ月後ないし6ヶ月後、星なしは直ちに購入可能。売り手は逆で星付きはすぐに処分可能ですが星なしが売れるのは3ヶ月後から半年後。売買代金の入金はさらに1ヶ月遅れるので自営業の資金繰りなんかには全く当てにできない資産です。仲介業者の買い手も99%はエクシブを探しているのお客さんなので業者に出しても早く売れるわけではありません。
そのエクシブでも会員数は8万人のうち名義変更が年間3000人。死亡、会社倒産や閉業での退会者が年間1000人で残りが相続と譲渡です。相続分を引けば仲介業者の取引数は年間1000件ほどです。ハーベストの仲介成約数はこれより少ないはずで一施設毎月一桁ではないでしょうか。
ハーヴェストの場合は日本国籍や永住権が無いと会員資格を得られないので、人口激減社会の日本で今後も営業可能な事業なのか怪しいですよね。
私は外国人観光客が増え出した頃に日本人だけのホテルに泊まりたいと思って会員権を購入しました。
なのでもし国籍や永住権の無い外国人に会員資格開放をしたら間違いなく辞めます。
海外OTAに開放せずに国内OTAにだけ開放している宿ならほぼ日本人だけの客層になるので、それはそれで問題ないです。
数日前話題になった京都ばなしの続きになります。京都市へのふるさと納税で鷹峯で使えるポイントがもらえます。ふるさと納税受付サイトのうち「ふるさとチョイス」だけの扱いのようで「京都市チョイスPay」という返礼品です。寄付金額三種類が用意されていて3割がポイントで還元されます。鷹峯に問い合わせ済みで、HVC、VIALAの宿泊料に使えるという回答でした。他にも使えるお店のリストはこちらです。京都東急ホテル、東急ステイは入っていますが、HIGSDHIYAMA、ROKU KYOTO、NOKU KYOTOは入っていません。
https://img.furusato-tax.jp/img/x/city/files/26100/kyoto_choicePay_sho...
続き
別のふるさと納税サイト「ふるなび」の「ふるなびトラベル」で「ふるなびトラベルポイント」で京都市に寄付をしてもポイントがもらえます。対象は、 THE HOTEL HIGASHIYAMA、ROKU KYOTO、ノク京都、京都東急ホテル、東急ステイ坂井座と三条烏丸など。残念ながらこちらでは鷹峯は対象外です。
>>16095 評判気になるさん
(pq゚∀゚*○)おお!
ありがとうございます。
小生、明後日鷹峯デビューの新人ハーベスト会員です。宜しくお願いいたしますo(*≧∀≦)ノ
ふるさと納税は自分が暮らしている街の税金が減ってしまうので抵抗があり、今まで
やっておりませんでしたが一度是非とも京都市へのふるさと納税をしてみようと思います。東急の株もどうしようか迷っています。
>>16098 口コミ知りたいさん
タイミング良くて良かったです。ハーベスト絡みのふるさと納税はあんまり無くて、他には茅野市の返礼品で「東急リゾートタウン利用券」がありました。蓼科の三施設で宿泊費の支払いに使えます。
続きです。そのほか「天城東急リゾートタウン利用券」がありました。これは宿泊代に使えますね。「飛騨高山 旅館ホテル宿泊割引券」これは東急ステイ飛騨高山が対象ですがハーベスト宿泊で使えるかどうか未確認です。この二つはふるさとチョイスの他楽天でも取り扱いがありました。
コロナ禍でずいぶんハーベストに助けられましたがどこにでも行けるようになるとハーベストも飽きたななんて思ってしまいます 大幅に下げれば売れそうですが東急はそういうの許してくれるのかな?
私は、東急の仲介を介して値引き希望でそれに応じた売り主から購入しましたよ。
おはようございます。
ふるさと納税、とても興味が出てきたので色々調べて見ました。
京都市が一番充実していますね!
一方軽井沢は全然ありません^o^;
これは軽井沢の方が町として裕福で
健全だということになるのかな?
観光客は双方ともにとても多いのに
何が違う?
別荘族の納税額が多いのでしょうか?
とても興味深いですね(^o^;)
軽井沢町はただ単に街が小さいのでふるさと納税まで手が回っていないだけなのかも
しれませんが…
旧軽銀座やアウトレット、ツルヤスーパーで使用出来るポイントが欲しいですね。
>>16095 評判気になるさん
ふるさと納税はしていますが京都で使えるPayは知りませんでした。
確かに鷹峯に行った時フロントに表示されていたような気がします。
教えていただき感謝、早速(笑)
LGBT法案通りました。
女性風呂にトランスジェンダーの男性が入って来たら、東急ハーヴェストクラブはどのような対応になるのでしょうか?
ここの誰にもわからないと面ます。気になるのなら直接本部に電話して聞いてみてくださいね
それなら、ここだけの問題ではないから、ほかの場所でやってください。
>>16104 RCさん
その通りです。軽井沢町は固定資産税の収入で潤っています。戸数も多いが地価がとても高いのが効いています。町立小中学校は校庭が人工芝。いつも財政力指数の上位です。
ふるさと納税に必死なのは京都市の財政が苦しいせいです。地下鉄東西線(ガラガラ)の建設費負担や住民サービスの上乗せ(市バスの敬老パスは一人年間5万円くらいの持ち出しだった)、学生と老人が多く住民税を払う人が少ない、狭小な木造家屋が多く固定資産税の収入が少ないなどの原因があるそうです。それに加えて市内にたくさんあるお寺さんは固定資産税非課税ですね。
そういう貴方のご意見はないのですか?
こういうセンシティブな問題を提起されるなら、まず貴方の意見を表明されるべきです
↑の16115は16110さんに対しての発言です。
16110は、物議を呼ぶ発言を引き出して、差別だと騒ぐ
前振りでしょうから、相手にしないことです。
本気で議論したいのなら、日本公衆浴場組合とでも話したら
いいでしょう。
京都ばなしの続き
京都のふるさと納税は大幅な赤字(京都市民が行ったふるさと納税で40億円が流出)でしたが、2020年から返礼品を増やして寄付が急増、2021年には10億円の流入になっています。返礼品の1/3はホテルクーポンで1/3がお節料理だそうです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000108.000059523.html
ホーム会員であっても最近は予約取れません。
お正月も5月の連休もお盆も外れました。
旧軽井沢の会員ですが、近々、手放します。
全く意味がない。
Viala複数持ちですが最近特定期間も当選ばかり これってVialaの人気がなくなったってことじゃないのかな?両方行かれないからキャンセルしてもまた次も当たります なんか複雑な気分です 私も売ること考え始めました 旧軽ならすぐ売れてうらやましい
軽井沢リトリート第1次会員募集
creek:おかげさまで申込完売。garden:<6月15日現在>残4口
当初gardenの方が口数少なく希少性もあり人気だと聞いていましたがなぜですか?
>>16119 口コミ知りたいさん
いろいろですね。うちでは毎年正月、GW、夏休み、たいてい2泊プラス1泊の組み合わせで取れています。今年は夏休みの抽選が外れましたが、敗者復活の申し込みで7月2泊と8月2泊を確保しました。旧軽繁忙期にこのくらい取れれば年会費くらいは元を取った気分になります。抽選では第3希望まで書いているのにそんなに外れが続くことってあるんでしょうか。
軽井沢リトリート、ペット泊まれるのが、大きいと私も思います。
ガーデンは、別荘みたいでいいので、わずかにその程度の残口だとすぐに売り切れると勝手に思ってます 笑
あとは、ガーデンの方が、広い部屋の割合が多いので、
その辺りも気にするかも。室料がかさむ。
部屋にコンロもあるし、キッチンがあるから、お部屋でご飯とかも、時には良いかもと想像してます。
二次募集は、値上がりするんでしょうか?
VIALAは個人会員が多いけど、HVCは法人が多いからその分予約競争率が高いのでは?自分はHVCを二回売却していますが、両方とも法人相手でした。
>>16126 匿名さん
うちもよく特定期間抽選で取れたらその前後でホーム枠が解放されてからとります。
今度の夏も三泊の後にもう一泊取る予定です。
空いていなければとれませんが。
ペットと泊まれる宿がどこもハズレなので、こちらの会員権を検討し始めました。ペット対応客室の週末の予約は取れる状況でしょうか?施設にもよるとは思いますが。関東か長野県利用が希望です。どこをホームにするか検討する上で分かればありがたいと思いまして。どうぞよろしくお願い申し上げます。
どうもありがとうございます
>>16128 ご近所さん
築20年超の施設ですが東急バケーションズにも軽井沢・強羅にペット部屋(各4室)ができました。軽井沢は旧軽ハーベスト至近の場所(町営駐車場のとなり)で、一億円超えと言われる東急リゾートヴィラ旧軽井沢よりちょっと古い建築だったと記憶しています。室内は同時代のファミリーマンションの仕様でしたが、今見るとリニューアルされてとても綺麗になっていますね。東急バケーションズは東急不動産の傘下で東急リゾートのハーベストと予約システムも全く異なることを申し添えます。一休にも出ています。
https://www.tokyu-vacations.com/20230313-3929
https://www.ikyu.com/vacation/00051145/
素人の疑問ですが、ハーベストもエクシブも全館ペット部屋の施設を作らないのはなぜなんでしょう?ペット対応の宿って老朽化した施設を転換したところが多いようです。新築で作れば普通の会員権より(高く)売れそうな気がしますが。
バケーションの紹介は余計なお世話だったかな。どんな旅行を目指しているのかによって求める施設が違ってきますよね。普段HIRAMATSUのドッグヴィラを利用されるような方でしたら失礼いたしました。HVCを検討されているのでしたらバケーションは比較対象になるかもしれません。今は不人気なので予約は取りやすいです。バケーションではタイムシェアの人が手放した予約が一休に出てきますので直近の空室状況しか参考になりませんが6月の平日利用なら部屋が余るくらいとお考えください。ハイシーズンはタイムシェアの人が手放さないのでタイムシェアの会員権を購入して利用することになります。
>>16132 周辺住民さん
ペット連れ専用の施設を作っても利益が出ないと見込んでいるのでしょう。
一般客を泊めると鳴き声やアレルギーでトラブルになりそうだし、
ペット専用での年間の宿泊利用率や価格設定にノウハウが無いのだと思います。
犬猫は自宅で一番くつろいでいて、旅行を喜ぶのでしょうか?
>>16131 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます!総コスト的にVIALAハーベスト軽井沢は満足度高いのでしょうか?毎回かかる費用がVIALAは倍なのでどうなんだろう・・・と考えてしまいますが。
>>16132 周辺住民さん
1628です、詳しい情報ありがとうございます!東急さんはバケーションズもあるんですよね。高級感ではハーベストが上なのでしょうか?だとするとそれは価格に反映されますよね。調べなくてはならないことが多すぎて困ります(汗)
>>16134 口コミ知りたいさん
16128です、その通りだと思います!犬は自宅が一番、旅行したいのは飼い主だけだと思います(笑)ただ毎回違う場所より出来るだけ同じ場所、それなりな間取り(廊下や隣室の音問題)の方が犬も安心すると思い、会員権購入を検討し始めました。別荘購入は維持管理が面倒なので。(軽井沢の別荘を購入するほど資金ありません(泣)
すみません。誠に恐縮ですが東急ハーベスト軽井沢、旧軽井沢会員の皆様に質問です。エクシブ軽井沢は現在ドギールームの予約がなかなか大変な状況です。
ハーベストの現況は如何なものでしょうか? 何卒宜しくお願い申し上げます(⌒∇⌒)
>>16136 ご近所さん
バケーションズは一言で言うとリゾートマンションの部屋を一週間タイムシェアする契約を10年間購入するシステムです。東急不動産が東急リゾートのハーベストに対抗して作ったクラブでしたが残念ながら上手く回らなくて施設も増えず虫食いのタイムシェアカレンダーが残っています。現在の入会可能な会員は2種類でマスターズ会員がタイムシェアカレンダーの残りを購入するもの。スタイル会員は年会費4400円を払うとタイムシェアカレンダーで残ったスペースを一般より安く早期に予約できる会員となります。東急沿線の方や東急ホテルを多用する方には特典があります。部屋は様々ですが基本は2LDKのマンション仕様で自炊可能。郊外の中古マンションのモデルルームに泊まるような感じ。他にコテージとホテルの部屋を使ったものもあります。空室状況は誰でも見ることができます。
https://www.tokyu-vacations.com/reservation_information/?month=7
>>16138 RCさん
ペットルームに泊まることが前提なのであれば、頻繁に行きたい施設をホームにするのは必須ですね。
ペットルームの相互利用は基本10日前にならないと予約出来ないので、圧倒的にホームが有利です。
それでも土曜日はかなり激戦になってしまうので、確実に予約したい場合は金曜、もしくは木曜日からの連泊じゃないと取れない可能性もあります。
エクシブの大変さがどの程度かわかりませんが、我が家はハーヴェストにして良かったかな、と思ってますよ。
>>16140 匿名さん
推敲不足でした。訂正ありがとうございます。訂正補足しますと東急電鉄がリゾートクラブ経営に乗り出して設立したブランドで当初はビッグウィークという名称でした。業績が低迷し会員数も伸びず(ひところは4000人と言われていた)、運営会社の東急シェアリングは今年春に東急ホテルズ&リゾーツに吸収合併されて消滅したという経緯です。これが敗戦処理なのか新たに投資して発展するのか東急のホテル事業の中で今後どう位置づけられるのかに注目しています。
それはともかく、不人気なのでペット部屋も比較的空いています。ハーベストやエクシブを購入するのもいいですが、ここに年会費を払って割引料金で年間何度か利用するのもお得かもしれません、という提案でした。
>>16141 ペットルームユーザーさん
(pq゚∀゚*○)おお!
コメントありがとうございます。
やはり『軽井沢』はホテルの種類に関わらず大人気と言うことですね~
つくづく軽井沢は凄いなあと思います(^o^;)
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>16145 ご近所さん
とても参考になります。
ありがとうございます。
小生、仕事があるので9時半と言う時間帯はとても厳しいです。
夜21時半開始にして貰えると有難いですよね!
あとはドギーだと更に厳しいですよね?
相互利用だと軽井沢はエクシブも1ヶ月前まで分かりませんし、ハーベストは10日前ですよね?
とても厳しいと思います(^o^;)
じゃらんで調べると夏季のプリンス浅間は素泊まりでも恐ろしく高額で、旧軽ハーベストの食事付より高い日もあります。
しかし、2ケ月前の予約時では9:30に埋まることはほぼなく、ハーベストが全滅でも意外に予約が取れますね。
プリンスバケーションの会員はおおらかなのでしょうか?
エクシブ軽井沢も夏季期間は、パセオとスタンダード以外は予約できます。さすがに盆休み前後は不可能ですが、それ以外は休前日でもとれる日もあります。
ハーベストは不人気施設の会員も大挙して夏は旧軽、其れ以外の期間は伊豆山に二極殺到します。
ホームの人以外は様々な工夫をしないとなかなか予約できませんよね。
>>16144さん鷹峯は京都市内からも思いのほか近く 素晴らしい施設だと思います 私は以前鷹峯VIALA所有しておりましたが すっかり京都にはまりノル三条の近くにセカンド購入いたしました
祇園祭りは7月中各種の催しが開かれ 山鉾巡行以外にも見どころ満載です 京都は夏酷暑であることを除けばベストのように思えます 夏の暑さを避けれる蓼科の施設がもう少し新しければ良いのですが 軽井沢は以前に比べあんまり涼しくないような気がします
>>16151 匿名さん
(pq゚∀゚*○)おお!
匿名さん
素晴らしい投稿ありがとうございます。
16144はRCでございます。
ついつい名前を訂正し忘れてしまいます。
小生、東海在住なのですが鷹峯は最近まで
知りませんでしたが、京都東インターから
山科~平安神宮~京都大学~京都御所~鷹峯へと、とても楽しくドライブしながら京都観光出来、とても気に入りました。
何よりドギールームが思いのほか予約しやすくとても嬉しい誤算です。
夏の猛暑時の軽井沢ドギールームがホームであればスムーズに取れるのであればハーベスト軽井沢も欲しくなってしまいます。
先ずは京都を心ゆくまで楽しみたいと思います。京都は行くところが星の数ほどあるので当分飽きることはなさそうです。
鷹峯をホームにしてとても満足しております(⌒‐⌒)
>>16152RCさん そうなんです鷹峯はペットルーム取りやすいんです あとハーベスト棟のなかにありますブックルームの中の本 いささか古いですが 一日中読んでても飽きないぐらい素晴らしいです ハーベストの隣の樋口農園は見た目は大丈夫か?と言った感じですが 東京のレストランがなんとか仕入れたいとお願いするくらい 最高の京野菜の作り手です
京都を購入されたお祝いに1つ教えますね
山鉾巡行(前祭り)の前夜の深夜 長刀鉾の日和神楽は最高です 鉾のお囃子の部分だけを取り外し
八坂神社に向かい巡行の無事を祈念します
あとお囃子衆は鐘や太鼓を奏しながら 祇園の街に入っていき お茶屋さんの前で一曲やって 勿論二階の窓も開いて舞妓さん皆姿見せます 女将がカッコ良くお祝儀渡します 祇園の細い路地も結構丹念に回り 御旅所の前から大通りにでて大丸横の長刀鉾の定位置にもどりシャンシャン 終わるのは翌日になってます それからタクシーでハーベストに帰って下さい
祇園祭行かれた方いかがでしたか?鷹峯取れたのですが 暑いは混むわで一度行った人と地元の人は二度と行かないなんて書かれていて迷っています
↑タイミング悪く間の抜けた質問書き込んでしまいました 祇園祭について情報ありがとうございます
>>16154 地元の京都人は祭りに参加してる町衆の関係者以外は あんまり祇園祭り行きません
私も麹町在住ですが 神田祭り行ったことありません 一度行った人が二度と行かないかは その方の行く場所の選択次第だと思います
あと山鉾巡行の終わったあとの 御神輿はこれが京都かと驚くばかりの 暴れ神輿でホント荒っぽく一見の価値ありですが これはとんでもない混雑のなかです 何時ごろ何処に行くか 詳しい方に聞かないと楽しめません 時代祭り 葵祭り 鞍馬の火祭り すべてそうです 皆さん京都に独身のネットワークを上手く作って京都を精いっぱい楽しんでください
>>16153 日和神楽は深夜の終電前後に行われるため 人混みもあんまり無く 何より深夜なので涼しくてむしろ快適です なにより祇園の裏路地で生の舞妓さんを見れます 私は3回見て 流石に今年は遠慮いたします
本年度の固定資産税8月10日引き落としの請求来ました 昨年と同額 全く上がってないのなんか嬉しいです
伊豆山は土石流あったのに気にならないのかなぁ。
もともと危険地帯だし、あのときは30人近く死者も出てる。
日本人はすぐ忘れるけど、大雨のシーズンは怖い。
久しぶりに伊豆山に行きたくなったなぁ
静かな夜の波の音は癒されます。