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仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
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東急ハーベストクラブ
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14135 匿名さん
ビアラ熱海って特別縁故の方っていくらで買われたんですか？
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14138 匿名さん
138 [男性 40代] 2015/12/23 22:09:39
削除依頼
京都鷹峯はオープン後１年あまりですが、
VIALAもハーヴェストもまもなく完売のようですね。
当方は鷹峯VIALAの会員ですが、
仲介解禁後は、旗艦物件の熱海伊豆山に準じた人気になれば嬉しいです。
熱海伊豆山VIALAの仲介価格は1200万とありますが、
実際にこの値段で売買があったということでしょうか？
最終募集価格は990万だったので、
売らなくてもオーナーさんは気分がいいですね。
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14139 検討板ユーザーさん
ちなみに、2019/10の仲介開始時点で、軽井沢HVCは980,VIALAは1570でした。その後、HVCは925(2022/4)、VIALAは1560(2021/6)を底値として現在に至っています。一方、2019/10の伊豆山VIALAは1680でした。
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14141 デベにお勤めさん
経済的合理性から見ると、借地権で2000～3000万円の会員権を買って年会費+修繕充当金支払うよりも
ホテルハーヴェストで株主優待利用+OTAのサイトで予約の方が安上がりなんだわ
特に運営開始15年後から5年ごとに支払わねばならない修繕充当金、これがポイントだよ。
京都鷹峯の場合HVCよりもVIALAの修繕充当金は約2倍に設定されてる。
独立型の施設の場合さらに修繕充当金の支払いが高くなると思う。
買物は計画的に。-
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14143 口コミ知りたいさん
当時は震災後の不景気でした。
これを買えた人はいわゆる「普通の人」ではなかったと思います。-
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14144 eマンションさん
>>14141 デベにお勤めさん
ホテルハーヴェストで年間30泊、土日とか特定期間でも普通にビアラ取れますか？あと、優待券30枚は株どれくらい買ったらゲット出来ますか？熱海や軽井沢のビアラで土日のファミリー部屋とかも普通に取れるなら、会員権買う必要ないですね。お詳しそうなので予約可能性を教えて頂けるとありがたいです。-
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14145 匿名さん
つgoogle
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14146 職人さん
> 土日とか特定期間でも普通にビアラ取れますか？
日曜日なら大体とれます。
> どれくらい買ったらゲット出来ますか？
東急ホームページをご覧ください。
> 土日のファミリー部屋とかも普通に取れるなら、会員権買う必要ないですね。
そうですね。
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14147 匿名さん
それと、株主優待券での宿泊は高いですよ。
株主優待券は、メルカリで600円ぐらいで出てますので、
株主にならなくても安くGETできますよ。-
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14148 匿名さん
株主優待で泊まる方も、メンバーの方も、
ライフスタイル・懐具合に合わせて。楽しく泊まれればいいのではないですか。-
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14149 口コミ知りたいさん
株主優待で熱海泊まれます？
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14150 マンション掲示板さん
軽井沢ビアラと共に、軽井沢ハーベストもまた反転上り始めたね。リトリートとの相乗効果でいい感じ。こちらでは不人気？の塩沢エリアはこの後、KPGのふふ軽井沢、森トラストの高林閣跡地などの開発もあるし、何より風越学園が人気なのでめちゃくちゃ有望エリアだと思う。軽井沢ビアラ検討してる人は翡翠・熱海が天井っぽいので、まだ充分いけるとみてます。コロナ以降、ずっと登録制で値上がりしているのが何よりの証左。
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14151 匿名さん
>>14149 口コミ知りたいさん
熱海は無理なのでネットオークションで利用券を購入してください
熱海VIALA利用券なら1枚3万円前後で買えます
他VIALA施設の相互利用券でしたら1枚2万円前後で買えます
会員権を購入するよりも大変リーズナブルに施設を利用することが出来ます
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14152 口コミ知りたいさん
ネットオークションをみたら、たくさん利用券がでています。
中には宿泊日確定のものもありました。-
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14153 評判気になるさん
ハーヴェストクラブは利用券の転売を禁止しています。
それでもオークションには出回るのですが全く自分の知らない赤の他人に利用券を譲ることに不安は感じないのでしょうか？
もし不払いや設備の破損などが発生したら会員にその被害が返ってくると思うのですが。
売りたくなる気持ちも分かりますが会員自ら会員権の価値を下げてる気がします。-
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14154 匿名さん
てん‐ばい【転売】
［名］(スル)買い取った物を、さらに他に売り渡すこと。またうり。「土地を転売して差額をもうける」
区分所有の権利の一部を譲渡するのが転売に該当するのかどうか気になる
以前逮捕された人はオークションで利用券を購入して、予約後に期日指定で売ったので旅行業法違反で捕まったけど、区分所有者が利用券を売るだけなら刑事罰には該当しなさそう。あとは民事の見解の相違って感じもするので、誰か判例作ってください。
少なくともオークションで購入した人を刑事罰で罰するのは無理でしょう。
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