考え中
[更新日時] 2019-04-02 16:27:15
都内の居住用マンションの住宅ローンが終わり、これからは老後の住まいとしてリゾートマンションを考え始めました。
駅に近いリゾートマンションはほとんど無く、ここが目につきましたが、実際はどうなんでしょうか?
情報お持ちの方、お願いします。
[スレ作成日時]2007-05-20 14:04:00
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物件概要 |
所在地 |
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東267番、273番(地番) |
交通 |
長野新幹線 「軽井沢」駅 徒歩7分 しなの鉄道 「軽井沢」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸(WEST:46戸、EAST:87戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]東急リゾート株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタスヴィレッジ軽井沢ってどうよ。
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103
匿名さん 2007/06/17 09:22:00
販売の方は当然分かっていると説明されないことが多いのは事実です。マンションの売れ行きや評判は掲示板を参考にしています。素人の目線に立って話すことは大切だと思います。
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108
スレ主 2007/06/17 10:18:00
ここのマンションを検討している人は私の周りにはいません。
誰でも必要があって購入する都内のマンションと異なるところです。
以前に友人や家族に相談したところ反対されたことは、お話したとおりです。
自分の意思で購入を検討しています。
このマンションをどのような方がどのような目的で購入されているのかが一番知りたいところです。
何故なら、私が普通のサラリーマンだからです。
同じ考えを持っている方があれば、親近感がもてますし、安心に繋がります。
私の希望としてはお金持ちの傲慢な方がお住まいのマンションより、
上品で穏やかな方がお住まいのマンションのほうが良いのですが・・・。
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111
100 2007/06/17 15:03:00
>>104
私は軽井沢で長年商売をしています。
新聞は地元紙しか見ませんし、大学出ているわけではないです。
マンションに住んだこともないし、住み替えを考え始めたのもここの看板を見てからです。
この歳になって若い人達の住む同じマンションには馴染めないのでしょうか。
こんな言われ方をするとは思ってもみませんでした。
他の方はどう思われますか。
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121
周辺住民さん 2007/06/19 13:50:00
軽井沢もトップシーズンは旧軽ロータリーや、プリンスのショッピング街はごったがえしまし、すよ。しかしごく狭い領域だけですね。軽井沢と呼ばれるなかでほとんどは夏の真っ昼間でもシーンとしています。
18号沿いはアリの行列のように車が数珠つなぎになっていますね。毎年変わらない光景です。でも軽井沢は新幹線が使えますから、予定通り気持ちよく滞在することができます。
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122
入居予定さん 2007/06/20 05:26:00
そろそろ皆さんは内覧会とお引渡の日時を東急に連絡しましたか?
私はどちらも初日にする予定です。梅雨の時期にもかかわらず真夏日のようで、いまから入居が楽しみです ワクワク。
ここ見てるほかの入居者さまもどうぞよろしくお願いします。
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123
匿名さん 2007/06/21 08:15:00
ここのマンション、お引渡しの日は契約者が自分で決められるのですか?
契約書に書いてある日だと思っていたもので。
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124
契約済みさん 2007/06/21 15:37:00
>>123
二日ほどの候補があってその中から選ぶという感じになっています。
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125
契約済みさん 2007/06/21 16:39:00
温泉は維持費がかかりますけど、契約者の皆さん年間で大体何回位ご利用されるのでしょうか?
私は多くて8月に1週間と1月に1週間位になると思います。
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126
カルガモ 2007/06/22 08:15:00
いいリゾートマンションなので、暑い間はできるだけ利用したいです。雪が降り積もった冬の軽井沢も乙なものです。年間を通して利用する予定です。
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127
匿名さん 2007/06/22 08:58:00
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128
別の契約済みさん 2007/06/22 09:01:00
こどもの学校が休みの間は家族で滞在し、私は金曜日に会社から軽井沢に帰り、月曜日は軽井沢から会社に行くという形で使おうと思っています。
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129
匿名さん 2007/06/22 10:55:00
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130
別の契約済みさん 2007/06/23 01:37:00
まだ小学生ですので、サイクリング、テニス、公園といったところです。別に軽井沢でなくてもできますが、軽井沢ですと親も楽しめますので。
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131
匿名さん 2007/06/23 02:10:00
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132
契約済みさん 2007/06/23 04:42:00
>>131
都内でもピンキリでしょ。ここの固定資産税は年50万円程度だと思います。
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133
匿名さん 2007/06/23 09:12:00
>>132さん
えっ、マジですか?
都内の今のマンションは14万円位なので、ビックリですね。
本当に50万円もするのなら、また家族に反対されてしまいます。
悩みが増えました。
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134
契約済みさん 2007/06/23 09:17:00
>>133
すいません、手元の資料で確認したら35万程度でした。
さすがに14万程度というのはあり得ないと思います。
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135
契約済みさん 2007/06/23 09:21:00
4000坪の土地を133戸で共有してるので、タワーマンションとは違ってこの物件は、ほとんど専有面積相当の土地を所有していることになることと、建物の評価が高くなっているからかもしれません。
確かに維持費は安くはないと思いますが、それ相応に使いこなせて楽しめれば納得できると思います。すくなとも私は不満はないです。
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136
匿名さん 2007/06/23 09:42:00
>>135さん
そう考えると、戸建別荘を持てる人は一握りですね。相続税も大変でしょうね。やっぱりセカンドはマンションも居住用に比べ相続税はどの位高いのですか?
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137
浅間山 2007/06/23 09:53:00
マンションの場合は、新築後二年間は申請すれば建物のみ固定資産税の軽減措置が受けられると思いますよ。詳しくは町の資産税課に問い合わせればよろしいかと。。。
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138
契約済みさん 2007/06/23 09:58:00
戸建て別荘はコストもかかりますが、庭の手入れとか、冬期のメンテナンスも含めると、どんなに狭い物件でも100万はかかります。
マンションはいくら管理費が高いとはいえ、決められた費用しかかかりませんので安心です。
戸建て別荘は本当に大変です・・
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139
浅間山 2007/06/23 09:59:00
このマンションの場合は、固定資産税の評価は土地よりは建物が豪華なので、建物にかかってくる固定資産税の割合が大きいと思います。
別の場所に別荘地を所有していますが、約300坪で年間30万弱です。
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140
周辺住民さん 2007/06/26 04:16:00
サンクタスレジェンダを、判子つく直前までいきました。
私にとってはヴィレッジはごみごみしすぎ。どうせみんな車になるんだし、どこ買っても一緒。
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141
契約済みさん 2007/06/26 13:09:00
>>140
ところが、中古で売り出すときは郊外は値崩れするが駅近は値持ちがよいので、買う場所によってその後が「全然違う」
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142
匿名さん 2007/06/26 18:47:00
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143
入居予定さん 2007/06/27 00:52:00
浅間山が噴火するかどうかは浅間山に聞け>142
って、これは冗談ですが、沈静化していることは事実です。
仮に噴火しても距離が離れているので千ヶ滝方面に降ってくる火山灰よりはマシでしょう。
それと此処が気に入ったのは、地歴に不審なことがないのです。
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144
匿名さん 2007/06/27 03:28:00
軽井沢はリゾートとしての魅力はどうなんでしょうね。
冬はまるでダメでしょう?!
何か、団塊の世代で陰りが見えてくるような衰退の雰囲気あるんですけど。
実際、別荘は相続問題抱えている物件が多いですよ。
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145
入居予定さん 2007/06/27 11:49:00
>>144
人が多い夏よりも冬の軽井沢が良いと感じている別荘族がいるのも軽井沢の特徴ですね。
通年を通して軽井沢に移住している方も増えています。
そのために床暖房を設置して冬対策をするのが常識となりました。
まぁ、軽井沢の歴史と自然が好きな方々が定住かセカンドハウスとしてご利用になればよろしいです。
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146
土地勘無しさん 2007/06/27 15:01:00
>>140
どこ買っても一緒ならば、ここ買ってもよいのでは。
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147
入居者さん 2007/06/28 02:24:00
>>145さん まぁ、軽井沢の歴史と自然が好きな方々が定住かセカンドハウスとしてご利用になればよろしいです。
やっぱり余生を送る場所なのでしょうか?
暗いイメージで、淋しくなってきました。
若者は遠ざかってきているリゾートですよね。
何でも会員制で、富裕層しか楽しめないところに原因があると思うのです。
軽井沢の将来に不安があって踏み切れません。
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148
契約済みさん 2007/06/28 14:57:00
軽井沢の将来は悲観する必要はないと思いますよ。軽井沢に止まらない新幹線はほとんどないことからも明らかです。
いま一般に「長野新幹線」といわれてるものが、石川まで伸延して正式名称の「北陸新幹線」として有名になれば、別荘地としての価値はますます上がるでしょう。
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149
近所をよく知る人 2007/07/02 13:33:00
なかなか立派な建物になりましたね。色もグリーンと濃い茶色とあっていて空間にとけ込んでいる感じがいたします。
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150
検討中さん 2007/07/04 02:02:00
パンフに載ってる外観より実際は見劣りしました。
いまだに吹き付けのマンションってあるんですね。
雲場川も汚いし。
見合っただけの価格か、に疑問です。
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