若葉台グレアタウンってどうですか？

先日、グレアタウンに越してきました。静かで駅に比較的近く気に入っています。私は宮崎台の桜の邱と栗木台のプラウドシーズンと比較しここに決めました。幼稚園でお勧めがあれば情報を頂けると幸いです。

グレアタウンとはるひ野のUR土地分譲を検討しています。
はるひ野のほうが購入し易いのですが、日常品を買うお店もあまりなく、
区画の取り方も贅沢で、巨大公園と緑の道に囲まれている素晴らしい環境
でありながら駅からも近いグレアタウンに魅力を持っています。
既に住んでいる方にお聞きしたいのですが、普段の生活で困る事はなにかありますか？
教えていただければ助かります。

もしも小学生のお子さんがいらっしゃるなら、今回のはるひ野の土地分譲は
学校が遠くないですか？　　たしか、栗木台小（？）まで行くのでは・・。
京王線のこっち側ですが住所は川崎です（たぶん）から学校が公立なら少し
遠いと思いますが。　　ご確認くださいませ。

ご指摘ありがとうございます。
たしかに学校は不便ですね。東京都と神奈川県の境なので学区も補完できないのが辛そうです。
やはりグレアタウンで検討します。最近は毎週現地を見に行くのですが、本当に良い住宅地だと思います。
これだけの環境なら価格も判るのですが、それにしてももう少し購入しやすければと悩みます。

隣接、蒼の区の住民ですがもう完売にちかいのでしょうか？

時期ははっきりしませんが、ワーズワースの後ろの土地も１７０戸の
戸建て用地になるそうです。　少し奥だから気持ち安いかも・・・。
急がないなら調べてみられてはいかがでしょう。

ワーズワースの後ろとは、南側にワーズワースのマンションが建っている
ということでしょうか・・？
もう少し購入しやすくなって欲しいです（希望）
丘の手も若葉台の駅から離れていますが、随分売れているようです。
若葉台は、美しい町並みなので人気があるのでしょうか？
私も一度行って気に入ってしまいました。

たしかグレアタウンの近くの保育園の横に使っていない土地がありますが
あちらには何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか？

住宅地、及び公益的施設。建蔽率６０．容積率２００（？）かと。
これらの比率から推測するに、土地は小さめまたはコンビニ程度の店舗も可（？）
街BBSに詳しく載ってますから（新しい街若葉台を盛り上げよう！part71だと思う）
を検索してみて。
あの土地の大きい通りの反対側は遊歩道を挟んで集合住宅のようですよ。

No.48 さん、ありがとうございます。
自宅から遠いので、こういう情報は本当に助かります。
実は昨日グレアタウンついでに
ワーズワースの後ろの土地を見てきました。
南側にワーズワースが建ってるので、少しグレアに傾いています。
そろそろ決めないと、だいぶ住んでる方いらっしゃいましたね。

グレアタウン見てきました。
環境は素晴らしいの一言だけど、価格が厳しいですね。
電線地中化と公園の多さ、静かさに強く引かれるけど。うーーーーん
後500万円安ければ、でもなんとかなるかな？

グレアタウン近くで建て売りではなく、URの土地分譲がありますよね。
販売済みだけど、まだ建築していない所で価格札が残っている所を見ると、グレアタウンよりも駅に近い所で
４千万円ぐらいらしい。本当は土地分譲で気に入った家を立てたいのですが、
URの分譲地は今後出てくるのでしょうか？あの辺りであの価格で出てくるなら購入したいのですけどね。

URの人に聞いたんですが、小泉さんの民営化政策の一環で今後出る土地はハウスメーカーの建売にシフトしていくそうです。URの方結構気さくに今後の予定を教えてくださるので聞かれてみてはいかがですか。時期や場所などおしえてくれます。販売事務所や申し込み会場できくといいみたいです。

本当に環境はとてもいいですよね。
電柱が地中化になっているエリアってあまり見たことありませんが、他にもあるんでしょうか？
お金がとてもかかるので、大きいプロジェクトじゃないと無理と
ハウスメーカーの人から聞いたことがあります。
近くでははるひ野、丘の手、グレアタウンと見ましたが、私はグレアタウンが一番気に入りました。
でも迷って迷って最後にグレアタウン見に行ったら時は
ほとんど売約済みだったような感じだったのですが
まだあいているところはあるのでしょうか？

私も自然環境と駅からの距離、商業設備の充実度でグレアタウンを考えています。
いちばん大きいのが周辺の環境なんですよね。大規模公園と小公園が沢山あって良いなと思ってしばらく周辺を
散策していたら、実は裏手の崖下にある小川の散策路が、とてもとてもとても素敵でした。
春頃だったけど穏やかな日差しに柔らかく照らされた緑豊かな小川のほとりで３０分ぐらい日向に
あたりながらホーーっとしてしまいました。凄く良いです。
本当にグレアに住みたいけどお財布が厳しい、残りも少なくなったので悩んでいます。

グレアタウンにお住まいの方、教えてください。

昨日初めて見に行きました。きれいな住宅街の中で子供たちが元気に遊びまわっているかと思ったら、意外と静かでした。夏休みで出かけているのかな？うちには小さい子がいるので、家の前の道路で気軽に遊ばせられると助かるのですが、グレアタウンでは道路で子供を遊ばせたりしないのでしょうか？（まあ、車が通るので、遊ばない方が安全ではありますが）

グレアタウンの地盤ってどうなのでしょうか？崖のようなところや、高い擁壁のところもありますが、丈夫なのでしょうか？

あと、タウンの人々は、どんなご近所付き合いをしているのでしょうか？自治会とか、住民が集まって何かするようなこともあるのでしょうか？住人の方は、いくつくらいの世代が多いでしょうか？幼稚園くらいの子供は多いですか？変わった要注意人物とかいませんか？住んでいて不都合なこととかありませんか？グレアタウン、住みやすいですか？

住民です。
小さいお子さんは近くの公園（今の時期は夕方）で遊んで
おられますし、お家でプールのかたも。　場所によりますが
まだ工事車両も出入りしていますので道路は危ないです。

住民層はいろいろです。　ちなみに家には幼い子はいません。

近所付き合いですが、自治会は今のところありません。
近くの公園の維持管理を主体とする有志のグループは
あります。　　年3回程のペースで清掃活動。

地盤については、公団やHMにお聞きくださいませ。

要注意人物など知るほど長くは住んでいないので存じませんが
昔からの地元の方はいらっしゃらないので、いく分、気楽かも
知れないし、付き合いが薄いと感じられるかもしれません。
生活に必要な日常のものは、駅前などで殆んど揃います。
デパートは遠いですね。　多摩センターの三越はあまり大きく
ありません。聖蹟桜ヶ丘の京王か、新宿まで行かれるのかしら？
南大沢のアウトレット？いずれにしても衣類の買い物は遠いかな。

住人です。
私もこちらの掲示板には購入前はお世話になりましたので、知っていることは
お伝えしたいと思っています。
私の受けた印象としては、住人は本当に様々で、年配の方もいらっしゃれば、
若い方も見受けられます。
子供達が遊んでいるのも見かけます。
週末には、庭の手入れを旦那様がしておられる家が多いと思いました。
うちも頑張らないと、と思ったくらいです。
電柱のない開放的なエリアですし、各自が庭を美しく保ち、全体で美しい町並みが
出来れば、皆が気持ちよく暮らせますしね。
もし、お近くでしたら、休日や平日の昼間など、時間を変えていらしてみて、
雰囲気などを確認されてもいいかもしれませんね。

同じく住民です。
No.57さんが書き込んでいらっしゃるように、年齢層は悠々自適のご夫婦のみの
ご家庭から、１歳前後の赤ちゃんがいる若い方まで幅広いです。
いろいろな年齢層の方がいるというのは、新興住宅地としてはとても良いことだと
思います。
就学前の幼児もたくさんいて、毎日のように道路であそんでいますよ。
今は夏休みなので少し少ないようですが、普段は午後になると騒々しいほどです。
（私は子供が元気に遊んでいる声が好きなので、あまり気になりませんが）

暮らしにくい点は、強いて上げると虫が多いことでしょうか。
まあ、好んでこの場所を選んだので覚悟はしていたことですが。
最後にできあがった奥のエリアには、まだ販売中の物件がいくつかあるようです。
じっくりと検討されてはいかがでしょうか？

私はグレアタウンを検討している者ですが、あれだけ周辺に公園があると、その方面に行ってしまうため道路で遊ぶ子供たちが
少ないんじゃないでしょうか？自宅の庭も結構大きな家が多いし、わざわざ危険な道路で遊ぶ必要は無いのかもしれませんね。

周辺に緑が多いから虫は多そうですね。私は田舎出身なので判ります。でも緑多い所で虫が居ないということもあり得ないし
逆に虫も住めないコンクリートで固まった所は人生を過ごすには厳しいと思います。

購入したら小学生が２人増える予定なので、よろしくお願いします。

№56さん№57さん№58さん
貴重なご意見ありがとうございます。
HMの方ではない、実際の住人方の意見はとても参考になります。
またいろいろ教えてください。よろしくお願いします。

№59さん
ご意見ありがとうございます。
素敵な街なので、ぜひ私も住人になりたいですね。
でも、高い買い物ですので、お互いじっくり検討してみましょう。

トヨタホームかミサワホームにお住まいの住人の方　教えてください。
住み心地はどうですか？建物は快適ですか？両社で迷っています。

ミサワは展示場で見たことがありますが、トヨタは私は見たことがないのですが、
外断熱というのは良いと聞いていたので、トヨタもいいかなと思っています。

遮音性、断熱性、気密性など、どうでしょうか？
入居してから不具合とかありませんでしたか？アフターケアはどうでしょうか？
購入を決めるとき、チェックした方がいい点などありましたら教えてください。

あと、駅まで１１〜１４分とありましたが、実際それくらいで行けますか？
駅までの坂や距離は気になりませんか？
付近に病院関係はいくつかあるようですが、不便は感じませんか？

なんでも結構ですので、住み始めて感じられた、良い点悪い点など教えてください。

ここの掲示板の「ミサワホームのことおしえてください」を見ると、
あまりいいこと書かれていませんね。というか、かなり悪いですね？
長いのでまだ全部は読んでいないですけど。これ読むと考えてしまいます。
ミサワホーム、大丈夫でしょうか？

グレアタウンだと学区は長峰小学校や稲城六中になるんでしょうか？お子さんが通われている方がいればぜひ雰囲気や環境を教えてください。

私もグレアタウンを検討しています。
稲城六中の雰囲気はどのような感じなのでしょうか？

参考程度に・・・。

若小からの私立中受験者は4割ぐらいらしいですよ。
公立の事は良く分からないのですが、御近所では小学校から
私立のお子さんも多くお見かけしますが。

若葉台周辺から受験。。。
それも４割ですか？すごいですね。。。
通わせるにはどのあたりが多いのでしょうか？

小田急も京王も使えるでしょうが、一番多い進学先はどちらでしょう？

神奈川も八王子あたりも視野に入るので案外、選択肢は広くなります。

女の子は晃華、大妻多摩、の生徒さんはよくお見かけします。
男の子は良く分かりませんが頴明館の制服はわかります。
桐朋のお子さんも知っています。桐朋女子も近いですね。
はるひ野から小田急を使えるし、ほんとにいろいろあります。
塾の説明を聞きに行った時、早稲田実業の女の子さんも
いらっしゃるということでした。

いずれにしても一時間の通学圏と考えるならば、いろいろ
ありますね。　

グレアタウンを検討しています。
グレアタウンの近くに図書館が出来ると聞いたのですが、どこに作られる予定なのでしょうか？
そろそろグレアタウンも終了間近という話題が出ていたので、少しあせっています。

>>67さん
ありがとうございます。
恐れ入りますが、
男の子の小中学校進学先などもお分かりでしたら教えて頂けますと幸いです。

チラリと行った際、丘の手の更に上の道沿いに聖ヶ丘？多摩大学？という
学校を見かけたのですが、目と鼻の先。。。こちらへの進学は少ないのですか？

グレアタウン同様、丘の手も最終間際ですね。
若葉台はとても素敵な街で、訪れるごとに将来が見えるような気がします。
（安心して想像できるという意味です）
蒼の区か丘の手か迷っているものの、若葉台について我が家もかなり具体的に検討中です。

>>69さん

67です。　ウチは受験が終ってからここに来たものですから・・・。
若小の受験率のことは聞いたことですし、制服については娘の受験の
時に学校訪問等で知っていることです。

ほんとに近くの御近所では男の子2人が小学校から私立、女の子二人が
中学から私立です。公立の中学にいっている子は一人、小学校に行って
いるのは私の知る限り、3人です。

あとは学齢期にないお子さんや、既に大学生とかですが・・。
ほんの30軒ほどの範囲でのことですが。

どなたか公立についての情報をいただけるといいですね。
多摩大聖ヶ丘については、まったく知りません。ごめんなさい。

>>70様

ご丁寧な回答をありがとうございました。
選択技が多いという事は良いことですね。
環境も非常に宜しいようですし、益々乗り気になっております。
無事住人となれた際は宜しくお願い致します。

グレアタウンの近くには、児童館は無いようですね。
就学前の小さなお子さんが集まるような場所は、近くにありますか？

グレアではありませんが、丘の手の知り合いのお子様は
探したけど無くて体操教室や幼児教室に通っていらっしゃいます。

少し前にグレアタウンに引っ越してきた住民です。
環境は申し分なく、特に風がさわやかで、まるで高原にいるような気分にさせてくれます。
工事中のところやまだ売れ残っているところが落ち着けば更に素敵な街になると思います。
でも、ひとつ、困ったことがあります。
近くの若葉台公園のテニスコートに隣接している食堂兼事務所棟近辺ですが、
夏休みのせいもあるのか、夜には不良たちの集会場になっています。
朝になると、空き缶やタバコの吸殻、時には花火の跡で、とても汚れています。
街頭があるので、夜でもそれほど暗くはないのですが、やはり、あそこを夜
に通過するのは、かなり怖いです。だから、夜は若葉台駅付近からグレアタ
ウンに帰宅するときは、若葉台公園をとおらないで、ファインストーリア横
の道を使っています。
せっかく素敵な街なのに、何か事件が起きてしまわないうちに、なんとかし
てほしいです。

若葉台は警察の巡回などは無いのですか？

確かに、自転車でもパトカーでも巡回しているだけで
何となく物々しさは感じますから、日中しか訪れたことの無い
私などはむしろ平和な街だな…と感じておりました。

不良にとっても居心地が良いのでは困りますものね。
まだ住人でないのに差し出がましいようですが、
・”食堂兼事務所棟”を管理している機関などに町内会で願い出る、
・駅前の交番に相談に行き巡回してもらう
などされてはいかがでしょう？

また花火などでも行き過ぎた行為があるようなら通報も止むを得ないのでは？
と思います。

住人です。

私がこの土地を選んだ理由は、

①駅から徒歩圏内、また若葉台が通勤圏
　・駅まで徒歩１２分位。渋谷区ですが朝４０分です。（帰りは３０分）
②デザインされた町並み、各地への利便性、交通リスクが少ない
　・細かい道が無く、都心のようなストレスは無い。
　・中央道（稲城）、東名（横浜若葉）が利用可能
　・子供が安心して歩ける−家の前に大きな街道とかあると何かと心配
　・公園やスポーツ施設等が隣接
③将来的な資産価値
　・若葉台ブランド
　・多摩ニュータウン計画による巨大投資済
　・地区制限（１０年間転売不可、土地分割不可等）

です。

現状の不満としては、稲城インターが八王子方面との乗り入れ可能に
なっていればよかったのにと思ってます。（国立利用になるので）

隣接住民です。
若葉台公園下の歩道で、娘がジョギング姿の変質者に後ろから
羽交い絞めにされました。　　少し雨が降っていたため見通しが
悪く気付くのが遅れたそうですが、つけられていたようです。

傘で応戦し、撃退したのですが警察に連絡して被害届を出しましたが
巡回しますとのことで、自衛手段として自転車の利用を勧められました。

公園の子どもたちもですが、一人で走っている人を見ると心配になります。
以来、徹底して送り迎えをしています。　駅徒歩圏なのに・・・。

グレアタウン検討中です。
どうやら若葉台の唯一欠点は公園近くのセキュリティのようですね。自然が多く広々としている分だけ
監視の目が薄いようですね。

警察が巡回していただけるとの事ですが、やはりこの時代、各自でも注意する必要があるようです。
或は、町内会で警備会社に街全体の警備をお願いするとかも有りなんでしょうかね。

住民です。
変質者が現れたとの話、初耳です。若葉台は公園も含めて、見晴らしが良いのと、公園内にもテニスコートがあって、夜遅くまで灯りと人通りがあるのでかなり良い方です。ただし、テニスコートは雨の日は人がいません。

グレアタウン内なら街路灯も多く、最近は入居している家も多くなって来たので騒ぎが起きたら、すぐに判ります。
他の街と違って、車の騒音も届かない静かなエリアで、外で騒ぎになったら、すぐに注目されます。

娘さんが襲われたというのは、何時頃で、どの辺りの話なのでしょうか？
若葉台公園下の歩道というとテニスコート下辺りですか？雨の日で騒ぎが伝わらないのはあの一角ぐらいでしょうか？
私もまだ小さい娘が居るので、危険な所は避けさせるので、死角となっている所を、ぜひ、教えてください。

７７です。
時間は夕方、（塾に行くため駅へ向かっていた。）場所は駅からテニスコートに向かう
遊歩道を歩いてくると、サンワを過ぎて橋を渡る手前に右に入る歩道がありますね。
そこです。

当日は自宅からもみの木保育園の横を通って信号を渡り、右に行ってなだらかな遊歩道
をサンワの方向に歩いていたそうです。　　家を出て直後といってもいい時間で、本当
に驚きました。　　　聞いた話ですが、若葉台公園で犬の散歩中に露出狂とでくわした
という人もいます。

近所での痴漢行為は、人目が気になるでしょうから車で遠くから出掛けてくるのかもし
れませんね・・・。　閑静な・というのが盲点かもしれません。　どうぞ気をつけて。

住民です。

こんな素敵な住宅地はめったにありません。
会社で「稲城にすんでいる。」というのは、今のところ、ちょっとかっこ悪いのは事
実ですが、静かで、緑豊かで、それでいて、買い物や交通の便もいいし。
２，３年後には駅前に稲城市の学習センターができるし、Ｋ’ｓデンキも進出するこ
とが決まっているそうです。そうすると、人の流れが変わって、駅前は、商業地とし
て急に発展する可能性があります。若葉台公園から駅に向かう歩道橋の下をとおる道
は、ゆるやかな傾斜があって、あのあたりは、素敵なカフェやレストラン、ブランド
ショップなどができるのではないかと、勝手に予想しています。

ですが、残念なことに、そこに変質者が現れたのですね。また、ときどき、夜も気持
ちよくて散歩に出かけますが、若葉台公園のテニスコートは、結構遅くまで利用され
ていて、１０時近くまで、ナイター照明で明るく、テニスをしている人もいるので、
さすがに危険は感じません。でも、ナイター照明が消えてからは、ちょっと怖い感じ
がするのは事実で、時たまですが、若者が集まっているのも事実です。
全く危険がない街などありえないし、多少は仕方ないと思っています。年頃の女の人
は怖く感じるかもしれませんが、子供にはかえっていい教育材料なのかもしれませ
ん。危険を察知する能力とそれに近寄らない意識をつけさせることも大切ですから。
でも、そんなことを言っていられるのも、何も事件が起こっていない今だからかもし
れません。何かあってからでは、本当に取り返しがつきません。
グレアタウはもちろんのこと、隣接するフォレストタウンや丘の手にも、まだ自治会
がないようです。様々な情報を交換したり、協力できる自治会のような存在が必要な
のかもしれません。
でも、最近は、地域のつながりを嫌がる方が多いし、なかなか難しいと思います。と
りあえず、ＨＰでも作って、匿名でも情報交換ができる場所を提供しようかと思って
います。

丘の手の第四期を具体的に検討しております。
ここ数日の上記レスを拝見して正直悩み初めております。

若く新しい街の盲点…とも言うべきなのでしょうか。
自治会の発足などもまだなのですね。
確かに、駅からの道のりは距離的にも歩けるものではありませんが
＋暗く怖いとなると…子育てを思い住まいを探しているので困ります。

すみません、丘の手のスレッドが無いので便乗してしまいました。
自治会の無さ＝スレッドの無さ　なようで考えさせられます。

>>81様
ＨＰ是非是非お願い致します。

たしかに、今の時代、子供の頃から注意することを教えておかないといけないですね。
77さんのお子さんが通った道筋は余り人通りも無く、たしかに怪しい人が出てもおかしく無いかも。
なるべく人通りのある公園内を経由した方がよいかもしれません。開放的だからあそこの道ならさほど危険がなさそうです。

事業用地もある程度建設が進んでくれれば、人の目も増えるんですけどね。

犯罪の発生については警視庁が資料を出しています。
これを見ると若葉台の犯罪発生率は、警視庁圏内でも最低に近いのです。ご確認ください
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm
ただし、多数の人間が住む街ですから、犯罪は０とは言えません、注意するにこしたことはないですよ。

最近、暴走族が現れるようになりました。鶴川街道からやってくるのでしょう。特に若葉台周辺で走っている、というわけではなく、通過点なのかもしれないし、グレアタウンからは結構はなれているので、まだ恐怖は感じませんが、若葉台近辺の道は結構きれいで、走りやすいので、そのうち溜まり場になってしまうかもしれないと心配しています。それと、若葉台公園は、確かに、ちょっとよくない若者の溜まり場になりかけているかもしれません。いつも寝転んで、タバコをすったり、話し込んだりしている者がいます。高校生くらいで、まだ、幼い感じです。あと若葉台公園のスロープがスケートボードにちょうどいいこともあるのか、もう少し上の年代の若者もよく集まっています。別に悪さをしているわけではないのですが、一般人からみると、ちょっと異質な感じで、そのうち、彼らに占領されてしまうような気がします。暴走族の溜まり場となって、不良たちの社交場。今のうちに彼らには退場してもらう方法を考えないといけません。

先週末の早朝に散歩にいってびっくり。

若者が花火や吸殻や飲み物のゴミを散らかして、テニスコートの
管理棟の横で地面に寝ていました。
昼前に通ったら、制服の女子高生（？）もいて、またびっくり。

小さい子ども達が遊んでいる横で昼間から地べたに寝ている若者
には違和感を感じます。

どうしたらいいのでしょうね・・・。

これだけ住民が増え続けているのに稲城市に警察署がないのが問題！
交番だって駅前のあるだけでパトロールだってしてるかしてないか分らないし。

テニスコート＆管理棟を管理しているのが稲城市？
そこへ訴え出てみるのが第一歩だろう。
と、年明け早々に住民となるので言ってみた…

友達が住んでいてよく夜中に通るのですが、パトカーを良く見かけます。巡回しているようです。
大抵２３時過ぎに通るとファインから多摩東公園辺りまでの間に２台くらい見かけたり、自転車でいたり。
自分は多摩市ですが、若葉台は広々として良い分、コンビニなどが少なくて、夜歩くには不安ですね・・・
駐在所も駅のまん前だし・・・

グレアタウンも、残りが少なくなってきましたね。

グレアタウンは蒼？と呼ばれている方ですね。こちらは小学校の学区が少々遠い方で、
若葉台でもう一方の丘の手と言うのは小学校が近い方で若干新しいという印象を受けました。
今４期販売中と迷いところですが・・・
売れ行きはいかがなのでしょうか？

また、双方の特色など住民の方の声が聞けると幸いです。

子供が小さく、人気のある若葉台小学校に入れたい方は丘の手。
駅から近くしかも平坦な道に魅力を感じる方は蒼の区。

丘の手は、山の斜面を造成したのでひな壇状の住宅街になっており、
その分坂道が多く、日々の生活は少し不便かもしれません。
その点、蒼の区はほぼ平坦な住宅街で公園、遊歩道などで
余裕をもたせた設計になっており、開放感が感じられます。

ただ、丘の手は若葉台小学校・第六中学校に隣接しており
子供の通学にはこれ以上ない立地だと思います。
またコープや薬局が近いのでお買い物も便利だと思います。

上記のような特徴から、住人の年齢層も
丘の手は幼稚園児、小学生を持つ３０代前後のご夫婦が大半、
蒼の区は、老夫婦や高校生・大学生を持つご夫婦も多いようです。

丘の手は若葉台小学校学区ということで、かなり売れ行きはよいようですね。
蒼の区のほうも少しずつ売れてもう残りわずかのようです。

３０代前後で丘の手の６５００マン〜７０００万台（８０００万台なんて物件もあったが）
を取得できるとは…皆さま素晴らしい

若葉台小学校は開校７年目。でも蒼の区の通学先、長峰小学校も
開校１１年目だから、決して古いとは言えないのでは？
児童過密気味の若葉台小か、遠くてもゆったりした長峰小か。
親御さんの悩みどころかもしれませんね。

むしろ蒼の区のほうが駅近な分、物件の平均価格はお高いです。
丘の手は６０００万円台前半の物件のほうが多かったような。
最近の折込広告では敷地面積が広い分、高めの物件を紹介していたようですが。
人気の住宅地なので、比較的安価な物件はもう売れてしまったのかな？

蒼の区は平坦で若葉台近く少しだけ高め。生活便利
丘の手は若葉台から少し遠いけど、はるひ野駅も徒歩圏、見晴らし良し

どちらも魅力的な分譲地域ですね。
URの分譲地だけあって、両方とも電線は地中化されているし、駅周辺も奇麗にまとまっているのは凄い事だと思います。
さすがに数多くの地域開発をこなしたUR、住居を作るのは上手だと思いました。

あと、若葉台駅前に図書館と児童館、コンサートホールの入った文化センターが出来ます。
稲城市ホームページで概要が見えるけど、これが出来たら、駅徒歩、商業設備あり、大規模公園近く、自然環境多し、文化設備あり、都心通勤（比較的）近いと、居住環境としてはかなり高いレベルになるような気がします。近隣でこれだけの条件をクリアーできる土地はあまり見かけないかもしれない。

住人ですが、蒼の区にお仲間がどんどん増えてうれしく思います。
近くの公園では、子供がアミを持って蝶を追いかけてる姿をよく見ました。
蝶やトンボがすぐそばにいて、追いかけっこしてる子供をみるたび、
子育てにはいいところだなあ・・と思いました。
ちょっと階段を下れば川のせせらぎも聞けますし、空も広いです。
これからは、紅葉もきれいになります。
丘の手も良いところですが、蒼の区も本当に良い所です。

丘の手は住んでないのでよくわかりませんが、蒼の区は駅まで平坦な道を歩いて
行けますし、スーパーや郵便局、ホームセンターなどもあるので、困ったことが
ありません。
夜は静かで、日中は子供たちが遊んでいます。
皆さんおっしゃるようにとても良いところだと思います。
私も住人が増えてとても嬉しいです。

蒼の区は、建築中の家が全て出来て、工事の音がなくなったら、きっと穏やかで光と風に恵まれた穏やかな住宅街になるのでしょうね。
多摩ニュータウンの開発も終了で、最後の最後に住宅公団も良い街を作ったものだと思います。

今後は多摩ニュータウン開発のような官が旗振りする大規模開発は無くなってしまいますから、
これほど条件の良い住宅街は、今後出てくるかすら怪しいかもしれないですね。

蒼の区の土地分譲パンフレットに集会所を作る予定と記述されていましたが、いつ頃建てるのか知っていますか？
都市機構は住民で費用を分担すると言っていました。

その話は、購入前に住宅メーカーの担当者から聞きました。土地の権利等がどういう扱いになるのかわからないけど、建物自体の建設には、稲城市から相当の補助が出るそうです。どっちにしても集会所を建設することになれば、いくらかは負担することになるのでしょう。でも、たぶん、相当先になるでしょう。丘の手でも、数年前から分譲が始まりましたが、集会所用地は、いまだ空き地のままです。考えてみれば、２，３年先に、駅前に学習センターができるし、すぐ近くの上谷戸大橋の下に集会所に使える建物があるし、不要だと思います。

この地区には、まだ自治会がありません。
集会所建設費用の負担の心配は、当分不要かと思われます。
丘の手と長峰の集会所用地も空いていますから。

集会所の件ですが、蒼の区のいうのは、グレアタウンの中に出来るのですか？
フォレストタウン？（戸建）というのがグレアタウンの横にあるらしいのですが、
そこも蒼の区と呼ぶのでしょうか？
フォレストタウンも素敵なお宅が多いですよね、いつ頃建てられたのでしょうか。
でもグレアタウンもそうですがやっぱり高そうです・・・。
私が営業の方に聞いたのは、グレアタウン若葉台の中に出来る集会所は
そこのハウスメーカーがお金を出し合って建てると聞いたのですが、
それはひょっとして事実じゃないのかもしれないですね

グレアの集会所予定地は２ヶ月くらい前に売り出していた
上の方の○急不動産の物件に隣接していたのを区画図で見たよ。

時期的にフォレストは若葉台のバブル価格で販売されたからね。
今のグレアやレジェンドの価格は目じゃない…

フォレストタウンも高いですが、販売前に土地単価はグレアタウンの方が高い（フォレストより上がる）と聞きました。実際その様に感じます。フォレストはグレアより土地が広めのようです。
今は、グレアが完成しつつありますが、2年前はフォレストがどんどんできる頃でした。
フォレストタウン、グレアタウンは建売地区名で、この辺り全体が蒼の区になるのでは・・・思います。
フォレストの中や、グレアの1部も「蒼の区」としての土地分譲地がありますし、丘の手も同様です。

以前は、フォレストの中に集会所用地がありましたが、グレアができる時に、集会所用地はグレア内にできると聞きました。
グレアの集会所用地も売るのですね。

フォレストはバブル価格で販売されたんですか。
土地も広めと聞き、グレアが７千万円代だから８千万円位？！
フォレストタウンに行った事があるのですが、わりと高低差のあるところ（ひな壇）に
建っているので丘の手に雰囲気が似てますね。
ただ電柱が地中化されていなかったように記憶しています。
どうしてあの辺りだけ電柱を残したんでしょうね。
グレアも残りわずかになってきたそうです。
丘の手とグレアタウン、迷ってしまいます。

都市再生機構が、戸建住宅エリアとしてつけた名称が『蒼の区』です。
http://www.tama-ntclub.com/area.asp?u=inagi/wakabadai/index.html

『蒼の区』の一部を建売業者に売却して、建売業者が付けた名称が『グレアタウン』です。
よって、土地分譲の区域はグレアタウンではありません。

http://www.the-wakabadai.com/kankyo/index.html

ちなみに、グレアタウンで住宅を建て始めた頃は『蒼の区』と書かれた立て札が
１区画ごとに立てられていました。

なるほど、若葉台の一戸建て住宅エリアとしての蒼の区、丘の手なんですね。
「蒼の区」の名前は素晴らしいと感じました。実際に現地へ行くと、本当に空が蒼い気がするのはなぜなんでしょう？
電線が見えないせいなのか、空気が澄んでいるのか、青の濃さが強くて蒼に近いですね。空気も不思議に甘いし。
街のノイズも聞こえないし。なんというか五官全体で良い雰囲気です。
気のせいでしょうか？

五感…

あれ？使用方法がおかしかったでしょうか？
五官は五感を感じる感覚器官の意味で使用しましたけど。辞書にも出ている言葉のはずです。

でも、よく考えてみたら、五感の視覚、聴覚、味覚、嗅覚、味覚、触覚の中で、
「味覚」だけは調べる事ができませんでした。

グレアタウンの水道水のお味はいかがですか？味覚なので人それぞれでしょうけど、
浄水器通さないと飲めないぐらいでしょうか？

グレアタウン、ハウスメーカー営業拠点だった所も撤収して、建築に入っちゃいましたね。
雰囲気としては今年中に完売でしょうか？

売り出し中の区画って、あと３軒？４軒？

まだ建築中も含めて、１２件が未契約

http://www.the-wakabadai.com/price/index.html

多分、本契約しないと、Webからは下ろさないので、何件位が手付け状態なのかは判らないですね。
これらが売れて、蒼の区の建築中物件が無くなったら、本当に静かな住宅街になりそうです。

あのピンクの東急が売れたみたいです。ミサワも残りが２つくらいみたい。セキスイもあと２、３軒。建築中のものは、多くは戸建分譲ではなく、（すなわちグレアタウンではなく）、ＵＲから土地だけ購入して自分で注文して建築しているものみたいです。この３連休は、天気がとてもよくて、本当に、風と光に満ちた街であることを実感しました。庭にでれば、手のひらにトンボがとまってきます。少し散歩すれば、子供たちの元気な声が聞こえてきます。すれ違う人たちは、まだ名前もわからないけど、みんな、軽く会釈を返してくれます。本当に、ここに住めることを幸せに思います。

ピンクの東急・・・っていう言い方がちょっと笑えますがｗ
売れたんですかぁ。私も中を見せていただきました。
吹き抜けのある広いリビングが素敵だなぁと思いましたが、値段が・・・。
イエローの東急も早く売れるといいですねｗ

正直、住人の方は、隣や目の前に売れていない物件があると、なかなか落ち着かないですよね？
ハウスメーカーの旗が飾られていたり、週末の度に不特定多数のお客さんが見に来たり。
グレアタウン、早く完売されるといいですね。でも、それも間近かと！
ミサワホームはあと１軒のようですし、トヨタホームは２軒とか。合計で、７軒ほどかと。
夏が過ぎて、涼しくなって見学しやすくなったのか、
残り少なくなって、あせって購買意欲が湧いたのか、最近、売れ行きが好調みたいですよ。

隣や目の前じゃなくても、車で周辺の雰囲気をチェックをしながら徐行運転している車が多いですね。
まあ、私も最初に街を見たときは、同じような行動をしていたから、気分はよくわかります。
車から見ても、素晴らしい所だとは判ると思いますが、本当はそんな危ないことしなくても若葉台公園の駐車場に止めて、
徒歩で家族と一緒に歩いた方が空気と実生活を感じる事ができるから良いんだけどなー、と、思ってしまいます。
徒歩ついでに、裏の親水公園周辺も覗いてほしいですね。あんなに素晴らしい小川があって、新宿３０分圏というのは
ちょっと信じられないぐらいです。

親水公園って、水車のある公園のことですか？
いいかんじですよね♪

確かにあの上谷戸大橋の下の親水公園や、そこから小川を上流遡って若葉台公園に続く川原は静かでとても素敵です。でも、あそこは夏は、背丈ほどの雑草が生えていて、とても散歩できるようなところではありませんでした。今は、きれいになっていますが。自治会等ができて、みんなで協同してきれいに保つようにしなければ、なかなか心地よい環境を保つのは難しいのかもしれません。（もちろん有志だけでもいいですけど）また、その小川の上流の若葉台公園近くには、田んぼがあって、この時期ちょうど稲が黄金色に実っていて、本当にすてきです。是非、あの農家の方には、ずっと、このまま農業を続けてほしいと思います。

そういえば、グレアタウンというか、蒼の区に自治会はできるのですか？

この問題についてはいつも思うのですが、いったい誰が音頭をとって
自治会結成の運びとなるのでしょうね・・？

いまどきは若い方は勿論の事、年配のかたでも周囲との係わりをあま
り望まない傾向にありますし、以前、住民の方から必要ないとの声が
あがったと聞いておりますが・・・。

最近は都市機構との契約時に頂いた書類に記されてある街並みに関す
る決め事も守られていない事例を見かけます。　景観上の問題を優先
することなく・・・。資産価値にも影響することですから、住民とし
ての覚悟と遵守をお願いしたいところです。

しかし、現実の問題として近隣との友好関係を保つ必要や、問題に対
する個人レベルでの認識の違いからかなり難しい。

隣の長嶺は街ができたのも若葉台より早く、成熟しているはずですが
市所有の集会所用地はいまだ更地のままです。

この辺りで自治会は難しいでしょうね。
長峰の戸建では、発起人というか自治会を作りましょうと出だした方々がいたと聞きます。
それに、集会所は持たずにやっているようです。
集会にはどこか別の場所を借りているのかもしれませんね。
やはり、最初は誰かが言い出して動き出さないと難しいと思われます。
集会所はなくても、自治会は欲しいですよね。
でも、誰が言い出すのでしょう・・・。
我が家も、言い出すのはちょっと・・・です。

きっとみなさん、自治会の必要性は感じているけど、負担をになるのは嫌だから、
自分からは言い出せないんですよね。

私も自治会はあった方が良いと思います。
しかし、仕事もしていて、休日ならともかく、平日は自分では地域の活動に
時間が割けないだろうと感じています。自治会費用などを出すのは躊躇しないのですが。
自治会のインフラとしては、上谷戸親水公園内にある上谷戸体験学習館が近くて、
設備も良いので、当面は集会所を新しく作る必要は無いかもしれません。後２年位で駅前に
新文化センターも出来るので、こちらも使用可能なはずです。

私は集会所予定地が月極駐車場になったらいいなと思っています。
実家が同じような住宅街で、駐車スペースは各戸２台あるのですが、
子供が大きくなってくるとそれぞれ車を持ち始め、路上駐車が多くなりました。

グレアタウン周辺には月極駐車場がなく、10年・20年先が少し心配です。
ここの町並みがとっても気に入っているので、路上駐車で壊したくありません。
週末に来訪者が路駐していることもあるようですが、できれば空いている
（各戸、ほとんで空いている２台めの）駐車スペースに停めてほしいとも思っています。
（このあたりのルールも自治会があれば決められるのでしょうが）

月極駐車場にすることで、自治会に一定の収入があれば何かと助かる点も
あると思います。でも現在は需要がないかな？

さすがに駐車場は無理ではないでしょうか。そもそも住宅用地ですし。
集会所予定地の横の戸建てを買った人も、隣が駐車場になることは想定していないわけですから、それは困るでしょう（駐車の騒音、排ガスの問題があります）。

うちは、ゲストが来られるときには、若葉台公園の駐車場を案内しています。泊まりは今まで無いからそれで大丈夫でした。

いまのところ、若葉台公園の横道、竹やぶの前に月極駐車場もあります。１０年、２０年先は判りませんが。

№124さん

>週末に来訪者が路駐していることもあるようですが、できれば空いている
>（各戸、ほとんで空いている２台めの）駐車スペースに停めてほしいとも思っています。
>（このあたりのルールも自治会があれば決められるのでしょうが）

え！？これは難しそう。ルール作りしても、かなり良好なご近所関係が無いと、
ご近所トラブルに発展しそう？みなさん、どう思います？

>127さん
そうですね。　　親しくさせていただいている方に個別に
お願いして置かせていただくしかないと思います。

>127さん

書き方が悪く誤解を与えてしまったようで申し訳ありません。

私が言いたかったのは、ほとんどの家で２台目のスペースを
自転車置き場などにされているので、来訪者があったときには
そのスペースを詰めるなどして、ご自分の敷地内に停めてもらえば
ということです。
２台目のスペースを空けたまま、路上駐車されているお宅をしばしば見受けますので。

道路設計が上手で、通過交通が無い上に、道幅ひろいし、お客さんは家の前に停めてしまうことが多いですよね。
今の所、駐車場のように使っているお宅も無いし、お客さんの車程度なら、それほど問題は無いと思っています。

グレアタウンの道路は最低６m確保されているので、確かに多少の時間なら路上に停めても大丈夫ですが、
２台目の駐車場があるならば、先にそちらを使用するのはマナーですね。
子供も多いから、やっぱり路上駐車はなるべく避けるべきでしょう。

最近、小さな子が自転車で走り回っていて、結構危ないです。グレアタウンの道はちょうど周回コースになり、平坦で走りやすいので、ちょっと坂があるフォレストタウンからも子供たちが自転車遊びにやってくるみたいです。何とかしてほしいものです。（特に、青の自転車とオレンジの自転車の小学校低学年くらいの男の子、２〜３人）

グレアタウンって、クリスマスのライトアップはみなさん、やるのですかね？グレアタウンは、本当に直近にすみ始めて、今回がはじめてのクリスマスという人も多いと思いますが、お隣のフォレストタウンとか、昨年はどうだったのでしょう。丘の手では、結構派手にやるみたいですけど。

ハロウィンのときには門柱にカボチャを置くお宅とか、ありましたね。

＞＞１３４さん

わーい、見ていただけてました？

それ、ウチです（＾−＾）。　　残念ですが今年は12月の初旬に工事の
予定がありましてライトアップはできませんが、少し飾る予定です。

皆さんの飾りやライトアップ、楽しみにしています。

　？　ホントにウチかな　？

グレアタウンの方は、みなさん、多摩テレビに加入されているのでしょうか？
加入の際の工事費だけでなく、毎月の受信料も必要なんですよね？
NHKの受信料もあるし、テレビ見るだけなのに、結構かかりますね。
景観を守るため、アンテナを立てることはなるべくしないように言われていますが
アンテナや、多摩テレビ以外では、テレビを見る方法はありますか？

グレア、あと何件くらい残っているんでしょう？もしかして、完売？

＞136 さん

ＮＴＴのスカパー光なら、インターネットでＴＶを見れます。
でも、受信料はいるし、ＨＤレコーダー側でチャンネルを制御できないかもしれません。

地上波デジタルなら屋根裏にアンテナを立てる方法もあります。
壁に貼るタイプのアンテナなら美観を損ねないと思います。

たしかに電柱が地中化されていたらテレビのアンテナは目立ちそうですね
壁に貼るタイプのアンテナは景観上問題なさそうですがどういうものなのでしょうか？
出来ましたら詳しく教えていただけると嬉しいです

毎月のケーブルTV使用料金はそんなにかかりませんよ。

グレアタウンの戸建てを購入できる方なら無問題。

家にアンテナを付けるのは美しくありません。

>>139さん
私が知っているアンテナです。

DXアンテナ:UDA-700
日本アンテナ:UDMF62
パナソニック:TA-DUF01K