城南建設の家はどうですか

いろいろなところで書かれていますが、営業は業界１〜２を争うくらい強引ですね。
モノは悪くないみたいですが。

　城南建設ですが、モデルハウスの説明では他メーカよりも地震対策ができています。
もし、家をお考えなら免震の基礎をご覧になるといいかもしれません。
　ただ、大工の間では工事単価が安いと評判があります。
ウチの会社は安い工事ではやっていません、潰されます。

城南建設で家を建てた経験者です。私の場合は営業担当者で決めました。
この人なら安心して任せられると確信したからです。残念ながら城南の場合
家を建てた後は営業はノータッチで散々な目にあっています。私はアフターの方が
大切だと思います。新しい家はどんどん建築しているのに何かあっても１年待ちは当たり前ですよ。

城南建設は勧めできません。いろいろ他の不動産会社も回ってみれば
分かると思いますが、知識の無い営業が無理やりに買わせようとします。
気を付けなければならないのは、城南は建設業を主としており、土地から
買わせて、家を建てさせたいという本音があります。だから、マージンの
良いものを勧めてきますよ。

城南建設は最悪です。
私たちも訪れてみたのですが、「私たちの希望している場所はとても高くてその金額では建売も購入できませんよ。」
と言われ希望している場所よりはるか30ｋｍも離れている場所の土地を紹介されました。
そこはとても不便で駅からバスで20分バス停からは10分ぐらい。しかも土地は狭く『このがけの下の土地も敷地なんです。』だって・・・
朝10時に呼び出されその土地を紹介されたのは午後6時ぐらいでした。
（それまでは家が建てられない土地や辺鄙な場所、墓の近くの土地などを見せられました）
そして最後には『買いますか？気に入ったでしょう？』
あきれてものも言えませんでした。比較できる所を見せてもらったわけでもなく、
ただ、いいでしょうと言われても・・・
1日考えさせてくれと私たちが言うと、『無駄な相談はしないほうがいい』と言われました。

それでも私たちは家に帰り、本当にあんな土地で建てる家しか買えないのか？と思い
次の日に、私たちが住みたい場所の近くの不動産に行ってみたら・・・

ありました・・・自分達の住みたい場所に住みたい家が。
しかも城南より坪単価がかなり安く同じ値段で広い家。
私たちはその家を買いました。

城南建設からその後も電話があり、『気に入った場所にもう買いました。』
って言ってやりました。すると『ありましたか〜？』だって・・・しらじらしい・・・

だまされちゃ、いけません。
城南が使っているものは、大体普通の工務店で取り扱ってますよ。

付け加えで言うと、買った家は駅まで歩いて10分です。

この会社は変な会社だと思います。
営業の仕方は↑の方と一緒でした。
なにしろ、契約急がせます。
知識がない営業が知識のないお客につけこんでるとしか思えない。
うちは、解約しましたが、解約内容は、土地の大きさの説明が違うこと。
今考えれば、うちも勉強不足でしたが、実測終わってないのに、
契約急がされ
さらに、何週間もかけて間取りもほとんど完成まで行き
屋根の色を決めてくださいと、
そこまで、話を進められて、間取りが入らないと設計士さんに言われました。。。
そこからの、解約の流れがまたおかしいです。
振り込みます、振り込みますが１ヶ月か２ヶ月近くもかかり、
しまいには、電話します電話しますといいながら、店長みずから
すっぽかし多数。
宅建協会に今から行きますと、本社電話したらやっとこ連絡がすぐに取れて
解約できましたが、
解約書類も、郵送で後日到着しましたが、あきれました。
売主や、仲介の印鑑が押してある大事な書類を、普通郵便で、
しかも、苗字のみのあて先で送ってきました。
あんなとこで建てなくて良かったと本当に思いました。

我が家も昨日、さすままさんと同じ目にあってきました。
何年も売れ残ってるような家や悪条件の土地を散々つれまわされ、
うんざりしました。その途中、突然営業が電話をかけに行き、戻ってきて
一言。「これから見に行く予定だった良い土地に申し込みがはいってしまい
ました。このように良い土地はどんどん売れてしまいます。特に土日が
は物件が動きます」と、はっぱをかけてきます。最終的に連れて行かれた
とてもお勧めの土地も？？というもので、その場で渡された建物を含めた
概算見積り額も、はじめに伝えていたものよりかなり予算オーバーでした。
私達にとって営業方法があざとい気がしてあまり好感がもてなかったので、
城南さんはやめようと思っています。

上の文章を読んで、私たちはとてもびっくりしました。
なぜかというと、全く同じ目に遭ったからです。
昼頃から約7時間連れ回され、悪条件の土地や建物をさんざん見せられ、
最後の土地では、「どうですか？どうですか？」としつこく聞かれました。
私たちが答えを出すまで、ずっと車に軟禁された状態でした。
当然素人の私たちですから、即決できるはずもなく、
また、それほど希望した土地でなかったため、断ることにしましたが、
何度も「いいんですか？後悔しませんか？」と迫られました。
私たちも勉強と思い、いろいろと見せてもらったのですが、
営業の悪い印象だけが残る一日でした。
あれから一週間、電話もないので、心おきなく候補からはずしました。
やはり、何はさておき、営業の人柄が重要だなと言うことがわかりました。

みなさん、ひどい目？にあってるようですね。
ウチも似たようなもんです。おそらく全社的な営業方針なんでしょう。
ここまでのし上がるにはそういうことも必要悪というか....
私の場合は、同じ物件を考えているお客さんがあと２組いる。今申し
込めばとりあえず押さえられるので決断せよ。みたいな感じでした。
もちろん見たばかりで即決できるわけもなく、翌日に延期しましたが、
最終的にやめました。その物件がその後どうなったかというと、２ヶ月
過ぎたいまでも売れていないようです。あきらかにユーザの焦りを誘う
作戦ですね。まぁ営業の常套手段なのかもしれませんが。

とにかく、営業費用かけすぎでは？
あれだけの営業所を維持するには経費が凄そうだし（部材を見れる
のはいいけど）、毎週入ってくる折込みチラシも超豪華版ですよね。

ついで。

ここの注文住宅って、オプションは除いて、坪？？万で固定なんで
すよね。それこそ、なにをやってもよくて、建坪だけで総額が決まる
という。なんと！在来でもツーバイフォーでも同じ。そこまで均一料
金だとかえって大丈夫かなぁ？とも思ってしまいました。
カタログがまた超豪華！！　予想通り標準仕様には入ってない
オプションがゾロリ。確かにモノは悪くなさそうなんですけどね。

私は城南建設で建ててから２年以上経ちますが、今でも大満足しています。
当初固定資産の査定をする方が見えたときも、城南建設の家なら安心ですね
みたいなことをおっしゃってました。（役人がそんなこといっていいのかと思いま
したが）たしかに担当の営業さんはやや頼りなったですが、その後の設計や
工事部の方がとてもしっかりしていたので、予想以上に安く、頑丈に出来あがりました。
大工さんが、城南は建てる人にとっては最高だよと。（大工さんにとってはつらいけどとも）
先日、弟夫婦もここにきめました。とにかく、相性の良い担当に当たるまで変えてもらえば
いいと思います。大きな買物ですから！

↑担当を替えてもらうよい方法教えてください？相性が悪いからと
同じ営業所内でコロコロ変えるのもカドが立ちそうで。

「いやー、[夫が/妻が]姓名判断に凝っちゃってまして、
私は気にしないんですが『大事な買い物をするのに
この担当さんの名前がうちと相性がよくないので…』と
引っかかってるみたいなんですよ。
今の方にはよくしていただいてるのにすみません、
どなたか別の方を…」

先週城南の営業の人と見てまわりいいなと思う土地があったんですが、
他にもいいなと言ってる人がいて契約優先だからどうするのか、
見に行った当日決断を迫られ
決断してしまったんですがどうしようか悩んでます！
考える時間もあまりなく契約を急がされ・・・
悪い噂もよく聞きます。あまり信用できなくて、

>>17
他にも希望者がいるから....というのは真にうけないほうがいいです。
でも、本人が気に入ったのならいいのでは。営業の仕方は色々と
言われてますが、欠陥住宅とかそっち関係のウワサは施工数の
割りには（というか県内１か）あまり聞かないので。

>>17
気に入った土地を見つけられて良かったですね。金額・条件ともに納得
いくなら良いのではないでしょうか。ただ、案内されて一度しか見ていない
のなら、契約前にもういちど、前回とは違った条件の天気・曜日・時間帯
に見に行くことをお勧めします。急かされているのにそんなことしてられない
と思うかも知れませんが、一生に一度の買い物なので、のらりくらりと少し
くらい引き伸ばして、十分納得した上ではんこを押してください。

昨日、土地に手付け打ちました。皆さん契約を急がされる旨よく分かります。
私は、実家の近くに土地を探していて、開発表記の看板を見たら「城南建設」ここの評判は劣悪だったのですが、土地は気に入っているため、飛び込みで住宅情報館へ、まだ店長・副店長（何人いるんだ？）レベルしか知らない話だったようで、肩書き付きの営業が担当に。
最初から「城南さんは信用できないが、土地は欲しい。納得できる材料を提示してくれ」といったのが２ヶ月前。
土地が売りに出されるまで、城南の手続きの流れ、区画は決まっていたので、設計士によるラフプラン。見積もり見直し、土地調査結果の説明、自治会との協議結果など、まぁ契約急がされる心配はありませんでした。だって売りに出てないんだもの。
というわけで、○○沿線などで探す方は土地売りに出たら速攻契約（建築請負契約まで）させられますが、地域限定の人で、ちょくちょく更地を見ていて、たまたま城南建設が開発した場合だけ、ここで買うメリットがあるのかな？
回りがプロパンだけど、開発分譲地で都市ガスを引っ張ってきたり、売れる土地にするためにいろいろしますよ、ここは。
後は担当がアホだと、×です。私の担当は、即解答してきます。
アフターまで（城南に籍があるまで面倒見るよう）議事録に記しました。

城南建設はやめたほうがいいのではないでしょうか？営業マンが素人で買ったら何もしてくれないし、だいたいあの建築費出すならハウスメーカーの坪単価安い所あるのでそちらの方がいいと思いますけど？（三井ホーム・東急ホーム等）

>>21
条件なしなら、敢えて城南を選ぶ必要もないかもしれませんね。
ただ、分譲地開発を手がけてるので、その場合はしょうがない
ですね。どんな土地だろうと、即刻契約を迫る営業方針は共通
みたいですが.....（苦笑）

城南はやめたほうがいい。ウチのとなりの家が城南だったんだけど、地盤がグラグラのところに平気で、地盤調査も地盤改良もしないで建ててた。大工さんに聞いたら、ある程度の地震がきたら一発だって言ってた。

>>23

> 地盤がグラグラのところに平気で、
> 地盤調査も地盤改良もしないで建ててた。

ほんとですか？　地盤保証が義務付けられているこのご時世で
いまどきありえないような.......

分譲住宅を探しに城南建設の住宅情報館に行ったら、
注文住宅を進められあっというまによく週末の予約を取っていました。
アポの時間には遅刻。さらに営業担当者もまったくの素人に変更。
皆さんと同じように何年も売れ残ってるような土地や悪条件の土地を
散々つれまわされ、最後にすごく良い？といわれる土地に行きましたが
それほど良くありませんでした。
さらに営業マンは簡単な質問にも答えられず途中何度も電話をしたり
言うことが二転三転するという最悪な感じでした。
このレスを見て城南の営業方針がわかって良かったです。
家を買うにはこちらもかなり勉強してから探したほうが良いなと
痛感しました＞＜

私も最近、城南建設さんで契約をしました。実は知人からは城南建設は
良くないとは聞いていたのですが、偶然自分が住みたいエリアに物件が
あったので契約をしました。
確かに営業さんの押しの強さにはあきれるばかりですが、まあこんな
ものじゃないでしょうか？
ただ、思うにシステムに問題があるとは思います。注文住宅の場合、
１，営業さんと土地、建物、資金についての打ち合わせと契約。
２，設計士の方と家の具体的な間取りや外装についての打ち合わせ。
３，現場担当の監督さんとの打ち合わせと実際の建築。
と、大きくは３つの段階があるのですが、買う側の立場として考えるに
物件の説明から始まり、その後の段取り、相談、交渉は全て営業が
窓口になって取りまとめて欲しいと思います。
私の知人に某大手商社系建築会社の店長をしていた方がいますが、
家を建てたお客様との関係は、設計から建て終わった後のフォローまで
非常に長く、営業との信頼関係が深いと聞いています。
城南建設の場合、営業さんはいわゆる資金計画や契約の時だけしか
顔を出さないため、非常にほったらかしの感が強く、顧客としては不安に
なり、中には解約をする方がいても不思議は無いと思います。
但し、私の場合、担当していただいた設計士さんが妻と折り合いが良く、
また、非常に親身になって相談に乗ってくれたため、そのまま継続させて
頂いた次第です。しかし、設計士さんが外注である以上、決まりごとに
対する質問に即答できないのは当たり前で、営業さんがそれをフォロー
できていないことは顧客との溝を深くし、信頼関係を失うことになりかね
ないと思います。（言葉を変えると営業は売るだけに見えます。）
他社よりも良いと思われるもの造りとサービスを提供されようとしている
姿勢も非常によくわかるため、大変に残念な部分です。
今後もこの営業方針？でいかれるのでしょうか。
家を建てる人は、素人の方が多いということをよく考えてください。

ではつげんした者です。経験中さんの書いてあるとおりですね。
私の営業さんは設計打合せでも顔を出します。いつ打合せなのかも把握しています。
設計士さんもGOODです。
でも、隣の卓にいた営業や、設計士だったら、不機嫌になるなって場面も沢山あります。
私の営業は今のところ迅速ですので、クレームをかけたことは一回しかありません（工事費内訳の説明不足）
やはり　営業の力量良さと欲しい土地が城南が握っていた時が決断のときかな

http://homepage1.nifty.com/hammer/myhome.htm

口先だけの調子がいい営業マン　○さん、「設計図を設計士に作成させて、２，３日中にファックスします」
待つだけ待って、電話をかけたら、「明日お送りします」
でも、来ませんでした。どうせ、作っていなかったんでしょ！！
クレームを言いたかったけれど、個人情報を握られているからそれもできず・・
頑張っている実直な方もいるのでしょうが、○さんだけは本当にひどかった！

荒さんですか？

城南で契約を進めていたのだけど（結局キャンセルすることになった）、
わずか一月の間に担当者２名が相次いで退社。しかも、その事実を顧
客であるこちらには知らせず、打ち合わせ毎に担当者が休みだという
嘘をつきつづけられていたよ。（別件で電話して、案内のおねーさんに
担当者の名前を告げたら「もうやめてますー」と軽くいわれてわかった。」

なんとなく、というか、かなり、うさんくさいね、城南は。

なんだかんだ言っても実績は、神奈川NO,1だし・・・。

http://www.j-broad.co.jp/~iida/03ranking/ranking.html

今まさに、城南建設で契約し、家を建てようと思っています。
営業の人も時間をかけて良い物件を見つけて下さったし、「設計士さん、大工さんなど、気が合わなかったらいつでも言って下さい。交代させますから」と言ってくれています。本当に、この掲示板に書かれていることがこれから起こるのかと思うと不安になるのですが・・・。

>34 迷わず、28リンクで飛びなされ・・・。　師匠がいらっしゃる・・。(‾ー‾)ニヤリ、　

＞３５さん。ご返答ありがとうございます。

age

【不適切な発言がありましたので削除させて頂きました。管理人】

【告発レベルの投稿がありました。
　お気持ちは理解できますが当サイトは告発サイトではございませんので
　削除させて頂きました。　何とぞご理解頂きますようよろしくお願いします。管理人】

↑　これはどうやって判断したら良いのでしょうか？
この画像では立ち上がりが、まだ打設されていないようですが
立ち上がりが打設される前にコールドジョイントになると
言い切れるものなのでしょうか。
２度打ち＝コールドジョイントなら、かなりの家がコールドジョイント？

中古物件も含めて探しているんですが、ある物件が売れずに
価格が下がっているのに、城南は下がらない価格で長いこと広告
出しています。

手持ち金、予算が少ないとわかると態度が変わった
その後連絡もくれず、担当が半年のうち3回も変わって
取次ぎもないようだった。。。どうしたんだろう・・・
とりあえず、料金がいつも最新のものでないのであまり取引したくない
営業がなんか一癖ありそうな人材で怖い・・・
深い付き合いはないので言い切れないけど・・・＞一癖

44:>２度打ちすればコールドジョイントができます。
素人さんでも分かりますよね・・・

てことは、ベタ基礎のほとんどの家がコールドジョイントなのですか

そうなると思います。
もちろんしっかりやっている
業者さんももありますよ。
城南のような会社のために
すべてがそうであるかのように
思えてしまいますが・・・

建築士さん
質問なのですが、ベタ基礎２度打ちの場合にコールドジョイントを
防ぐにはどうしたらいいのでしょうか
教えてもらえませんか
素人なもんで・・・

ありません

建築士さん
では、４８でおっしゃっている「しっかりやっている業者」というのは
どういう業者のことをさすのですか。
ベタ基礎の場合、２度打ちが主流で、１発打ちは稀だと思うのですが。

また、２度打ちの際、スラブの天面の掃除？をやることにより
コールドジョイント発生をある程度抑制することができると聞いたのですが
これは効果がないのですか。

あくまでもある程度の効果しか期待できません。
どういう業者か？
施主のことを考え、自分の仕事に誇りを持つ
職人、業者であればやってますよ。
現に私の知り合いの業者さんとか・・・
あとは自分の足と根気でお調べください。

ようは手抜きの安物ってことですな。フムフム・・・
建材も国産をうたっているが偽装の可能性大！！
相続対策をしてなくて城南に土地を売った愚かな
百姓を知っているが高く買ってくれたらしいよ。
ってことはだ。
建築条件付を考えると
土地の値段を隠せば上物の値段を隠せる。
他の業者さんと比較しても安物が建つのは
火を見るより明らかだ！
このレスで城南を擁護したり
するやつは城南の営業マンか
騙されて買ってしまったが騙されたと思いたくないやつだな・・・
城南の設計士で家持っているやつは城南に
住んでいないんじゃないかな。

建築士さんと同意見です。

参考までに
日本住宅基礎工事業協会
http://www1.ocn.ne.jp/~jutaku-1/

我が家の隣で城南が工事をはじめた。
ひどいね・・・
敷地に勝手に侵入するし・・・
足場が完全に人の家に入ってるって！！
どんな人が引っ越してくるか知らぬが
近所関係悪くする工事のやり方に問題あり！！！

城南で家を建てるのはオススメできませんが、城南の店舗によって満足した家作りができます。
ちなみに、厚木方面に家を考えているなら海老名にある秀○がオススメできます。
今、城南以外で基礎パッキンを使うところが増え、スウエーデン式サウンディング等も多く取り入れられています。
城南の在来工法とパネル工法は地震には強いが増改築には向きません
ただ、城南の家はキッチンなどの設備の種類が豊富なのでショウルームを見るだけで楽しいです。
城南で今、家を考えてる方へ一言！
柱の太さより地盤の方が大事です！
地名に水に関する名前がついてたら要注意です！

城南では粗品だけいただいてさようならが一番かもね！！
マックのお食事券３０００円とかくれるんでしょ？
そのツケは絶対施主に回ってるんだよね〜。。。

お食事券はもらいましたが、マックじゃありませんでした。
土地は城南で買って、家はヨソで建てるってのは、有り?
城南へ行って、一番の失敗は、夫婦揃って建売ではなく、
土地を買って家を建てる気になってしまった事でしょうか。

建売を探しに行ったのに、営業の人に話を聞かれて
帰りにマックの券と菓子折りをもらいました。

家を購入するのも、決めてないのに、どうしたらいいかな。
もらったままでいいの？

もらったままでいいんだよ。
勝手にくれたんだから。
だいたい最初から営業の仕方がおかしいんだよ。城南は。

>64
ありがとうございました。

もう暫くしてから、手をつけようかと思います。

>62
今日、別の不動産屋へ行ったら瀬谷周辺の物件を
いくつか紹介されました。城南で紹介されたのより
かなりいい感じだったので、即決してしまいました。

城南の良いイメージってないですかね。悪い情報が多いような気がしますが。やはり、客観的な情報を期待します。

客観的な情報だと、悪い情報はないわけ？

手付金はちゃんと返してくれるのでしょうか？

城南は基本的に土地買って家を建ててくれる客を探している訳だから
建売を探している客は行くだけ無駄って事でしょう。
ワシはフリープランの建売?を購入しました。

http://www.apssk.com/maker/kekkanmaker02.html
良い情報です。

今度、城南さんで家を購入しようと土地の契約までしました。
このレスを見てかなり不安になりました。
ふらっと立ち寄って次週にアポをとり、朝から7時間くらいかけて物件を見て周り気に入った物件はなかったのですが、
最後に売りに出ている土地があるというのでそこを紹介されました。
自分たちの希望の条件を満たしている立地だったので、飛びついてしまいました。
営業の方にも、「今日中に返事をしなければ売主さんは売る気がないです」と言われ、その日に印紙代wを払い、
翌日契約のため手付金の一部を支払いました。
その物件は別の不動産からネット上で売りにでてきました。
もう手付金も払ってしまっているので違約金も発生しますが、
それでも違約金を支払ってしまおうかと思い悩んでいます。
土地条件や家の構造など、何も知らずに契約してしまってので、
今になってもっと勉強してから契約するんだったと痛感しています。

住宅の購入を考え始めた頃で知識も何もなかった時に
住宅情報館に入ってしまい、すぐに営業に捕まり次の週には土地を
見学、その次の週も土地を見学、決まって良い土地は最後に見せられ
情報館に帰れば契約を迫られ店を出るのは夜8時9時という強引な
営業にはとても参りました。
いまではあのとき城南で買わなくて本当に良かったと思っています。
返済計画も手書きで借入限度いっぱいまでのプランを進めてくるし
なにより騙されたと感じる檜物語の営業方法にとても疑問を感じています。

神奈川県○木市の某所は、今城南の建設ラッシュですが、まるで建売です。
いや、今は建売メーカーのほうがセンス良い家建ててるよ。
自宅前に建築、完成までをずっと観察していたが、施工（設計士か営業の責任だと思う）が酷い。
下請けによって基礎が違いすぎるし、急がせるらしいし、大工泣かせのようです。
「手抜きするしかないよ・・・」
聞こえてきました。
しかし、一番良くないのは、営業、監督、施主が建築前に近隣住民に挨拶の無いこと。
そんなところに限って業者の態度、素行（違法駐車・夜間11時まで作業・日曜も、、、等）の悪いこと。
いいとこなし、近所からのイメージが悪くなってしまう施主が最後に泣くのは目に見えている。
でも、本当に２ヶ月で出来ちゃうんだよ。
マーチ、エルグランドでウロチョロするな！

72へ　解約出来ますよ。

城南の社員はボーナスが出ないそうです。
だけど、１棟契約が取れると、４０万円のボーナスがもらえるそうです。
半年間に３棟契約が取れれば、１２０万円です。
営業マンが強引になるはずですね。

７２です。
ボーナスいいですね。
かなり迷いましたが、なんとか予算以内にできそうなので
城南で建てようと思います。
相変わらず、営業は完全に信用できませんが・・
今週に建物の契約とローンの審査をやる予定です。
それから設計の打ち合わせなどやっていきまが、
近所の挨拶や、建築現場にはなるべく足を運んだ方がよさそうですね。
ちなみに場所は埼玉です。

城南はいい家建てます。
アフターもばっちりで不具合は全部直してもらいましたよ。
大工さんも地方からの出稼ぎだそうで、素朴でまじめで
手を抜きませんでした。
クロス屋がいまいちでしたが、クレームするとすばやく直してくれました。
いろいろ言われてますがお奨めですよ。

色々とクロスとか選べるのはいいですよね。
それなりの家は建ちそうです。けれど値段が高いですけどね。
住宅性能コーナーでは、今ではありえない基礎と比較されてますよね。
あれはやりすぎです。
それにローンの支払い金額を1.5倍も上げて話しを進めてきました。

仲介物件を紹介するときは散々目が肥えすぎているから決まらないんだと言って妥協するように言われました。
そんなに見てないのに。
それに住宅情報館の情報は古いから見てもしょうがないと言われましたよ。
なんのために貼り付けてあるの？
他の業者の悪口ばっかりで勉強にはなりましたね。

どなたか教えて下さい。昨日、城南の営業マンの方に色々と物件を案内してもらいました。
私的には営業の方がとっても気に入ったのですが、こちらの掲示板を見ていると
欠陥住宅が建ってしまうのでは・・・ととっても不安になってしまいました。
地盤もしっかりしてるって言って、建ち始めたばかりの家にも連れてってくれましたが、
何も解らない私たち夫婦はすっかり騙されたんでしょうか？
今週が話を進めるか止めるかの時なんですがどなたかなんでも良いのでアドバイスを！と思います。

>>81
営業の仕方でなんかかんや言われてるだけで、モノ自体は
特に悪くないんじゃないですか。
まぁ、カッコイイ家！ってのは期待できませんが。

>>75
エルグランドは城南の社用車ですね。
多摩区○田の現場を見ましたが、まったく同じ感想でした。
基本的にサイディング一辺倒で、ちょっと古臭く感じるデザ
インばかり。まぁ、なんでもかんでもトレンドに走ればいいっ
てもんでもないですけどね。長く使うもんだし。

先週の日曜に土地と建物の買付け金にそれぞれ１万ずつ払ってしまいました。
土地はいいところですが、建物は…城南で建てるのは不安になってきました。
土地は城南で買い、建物は他で建てることはできるのでしょうか？
建築条件なしの土地だから、基本的にはできると思いますが、断り方はどうしたらいいでしょう？？

土地も建物も両方断って他の信頼できる不動産屋に
はいったほうがいいと思いますよ。持っている不動産の情報は
どこも同じだし。

>>85
ありがとうございます。
ということは、建てたい建築会社へその土地の情報を持っていけばいいんですか？？
建てたい建築会社がその土地を持っていなかったら・・・その土地は、条件にぴったりで、手離したくないんです。
う〜ん、家を買うというのは難しいですね。

本当に、マジ本当に「城南建設・住宅情報館」は最悪でした！

住宅情報館に行き、壁やラックに乗せている情報を眺めていたら、「その情報は古い
から見てもしょうがない」と言い切り、いい情報（物件）は営業の紹介が一番！（客へ
の物件紹介は自分からさせてくれ！と言いたいらしい・・・）と息巻いていました。
感想
あの膨大な量の資料はなんの為なんだ？
情報いっぱいもってんぞ！と言う「はったり」用なのか？
真剣に見ていた自分はなに？と思ってしまいました。（むかつく！）

テーブルに座り「希望エリアはＸＸＸ駅〜ＸＸＸ駅」「予算は¥ＸＸＸＸ万円位」「マンション
も考えているが、出来れば一戸建てが理想」「物件によっては中古も考えている」等
を取りあえず営業に伝えると、開口一番「あ〜お客様の要望は全然無理ですね〜」と
感想
その言葉に「ぷっつん」切れました・・・・・・・・・・・
不動産屋巡りは住宅情報館が初めてではなく、他の不動産やマンションデベロッパー
からは、希望内容に見合う（購入出来る）物件の紹介や、契約をお願いしたいとの打診
をもらっていたので「あ〜お客様の要望は全然無理ですね〜」の言葉で怒りのボルテー
ジは最初から「ＭＡＸ」！

感情を押し殺して理由を聞くと、一言「この辺の価格帯は高いんです」と・・・（心の中で
はサマーズの三村じゃないけど「ホントかよ！」とつっこんでいました）
ちなみに・・・と「駅からバスで２０分＋徒歩５分・中古の築３５年（ボロボロ＋トタン壁）・
日当たり悪し・隣りが川・価格は物件から考えると恐ろしく高い」の間取り図を出してき
て「こんな物件しかない」と言われ、怒りのボルテージは「最上ＭＡＸ」！
感想
駅からバスで２０分＋徒歩５分・・・・・希望は駅から１ｋｍ
中古の築３５年（ボロボロ＋トタン壁）・・・・・トタン板の壁？想定外！
日当たり悪し・・・・・人生の大部分を過ごす家が暗い？全然ダメ！
隣りが川・・・・・川から家までの高低差が１．５ｍ？なめてんのか？
価格は物件から考えると恐ろしく高い・・・・・ボッタクリ物件！

そんな物件はとてもじゃ無いが買えないと伝えると、０７・さすままさんのように、希望して
いる場所よりはるか５０ｋｍも離れている場所の土地を紹介されました。
この土地を購入して、弊社にプランニングさせて下さいと言ってきました。
感想
ブランコだかランニングだか知らないが（頭に血が上って思考力ダウン！）冗談じゃないと
思って店を後にしました。
「城南建設・住宅情報館」は注文住宅で儲けようと言うのがありあり（と言うかそこまでや
るか！です）で、聞いてる自分がいやになる事ばかりで、はっきり言ってどうしようもない
業者としか自分は言えません！

例えばこの内容が営業トークで、会社自体も立ち上げ（会社設立後間もない）
たばかりでイケイケの時期であれば、百歩譲って”こんなも営業アリかな？”
と感じられるかも知れません（でもマジむかつきますが・・・・・）が、ＴＶコマーシ
ャル（ウンナンや有名俳優を起用している）を流している会社の方針とはとても
思えません。
この話しも「今年」に入っての事件（我が家では「城南注文住宅詐欺事件」と呼
んでいます）ですので、正直この会社はダメだ〜と思っております。

【個人情報が含まれる投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

監督がいうには職人（ここではあえて大工とは言いません）は
時計も読めないような能無しらしい・・・
「時計が読めなくても分かるように張り紙します。」だって。
ひらがなで書いたほうがいいね！
ついでに足場がうちの敷地に２㎝ほど入っていたので
「どうするか検討してくれ。」って伝えました。
「明日足場屋に打診します。明後日には・・」・というものだから
「明日中にどけてください。」って言いました。
「無理であれば足場を組んだ日からさかのぼって賃貸契約を・・・」
と伝えたら「いくら位ですか？」だって・・・
あんたら建築会社だろ！って感じ。
「相場を調べてそれなりの金額でやってください。」
そしたら監督
「1万円でいいですか？それなら今私が立て替えて・・・」
職人もバカだが監督もさらに輪をかけたバカだった！
「それじゃ私＊＊＊じゃん」思わず口に出ました。
「あとで恐喝といわれたくないので正規の賃貸契約でやりましょう。」
って言いましたけど。
城南って近所に迷惑かけて全然施主さんの生活のことは考えてないですね。
頭の中にあるのは数をこなす事だけ！
儲け第一の最低な会社です。

あなたはそれでも城南を選びますか？
安物買いの銭失いにならないよう祈るばかりです。

>>84
条件なしということは城南が売主ではないんですね。
であれば、どこの不動産仲介業者でも可能ですよ。
（メーカーが決っているのであればそこでもよし）

城南の場合、まず社有の土地（もちろん100%条件付）を
紹介して、ダメなら一般媒介の土地を仲介の上、自社で
建てるように仕向けます。もちろん条件なしなので、城南
で建てる義務は本来はないはずなんですが、それでは
営業が許してくれません。（笑）
というか、２万払わされるのも変ですよ。通常は申込書
を書いて終わりですから。

というわけで、住宅情報館というよりは、城南建物
展示館といったほうがあってるかも。

>>93
ありがとうございます。
売主は別にいて、城南ではありません。
そっかー。まんまと常套手段で騙されるところでした。
早く家を建てたいメーカーを決めて、城南で「土地だけ売れ」若しくは「土地も建物もやーめた」と言ってきます。
どこのメーカーがいいのかなぁ・・・。
２万円は、預り証に「交渉不成立の場合は返金します」と書いてありますが、返ってこないという覚悟で臨みます。勉強代だと思って・・・。

94さんがんばって。
高い買い物なんだから営業に気を使う必要はありませんしね。
念の為城南に断る前に９４さんの買いたい土地があるか
別の不動産にはいってみたら？

７、９、１１さんと同意見です・・・。
結局営業の強引な押しに負けたみたいなトコがあります。
建物はとても良いと思います。しかし、自社物件の土地を売りたい為に
希望の場所とかけ離れる事がかなりあります。私たちはそれで失敗した
部類です。駅までのアクセスが悪くて通勤が大変で初めの数年はとても
辛かったです。
土地の場所に納得ができるのであれば、城南はお勧めします。
個人差はあるでしょうが、ウチの担当の営業さんの知識は皆無です。
その人は副店長に昇格したようですが・・・。

>>95
そうですね！さっそく地元密着の不動産屋に電話してみたら、
扱っているとのこと。
もちろん、建築条件なし。
城南を断る→その不動産屋に連絡して土地を押さえてもらう→
その不動産屋と土地を契約→好きなメーカーで家を建てる…みたいな流れでいいのでしょうか？
城南を断った直後に、別の人がその土地を契約してしまったら、
それはそれで縁がなかったということで。

…いい家を建てるんだかどうか知らないけれど、血走った目の営業マンが
どうも気に食わない。
生後３ヶ月の赤ちゃんを連れて行ったのに何時間も帰してくれない。
全然希望に合わないところを連れまわされる。
親にも相談して・・とか言うと、無駄ですと説教される。
他にも、何か忘れたけど説教された。これが一番腹が立った。
とにかく契約を急がせる。

きゅうり１本買うにも、安いスーパーを探して買うのに、何千万もする家を
１社だけで決められるか！
舞い上がって２万払ってしまった私たちもバカだったけれど、目が覚めてよかった！
大金はたくんだから、もっと勉強します。
さようなら、城南。

>>97
その流れでいいと思いますよ。
（根拠のない）２万円も返してもらってもいいと思うけど、まぁ
ゴタゴタするより、すっぱりあきらめたほうが楽かも。 :-)

土地は見えてる部分は３割と言われますのでチェックを厳重に。
用途地域、建蔽・容積、地盤、道路付け、私道・公道、抵当権、
計画道路有無、建築協定、地役権、セットバック、あたりは覚え
ておいたほうがいいですよ。

城南のシステムはシステムとして、要は、親身になってくれる営業とめぐりあえるかということでしょ。私は、城南で満足してます。

91&92さん。やっぱりここはそういうところなのですね。。。
実は我が家（まだ土地状態ですが）の隣家が城南でした。
既に竣工＆引越しもされているのですが、建築中はさんざんでしたよ。
私が土地を見に行くと、資材がバンバン平気でおいてある。「これは？」と確認すると、すぐに
どかします（後１〜２日で木工事が終わります）…と。まぁ今は空き地状態ですし、隣と変な
関係になっても困るので、その場はスンナリ終わらせたのですが…
しばらくしてみると、木材は置きっぱなし（ブルーシートまで被せてある！）だし、外壁材やら、
いかにもここで加工してます！の作業台までも。足場なんて平気で我が家の土地に渡して
あります。
さすがにこれは酷すぎるのでは？と、何度か足を運んでやっと工事担当に苦情を言うことが
出来ました（翌日には綺麗さっぱり片付けられていました）。
お隣さんになる人と関係がギクシャクしても…と思っています（多分、その事実すら知らない
のでは？と推測してますが）が、まったくなんて会社だ！って思いました。
向かいの工事業者の方も車庫代わりに車を置いていたりしたけど、スッ！と声をかけてきて
くれましたよ。こうなら気持ちよいんですがねぇ…