軽井沢の別荘に興味を持ってます。
数年前から探しているんですが、このところ値段が上がり気味で、見るたびに上昇していくので買えませんでした。
この不景気の中、下がってくるものなんでしょうか。
これまでは値段的に、中軽井沢とか南軽井沢とかを念頭に置いていましたが、ひょっとして旧軽井沢でも手が出るようになってくるでしょうか。
300坪以上の平坦地で、価格としては土地だけで5000万円以下が希望です。
お勧めの場所があれば教えてください。
マンションの話じゃなくてすみません。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-02-13 03:33:00
おはようございます。
完全定住しております。頑張って高気密高断熱の家を建てましたので、FFなどの暖房で冬も快適に過ごすことができます。（外は早朝-15℃以下になったりしますが。）
当初立ち上げたインターネット関係のビジネスが残念ながらうまく機能せず、今はお店を開いてなんとか頑張っているところです。
移住を希望されている多くの方が悩まれるのはやはりお仕事ですよね。
安全なのは、
・定年後にゆとりをもって移住
・新幹線通勤する
でしょうか。
しっかりとご計画されてからいらしてくださいね、でないと私みたいに苦労します＾＾；
でもやはり住んでみてもとても良いところなので、後悔はしておりません。
>70
おっしゃる通り断熱性や広さによりかなり違いはあると思います。
当家はリビングと寝室にそれぞれFF暖房があり、リビングは毎日6～7時間、寝室はせいぜい2時間使用で、真冬の灯油代が月に1万5千円～2万くらいでしょうか。
その他、床下の水道管の凍結防止コイルの電気代や、オールシーズンで浄化槽の電気代がかかります。（浄化槽は当該地域に下水道設備があれば不要）
冬季（11月～4月）の光熱費は4～5万円くらいは見ておいたほうが良いです。
また、移動のほとんど車になりますので、ガス代もけっこうかかります。
ということで、軽井沢はエネルギー系の費用がばかになりません。
軽井沢のほうが文人、文化人が多いようですが
熱海も伊豆山などは由緒ある別荘地です。
何となく軽井沢のほうが知的なイメージがありますがね。
ただ、食べるものは明らかに伊豆のほうが良いですね。
先週末に軽井沢に行きましたが、天気も良かったせいか、
紅葉を楽しむ人で賑わってました。
避暑地軽井沢も、今は完全に通年リゾートになった気がします。
周囲の別荘を見ても、通年利用が定着している印象です。
我が家も、年中軽井沢通いです。
冬は確かに寒いですが、建築時から配慮すれば、室内を快適に
保つことは難しくありません。
（ランニングコストがそれなりにかかることは否定しませんが。）
寒さの割に雪は少なめなので、真冬でも車移動は大変ではないし、
通年利用者が増えたお陰で、冬でも飲食店難民にならずに済みます。
スキーリゾートは人工雪が多いけど、気温が低いために、雪質が
予想外に良かったりします。
クリスマスの頃の教会のライトアップも素敵ですよ。
（大人気です。）
冬の暖かい伊豆はもちろん魅力的ですが、冬の軽井沢も良いですよ。
72ですが、私ももちろん冬も時々行きますよ。
11月初旬までは普通に頻繁に利用しています。
これからの時期は、毎回水出し水抜きをするのがちょっと面倒なのと、暖房を入れてから暖まるまで時間がかかるのがなんですが。。。
通うのと定住は違います。
確かに、通うのと定住は違いますね。失礼しました。
ちなみに、我が家は、不在時でも冬の夜間は床暖房が低温で
入るように設定してます。
その分コスト（灯油代）はかかりますが、水抜きが不要になり、
また、家が冷えきることがないので、それほど時間を要さずに
室温を上げることができます。
これから家を建てる方は、いろいろ工夫の余地もあると思います。
（別に冬の軽井沢の押し売りではありません・・・笑）
一定年数経過すると設備の改修費用が大変では、維持費が高いと思いますけど。
融雪剤による、塩害はどうでしょうか、箱根では融雪剤による塩害はなかったのですが、温泉による腐食が
すごかったです。
うーん、80さんのコメントを拝見すると、「冬に寒いところで過ごす」のはエコではありませんね。
やっぱり、夏は涼しい軽井沢で過ごし、冬は暖かいところで過ごす、というのが最も消費エネルギーを低くできるようです。
80です。
無人の家で床暖房、確かにエコではないですね。
すみません。
建築後10年経過しましたが、今のところ特に設備の改修は必要ないです。
融雪剤による塩害で困ったことは、今のところないですね。
湿気については、家の構造もさることながら、場所による差が
激しいと思います。
うちは、軽井沢の中でも湿度が低めと言われるエリアの、風通しの良い
高台に建っているためか、カビで困るようなことはないです。
エネルギーを消費する除湿機は使っていないので、エコじゃない！って
叱らないで下さいね（笑）。
軽井沢に移住し定住しているものですが、うちも湿気に悩まされたことはありません。
上の方と同様、湿気が低めの地域に住んでいますので、そのおかげかとは思います。
妙なブランドにこだわらなければ、色々な意味で西の方は住みやすいですよ。
また、塩害とやらも影響なしです。
現地の方のアドバイスに従い、冬に何度か車の下部洗浄はするようにはしています。
そうです、追分の方です。
オナーズヒルは定住にはちょっときついかもしれません。
買い物はかなり不便ですし、坂の上なので、冬に雪が積もったりして凍結すると、スタッドレスタイヤでもけっこう大変らしいです。
大雪が降ったときなど、通いスタッフの方が帰れなくて泊り込んだり、などということも過去にあったそうです。
いろいろな方から聞いた話しです。
別荘としてであれば、良い環境かもしれないですね、温泉もありますし。
狭いエリアなので、自分はすぐに飽きてしまいそうですが。。。
箱根でも冬は大変ですが、軽井沢はもっと大変そうなので、持つ気はないですね。
熱海とか伊豆だと、普通に使用できますので、自分には適しているとおもいます。
水道の凍結、給湯器の水抜き、使えるようにするのが大変でしたから。
湿気がマシというくらいで、追分・御代田あたりも厳しさは旧軽井沢方面とさほど変わらないです。
寒さ、積雪(軽井沢はさほど降るわけではありませんが）、凍結に関しては同じです。
西の方が良さは、シーズン中の渋滞・混雑から逃げやすいということが一番ではないでしょうか。
あと買い物を考えると佐久に近いのもグッドポイントです。
年に数日しか滞在しないリゾートの方には買い物はあまり関係ないかもしれませんが。
リゾート（別荘）利用でも買い物の利便性は重要だと思います。
別荘に行く道すがら滞在中の食材を調達したいですし、渋滞を避けるため帰路は夜出発のことが多いので、翌日以降の買い物もできればこっちで済ませたいです。
その点、佐久が近いと本当に便利ですね。
各種の大型店舗が近距離に集まっていて、車を店の目の前に停めて買い物できるので、東京での買い物より便利かもしれません。
千ヶ滝利用者です。
別荘付近で猿を見かけたことはないのですが、5年間で1度だけ、少し山を下ったあたりで見ました。
千ヶ滝でも場所によるのかもしれません。
そんな程度の頻度なので、特別な猿対策はしてません。
ただ、別荘購入時に、仲介業者から、庭に果実のなる木は植えない方がいいと言われたので、
そのアドバイスは守ってます。
伊豆は伊豆高原から東急の天城高原までシカだらけです。
波勝崎のサル園などというサルの放し飼いですが
サルの生態を無視したバカ施設もあります
お陰で周辺はサルだらけだ。軽井沢も気をつけたい。
軽井沢町が広報しているサル対策はこんな感じです。
・外から見えるところに食料を置かない（鍵を閉める）
・食べ物を与えない
・むやみに近づかない
野生動物対策としては当たり前のことばかりなので、特別な対策は不要ってことでよいのではないでしょうか。
軽井沢町のHPにクマ・サルの出没情報もあります。
別荘住まい、楽しんでくださいね。
9月21－23日の連休中も、つるや渋滞は健在でしたね。
その前の連休は台風だったので、今回は特に人出が多かったのかもしれません。
観光という意味でも、軽井沢にはオフシーズンがなくなってきている気がします。
紅葉が終わる11月中旬からクリスマスまでの間は、少し落ち着くのでしょうか。
（個人的には、静かで大好きな季節です。）
雲場池人人寒いのに香港人の新郎新婦が写真撮影していました
つるやのりんごバターのジャム私は美味しい
信州なのに美味しいリンゴが置いていないのが残念でした・・11月5日。
この時期は冬支度のために行きます。
夏は昔に比べて涼しくないのに冬は寒いですね。
お隣の方とは子供の頃からの長い付き合いです。
お互いにお土産ボックスを取り付けています。
我が家は、凍結防止システム作動のためにも行こうと思いつつ、11月上旬の連休に行き損ねてしまいました。
夜間の気温もまだ零下までは下がっていないでしょうか？
11月中には行く予定です。（冬季も利用します。）
108です。
天気予報を見たら、この冷え込みにより夜間は零度を下回るようです。
水道管が破裂すると困るので、今週末にでも行ってきます。
土曜日からハルニレテラスがクリスマス仕様になるようなので楽しみです。
カラマツの黄葉はまだ間に合うかな。
五月の連休の渋滞も終了して軽井沢の静けさが戻りました。
夏休みまでのつかの間です。
我が家は去年多かったスズメバチ対策真っ盛りです。
家の周囲に気を配り、巣を作りそうな雰囲気のスズメ蜂（素人には女王蜂かどうか見分けがつかないので）を絶滅してしまう
という対策が概略です。
トラップは効果が低いので。
訂正させてください。
トラップは効果があります。
吊るす場所に影響されます。スズメバチをよく観察して、彼らが良くウロウロしている場所に設置するのがコツの様です。
また一匹かかると連続してかかるようです。助けて信号・音を出すのかもしれません。
最近、トラップが真っ黒になるくらいかかりました。
蛾も多数入っていましたが。
別荘族で久しぶりに訪れたら、玄関にスズメバチの巣が出来ていた、という話を聞くので、玄関周りは必須だと思います。
近くのホームセンターで在庫が少なくなると、来春に備えて在庫を確保しました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
|
4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
|
6200万円台～9000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
50.05m2～71.57m2 |
|
総戸数 66戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
|
6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
|
総戸数 29戸 |
