富士住建ってどうですか 【その４】

>もんちーさん

ウチも昨日捨てコンの施工をしていました。
捨てコンを打っている時は雨が止んでいたようですが
終わってから雨がまた降り出したのでチョット心配…。 (^^；

>ふっ君さん

ウチは地鎮祭の前にショールームに行って承認図に捺印した時、
基礎屋や大工さんについて訊いてみたら
「基礎は○○というずっと富士住建でお願いしている業者、
大工さんは△△という2×4を専門にやっている業者にお願いしてあります。」
と答えてくれました。

ありがとうございます。
契約して３か月も過ぎているのに、直前にならないと大工さんが決まらないというのは、大変不安です。
皆さんはどう思いますか？
しっかりした家を建てたいので、腕のいい大工さんを早く決めてほしいのですが・・・
どうしたらよいですか？

来月、地鎮祭を迎えるんですが、神主さん含めてたった５人の予定です。
皆さんのところは、何人ぐらいあつまって行いましたか。
また、上棟式は、どういうふうに行いましたか？
教えてください。

＞ふっ君さん
私は24日から工事が始まりましたが、基礎工事業者さん、その後の大工さん、分かりません。
と言うよりは気にしていませんでした。業者名が分かっても、その工事屋さん、
大工さんが腕が良いかどうか私には分かりませんので、富士住建に任せています。
営業、監督さんに腕の良い大工さんを付けてくださいとは、お願いしてありますが。
監督さんには問題が有った場合には遠慮なく言わしてもらいますと釘をさしてあります。
また監督さんも「遠慮なく言ってください」とのことです。

既にお住まいになられている方々はいかがだったでしょうか？

＞コステロさん
新スレ立てお疲れ様です＾＾
まぁ・・・捨てコンだし！って思うことにしましたｗ
それに鉄筋も午後に運び込まれたようですが、キチンと養生もして有るようですし、
しっかりした基礎屋さんなのだとも思います。

＞ふっ君さん
うちも、地鎮祭の後の打合せで大工さんが決まった事を知りました。
監督さん曰く、繋がりのある大工さん３業者のうちの１業者だそうです。
私が業者選択を心配していたので、どういう大工さんが担当なのか
教えてくれたのかも知れません。うるさく監督に言ってみるのも良いかもですｗ

＞ピーマンさん
うちは先日、地鎮祭を行いました。
出席者は家族４人＋営業さん、監督さんの６人でした。簡単に考えていたのですが、
ＣＤプレイヤーから雅楽が流れて、チョッとビックリしました(笑)

皆さんありがとうごじます。
大工さんの氏名はまだ決まりませんが、担当する下請けの工務店は決めてもらいました。
来週中にはその工務店の中で実際に作業をする大工がきまります。
工務店の創業年数は、２０年で経験豊かでしっかりしていそうです。
うちも監督さんに腕の良い大工をお願いしてまりますが、もしも問題があればギョックンさんのようにどんどん言うつもりです。

うちの地鎮祭は、知り合いの僧侶、家族４人、富士住建の営業さんと監督さんの７人で行う予定です。工事に関係する人たちがあつまり、今後の工事の安全を祈願します。

＞ふっ君さん
施工する工務店、大工さん、気にしていませんでしたが、技能レベルの確認が必要ですね。
うちはSW工法ですので、大工さんの技量により気密性に差がでるようですので、
富士住建任せだけにせず、早速確認してみます。

＞ピーマンさん
うちも地鎮祭を行いましたが、富士住建にお願いしました。出席者は家族３人、営業さん、
監督さん、神主さん、巫女さんの５人でした。巫女さんが笛のような楽器を演奏しながら
司会進行を行いまして、所要時間は30分程度で、費用は4,5000円と日本酒1本でした。

地鎮祭の出席人数は5人ではなく7人でした。間違えました。お詫びして訂正します。

初めまして
お邪魔させて頂きます。
私は二世帯住宅を建てたいと考えております。
まだまだこれから勉強していく段階です。
富士には一度行った段階です。

これから富士住建で家を建てたいと思いますので，いろいろ教えてください。

今週、地鎮祭をします。
今まで、ここでサカ男様、一年越し様、その他の皆様のご意見を
参考にここまで来ました。
ちなみに我家は、二世帯住宅、オール電化です。
これからが本番です。まだまだわからない事だらけですが、
皆様の意見を参考に、いい家にしたいです。　

初めまして、私も富士住建で建築中の者です。
といっても、やっと基礎の鉄筋組み終わり
今週、例の検査を受ける段階です。

まだまだ分からない事ばかりなので、
諸先輩方、建築中、建築予定！？の皆様
アドバイス、意見交換お願いします。

ちなみに在来、２Ｆ、オール電化です。

>ひろちるさん
>たーさん
>ヤマメさん
>まーさん

初めまして。
私もただいま地鎮祭が終わり、着工して
まーさんと同じ基礎の鉄筋が組み終わり
JIOの検査を明日受ける予定です。

こちらこそ、いろいろな意見や感想をお願いします。
よろしくです。

>コステロさん
初めまして。ヨロシクです。
同じ位の工程ですね。2×4、在来違いますけど、
情報交換出来そうですね。

JIOの検査明日ですか。私は明後日です。
監督、社内検査部、JIOの段階でのトリプル検査らしいですね。

>コステロさん
新スレ乙です^^(遅っ

>ヤマメさん、まーさん、ふっ君さん、たーさん、ひろちるさん
はじめまして。。
是非、満足のいく家を建ててください。
富士住建の不得意な分野をちゃんと見極めて適切に対応すれば
いい家だと思います。実際私は満足してます。

でもまだ外構全然手付かず・・・orz
かなり放置プレイ気味だった（笑
まぁ引越しとかで忙しくて気付いていたけど後回しにした私達も
悪いので,どっちもどっちなのですが・・・（笑

ちなみにヤマメさんって・・・ウチの始めてのお客様な方ですか??
時期的にもそろそろだった様な気が・・・違ったら気にしないで下さい^^

>サカ男さん
初めまして。
サカ男さん家みたいにデカイ家じゃないけど、
サカ男さんみたいに前向きに、満足のいく家を建てていきたいです。

かなり前からここを見ていたので、
サカ男さんは、わりと身近！？な感じがします・・・（いい意味でですよ）

皆様、はじめまして。いつも参考にさせていただいております。

建築された方に教えていただきたいのですが、土台と柱の　防蟻処理　は、いつの時点でしましたか。
ダイライトを貼った後にされた方はおりますでしょうか。又、基礎より何センチくらいにするのでし
ょうか。
宜しくお願いいたします。

>まーさん
どもです^^
頑張っていい家を建てて下さい!!
出来るだけ建築中も楽しむというか・・・
家作りに参加する事をお勧めします。

一生に何度も無い経験なので^^

>匿名さん
記憶の限りですが・・・
土台は基礎の上に組む直前に裏側に黄色いのを塗ってました。
柱はダイライトの前だったと思いますが・・・ちょっと記憶が曖昧なので
調べてみます。

>匿名さん
家はまだ施工中（2×4）ですが、
以前聞いた限りでは
在来か2×4かで違うと思いますが、
ダイライトを張った後、1m位の高さまで
防蟻処理を行い、5年保障とのことでした。
ただすべての土台に行うかどうかはわかりません。
2×4なので先に床のベニヤが張られていましたので。

>19　匿名さん
防蟻処理の件ですが・・・
ウチの防蟻処理(柱部分)については・・・1/13日に完了を書いてます^^
上棟時(12月下旬)にダイライトは一部(2F部分中心に)貼っていたのでダイライトの後(同時)に
防蟻処理を行なう。
場合もある。と言うことでしょうか。。

参考になるかわかりませんが・・・

皆さんに伺いたいのですが、棟上（上棟）の時
何かやりましたか（上棟式など）？
また、大工さん達に何か（する予定）しましたか？

参考までに教えて下さいませ。

＞サカ男さん、２１さん　ありがとうございます。
在来なのですが、私の勝手な思い込みでダイダイト前に防蟻処理をすると思って
いたのでダイライトが貼られていた時はびっくりしちゃって・・・
でも、よく考えてみたら２×４は柱とダイライトが同時施工なので後で防蟻処理
してるんだから在来でもＯＫかなって勝手に納得しました。
又、情報があったらよろしくおねがいします。

＞サカ男さん
はじめまして、
私は、書き込みするのも初めての初心者なもので、１７　の意味が
よくわかりませんでした。（すみません。）
ブログにはちょくちょくおじゃましています。
もしかしたら、外壁は同じかなーと思いました。（うちはツートンではありませんが…）

>ヤマメさん
意味不明な書込み申し訳なかったです。

外壁は・・・差額を出さなければ種類は限られてますね。。
ブログの方は、ぼちぼちやってきます。

ところで私も質問なんですが・・・外壁にタッピングを打ちたいのですが
ガンガン　電動ドライバで明けちゃっていいのかな??

まーさん、

私は2×4で建てることもあって、上棟式は今のところ予定しておりません。
でも、大工さん達に少しご祝儀と粗品ぐらい渡そうかなとは思っております。

ここらへんは施主の気持ち次第なんでしょうけどね。 (^^；

>コステロさん
そうなんですよ・・・・
その「少しの祝儀と粗品」が難しい・・・・

周りの意見もまちまちなんですよorz

> サカ男さん
　外壁に何を取り付けるかによりますよ。
　出来れば、下地まで長釘（というかネジ）で留めてしまうのがベストです。
　サイディングにネジはほとんど効きませんので、重い物は単独では無理と思いますよ。その場合は
アンカーを打つ必要があります。
　いずれにせよ、コーキングした方が良いですので、お忘れなく。

> サカ男さん
　ちょっと質問とズレてたかな？と思い、再返信を。
　電動ドライバで可能ですが、下穴を開けて、ゆっくり打ち込んだ方が良いと思います。
（どこかに、錐で下穴を開けてドライバでねじ込むことも可能なような記載を見たこともあります）

　あと、コーキング部分は避けた方が良いですよ。

>桃さん
ありがとうございます。
サイディングにねじは効かないのですね。聞いてよかったです^^
下地か・・・何処にあるか探さないと。。
センサーライトがちょこっとだけ付けたくなって。。

トピズレスイマセンでした。。

＞No.23 まーさん
家の場合は在来ですので上棟式を行ないました。
職人さんたちの昼食、お土産として赤飯、あとはお茶やら
スポーツドリンクやらを準備しました。

祝儀は富士住建から目安ですといわれた5000円を大工さんへ
棟梁にはもうちょっとだけ色をつけてみました。

上棟式は米と塩と酒を建物の四隅にちょちょっとやって
施主からの簡単な挨拶をするだけの簡単なもので済ませました。

>くまーんさん
返答ありがとうございます。
なるほど〜。う〜ん、うちは式まではやらない方向です。
お土産、祝儀くらいでいいかなと・・・・
もう少し考えてみます・・・ありがとうございます。

>コステロさん
どこまで進みましたか？
うちは、立ち上がり部分まで打設し終わりました。
ただ今日の雨で・・・・池になってました。
乾燥や、高温になるよりはいいのですが、
ただ水溜り・・・・大丈夫なんでしょうが・・・・
コステロさんはどうですか？

> サカ男さん
　センサーライト自体、そんなに重い物ではないですから、アンカーでも十分対応出来るのでは？と
思いますよ。風圧もそこまでかからないでしょうし。検討して見て下さい。
（コンクリートアンカーで良かったはずです）
　また、下地探しは…設計図面から大よその予測は出来るかな？と思います。壁みたいに下地センサ
みたいのがあれば良いんですけどねぇ…。
※コーキングだけは忘れずに。

>まーさん

私のところは今日立ち上がり部分の打設をするようです。
昨日やる予定だったのが雨で流れてしまって…。

しかしまーさんとは工程がほぼ同時進行ですね。 (^^)

はじめまして以前からこちらの掲示板を参考にさせて頂いております。
私も富士住建で家を建てたいと思っているのですが、１つだけ迷ってしまう事が有ります。
担当の営業マンがド忘れをしたり結構抜けている事が有り本当にこの人で契約をして大丈夫なのかと
思ってしまう事が多々有り営業を変えようか　それとも他のメーカーにお願いしようかとも
時々迷ってしまう事が有ります。経費削減の為に忙しい事やポカをしてしまう事は人間である限り
仕方の無い事だとは分かっているのですが、とても不安になります富士住建は気に入っているので
すが、、、みなさまのアドバイスを頂ければ幸いです。

みんな不安がない！という事はないと思いますよ

それはどのＨＭでも一緒です

自分お家を建てるんだから、自分で動いて、頑張って

ウィークポイントをフォローすればいいだけの事

＞コステロさん、まーさん
私も同じく昨日立ち上がりの打設が終わりました＾＾
うちは16日に型枠を外すそうですが・・・お二人とも中3日くらいですか？
少ないような気もするのですが。

＞もみじさん
私も37匿名さんの仰るとおりだと思います＾＾私の営業・監督さんはとても
生真面目でウッカリは少ないのですが、それでも監督さんにメールする時も
CCで営業さんにも同じ内容が伝わるように等工夫しています。（反対もあり）
施主と営業・監督のそれぞれの組み合わせで色々不安材料は違うと思いますが
フォローできる所は施主も努力し、疑問に思う事はハッキリ言うことで
信頼関係が築けたら良いなぁと思ってます。良い家を建てたいですものね＾＾

>もんちーさん
うちも中3日の予定です。（型枠外すまで）
打設後7〜10日位（トータル）の養生期間が
あれば問題ないと認識してます。
ただ雨が・・・

>もんちーさん

ウチはいつ型枠を外すのかは聞いてませんでした。 (^^；
ただ15日に玄関の土間部分にコンクリートを打って基礎は終了
って話でしたので、やはり中3日ぐらいで外すのかなぁ？

私も少ないような気がしたので監督さんに確認しましたら
「大丈夫です」とのお答えでした。
（“何で”大丈夫なのかは未確認 ^^；）

>もみじさん
私も匿名さんやもんちーさんの仰るとおりだと思いますが
どうしても不安だったり相性が悪いと感じたら
営業さんを替えてもらう相談をしてみてはいかがですか？

>まーさん
養生期間中の雨は逆にいいんじゃないですか？コンクリートの急激な乾燥を防ぎますし、何かに書いてありましたがコンクリートの最適な養生方法として水中養生というのがあるそうです。私も確かではないので何とも言えませんが・・・。夏場なんかは養生期間中に水を撒いたりするそうです。

型枠を外すまでの期間はいろいろＨＭによって変わるものなのか？誰か知っている方教えて下さい。

>りんりんさん
初めまして。初めはみんな不安があると思いますよ。
ただ、こちらも少し勉強していった方が、いいですよ。
頑張っていい家をつくりましょう！！

あと、間取り位ならわりと書く営業さん多いんじゃない？（図面は分かりませんけど・・・）

>42匿名さん
そうですね。急激な乾燥、高温になるよりはいいんですね。
分かってはいるのですが、実際「水溜り」を見てしまうと・・・・・・orz

＞コステロさん、まーさん、もんちーさん
皆さんほぼ同じぐらいの進行状況ですね。私は立ち上がり打設前の状態です。
雨が降らなければ1週間ぐらいで基礎が出来上がると思いますが。
雨でなかなか思うように進まず今月末上棟の予定ですが、出来るかどうか心配です。
梅雨に入る前に屋根が塞がり、壁に防湿シートが張られてくれればと思っていましたが、
皮肉にも今年はもう梅雨に入ったような陽気ですね。

＞サカ男さん
基礎が完了してから上棟までは何日ぐらい掛かりましたか？

＞３７匿名さん　＞もんちさん　＞４０匿名さん　＞りんりんさん
アドバイスを頂き　ありがとうございました。
私も富士住建の営業の方が忙しく多忙な事も理解し大手ＨＭの様に　至れり尽くせりの様な事も求めてはいないので協力できる所は協力をしたいと思っているのですが、、、、営業さんを変える事も
考えているのですが過去のレスを見ていても変えてもらっても同じなのかなーとも思ってしまいます。皆さんの担当の営業さんは　どうでしたか？参考までに教えて頂ければ幸いです。（富士住建の考えには賛同できるのですが、、、、）

　皆さん参考になる情報をありがとうございます。
　うちは、地鎮祭を行い、基礎工事が始まったところです。

　もみじさんの言う気持ちよく解ります。
　うちも、未だに、このHMに頼んでよかったのかな・・・、他のHMがよかったかな・・・、このままでちゃんとした家がたつのかな・・・等と、思考錯誤の繰り返しです。安心して家造りのすべてを任せるられる状況ではありません。この気持ちは、最後の完成まで続きそうです。
　こちらからどんどん希望や変更を申し出ないと動いてくれませんし、そうしないと良い家は建てられないと感じています。最近は、気がついたことは、ダメもとでどんどん遠慮せずに営業さん、監督さんに言うことにしています。
富士住建で新築したかたのホームページを見ていると、最終的には営業さん、監督さんよりも、大工さんの技量が一番大事だような気がします、うちは、大工さんの腕に期待をしています。
　うちは、契約前に、数回打合せした段階で、最初の営業さんとは愛称が会わないので変えてもらいました。その後の営業さんも、前任者よりはよくなりましたが、期待をしたものではありません。
　社内教育をもっとしっかり行って、営業さん、監督さんのレベルを上げてもらいたいと感じています。
もみじさんも、じっくりと検討して自分に合うHM、営業さん、監督さん、大工さんを見つけてください。お互い、良い家を建てましょう。

　

　使用する漢字を間違えました。
　「愛称」を「相性」に訂正します。(営業さんと性格があいませんでした）
　失礼しました。

すみません、40の匿名は私です。名前入れ忘れました。 (^^；

でも同時期で現場が同じような状況の方が沢山いらっしゃって
さすが富士住建、伊達にチラシで年間350棟を謳ってるのではないですね。

営業さんの件は、やはりどこの会社で頼んでも
大体が最初についた営業さんが担当になるのが普通のようなので
もみじさんのような不安は常につきまとうのは
指名制とか普及しない限り仕方ないのかもしれませんね。

私も展示場巡りを始めた頃は、ベテランでこちらがあまり考えなくても
プランを作ってくれるような営業さんがいいかなぁ？…なんて考えていました。

でも富士住建で担当になった営業さんは新人さんでした。
もちろん最初の頃は不安がありましたが、新人さんということで
熱心に、でも急かすことなく応対してくれましたし
私達の要望に分からないことがあれば
その都度設計の人達に訊いて確認してくれたり
間違っていたことは素直に謝ってくれたりと
当たり前のことでしょうけど、でも誠実に行動してくれました。

確かに大手のようにいろいろなプランを提案してくれたり
インテリアをコーディネートしてくれるのも魅力あります。
そのへんは富士住建の営業さんには正直足りない感じはします。
でもその分、一緒に考え自分達で作っていける実感は味わえるように思います。

家を建てる人によって営業さんに求めるものも違ってきますから
万人に合う営業さんっていないのではないでしょうか？
そのメーカーが作る家に惚れたのなら、
営業だけで依頼の是非を決めてしまうのは勿体無いような気がしますが、いかがでしょうか？

長文すみません。

すみません私も名前を入れるのを忘れました。４４の匿名は私です。
スレッドが変わりましたので名前が消えたのでしょうか。

＞もみじさん
はじめまして、私は建て替えですが、2年ぐらい前から、大手、準大手、
地域のビルダー等色々な業者を検討しました。従いまして色々な営業マンと会いましたが、大手だから良い営業マンがいるとは限りませんでした。
２×４工法で有名な大手HMの営業マンは新人でまったく頼りない人でした．
総じて言えるのは営業マンの売込みが活発でした。再三連絡があり、
建築中の現場・完成現場・住んでおられる方のお宅等、良く見学に連れて行かれましたし、大手の中には営業にこられる時等、設計士が同行して即断・即決が出来る体制にしているHMも何社かありました。
富士住建の場合には家の近くで建てているところを、こちらから営業担当者にお願いして見させていただいただけです。
確かに皆さんが仰っておられるように、営業さんも監督さんも忙しいようで他の
HMのような訳にはいかないようです。
然しながらそうした中で自分の担当の営業さんは女性の方でしたがベテランで
色々なアイディアも出してくれたし良く対応もしてくれました。
しかし監督さんを紹介されてからは打ち合わせその他の連絡等は監督さんが主となり、忙しいのでしょう、今では営業さんと話すことは殆ど無くなりました。
但し裏を返せば、掛かる人件費が少なくその分建築コストに生かされている
ということが言えるわけです。
確かに間違いなく同じレベルにして他のHMより大分安いです。
富士住建で不足している分を頑張ってカバーして家作りを行いましょう。
そうすればコストパフォーマンスの高い家が出来、
また自分の思いのこもった家も出来、完成後の喜びも一入と思います。

はじめまして、この掲示板を参考に富士住建を検討中のものです。
キッチン&風呂について質問させてください。
私は片づけが苦手なので、あのオープン過ぎるキッチンが心配なのですが
吊りとだなはつける事が出来るのでしょうか？
つけれるとしたら、いくら位のオプション価格がかかるのでしょうか？
カウンターも出来れば流しが見えない20ｃｍ位の壁がある方がいいのですが変更は可能なのでしょうか？
お風呂を2階に取り付けるのは差額がかかるのでしょうか？
もしわかるようでしたら教えていただけますか？

はじめまして！
今、いろいろなＨＭを回ってるものなんですが、２階建てと３階建てで悩んでいます・・・。
富士住建さんでは、２階建てと３階建てでは坪数が一緒でも金額って変わるんでしょうか？
直接行って聞きたいんですがショールームまで少し遠いんで知ってる方いたら是非教えてください。
結果次第では行ってみようと考えています。
宜しくお願い致します。

＞もみじさん
イヤイヤ付き合うと営業さんともコミニケーションが取りづらくなりますよね＾＾；
変えてもらうのも手だと思います。
（私は変えた訳では無いのでなんとも言えませんが・・・）
ただ、ふっ君さんも仰ってる通り、営業さんも人間ですので一長一短は有る
かもしれませんねぇ＾＾；

＞まーさん、ギョックンさん、コステロさん
うちは中3日から伸びる事になりましたｗ雨のせいで・・・・。
皆さんも同じ時期なのできっと伸びたんでしょうね？
これが吉となると良いですねぇ＾＾

＞ぴかりんさん
うちはキッチン関係は全て標準なので分かりませんが、お風呂は２階に設置しました。
金額は差額無しで出来ましたよ＾＾
ただ、２階にもって行くと下の部屋が天井が下がる。
それと、脱衣所より浴室が上がってしまいます。（２×４施工の場合）

この６月が２４ヶ月点検です。早いものですね。ＨＮも本当は変えるべきなのでしょうが…。

＞５１　ひかりさん、
お風呂２階でも値段は同じですが、ドーム天井じゃなくなります。また、階の天井は低くなります。（うちはたまたま１階が納戸だったので、あまり気になりません。でも事前には押してくれてなかったので、普通の居室にしていたら、びっくりしただろうなぁ。）うちは在来ＳＷ工法ですが、脱衣室との段差はないですよ。（最初、段差ができると説明を受けたが、できあがったら、段差がなかった。）

＞５２さん
ここは２階建てでも３階建てでも同じ単価です。３階建てだと階段の分割高になるとか言われてますが、廊下が短くてすむのでむしろ割安になると思います。

>52さん

引越しまし太さんのレスどおり、2階建でも3階建でも単価は変らなかったです。
ここは3階建を検討していた私達が富士住建に決めた理由の一つです。

ただ、防火・準防火地域だと、それに対応した仕様にするため単価は高くなります。

みなさん親切にありがとうございました。大変参考になりました。
また疑問点が出たら教えてください。

５２です。

皆さん 返信ありがとうございました。

今週末あたりにでもショールームに行ってみたいと思います。

>44　匿名さん（ギョックンさん）
ウチは基礎が終ったのが12月21で上棟が12月26なので・・・5日ぐらい
養生期間としていたかと思います。

富士住建で検討中のものです。

今 とっても悩んでいます…。

２階バスルームのことなんですが 壊れた時や交換の時に２階バスルームだと大変だと聞いたのですがどうなんでしょう？

２階に持っていくと間取りも取りやすくいいんですが、もしもの時を考えると悩んでしまいます。

皆さんの意見聞かせて下さい。

2階じゃなくても1625の大きさのユニットバスは大変そうですね。
特にバスタブが大きいのが多いですし、バスタブは1ピースですね。

階段からあげるとなると結構きつそう。。

富士住建では風呂を2階にすると、1坪タイプになるかと思っていましたが、
1.5坪タイプの方もいらしゃるのでしょうか？

＞サカ男さん
レス有難うございました。今日基礎の立上りの型枠を打設しましたので多分明日コンクリートを
流し込むと思います。そうすれば21日ごろ型枠が外れると思いますので、月末の上棟は
出来そうですね。梅雨に入る前に屋根が出来、防湿シートが張られることを祈るのみです。

＞ 引越まし太さん
はじめまして、以前から時々拝見させていただいております。
在来SWの住み心地はいかがですか？　部屋の温度差及び部屋間の温度差が３℃以内で
いわゆる室温に関してもバリヤフリーとのことですが、そうでしょうか？
また遮音性にも優れているとの事ですが、そうですか？
私も在来SW工法で建築中です。

＞ふっ君さん　＞コステロさん　＞ギョックンさん　＞もんちーさん
皆さん色々な意見を頂き本当に感謝をしております。
営業さんの件ですが　約束した事が直前に一方的に変更になったり　質問をした事に　なかなか答えてくれなかったりする事も有りますが　皆さんのアドバイスを頂いた様に一長一短が有ると思いますのでもう少し様子を見たいと思います。ただ　どうしても納得がいかない時には営業さんの変更を
考えてみたいと思います。　私も富士住建で良い家が建てられれば良いなーと思います。
又　何か相談事があった時には相談をさせて下さい。

>もんちーさん
うちはきっちり中3日でしたよ。
小雨の中型枠外してました（次の現場が控えているらしい・・・）

これから雨が多くなるので、同じような工程（これから木工事）
の皆さん、心配ですね・・・

＞５９匿名さん、サカ男さん
そういえば・・・ユニットバスの寿命ってどれ位なんでしょうねぇ？
うちは、２×４工法＆浴室２階設置なのでユニットバスの取替えが大変そうだと
レスで気が付きました（汗

＞まーさん
結局、天候が良い為うちも明日（中３日）型枠外すそうですｗ
工期が延びない事を喜ぶべきか？養生が少ない事を憂うべきか？問題です＾＾；

＞サカ男さん

レスありがとうございました。

> 61さん
　私の記憶では、１Ｆ設置の場合1.5坪タイプ固定、２Ｆ設置の場合1坪タイプ／1.5坪タイプの選択
可能となっていたはずです。
（ちなみに、我家は1坪タイプです）

> 65もんちーさん
　我家も2x4＆２Ｆ風呂（キッチンも）なので、ユニットバスの交換や配管故障等々どうするんだ？
という思いはあります。１Ｆに設置された天井点検口なんて、ただのメクラフタですし。
（2x4は開口部を補強する意味で根太をはってしまうので、そういう形になります）
　あっ！我家の風呂は玄関上にあるので、ここの天井を壊して下から抜くのかな？確か搬入もそこ
からだったような話をしていたし…
　もんちーさんも搬入する際の経路が交換する際の経路になるのでは？？（確か、壁の石膏ボードが
貼られた後に搬入されたと思いましたよ）

いまリフォーム屋さんのHPをみて・・・分析した結果（笑
ユニットバスの耐用年数は10〜15年(と業者が言っている)事から考えると・・・
持っても20年位のものでしょうか・・・
割れたり、さびが出たりが要注意のようです。。

それにしても1625のバスって高いですね。。
ちょっとだけ鬱になった・・・orz

２階風呂ってどうですか？
水圧のこととか、排水の音なんか気になりませんか？
教えて下さい。

> 69 by59さん
　水圧は問題ないです。ただ、以前レスにもありましたが、我家はエコキュートからの配管が長い
ため、希望の温水が出るまで多少時間がかかります（１分弱くらい？）。

　排水の音については、間取りによるのではないでしょうか？
　我家は排水管を挟んだ壁が寝室の１辺であることもあり、「あぁ風呂入ってるなぁ…」レベルの
音は聞こえます。ただ家人のことですので、気にはなりませんねぇ…。個人的な感覚によるのかな？

＞サカ男さん
長くても２０年ですか・・・。確かにあのバスは高いですよね＾＾；
富士住建でリホームして安く上がると良いのですがｗ

＞桃さん
搬入口ですか！！これからしっかりと確認します。ありがとうございます。
うちは浴室の下はバイク車庫なので・・・天井壊してもいけそうかもです。

本日、基礎立ち上がりの型枠が外れました。その時基礎屋さんと話ししたんですが、
コンクリートの強度の話しになって、富士住建の使用するコンクリが夏は２４N、
冬は２７Nを使ってるそうです。
１８N程度を使ってる工務店も多いそうなのでちょっと安心しました。

＞もんちーさん
しかしながら、あのバスに入ると・・・狭い浴槽に入りたくなくなる
もっと高機能なバスに目が行く今日この頃。。
しかし・・・
浴室テレビについては、期待が大きかったのですが・・・
入るたびに点けますが・・・

そんなに長く風呂に入ってられない自分の人生を恨む。。

ちなみにエコキュなんですが・・・今の所370Lですが湯切れは無いです^^
まぁ潤沢に使ってる訳ではなく、いつも節水を心がけてますが・・・
（でも470Lだと余裕がちがうんだろーな・・・orz）
さらに参考までに。。電気代は・・・8000弱の引落でした。
(多分、20日間位の検針だと思いますが・・・)

現在富士住建で建設予定で、こちらの皆様の書きこみをよく拝見させてもらっています。
皆様に質問なのですが、１階にユニットバス設置の際、浴室部の気流止めは
どのように行いましたか？
普通に考えると１階床下の空気がそのまま１階天井裏にまわりそうな気がするので・・・
（１階床下→ユニットバス周囲の隙間→ユニットバス天井裏→１階天井裏）
気密・断熱とかって重要な気がするのですが、よくわからないんです。
勉強し始めた初心者なので、質問がおかしいのかもしれませんが、
どなたか教えて頂けませんでしょうか。
よろしく御願いいたします。

構造上2X4なら、床下、壁、天井裏はそれぞれ仕切られているので
その心配はないと思われますが、
在来は、断熱材が入っているとはいえ
壁と断熱材の空間はどうしても発生するため、
縦方向の気流に対してはよわいとおもわれます。

すでに富士住建で建てて住んでる方に質問します。
断熱材をランクアップした方がいいですか？
標準だと１０ｋ１００はかなりシンプルなような気がして気になります。

神奈川（西湘）だけど標準で十分ですよ

アップしたからと言って、
体感はできないでしょうね。

76,77さん有難うございます。
お二人はすでに住んでるんですよね？断熱以外に後からこうしとけば良かった
とかきずいた事ありました？今契約するか検討してて最後の決断がまだ出来ません。

私も断熱材は標準から高性能タイプに変更しました。
断熱に関しては営業さんや監督さんからは標準でも十分とおっしゃってましたが
私は主に防音を強化したくて変更しました。
効果のほどは、実際に住んでみないとまだ分かりませんが…。 (^^；
でも3階建45坪の外周部分で差額が63,000円くらいでした。

あと基本性能のランクアップをしたのは
換気扇を防音タイプに変更したのと
土台に使用する木材を変更したぐらいです。

コステロさん
土台は何材に変更したのですか？
また、根太、大引き等他の箇所も変更されたのですか？
やっぱり白蟻対策ですよね。どのくらいの差額なんだろう。

>80さん

ウチは2×4で、標準が防腐防蟻剤を加圧注入した米栂と言うことだったので
土台だけ米ヒバに変更をお願いしました。
建坪が15坪で差額が約12万円でした。

>コステロさん
2×4は標準で米栂なんですか
→米ヒバは正解ですね。蟻にも水分に対しても。安心ですね

在来は桧と使用書には書いてあるんだが・・・
本当なのかな。確認してみよう

使用書×
仕様書○

コステロさん
参考になりました。ありがとうございます。

７９です。コステロさん有難うございました。
自分も３階で検討中ですが、どの工法でも揺れやすいと聞きますが
コステロさんは住んでみて感じますか？もし揺れるならどの程度のものか
知りたいです。換気扇に防音タイプとか有るんですね！勉強になります。
換気扇が回るとサッシからピューと空気が入り込んできますか？気密がいいとなるんですが
うるさいので今の自宅は困っています・・

http://search-meds.com/

>まーさん
標準が米栂らしいです。
ただ、他のビルダーでも2×4の場合は土台が米栂ってところは
割と多いみたいです。
何か規格化されているのでしょうかね？

>85さん
すみません、私の家はまだ基礎しか出来てません。 (^^；
ですので揺れ具合や換気扇の件は現時点でお答えできませんが
今住まわれている方に私もぜひお尋ねしてみたいです。

後からこうすれば・・・

2Fトイレを1Fトイレと同じ物にしといてもよかったかな^^;
悪い訳では無いのですが・・・若干の違和感(便座を開けるという行為^^)
電気のスイッチの順番まで細かく指定しとけば・・・(まぁ変えられますが・・・)
オプションでつけた棚の中の段(場所に適した形で・・・)

を最近言っとけば・・・とおもいまする^^

最後に・・・コンセント二口→三口は安いのでオススメです。

>サカ男さん
ブログ、参考にさせて頂いております。

この冬の断熱効果は如何だったでしょうか。
サカ男さんの地域は関東でも北ですので、外は寒いのではと思いますが。
家全体でのバランスを考えるとで、断熱材だけ高いものにしてもどうなのかな？と、
思案中です。
ツーバイの方が断熱は有利のようですが、在来方式を選びました。

家はあったかいですよ。というか暖房の効きは十分です^^
(間取りからいうととても褒められた構造ではないです・・・orz)
エアコンは普通で1台しか入れてません。
完成見学会の時は3台位入れて床暖入れてましたがとても暑かったです^^

中中24なりの性能は出てると思います。
やるのであればLow-Eの遮熱窓にする方が効果は高いと思います。
値段も高いですが・・・

地球にはやさしくないですが、冬場は夜中にLDKのエアコンと床暖を
入れ(朝の3時か4時位)で5時からは上がった温度を保つぐらいの考え方で
寒くは無いと思います。

先日、割栗石を入れて、捨てコン打ちまできました。

今、床下に炭を入れようか迷っていまして、もうすでに床下調湿炭等を入れた家に
お住まいの方、いらしたら感想をお聞かせください。

＞サカ男さん
アドバイスにお従いし、コンセントはすべて三口、２Ｆのトイレもリモコンタイプにしました。
差額は、コンセント一ヶ所　１１０円　トイレは　９５０００円くらいでした。

こうすれば良かった・・・あったら皆様　お教えください。

有難うございます。
中中でも良さそうですね。
断熱材だけアップしても、気密は？と。
やはり、アンバランスな気が（私は）します。
下には米栂とか有りますが、「ローコスト」を求めましたので、
材木は全て標準仕様としました。窓もですが。

すみません、またやってしまった…。 (^^；
87の匿名は私です。

>92さん
在来の場合は土台の木材は米栂じゃなく
おそらく檜だと思いますよ。 (^^)

コンセント、三口にするのは1ヶ所110円ですか…。
私も早速それに変更してもらいます！

８５です。契約してきました！！コステロさんは入居してると勘違いしてました。
すみません。断熱材を高性能タイプにしたと書いてありますが正確には何か教えて下さい。
契約書見ると土台は桧のＫＤ材ですね。（在来）

後からこうすれば・・は色々出てきますよね。コンセント３口は思いつきませんでした

皆さん情報交換をありがとうございます。
うちも、基礎工事を始める予定でしたが、地盤調査の結果、地盤改良が必要とないました。
契約時には、地盤改良が必要ないと営業さんがいっていましたので、ここでの６０万円の予想外の出費に驚いています。
建築場所近くには、川や田は無く、３０年以上の間、何の支障も無く戸建てが建っていたので意外です。
そこで、地盤改良されたかたにおたずねしますが、どのような基準で地盤改良の実施を決断をされましたか。
また、地盤改良をしなければならない基準値について詳しいかた教えてください。
うちは、２階建て、２×４、べた基礎で建設します。
調査結果の明細データは、まだ届いていません
地盤のN値は平均2.5でしたが、地盤改良が必ず必要でしょうか
よろしくお願いします。

jioの保障に加入する場合、３以下が少しでもあれば地盤改良の必要性のある結果を出して来るでしょう。
なぜなら、地盤改良代は施主が出すものでｊioは痛くも痒くも無いからです。
jioからすれば絶対に心配のない状態でなければ保障しません。
でもふっ君さんの平均２．５では地盤改良（湿式柱状改良）はした方がよいと思います。
結論を言えば、残念ながらかなり悪い地盤という事です。

＞ふっ君さん
ＪＩＯが地盤改良を指示した場合は、富士住建は地盤改良せずに工程を進める
訳にはいかないのではないでしょうか？確か営業さんにそう言われた様な・・・。
でも、確かに６０万は大金ですよねぇ。

在来工法で建築された方、または建築中の方にお伺いしたいのですが、
基礎から出ているアンカーボルトの長いもの（正式名称が分かりませんが）
何本ぐらい使用されていましたか？
柱を止めるものだと思うので家の四隅には必要と思うのですが？
単純な質問ですみませんが、どなたかレスお願いします。

オプション・変更してよかった点：

玄関（中）とポーチ（外）の人感センサー照明（２箇所で１万円５０００円ぐらい）（特に玄関（中）はお勧め）、２階ベランダ掃きだし窓の電動シャッター（５万円ぐらいだったかな）、洗面台上のＴＯＴＯ純正扉付き整理棚（２万５０００円ぐらい）、その整理棚と天井の間の１５センチぐらいのすきまを壁にしてもらった（富士住建の無料サービス・マンションの作りつけの洗面台みたいに一体感がでる）、玄関先につけた散水栓（富士住建に頼み忘れて、外構屋さんに５０００円でつけてもらった）、１・２階のトイレと脱衣所だけ、高い壁紙にしてアクセントテープをつけたところ来客から大好評だった（２万５０００円ぐらい）　ぐらいかな。

オプション・変更しなくて失敗した点、オプションつけていまいちだった点は、

セカンドトイレがかなりちゃちい、照明のスイッチをほたるスイッチすればよかった（自分で買ってきてつけかえました。トイレや寝室の照明におすすめで、暗闇での常夜灯かわりにもなります）、電動シャッターのスイッチ場所が低すぎて３歳の子供がいたずらしまくり、２０畳程のＬＤＫに冷房一台だけ設置したところ効きが悪く、後から冷房を追加したところ冷房器本体＋取り付け代以外にコンセント取り付け代が２万円かかった（最初にコンセント追加しておけば５０００円）、床暖房（ＳＷでは有料オプション）を２５万円で追加したがまったくつかっていない、干し姫を１階和室の窓上につけたが、普段洗濯物を干す２階ベランダ前のリビング掃きだし窓上につければよかった、台所は電気製品を一杯使うのでコンセント（標準は４口ｘ１）を追加（４口ｘ２ぐらい）したほうがいい、です。


３口コンセントはいいですね。知っていたらうちも変更していたな。

＞引越まし太さん

参考になります！！自分が気づかない点がやはり一杯あるのでまた何か気づいたら
御願いします。
うちも３才の暴れん坊だいるのでシャッタースイッチを高めにします！！

監督、営業マンについて色々話題が出ますがどうでした？

干し姫はウチは、脱衣所(洗濯機置き場)につけました^^

洗濯機に近いのでそのままハンガーにどんどん干せるのと・・・
浴室ドア開けて浴室乾燥を使って一杯乾せるかも^^　と考えてです。
効果は・・・居室では無いので急な来客でもセーフ（笑
まぁお風呂は売りなので結局は片付けなきゃなんですが^^