城南建設の家はどうですか

＞＞近所で城南建設が家を建ててしまいまして

ちょっと受けました

>>178さん　　城南で買っちゃう程度の常識のない人に挨拶する常識なんて
期待できませんよね。

ちゃんと挨拶している人はいると思います。城南で購入した人すべてがそんな人ばかり
だとはおもいません！挨拶をしないのは寧ろ営業や現場の人の方が多いと思いますが？

2年ほど前に城南で家を建てました。みなさんがおっしゃるとうり、多少、営業の人は頼りがないですが工事責任者や設計、業者さんは、とても頼りになる人たちばかりでした。また、本当は、期間が過ぎているのに無理やりオプションも500万以上ただでつけてくれてメンテナンスもしっかりしています。こちらがしっかりと知識を持って
言えば、かなり勉強してくれますよ！工事もしっかりしていました。満足しています。大きな買い物ですから強気でいかなくては！

１８４さん。残念ですがオプションですが、期間が過ぎているのにつけてくれた。とのことですが
正直言って、嘘なんですよ。わざと恩を売るように、期間が過ぎてしまったけども何とかOKを
もらいました！とか、あと1組だけにしかつけれない！とか上司に直談判してきました！などなど
ようは、営業の手段として会社のマニュアルになっているんですよ。
結局、そのオプション扱いになっている商品は、もともとつけて良い物なんですよ。
まあ、その他にもお客様に恩を売る方法が、マニュアルとしてありますね。

結局大きく伸びようとしている会社はいろいろと言われてしまうんだなーと思いました。私も城南建てましたが大満足してマース。営業マンは強引だとかいろいろ言われてるけどこのご時勢向こうも必死になるでしょう、それは、建築業界に限らずどこも必死だと思いますよ。何を買うにしても納得のいくまで相手に遠慮せず聞く、ぶつっかていく事がいい買い物する秘訣だと思います。変なうわさがあるから、なんて言って、せっかくの良い商品を逃さないようにと思います不安に思っているのなら、人のうわさを当てにせずとことん建物について自分の目で調べたらいいんじゃないんですか・・。例えば城南で建てありたｈちｗ

＞186さんに大賛成！
こういった掲示板での情報を、自分なりの情報収集のきっかけとするならいいのですが、
これが全てとなってしまうのはまずいですよね。
城南以外にもスレを建てられてあれこれ言われているビルダーは多いですが、そこが
全部が全部100%救いようのない腐れ業者なのかというと決してそんな事はないはず。
自分の目と耳と足で情報を集めれば、絶対にいい面も見付かると思います。それから
全体像を見極めて、自分にとっての是非を判断すればいいのでは？

お初です。私は以下の理由で購入をやめました。
１．ひどい物件を散々見せられた挙句、最終的に自社物件を勧められた。
　　→自社物件を持っている会社は、ある程度どこでもやってることですが。
２．どんな建物が建つのか、何の設計の打ち合わせも無いのに土地を勧められた。
　　→普通に考えて不安じゃないですか？土地契約しちゃったら、とにかく建てるしかなくなるし。。。
３．今日、今「決めないと後悔する」と口癖のように言われた。
　　→後悔するかどうかは主観(私)の問題。周りの住環境とか地価が適正かなど、自分で調べたいです。
４．担当者がA(物件)を勧めている最中に「Aの件でお電話が。。。」と社員に呼び出された。
　　→呼び出すのに「Aの件で」はいらないでしょ？そこまでAに惚れ込んでません。
５．とにかく契約？
　　→土地しか見てない、ローンや設計の説明も十分ではないのに、もう？車買うときでも、もう少し時間かけますよね？
６．「他に希望者がいるので今決めて下さい」と言われて断ると、「後悔しますよ」と言われた。
　　→「また希望に合う物件を探しましょう」とか前向きな発言は無いの？

あまりの古典的な営業手法にちょっと引きました。。。少なくとも私は後悔していません。

189のつづき

ただ素人目ですが、近くで建てていた数件を見る限り、建物は粗悪な造りではないと思います。
全体的なコストで考えると…難しいですね。
地価公示を見る限り、土地は高い気がします。(不動産屋は、あれくらいが当然なの？)
住所がわかれば、国土交通省HPの「地価公示」や「都道府県地価調査」で検索してみましょう。
建物の価格が高いのか安いのかは、設計の打ち合わせをしていないのでわかりません。

「数多くの物件を見たり調べたりし過ぎると、以前見た物件と比較してしまい結局買えなくなる」
とよく言われますが、人生で一番高い買い物ですよ！？
できる限り自分で調べて、妥協点(と言うと聞こえは悪いですが)を見つけた方が良いと思います。

「土地はどんどん無くなっていく」と言われますが、土地が無くなったら不動産屋さんはどうするのでしょう？

建売でも良いじゃないですか。納得いくまで頑張りましょう。「最終的に城南」もありで。

長文失礼しました。にっこり

>>189
私も城南での購入はやめました、同様に全く後悔なぞしていません。
といいますか城南は出入り禁止です。
なぜかというと営業が嘘をつき、さらに脅迫めいたトークまでしたからです。
ほかの業者にも強引な人はいると思いますが、こういう例はありえません。
>>186〜>>188　社員さん、みっともないので必死の書き込みはやめたほうが・・・

１８６と１８８です。そっかアー、社員さん扱いされちゃったのねー。最近、パソコンデビューしたので、まだ書き途中なのに１８６が勝手に送信されててあとで、びっくりでした。まっそんな事はどうでもよくて・・。私はランチ好きのただの主婦ですよ
と書いても１９１さんみたいな方にはまたちがうとらわれ方しちゃうのかな・・・。世の中にはいろんな考え方とらえ方があるから仕方ないですね。私も何を言われても城南さんで建てて大大大成功でしたと思ってるわけだし。今後も城南さんを応援したいと思います。
どこで建てる、買うにしてもよく調べてみなさん後悔のないように良い買い物をしてくださいね。

続いて187です。社員ではありません、残念ながら。
各々の経験に基づいた感想を述べるのは自由だし、それがある意味当掲示板の趣旨
でもありますが、必要以上の色メガネを掛けた見方はやめませんか？個々の情報につい
ての内容・価値判断は読む人それぞれでしょうが、それでも読む人が出来るだけ客観的
な判断が出来るような情報提供のやり方が望ましいし、自分が買ったビルダーの事をあま
りにも露骨に悪し様な言われ方すれば、心おだやかならずという人だって多いはずです。

ちなみに私も、この掲示板の別スレでけっこう叩かれている某ビルダーで購入したのです
が、そこで言われるほどひどくはありませんよ、実際。たしかに部分的に「？」というところは
ありますが、それはどこの業者を選んでも大なり小なりある事でしょう。
私も186＆188さんと同様、自分が選んだビルダーに今のところは満足してます。

>>192　>>193
ご苦労様です。

「大大大成功」でしたか、それは良かったですね（ｗ
私はあるHMで建てましたが、別に「大大大成功」なんて
断言できないですけどね

「大きく伸びようとしている会社」（ｗ

入ったら最後抜けれないってことか。恐い・・・・

>>197
その例え最高です！
建物の派手な色で誘引し、餌（マックの引換券とお菓子）を与えて気を引く。
エッ？あのひっつくベタベタ。　　それはあの営業マンそのものですよ（ｗ

みなさんの話を聞いていてがっかりです。他人の家を立てた業者に対して参考としてアドバイスをするのはわかりますが、いかにもといった感じでケチをつけるのはどうなのでしょう？見ていて楽しいものではないですね。

それだけ不満があるってことです。
施主だけでなく、近隣にも迷惑をかける会社です。

>>200
アドバイスって良いものもあれば悪いものもあるのは当たり前でしょ。
城南はそれだけやりかた（特に営業）がひどいってことです。
貴重な情報じゃないですか？私が質問者だったらうれしいですが。
それともまた自作自演？

お初です。私たち夫婦も物件探しをしています。先日はじめて、都筑ＩＣ前の城南へはいりまして、みなさんがかかれているような感じで話は進んでいきました。本当にびっくりするぐらい同じパターンなんで、リアルすぎます。城南を含め、３社と現在つきあってますが、ここを読んでからというもの、なんだかへこみました。城南の営業マンは結構できる人だと思ってたので、あとの２社を結構邪険にしちゃったんです。まだまだつきあってもらう方向に変えたほうがいいのかなぁって感じです。来週城南とアポをとっていますが、果たしてどうでてくるか、結構不安のような楽しみのような。。都筑店利用している方ご意見、アドバイス教えてほしいです。

２０３さんへ
遠いですが、厚木市み○野へ行ってみて下さい。
本当にびっくりするぐらい城南の同じ家が建ってます。
参考にしてはいかがでしょうか。

203さん
営業マンが信頼できると思われるのなら良いのでは？
我が家も何も知らずに住宅情報館へ行き、朝10時から夜9時まで
土地などをいくつも見せられ情報館に帰り営業、はたまたアポなしで自宅に
訪れ資料を持ってきたりというとても強引で迷惑なやり方に疑問を覚え、
ネットで調べた所城南の実態が見えてきまし、檜物語も別に気に入っている
ワケではありませんでしたので縁を切りました。
知識もあまりない者に言葉巧みに借入限度額近くまでローンを組ませ契約を取ろうとする
やり方は不親切極まりなく今でも許せません。
まぁ知識は沢山ある営業さんの様で、信頼はできませんでしたがいろいろ勉強にはなりました。

>>203さん
私の経験から言うと、断った後にみんなが書き込んでいることが実感できます（ｗ

　きょねん　じょうなんでこうにゅうしたものです。　やはりいろいろかかれていますね。
たしかにひょうばんはあまりよくないのかな。（ｗ
ここでこうにゅうをかんがえたきっかけについてかってにかたろうかな。（ｗ
すべては、おうちそろそろかんがえようかな　からはじまりました。

あるひたいちょうがわるくびょういんへいったかえり
たまたま、あのいしょくなかんじのじょうなんがありましたので、
ちょっとだけのぞいていこうかなとかるいきもちでたちよりました。

すこしでも、いやないんしょう、たいおうがあったら、はなしをきかず
すぐたちさろうとおもっていましたので、わりときらくに　おはなしを
きき、じかいぶっけんをまわるやくそくまでしました。
（たいおうはわるくなかったので　やくそくOKしました）

ぶっけんをまわるとうじつ　AM１０ST　で　やく７けんまわり　おわったのは　PM　６でした。
はじめから　じょうけんはていじしていましたのでそれなりのぶっけんを
まわったいんしょうでした。（ここはどこでもあるように　さいしょは　あまりよくないものから
じゅんにまわり、さいごに　ほんめいをみせるぱたーんでしたね）
（いまかんがえると、さきにほんめい　みせてと　いっておきばけっかてきによかったのかな　（ｗ

さいごに　まわったところが、
ちょうど、たまたま？わたしたちにとってよいばしょだったので　ここでこうにゅうOKかな
とないしんおもっていると。　、えいぎょうとーくである。ほかのかたもここのとちを
ねらっています。ということばがありました。わたしはじぶんをしんじる
たいぷなので、そのことばは、ははんしんはんぎできき、ぎゃくによさんは
これだけしかありません、またつきのろーんしはらいは　これくらいでないと
むりですと　はっきりいい　じょうけんOKであれば　わたしたちも　こうにゅうOK
と　わだいにあります　えるぐらんどの　しゃちゅうで　こうしょうがはじまりました。

　

すると、わかりましたとけいたいかたてになにやら　でんわをしはじめ、
○○万ではどうですか？　いや、まだたかいです。
では、△△万ではどうですか？　きぼうどおりではまだないですね。
という、おもしろいやりとりがはじまりました。ふどうさんてこんなかんじ？！
ともあれ、おみせにもどってきて、こまかいしよう　とう　を
みせてもらってから　ことこまかく　せつめいをきき（おそらく
いやなきゃく、　はやく　はんこ　おせ　と　おもわれているんだろな　と
　おもいながら）　わたしたちのきぼうにちかずくようにこうしょうしはじめ　PM８には
ようやく　なっとくいくていじとなりました。　そこで　やっとけいやく（すぴーど　けいやく？！）。
（えいぎょうのかた　ごくろうさまです、じむいんさん　こどものめんどう　ありがとうございます）

いまでは　さいしょからきんりんのひとと　なかよくなれていたせいか、いろんないみで
たいへんおせわになっており、また、かんしゃしております。

たまたま、じょうなん、たまたま　きぼうのばしょ、たまたま　よさんない。
うん　だったのかもしれないこのばしょで　いまでもまんぞくしています。

いえをたてる　まえ、さいちゅう、あと　いろいろありましたが、
すべて　いいおもいでです（ｗ　　では　では。

あっ　それと　わたしに　しろうとごまかしはききませんよ
ないしんそうおもって　えいぎょうのかた、こうじかんけいのかた
と　たいおうしてきました（ｗ　　

城南のパターンてあるのでしょうか？
コーナー出窓が殆どの家にあるのはどうしてでしょうか？
ご存知の方がおられましたら、教えてください。
サイディング、スレート等についても。
お願します。

お初です。私も以前城南で建てましがとても満足のいく建物になりました。
営業マンの方も熱心で私は好印象でした。しかし、私にとっては営業の仕方よりしっかりした
建物が建つかが重視でした。そして、いろいろ検討した上で城南でお願いすることになりました。
私たちには、ちょっとしたこだわりがあり外観はとにかくシンプル、そして使い勝手重視の間取り
でした。完成した我が家はこの辺りでは同じような建物はなく、希望どうりのものが建ちました
土地にもこだわりがあり、やっと出会えたこの土地と城南で建てたことにも、今では縁があった
と感じています。

>>212
城南って完全自由設計なんですか？　どこかの書き込みでそうじゃない
ようなことが書いてあったので。

２１２さん、嘘は駄目ですよ。

城南建設にお勤めの近所の方が自社施工ではなく、
別の小さな工務店で瀟洒な輸入住宅を建てられてました。
奥さんが言うには、理想の家は城南では無理とのこと。
ご自身で窓枠や住設なんかもこだわって輸入されたそうです。
社員がそんなことでいいのでしょうか？

２１４さん、その書き込み方、２１２さんに失礼だと思います。
感想を述べるのは自由なんですら。。。

２１６さん、そうですよね。
城南ファンもいるんだからね！

厚木市のみは○野は市からかなりの土地を城南が大量購入したそうで。
私達も城南で購入したんですが、建物はしっかりした印象はあるんですが、外観がいまいち
の物件が多数で正直驚いています。間取りも決まり外観に頭を悩ませていますが、やはり
アドバイスしてくれる人次第なんでしょうね。

＞211
コーナー出窓？コーナーに開口部がある場合、通し柱の処理はどうなってるんでしょう？
それとも出隅・入り隅の部分なのかな？でもそこにも隅柱があるし、構造的にはあんまり
感心できない様な気が。

>>211
今月入居しました。コーナ出窓は標準で一カ所つきます。私は結露が心配で取り留めました。
外壁パターンも冊子があり、選びます。サイディングもパターンで使える厚さがあるので、同じ感じになるのでしょうね。
あとは、プロバンス風とか大手でも同じ家並みの開発分譲を見ますね。
ウチは十数戸の分譲地。城南風？にしたくなかったので、サイディング１色（２色の家多い）欠けなどをなるだけ出さない。
少なくとも、ウチは他の分譲地（大○台）では同じ感じは見ませんでした。外構は城南がやるので同じになりますね。

>>213
基本的に自由設計ですよ。南にトイレ持ってきても良いし。20帖の和室作っても良いし。
しかし、皆さんが言われる中では、城南は100〜120平米の土地を販売することが多く、そこに建坪率・容積率などが決まってますから、同じような間取りになってしまうんですね。
うちも建て売りとあまり変わらない間取りになってしまいました。ただ、今流行のカウンターキッチンでなく独立にしてみましたが。

営業さんに建築途上の物件を見せてもらうことも可能です。そこまでやったら縁が切れないなどと不安な方は別に城南でなくても良いんじゃないですか？

俺も社員扱いされるのかな。ちなみに厚木の大規模分譲で完成しているのは城南だけではありませんよ。他社も入っています。

>>219
相模原の大○台はほぼ完成しています。県央地区でも１０数戸の分譲地は点在しています。営業にMAP作ってもらい、実際に見に行きました。
アドバイスも良いですが、いろんな家を見た方が良いと思いますよ。

２１９さんへ
確かに外観はかなり悩みますよね。
城南で建てる方には、一番に外観重視ではなく、しっかりした建物そして価格を重視
する方が多そうですね、汚れの目立たない色や、メンテナンスのあまりかからないサイディング
など選ぶ方が多いのかもしれません。
外観にかなりこだわる方は、輸入やデザイナー住宅など選ぶのでしょうか。勝手な想像ですが
私たちも城南で建てるとき外観では悩みました。お洒落そうな家を探してはじろじろ見てまわり
怪しい人でした。そして、家の雑誌などたくさん見て、自分たちのセンスを自分たちなりに磨き
イメージしていきました。イメージ通りにちかずくよう設計士さんと
よく相談しながら、私たちにとっては素敵な外観になりました。
２１９さんも素敵なお家になるといいですね。

城南は外観についてはどうでも良いのでしょうね。
建売と見間違えてしまうほどのレベルです。
設計士はどういう提案をしているのでしょうか？
しかし、厚○市には一軒だけ　木○？　というところに城南らしくないなかなか良い外観の建物があります。
施主さんが頑張ったのでしょうか。

＞建売と見間違えてしまうほどのレベルです
同意します・・・

センスや好みの問題でしょうね、どこで建てても建売見たいなところたくさんありますしね。

>224さん
　木○って地名ですか？
厚木の地理はあまり詳しくないのですが、どこでしょうか？
その建物は城南って直ぐにわかりますか？

すいません林です、地名です。
Ｒ４１２沿いでヤマダ電機の斜め向かいの一角に建ってます。
グリーンの瓦（城南ではめずらしい）に白い壁（サイディングなのでしょうか）でした。
周りには相変わらずの城南仕様が建っているので、わかると思います。
外構もしっかりやっていたような・・・

いまだに城南で盛り上がっているとはびっくり。私も城南で一旦契約をして、その後解約になった口です。
城南で信用できないのは、散々よくない物件を見せておいてから本命を見せて、その契約を急がせる点。
まあ、一旦はそれで契約してしまった私らもあほですが。
でも、もっと信用できないのは、契約してから、ローン審査などしている間に営業が3回も変わったこと。
しかも、その3人、全員退職したそうな。社員があんなに流動的な会社では、家のような大きな買い物、できませんよ。
まあ、設計の方はとても熱心で、かなり無理難題を言いましたが、それにあわせた設計をしてくれていたので
よかったのですが、営業がね・・・。
ちなみに、契約解消になった理由は、恥ずかしいことにローン審査で落ちたから。よって自動的に解消。
でもその直後、平行していろいろ相談していた別の不動産屋さんでよい土地を見つけ、また、よい住宅会社にも
めぐり合ったので、結果としてはよかった。不思議なのは、ローンの金額は同じくらいなのに、城南では落ちて
こちらの不動産会社では通った点。資金相談のためにおとずれたある事務所では「城南さんの
建物は、担保としての価値がないから難しいですね。」といっていました。ほんとかうそかはわかりませんが。

そうだ、城南建設で家を建てるのは自由なのだけど、真剣に検討中なら、書店に行って、「神奈川県で家を建てる」みたいな本を見てくると良いと思いますよ。
どの本を見ても、なぜか城南建設は載っていませんから。
テレビでもあんなに広告流しているに、なぜでしょうね〜。

>>230さん
>>どの本を見ても、なぜか城南建設は載っていません
　↑
知りませんでした、何故なんですか？