ルネ大津膳所ってどうでしょう？

物件比較中さんはこのマンションを検討する時間無いので辞めるって宣言されたのでは？
なぜ、またここに来るのでしょうか？

一戸建てにする、ってことじゃない？

その割には三割になったら検討するとかレスしてますよね〜前のページから読むと比較中さんは矛盾してる

ここは値引きしないから、

住人は良識ある資産家ばかりですよ。

貧乏人には買えないよ(笑)

資産家

やっぱり東京都ですよ！どうすか京急蒲田あたらり！今、都内で最もホットなエリア！天王洲アイルや有明から人気を根こそぎ奪ったって噂もありますし！

住んでる者です。
資産家っぽい人々と普通っぽい人々がいると感じています。

皆さん感じの良い人ですね。
挨拶やコミュニケーションも普通にとれますし。夫婦二人ですが、お友達もできました(^^)

　本当に、皆様感じの良い方達ばかりで、喜んでいます。

　 当方も夫婦二人ですが、わんちゃんとのんびり暮らしてします。





　

資産家って？
ここが？自己満足

625よ、お前は正直すぎる。
もっとズルくなれ。出世できないぞ。

そして、金も名声も品格も兼ね備えた、真の「資産家」を目指せ。

頭金…負けた onz

でも、マジでもう来るなよ。
工作員に遊ばれるだけ。貴重な時間がムダになるよw

そんな資産家がたくさん住んでるんですね。
やうちは普通だし、肩身狭くなりそう。

＞６２５
"3-4割引と書いたのは、雑誌等のマンション特集を見たからです"
その程度の情報だけで引くほど営業は甘くない
もっとまともな理由を付けな

"当初の価格設定が高く、竣工から2年が経過し、通勤に不便で、空室が目立つなど"
確かにそうかもしれんが、少し言いすぎ
相手が気を悪くしたら、交渉にならん。「他を当たれ」って言われるぞ

確かに、高い買い物ほど交渉なしに買うもんじゃない。値切れれば額がでかい
だが、本来なら、顔を見せ合ってやるべきだ
こんな所では良い情報は得られないし、生の経験も得られない

まぁ、良い家に巡り合えるといいな

お金持ってるのわかったら、負けてもらえる訳がない。時間かけたのにローンがすんなり通らない人が、通った金額まで負けてもらえるんだと思いますが、金額は広告価格から80万まで限度。

そう？

金持ちほど値段にシビア。
高いもの買い慣れてるからか、交渉きつい。

「ここまで負けろ、それなら即金だ」
「負けないなら買わん」
なんて、よくある…

あなたなら、どうします？

レクサスみたく、定価で押し切る？
ヤマダ電機みたく、ギリまで下げる？

即金やカードで買う人への値下げはよくあると思いまますが、（銀行の面倒な手続きも無いし時間もいらないし）しかしローン組んでる人に値切るも何もないでしょう。

やっぱ即金なら負けるんじゃん。
資産家相手に商売するのも大変だwww

でも、即金もローンも、手元に入る金額に差はないよね。
振込み元が個人か銀行か、でしょ。

なのに、ローン購入者は値引きなし！
「取れるところから取る」の鉄則通り！！
あなたは優秀な営業だね～

普通の鉄則でしょ
あなたは世間知らな過ぎですよ。

買い物は車が使えるのならマックスバリューが一番いいです。もうすぐファミマができるのでちょっと足りないものや軽くご飯を済ませたい時に重宝しそうです。それに眼の前が琵琶湖って本当にいいですよ。湖岸沿いを散歩しているとストレスが吹っ飛びます。通勤をしない私にはベストの環境です。

確かに。。。

遅い時間に、仕事から帰宅する事が多いですが、

ベランダからの夜景を、眺めていると、

毎日の疲れやストレスが癒されますよ。

この環境は、他に無いとです。。。。。

滋賀県は野菜以外の食材が京都より少々高いです。後、バイトの最低金額710円で京都は750円、仕事は京都に行き、帰りに食材を買うのが日課です。

ファミマはどこにできるのですか？

すでに、ファミリーマート営業開始している模様。

病院と、○○学会の間です。

640様

情報有難うございます。
かなり近くで助かりますね。

もう1つお聞きしたいことがあります。
3人掛けソファーはルネ大津膳所のエレベーターに乗せることは可能でしょうか？
サイズは2060×870×800です。

207号室まで行きデベに聞いたら教えてくれますよ。

642様

仰る通りです。
有難うございます。
現在、遠方に住んでいるためなかなか現地に行けません。
掲示板の情報は参考になることがあり助かります。
デベに確認してみます。

　
　　　ファミリーマート営業開始は、２/１５です。

　　　本当に、これから便利になりそうです。

　　　

看板持っているお兄さん居るけど後、何邸なのかな？着実に完売に近付いてる？

644様

2月15日にファミマオープンするんですね。
何か足りない物があったりした時、
わざわざスーパーまで買いに行かなくても
すぐ近くにコンビニがあるとすごく便利ですよね。

ルネ大津膳所生活楽しみにしてます。

〉631, 633, 635

2年落ち間近のを定価で売りつける方も、十分に世間知らずじゃんw
ま、がんばってね～

窓一面琵琶湖の生活を満喫したい！

今、販売している南の低層階は琵琶湖見えないです。

東側で契約済みです。

言葉足らずで失礼しました。

窓一面の琵琶湖は最高です！

東って残ってたんですか？いつぐらいに契約されましたか？

本日、お昼に見学に行きましたが、昼から洗濯を干したりしたいので南が日当たり良いと思いました。でもやはり今の季節は滋賀県はとても寒いです。

また大分残っていると聞きましたが後どれぐらいでしょうか？

１５位は残ってると思いますよ。下の方がメインみたいなので、
上はあまんまり無いらしい。
眺望はいまいちかもわかりませんね。

まだ住んでないだけで、後は、事務所とモデルルームのみだと思います。

まだ20弱あります
広さ・間取り・内装も選べます
上層階も余ってます
値引きも魅力的

…ぜひ、現地で確認してくださいね♪

ほんまですか？最上階は無理やけど、でも商談ルームやった8階は売れたましたよ。

652様

昨年末に東側を契約完了しました。
その時は東側上層階が残ってました。
はっきり覚えていませんが、東側上層階は1戸は確かに残ってました。
今はもう残っていませんか？

ほんまですよ
まだまだ選べますよ

（値引きもご近所さんに負けませんよ）

花火は見れますか？

660さんの根拠は？なんでご近所さんに負けない値引きあると言うのでしょうか？詳細を教えて下さい。
東は残っていても低層階の207の事務所だけではないでしょうか？
南は5階から下ぐらいだと思います。

下ばかり20余っているのですか。

私がモデルルーム見に行った時は、低層階は7邸宅ぐらいしか残って無いです。

大津市のマンションも全体的になかなか好調ということですね。静かだし、滋賀県すみここちよさそうですね。

６６２さん
“ご近所さん”にもいろいろある、ってことですかね？
私にも良く分かりませんが。

大津京や大津駅前なんかも同じ大津市内、近所と言えなくもないですよ。
一緒に検討されてはいかがでしょうか。

大津京はサーパスしか無いしもう完売したんじゃないかな？後は、におの浜
周辺？滋賀県の物件はほとんど見たけど、一番魅力だったのが、ルネとヴィーナス。これからはあんまり良い物件とうぶんなさそうです。

完成済がいいですね。細部見てからじゃないと買えないし。

完成物件は何箇所かあるけどどこも終盤にさしかかってこれから回るとスケジュールかなり忙しいね。

もうすぐ２年来ますが通常の値引きで最初の販売価格よりどれぐらいなるのでしょうかね？
常識範囲で、すでに住んでいる人も納得いく値段だったら

広告や住宅情報雑誌に載ってる値段だし値引きもオープン価格だと思います。

６７１さん
どういう意味ですか？

説明不足ですみません。値引きも広告でオープンにしている価格と言いたかっただけです。住民の納得している価格だと思いますよ。

ファミマがオープンしたみたいですね。

住民の方でご利用された方はいらしゃいますか？

ファミマATMはどこの銀行なのでしょうか？

ご存知な方がいらっしゃったら教えて下さい。

このスレで住民／契約者っぽい書き込みをしてはる方々は、全て本物なんですかね？
偽物が混じってるような気がしてなりません。

確かめようがありませんが・・・。

少なくとも、わたくしは本物ですよ。

どう見てもここの営業の書き込みばかりでしょうね。
竣工して2年間の営業経費分を最初から値引きに当ててれば、とっくに完売してるのにね。
これが負の連鎖の典型ですね！

675の匿名はん
こそ
住民ではないでしょう。
京都で探されてる方では？そんな方がルネの掲示板で住民か
確かめてどうするんですか？

本物ですよ(笑)
今は雨が強くて周囲の景色が霞んでます。

なんか幻想的なかんじです(^^)

私も本物ですよ！

今は遠方に住んでますが。

給与振込口座を◯菱東京◯FJからゆ◯ちょ銀行に変更しました。

ルネの近くには◯菱東京◯FJが無いからです。

これでは本物の説得力ありませんか？

その伏字に何か意味はあるの？

別に誰でも知ってることやん。それならルネの裏玄関の道すぐに、滋賀銀行のＡＴＭある情報の回答の方が住民らしい。
三菱東京ＵＦＪやったら
膳所高校前のローソンでおろせるやん。
それと、普通は給与振込は住宅ローン組んでる所でない？ ゆうちょって（笑）

混乱させてすいません。

ここのオーナーは「資産家が多い」のですよね。
その割に、書き込みの文面が稚拙な気がしまして…。
頭の弱い方の成り済ましが混じってるのかなぁ、と。

ヴィーナスさんみたいに荒れてきましたね。
ヴィーナスさんが完売間近なので、こちらをターゲットにしてきたか？
どちらにしても、しょうもない書き込みはやめませんか。

６８４さん、何かあるたびに「ヴィーナス、ヴィーナス」って連呼するあんたが、
ヴィーナスさんのスレを荒らしてる犯人なんじゃないか？

685へ

何かあるたびにヴィーナスって連呼と書いてますが、
１回しか言ってないですよ！
そういうあなたが犯人なのでは？

はいはい。それじゃ
「ビーナスのスレを荒らしてるのはルネ関係者」
ってことでOK？

2月5日からなんか100万円プレゼント、値引きなど行っているそうたが、その効果がありますかね？
残りまた10数件でしょうかね？

プラウド5邸でビーナス2邸ルネと完成物件少なくなってきましたね。ルネは、残が公開されてませんが、いくつですか？直で問い合わせた方がいいですか？ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

最上階もいまいちな間取りで残念です。他の3室が寒く暗くなるでしょ。浴室も窓ないし。角だったらよかったのにと思いました。

滋賀、お客争奪戦起こっているの？焦らなくたって、売れるよ。ベッドタウンで注目されてるよ。仲良くね。

あの…
このマンションから花火は見えますか？

690さん
そうかなぁ？あんなもんじゃない？
完成済みなんだから、贅沢言いだしたらキリがないさ

5700だったら誰も振り向かないでしょう。

南むきで７階８階にあいている部屋あるでしょうかね？

ないですよ
5階じゃない？

ファミマのATMはUFJのスーパー総合口座で一定の条件を満たしている方なら終日引き出し手数料は無料ですよ。他の銀行でも無料になるところはたくさんありますから、http://www.enetcom.co.jp/s_contents/service/index.html　で確認してみてください。

〉６９４
いくらの値付けなら売れると思いますか？
（そもそも検討対象外、なんて回答はダメよ）

694ではないですが、4000万円だいになったら、大阪か京都の人が狙いすぐに売れそう。

電車通勤してる住民の方、教えてください。

石山駅まで行くのにBESTな方法は何ですか？
自宅ドアからホームまで何分くらいかかりますか？

住人です。

マンション玄関から、石山駅改札まで、15分でした。

住居玄関では、階数や場所により時間は変わると
思いましたので、共同玄関からの時間です。

なれれば、もう少し早くなるかと思いますが、
京阪の「瓦が浜」「中ノ庄」のほうが近いですよ。

ともに徒歩、３分～４分です。

近いですね。自転車だったら５分ぐらいで石山に行けるんですね。参考になりました。

駐輪場の出し入れだけで４～５分かかるので、歩くのとの差は微妙かも。

７００です。
東京・京都・滋賀さん、ありがとうございます。

１５分は徒歩ですか？
地図で見た印象より、ずいぶん早いですね。
参考になりました。

徒歩で15分では難しいのではないでしょうか？
石山駅までは、1.7㎞程有りますので、早足で歩いてももう少し時間がかかりますよ。

1.7㌔だったら25分はかかりますね。近道ありますか？

現状どれぐらい残っていますか？なかなか売れてないと聞いていますが・・

７００です。
自転車の場合、石山駅の定期駐輪場に空きはありますか？
また、どこが便利ですか？

ネットで調べ、駐輪場が複数あるらしい事は分かりました。
でも、空きがあるのか、どこが便利なのか、よく分かりませんでした…。

質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

石山駅近辺の駐輪場は満杯
便利な場所の定期を確保するのは非常に難しい
1日100円を係員に払って止めるしかない
遠い場所（晴嵐）は空いてるかもしれんが、駐輪＋徒歩で10分弱は余計にかかる

11階も2270万で売りだされましたね。2680万の物件だし少し安くなりましたね。11階だと琵琶湖見えるし良い物件かも

石山駅側の定期駐輪場は３月申請・４月開始だと可能性ありです。
そこで当たらなかったら、また一年待つことになると思います。

昔々の話ですけど、駐輪場の定期を確保する為に
４月１日の早朝４時くらいから並びました。
それでも少しの空きでした。
そこで確保出来ると後は、更新更新でいけるんですけど。

11階本当に2270万ですか？

昨日、モデルルームを見に行きましたが、11階で2270万円というのは、無かったです。

710さんは、悪意のあるどこかの営業の方でしょうね・・・。

11階のモデルルーム売れてないでしょうか？

昨日発売のスーモに掲載されてましたけど。