家ほしい!
[更新日時] 2007-07-04 03:46:00
展示場を見に行きました。
セキスイハイムは、断熱は「このまま北海道でも建てられる」というほどすごく、光熱費はほぼ0にできるかも、ガラスはペアガラス(しかもちゃんと隙間が大きい)、部屋の空気は循環させて、花粉時期は花粉フィルターを通すから快適にすごせる、などなどいいことが沢山でしたが、本来どうなんでしょうか?(営業が言うように)今までの光熱費をローンに組み込めるほど光熱費が0に近くなるのでしょうか?
また、建て方が独特ですよね。工場で内装まで作って組み立てる、というのも、「最近腕のたつ大工がいないので、この方が安心です」とのことでしたが、本当にそうなのでしょうか?
ぜひ住んでいらっしゃる方のお話しを聞いてみたいです。
[スレ作成日時]2005-06-07 07:23:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セキスイハイムはどうですか?
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821
匿名さん
うちも壁紙あまってるけど、この間子供がつけた壁の補修無料でしてもらったときに使ってたよ。
今後も補修のとき使うからとっててくださいといわれた。
あまってて何の不満もないけどなあ、おれは。
そんな細かいことまでせこく考えてたら家なんかたてらんないよ。
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822
匿名さん
>811さん 書き込みいちち反論しなくても言いますが、
不満を述べた方に対して 忠告するような書き込みがあるからではないでしょうか。
ただ、不満を述べていると言うこでしょ。
セキスイハイムさんの建物建てるなとか?
とか言ってませんよ。
これから建てられる方は、いい勉強になると思いませんか?
施主になられる方が注意して建てればいいと思いませんか?
セキスイハイムさんも技術的に進歩すると思いますけど。
不満の無い方には、言ってませんけど。
セキスイハイムはどうですかでしょ。良い事、良くない事 書いてもいいと思いますよ。
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823
匿名さん
>814さんへ 見飽きたのなら見なければいいと思いますけど。
中傷するような事やめたら!
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824
匿名
皆さんお互いに中傷しあうような行為は、
やめては どうですか?
相手のことを もう少し思いやるとか?
相談にのるとか?
どっちにしても
セキスイハイムの建物を建てたんでしょ?
気づく・気づかない所あると思います。情報交換をお勧めします。
これから建てられる方の為にも?
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825
匿名
アフターサービスが非常に悪い。
不満のない人たちは洗脳されているんだろう。
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826
匿名さん
増改築するときに、
新しく作るところは責任を持ってやらせていただくと言ってたのに、
ドアは透き間があるし、大工の質が悪く、入ってきた部材を使用シテナカッタノデ、
見えてないところが心配です。
床がミシミシ言うので何とかならないか?ときいても無理みたいで、我慢して住んでます。
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827
匿名
>826
増改築契約時、ハイムさん以外の大工さんを指名して 工事の契約すれば良かったでしょうね。
軽量鉄骨の建物でも 増改築を手がける業者ありますよ。
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828
匿名さん
HMさんの悪いところ、良いところ と 書き込みを見させて頂いています。
私も HMさんには不満を持っています。
>800さんどうでしょう
HMさんの事いろいろと、分かっていらしゃるようですので、
不満を持っている方に アドバイスされてはどうですか?
あ そうそう 不満に思う方に非難するような書き込みが、ないようですけど?
不満を持ってないお客様は、全体のごく一部ですよ!
この掲示板を見ている方も ごく一部だと思います。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
基本的に以前ハイムで建てたひとでいまだにこんなとこで書き込むのは
クレームつけたくて仕方ない人だけでしょ。
ちょっと一方的じゃない?
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831
匿名さん
こんにちは ハイムのbjで建築予定です。 キッチンやトイレ照明を施主支給でされた方いらっしゃいますか? その際ハイムの対応はどうだったか教えていただきたいです。 また、どちらで器具は購入されましたか?
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832
匿名さん
ダウンライトやブラケットなど、自分でつけられないものはハイムに頼みました。
それ以外はほぼすべて施主手配です。Yah○o!オークションやYah○o! shoppingで購入しました。
配線と、シーリングの丸形のコネクタ?だけ天井に取り付けてもらい(無料)取付は自分でやりました。
屋外の防犯用のセンサー付き照明のみこちらで手配し、屋外工事の時に取り付けてもらいました。たしか、取付費用2000円くらいだった気がします。あと、インターホンも自分で手配して配線取付してもらいました。費用は…忘れました。
特に、施主手配を嫌がる事はなかったですね。
トイレ照明などは自分でつけるのは難しいでしょうから、取付費用がいくらかかるか聞いて、どちらが安いか確認したほうが良いでしょうね。
ハイムで仕入れれば、メーカーによって変わりますが、定価の2割引にはなりますから、この値段と、自分でネットなどで購入した価格+送料+取付費用<ハイムで購入(取付費用発生せず)なら、施主手配が良いでしょうね。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
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835
匿名さん
>832
私も自分で出来そうなレベルの施主施工はやってみようとシーリングライトとサブの洗面台は施主施工にしようと購入したのですが、どちらもサービスで設置してくれました。サブの洗面台は何月何日までに持ち込んでくれたらついでに設置するよと言ってくれたんです。シ−リングライトはコネクタは設置してもらってますのでたいした負担でないし後は自分で付けようと思っていたのですが、持ち込んだらついでにつけてくれました。
エアコンは一つをのぞいてハイム標準のダイキンを設置したのですが、リビングのを家電店で購入して設置してもらう予定でしたがタイル穴開けを嫌がって追加料金取られそうになったので、それならハイムに付けてもらおうとほとんど工事終わりかけに頼みました。ダイキンが取り付けするらしくさすがにちょっと無理かもと言われましたが担当の人がダイキンに頼んでくれて、なんとまぁ別メーカーのエアコンも一台付けてもらうことになりました。(ダイキンのものは隠蔽配管ですが、もちろんその一台は穴開けで普通に工賃は追加で取られましたが)
私自身は思っていた以上にサービスが良かったと感じているのですけどね。
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836
匿名さん
パルフェ88に住んで、20年近くになります。
前から気にはなっていたんですが、リビングで人が歩くと振動が伝わってきますが
ペットが歩いてもです、何か対応策ありませんか?
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837
匿名さん
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838
匿名さん
アフターは本当に良いのでしょうか。良くない情報を聞きますが。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
デジオ2Fリビングですが人が歩いたくらいでは振動は感じないですよ。
こどもも結構ドタバタ走りますが振動と言える物は感じないですね。
もしかして振動ではなく足音でしょうか。もちろん足音は1Fにいると少々聞こえますけど。
でもゆっくり歩けばわかりませんよ。
近くのJRで貨物やなんかが通過すると3Fはさすがに少し揺れますけど。
私の実家の木造在来築5年の様に近くでトラックが走ると大揺れする様なことはないですね。
もし本当ならファミエスに問い合わせて20年点検を受けられることを薦めますよ。
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848
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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859
匿名さん
営業さんによるのでしょうかね。私は契約後も細かな変更・追加要求まで対応してくれました(とくに高い仕様ではないのにもかかわらず)。
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匿名さん
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匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
市は全壊と言っているのに、ハイムが全壊じゃないと言い張るのが少し不思議。
地盤のことは、第三者機関が調査したわけではないので、何とも言えないところですね。
あれだけ地震に強いと言っているわけですから、倒壊した家主にしてみれば
「地盤が特殊でした。」と言われても納得いかないでしょうね。
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867
匿名さん
>866
「当該邸のお客様も当社の建物を評価、信頼していただいており引き続き良好な関係を継続させていただいております。」と書いてあるでしょ??
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868
匿名さん
地盤の関係は大きい。それがあるが故にどこのHMでもパワービルダーでも地盤調査がごくあたりまえに行われるようになったんだろ。当然現在はハイムもしっかり地盤調査し、標準でベダ基礎、必要なら地盤改良工事が行われる。もし地盤調査していない建築屋がいたら非常に問題。それでも100%ではないのに。
液状化なんかが起こったら上物の耐震性うんぬんでない状態になるし。中学か高校の教科書にも載ってたろ、この川岸町アパートが倒壊している写真。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/q&a.html
当然こりゃ全壊扱いだけど、なんとまぁこのアパート建物の骨格被害はほとんどなく、この後引き起こして再利用させたのだそうだ。これがヒントになって免震構造が研究されたのだから世の中何があるのかわからない。
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869
新人
セキスイハイムで家を建てようか悩んでいます。構造とか、LCCについての考え方が気に入っているのですが、見積を出してもらったところ値段が高いような気がして…
延床面積33坪で
・太陽光発電3.98kw搭載 ・ウォームファクトリー設置 ・ステンレス銅板屋根
・磁器タイル外壁
の装備をつけて、本体価格2310万強というのはどんなものでしょう? 工事費とか諸費用込みで3000万弱になりました。
こんなフルスペックの家を建てる人はあんまりいないですよと営業さんは言っておられました。装備が良いので高いんだろうなと最初は納得していたのですが。
値引きについてのお話は、モニター特典(4月中に契約すれば)ということで「出せるもの全部出して」110万円くらいということでした。また、「これ以上の値引きは無理」と言われました。でも、別のハウスメーカーで建てた知人は、以前セキスイハイムに見積もってもらったとき、200万くらいの値引きの話が出たそうなんです…値引きはもっといけますか? また、この値段はどうなんでしょうか?
どうか、みなさんのご意見をお聞かせ下さい。
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870
匿名さん
値引きは他の人と比べられるものではないからね。
最初から値引き分が上乗せされてるかもしれないし。
とりあえず、ほかのHMで見積もりをとって、それをハイムに伝え、「もう少し安くなればハイムで決めたいのだが、今の値段では他のHMにしたいと考えている」といってみましょう。
ウォームファクトリーは無理でしょうから、タイル、太陽光を搭載して値段を比較すると良いでしょうね。
それで、値段が下がらなければ限界なのでしょう。
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