セキスイハイムはどうですか？

うちも壁紙あまってるけど、この間子供がつけた壁の補修無料でしてもらったときに使ってたよ。
今後も補修のとき使うからとっててくださいといわれた。
あまってて何の不満もないけどなあ、おれは。
そんな細かいことまでせこく考えてたら家なんかたてらんないよ。

＞811さん　書き込みいちち反論しなくても言いますが、
不満を述べた方に対して　忠告するような書き込みがあるからではないでしょうか。
ただ、不満を述べていると言うこでしょ。
セキスイハイムさんの建物建てるなとか？
とか言ってませんよ。
これから建てられる方は、いい勉強になると思いませんか？
施主になられる方が注意して建てればいいと思いませんか？
セキスイハイムさんも技術的に進歩すると思いますけど。
不満の無い方には、言ってませんけど。
セキスイハイムはどうですかでしょ。良い事、良くない事　書いてもいいと思いますよ。

＞814さんへ　見飽きたのなら見なければいいと思いますけど。
中傷するような事やめたら！

皆さんお互いに中傷しあうような行為は、
やめては　どうですか？
相手のことを　もう少し思いやるとか？
相談にのるとか？
どっちにしても
セキスイハイムの建物を建てたんでしょ？
気づく・気づかない所あると思います。情報交換をお勧めします。
これから建てられる方の為にも？

アフターサービスが非常に悪い。
不満のない人たちは洗脳されているんだろう。

増改築するときに、
新しく作るところは責任を持ってやらせていただくと言ってたのに、
ドアは透き間があるし、大工の質が悪く、入ってきた部材を使用シテナカッタノデ、
見えてないところが心配です。
床がミシミシ言うので何とかならないか？ときいても無理みたいで、我慢して住んでます。

＞826
増改築契約時、ハイムさん以外の大工さんを指名して　工事の契約すれば良かったでしょうね。

軽量鉄骨の建物でも　増改築を手がける業者ありますよ。

ＨＭさんの悪いところ、良いところ　と　書き込みを見させて頂いています。
私も　ＨＭさんには不満を持っています。
＞800さんどうでしょう
ＨＭさんの事いろいろと、分かっていらしゃるようですので、
不満を持っている方に　アドバイスされてはどうですか？

あ　そうそう　不満に思う方に非難するような書き込みが、ないようですけど？

不満を持ってないお客様は、全体のごく一部ですよ！
この掲示板を見ている方も　ごく一部だと思います。

結局写真を載せる人はでてこないのかな？

基本的に以前ハイムで建てたひとでいまだにこんなとこで書き込むのは
クレームつけたくて仕方ない人だけでしょ。
ちょっと一方的じゃない？

こんにちは　ハイムのbjで建築予定です。　キッチンやトイレ照明を施主支給でされた方いらっしゃいますか？　その際ハイムの対応はどうだったか教えていただきたいです。　また、どちらで器具は購入されましたか？

ダウンライトやブラケットなど、自分でつけられないものはハイムに頼みました。
それ以外はほぼすべて施主手配です。Yah○o!オークションやYah○o! shoppingで購入しました。
配線と、シーリングの丸形のコネクタ？だけ天井に取り付けてもらい（無料）取付は自分でやりました。
屋外の防犯用のセンサー付き照明のみこちらで手配し、屋外工事の時に取り付けてもらいました。たしか、取付費用2000円くらいだった気がします。あと、インターホンも自分で手配して配線取付してもらいました。費用は…忘れました。

特に、施主手配を嫌がる事はなかったですね。


トイレ照明などは自分でつけるのは難しいでしょうから、取付費用がいくらかかるか聞いて、どちらが安いか確認したほうが良いでしょうね。
ハイムで仕入れれば、メーカーによって変わりますが、定価の2割引にはなりますから、この値段と、自分でネットなどで購入した価格＋送料＋取付費用＜ハイムで購入（取付費用発生せず）なら、施主手配が良いでしょうね。

＞８３２
私も自分で出来そうなレベルの施主施工はやってみようとシーリングライトとサブの洗面台は施主施工にしようと購入したのですが、どちらもサービスで設置してくれました。サブの洗面台は何月何日までに持ち込んでくれたらついでに設置するよと言ってくれたんです。シ−リングライトはコネクタは設置してもらってますのでたいした負担でないし後は自分で付けようと思っていたのですが、持ち込んだらついでにつけてくれました。
エアコンは一つをのぞいてハイム標準のダイキンを設置したのですが、リビングのを家電店で購入して設置してもらう予定でしたがタイル穴開けを嫌がって追加料金取られそうになったので、それならハイムに付けてもらおうとほとんど工事終わりかけに頼みました。ダイキンが取り付けするらしくさすがにちょっと無理かもと言われましたが担当の人がダイキンに頼んでくれて、なんとまぁ別メーカーのエアコンも一台付けてもらうことになりました。（ダイキンのものは隠蔽配管ですが、もちろんその一台は穴開けで普通に工賃は追加で取られましたが）
私自身は思っていた以上にサービスが良かったと感じているのですけどね。

パルフェ88に住んで、20年近くになります。
前から気にはなっていたんですが、リビングで人が歩くと振動が伝わってきますが
ペットが歩いてもです、何か対応策ありませんか？

アフターは本当に良いのでしょうか。良くない情報を聞きますが。

デジオ２Fリビングですが人が歩いたくらいでは振動は感じないですよ。
こどもも結構ドタバタ走りますが振動と言える物は感じないですね。
もしかして振動ではなく足音でしょうか。もちろん足音は１Fにいると少々聞こえますけど。
でもゆっくり歩けばわかりませんよ。
近くのJRで貨物やなんかが通過すると３Fはさすがに少し揺れますけど。
私の実家の木造在来築５年の様に近くでトラックが走ると大揺れする様なことはないですね。
もし本当ならファミエスに問い合わせて２０年点検を受けられることを薦めますよ。

で、写真はまだですか？

営業さんによるのでしょうかね。私は契約後も細かな変更・追加要求まで対応してくれました（とくに高い仕様ではないのにもかかわらず）。

宮城県沖？1978年ですか？たしかに大被害だったようですが、ハイム云々のレベルではないでしょうね・・・
2003年のものなら、大した被害は出てないから違うでしょうね。

三陸南地震のことなんだろうけど、建物が悪いと言うよりは地盤調査が不十分だったのでしょうね。
http://www.d7.dion.ne.jp/~kayy/theme/16sekisuiheim.html

>866
「当該邸のお客様も当社の建物を評価、信頼していただいており引き続き良好な関係を継続させていただいております。」と書いてあるでしょ？？

地盤の関係は大きい。それがあるが故にどこのHMでもパワービルダーでも地盤調査がごくあたりまえに行われるようになったんだろ。当然現在はハイムもしっかり地盤調査し、標準でベダ基礎、必要なら地盤改良工事が行われる。もし地盤調査していない建築屋がいたら非常に問題。それでも１００％ではないのに。

液状化なんかが起こったら上物の耐震性うんぬんでない状態になるし。中学か高校の教科書にも載ってたろ、この川岸町アパートが倒壊している写真。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/q&a.html
当然こりゃ全壊扱いだけど、なんとまぁこのアパート建物の骨格被害はほとんどなく、この後引き起こして再利用させたのだそうだ。これがヒントになって免震構造が研究されたのだから世の中何があるのかわからない。

値引きは他の人と比べられるものではないからね。
最初から値引き分が上乗せされてるかもしれないし。

とりあえず、ほかのHMで見積もりをとって、それをハイムに伝え、「もう少し安くなればハイムで決めたいのだが、今の値段では他のHMにしたいと考えている」といってみましょう。
ウォームファクトリーは無理でしょうから、タイル、太陽光を搭載して値段を比較すると良いでしょうね。
それで、値段が下がらなければ限界なのでしょう。

建坪が小さいから値引きできる範囲も小さいかもしれないね。
建坪が大きい方が単位坪当たりの費用が安く納まる分値引きも大きいかも知れません。

>>新人さん
建坪・建築場所も違うので参考になるかわかりませんが・・・。
建坪45坪
太陽光4.0kw　ウォームファクトリー　タイル外壁
キャンペーンという事でウォームファクトリーはサービス（モニター特典付き）
太陽光半額で総額約400万の値引きでした。
それで本体価格は2800万（諸経費含）だったかと思います。
結局、契約はしませんでしたが・・・。
そんなに値引きするなんてホントの価格はいったいいくらなんだ？
と疑問に感じました。

値引きが少なけりゃ高いと文句を言い、値引きが大きいと何なんだと文句を言い・・・

太陽光半額キャンペーンが大きいだろうね。
ウォームファクトリーも床面積によって５０〜１００万円の値引き扱いだろうし。
値引きはキャンペーン次第だな。
HMの値引きはマージンからだから簡単に理解できるが、中小の場合値引き原資が恐ろしいように思うのだが気のせいだろうか。

＞874
値引きが少なけりゃ高いと文句を言い、値引きが大きいと何なんだと文句を言い・・・

HMさんに少しでも疑問に思う方がいれば、何かにつけて文句を言いたいらしい。
一体どうなっているんだ？？？？？？？
いい加減にしてほしいものだ。

我が家は1年前　デシオ　3階　エレベーター　太陽光　エコ給湯　オール電化　賃貸併用　ラスティックローズベージュ　仕様で建築　　　建築前　他社３社見積もりをとり　検討した結果ハイムに決定しました
営業マン　現場監督　職人さんたち　アフター　　　全てにおいて今のところ問題ありません
我が家を気に入り　ご近所2件　ハイムで契約しました
多少　高いのかも判りませんが　全てにおいて安心感が持てます
キッチンは　他社の物を使用（大きさの関係でハイムより提案されました）　
その他　主人が職人のため自分で出来る場所はやらせて貰いました
どんな　メーカーでも　人と人の信頼関係が一番だと思います　　あとは　建物に対する好みでしょう！

鉄筋コンクリートより、建設費が高いハイム

878様
契約前の他社の見積もりは　木造でほぼ同じ条件でハイムより１０００万高く　驚いた事実があります
ご参考まで　お知らせします

今、家を建てようと数社で検討している段階です。セキスイハイムも入っていますが、値引きの話にはものすごく興味があります。もともと値引き分が上乗せしてあるというスレも見ましたが、各社同じなのでしょうか？また、交渉の段階で上手に交渉された方、体験談を聞かしてもらえたら幸いです。メーカー関係者の話も、他社の中傷をのぞいて歓迎です。よろしくお願いします。

値引きは　各メーカーありました　　値引きを強調し他社の見積もり額に合わせ1000万値引きしたメーカーもありました
ハイムは値引きは強調しませんでしたが　初めから値引きは含まれており　これ以上の値引きは不可能だと言われました
結果　我が家では値引きは重要視せず　将来の　家にかかるメンテ料金を考えました
ハイムでは　総タイルなので塗り替えの必要が無い事　　ステン屋根が長持ちする事など　将来の支出の削減を優先に考えました

値引き分が上乗せされているのかどうかは分かりませんが、どこの会社も赤字を出してまで建ててくれる親切な会社は無いと言うのは事実です。
これ以上引けないと、向こうが言うまで各社値引いてから、契約しましょう。
ただし、本当にこれ以上引けないかどうかは、各人が判断することでしょうけど。

上の書込みのように、値引き以外にもメインテナンス費用をあらかじめ計算しておくのは利口だと思いますよ。

＜878
＞879　ハイムの予算があれば、鉄筋コンクリートで家が建てられる。
費用と上を見ればきりがないですよ。

＞882
メインテナンス費用をあらかじめ計算しておいても　引渡し後　きちんとメインテナンスをやってくれれば良いけど？

>884
やってくれると思うからハイムで建てたのです(^_^)

はじめまして、私はハイムBJを契約しました。値引きをして貰い４１坪で建物本体価格２４００万円でした。坪約５８，５千円です。内容は外壁ラティスタイル、ウォームファクトリー、オール電化、あとは標準装備です。外壁がタイルでこの価格ですから満足しています。

決め手はやっぱり営業マンですね。人柄もすごくいいですし、一生懸命やってくれます。

＞884
引き渡し後のメインテナンス　　未だ無料期間です
些細な事から　大きな事まで　全て無料です　　点検も細かい場所まで確認してくれて信用できます
値引きと比較したのは　将来　実際にかかるメインテナンスの費用の事です

Ｎｏ８８０です。
８８７さん、メンテナンス無料期間というのは、建設後のメンテナンス契約にプランがあるということでしょうか？それとも、有効期間が延長する意味でしょうか？よかったら、詳しい内容を教えてください。

887ではないですが・・・
メインテナンスのプランはありません。
基本的に2年間は何でも文句を言えば無料でやってくれます。
（施主が壊してしまった、傷つけてしまったものについては実費をとられますが。うちは、ドアを誤って傷つけてしまい、ドア代は取られましたが、作業費用はただにしてもらいました）
2年経過後は、無料ではなくなるはずです。（うちはまだ2年以内）

１年目、２年目の無料点検無料補修。あとは５、１０、１５・・・・と５年毎に６０年目まで無料点検。構造躯体や防水については１０年保証。保証期間が切れる１０年目に検査＋有償修理をすればさらに５年間の保証追加。１５年目にも有償修理すれば２０年目まで保証追加。
まぁ２０年くらいなら大掛かりな補修は普通おこらんわな。
ハイムの場合タイル外壁だし。

今の所言われている最低限必要なメンテナンスは２０年、４０年後に屋根のシーリング交換、４０年目に外壁目地交換。外壁塗り直しがいらないから結構すくない。ステンレス屋根は６０年は持つらしいが、６０年後にはさすがに生きてないだろうからあとは知らん。
まぁ２０年も立てば内部はそうとう使い古されてるだろうからそのころにゃ壁紙張り替えや水回りリフォームをしたくなっているだろうなぁ。キッチンも新しくしないと嫁さんにブースカ言われるだろうし。

890さん
どんだけ〜〜〜？　　そこまで長い年月メンテしなくてよいとは思っていなかったです。。。。
888さん
889さんのおっしゃるとおりですよ　　引っ越し時　引っ越し屋さんの付けた壁紙の傷なども無料です

＞８９１
５年毎にメンテナンスプログラムがあるということはそれくらいにマイナー補修はあるかもしれんということだと思うけど。扉やらフローリングやら水回りなんかの内部の汚れやカビや酷使してぼろぼろになった所の補修は知らんよ。住む人でそれぞれだからな。電気湯沸かし器なんかはそもそも寿命が１０年くらいだがそれはハイムの問題ではないでしょう。

あくまで10年後以降は有償メンテ。ファミエスが来て点検。
点検で指摘された所を修繕して保証延長。

当然メンテでも儲けてると思いませんか？

つまり大して補修が必要ないところでも指摘されたら直さなければならない。
他の工務店等で調べてもらって補修が必要ないって言われてもね。

じゃ、直さなきゃいいでしょ・・・

過去、HMさんはアフターは万全といい　私は坪73万で契約したけどアフターは万全ではなかったですよ。
実際、処理・対応できない問題が多かったですから、当時は仕事も出来ないクセして　大分儲けたでしょうね。
過去のお客さんがあって　現在　HMさん　（繁栄）があるかも知れません。

HMさんの見積りが高い場合は、部材別に見積書を作らせれば　わかるよ。

現在も　1ユニット　250万とか300万とか言っているのでしょうか？

クロスの件で担当工事の課長に「剥がれないようにしっかり張ってくださいね」とコミュニケーションのつもりで何げなく話したら、
「クロスは5年で剥がれて当然だ」とバカにした態度で言われました。
営業と言っていることも態度も違ったので、唖然としました。
現場職人さんはヤンキーでしたし、態度に問題あり。
建てて失敗でした。

客の予算なんかそっちのけの見積りを出してきます。
希望はトータル3500万と言ったのに4700万の見積り。
しかもローン返済希望金額よりも40万↑でインテリア、外構については詳細を詰めてもない金額。

ハイムを軽く買えちゃう人は、悪口を言いませんが、

しょせん大手HMに手が出せない人が、買えない腹いせに、ネット上であら探しをしまくり、

ココがダメよ、こんな文句があるわ!

と大騒ぎします。

たしかにハイムは寒冷地にも耐えられます。

しかし、旭化成ヘーベルハウスは積雪には耐えられないアパート御用達発砲コンクリートなので、

積雪のある地域には存在しません。

ハイムで文句がある人は、もっと高コストの、大成建設のパルコン(鉄筋コンクリート)にしましょう!

地震で壊れなかったという実績は他社でもありますが、土石流に耐えたとか、トレーラーがぶつかっても大して壊れなかったという実績は、ここだけ。

いずれにしても、大手で買えない奴に用はないって感じします。

＞896さん　　1ユニット　いくら　と言われた事は1度も無かったです
＞898さん　　担当営業マンが能力低いのでは？

HMは大手だと思っていて、HMを買った人は優越感が強く自尊心過剰で、
批判・非難する言葉に耳をかたむけようとしない
真っ向から、否定する人がいるようです。
HMは　内装の仕様は悪い感じがする。デットスペースも多すぎる

HMの意味わかって書いてるの？？
HMを買うって何？
HMを買うくらいの金があったら優越感に浸っても良いんじゃないの？？

HMだからといって　優越感を感じる？　　それは無いですね
HM以上にグレードの高い家はいくらでもあります　　
大手の安心感はあるけれど　高級な家ではありませんよ

HMは、高級な家ではない。

ＨＭの対応は良いと言いますが、最近建てた方のようですよ。

10年以前に、ＨＭを建てたお客さんの中には
建具の品質管理が悪いとか、たてつけが悪いとか、とにかく対応が悪かったようです。
裁判沙汰にもなった地域があったとか。
今は大丈夫なんでしょうね？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

ハイムを軽く買えちゃうような人はハイムなんかじゃ建てない気がする・・・

ハイムを軽く買えちゃうので、ハイムにしました(^o^)

>>908
ベンツを軽く変えちゃうのにマークII(X)を買うのと同じ感覚ですか？

ベンツを買う金はありますが、いろいろ検討した結果BMWを買ったと言う感じですかね。7シリーズとか、M6とか。

これってパルフェで建てた人には当てはまらないような…。

>>910
ハイムはトヨタってイメージはあるけどＢＭＷという感じはしないかな？

パルフェに住んで2ヶ月弱です。
すでにクロスの継ぎ目の目立ち、クロスの剥がれ、クロスの下地によるたるみがあります。
クロスを切るときに出来たカッター傷がドア枠と幅木に沢山あります。
幅木の所のクロス処理はまっすぐでなく、適当に切ったのがすぐわかります。
コーナーもクロスはピシッとして無くて、下地でボコボコしています。
階段は隙間があちこちにあって、かみあってなく、もうギシギシなります。
回り縁と天井に隙間があり、黒く見えます。
クローゼットの枠は斜めに付いています。
まだまだ沢山あります。

パッと見は綺麗だったのですが、引越しの片付け完了後、
掃除しながら沢山見つけてしまいました・・・。

これってどれだけ文句を言えば良いのでしょうか？
来週ハイムの検査が入りますが、どのような対応で押さえ込まれるのか不安です・・・。

「やり直して下さい」これによって不都合が出るようだったら「ぶっ壊して建て直せ」これくらい言わないと治まらないですね。強気で！！

っていうか、言えばそんなもの、すべて直してくれますよ。
ハイムのアフターは悪いと言われているようですが、私も含めてHPを通して意見交換している人達の間ではそのようなことはありませんでした。対応は迅速だし、文句を言えばたいていの事はすく対応してくれますね。
でも、まだ2ヶ月ならもう少しほうっておいてから張り直しって言われるでしょうね。
ひと冬経過する頃にはもう少しあちこちクロスが縮んですき間が出てきますから。
来春ころにすべて手直ししてもらうのが良いと思います。

でも、ハイムの不具合ってクロスとか構造体に関わらないささいなものが多いですからね。
そういう意味では他のＨＭよりは安心感は高いのかもしれません。

No.914 さん、No.915 さんありがとうございます。
よくクロス張替えは「石膏ボードからしないと駄目」とかかれてますが、
そうすると家中になるんです、おまけに家中のドア枠と幅木の交換・・・
それだと据付以前の工場での状態にまで戻さないといけないですよね・・・
そんな莫大な費用のかかる事、してくれるのでしょうか・・・

>912
ハイムってトヨタかな〜？積水ハウス＝トヨタってイメージだけど。

ハイムはどちらかと言うと、売れないけど、一部の信奉者からは評価が高くて技術はしっかりしてて・・・
車メーカーで言えばスバルみたいな感じかと・・・


だから、>908はマークXを買うお金はあったけど、レガシィにしましたって感じでは！？
どうでもいいことですが。。。

レガシィは熱烈なファンがいますからね。野球で巨人（積水ハウス）と中日（セキスイハイム）どっちが好きかというものでしょうか？しかし、好きになるということは他にはない魅力があるからということだと思っています。セキスイハイムの魅力はなんでしょうか？私はタイル（レジデンスタイル）が魅力です。

ボックスラーメン構造という躯体そのものがかなり魅力あるけどね。
最近じゃトヨタホームにパクられたけど。