会社経営です。
年商２億前後、純利益が年６００万前後（若干変動ありますが５年続いています。）
毎年この純利益の半分近くが税金です。
最近同規模の同業者がリゾートマンションを購入しました。
そこで税金対策も含めて、従業員の為に福利厚生施設をうちも検討始めたのですが、
身分不相応なのかもしれないし、時期尚早かも知れないです。
それにぜんぜんそちらの方面は知らない成り上がりの田舎もんです。
もし率直なご意見やアドバイスが聞けたらと思いたてました。
リゾートマンションや別荘などの不動産とリゾートクラブやホテルの会員権
経費対策踏まえて購入するなら、どちらがいいでしょうか？
[スレ作成日時]2007-05-12 09:56:00
↑こんな所にそんな金持ちは見に来ねえって
資産か経費かの別、償却の問題等は当然ご存知ですよね？
裏技はともかく。税理士には相談されましたか？
福利厚生なら従業員数にもよるし。同族で親族利用前提なら別ですが。
なんか返信がないと思ったら、スレ主は5月でしたか。。。
基本的にどっちも経費にならないよ。知ってるでしょ？経営者ならば。
会員権でなく、年会費的に福利厚生で払うシステムも一部あるけど例外。
個人で買って法人に貸すのが裏技。合法だと思うが。
＞従業員の為に福利厚生施設
ってあるから経費にしたいと考えているんじゃないの？
違うのかな。
福利厚生名目じゃないと法人じゃ買えないでしょ。
販売用不動産じゃあるまいし。
経費になるかどうかなんか関係ないし、基本ならないの。
遅レスへの遅レスですが……
リゾートマンションなら建物部分の減価償却費が経費になります。
また、年商2億というと業種にもよりますが従業員10数名の個人商店に毛が生えた中小企業。
5年連続利益を計上しているのは立派です。
今期も利益が出ていてまだ税金対策で悩んでいたらいいのですけど……
会員権も損金にならないよ。
リゾートマンションの多くは買った途端激しく値下がりする。僅かな税金対策のつもりが、それ以上の損失となる。例外は交通の便の良い、熱海、箱根、軽井沢位だ。しかし、別荘やリゾートマンションだと、掃除や寝具の洗濯を誰がするかで揉めやすい。
リゾート会員権も東急ハーベストの一部以外は値下がりする。エクシブは論外だ。
社員にとっては福利厚生クラブが使い勝手が良い。色々な施設を利用できるし、様々な割引がある。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
