契約前ですが、どのように断ればいいのでしょうか？

契約前だったら、一言止めます！でＯＫ
お金は払う必要なし、だってモノ買わないのに
デパートの店員や車の営業マンから説明やいろいろ
してもらっても金払わんでしょ。

１　先方からアクセスがあるまで施主から接近しない
２　電話（或いは訪問）があれば、込みこみの坪30万程度を考えていると言って断る
　

皆様、ありがとうございます。さりげなく強引なので困ってます。契約前の融資に関する営業さんの動きはどこでもこんな感じなのでしょうか？それとも普通の場合は大体の見積もり→契約→金融関係の審査なのでしょうか？

１さんの気の弱さを営業マンが利用してるだけでしょう。
あっさり断りましょう。
うちはまったく知識のない状態で最初に行ったヘー○ルが強引で、
2回目の打ち合わせの際に急に不動産屋が登場し、
一緒に土地を見に行きましょう→気に入りましたよね、次回までにプランを作っときます
→いかがですか、通常、他のお客様は打ち合わせの回数的には
次回あたりで契約していただいております。今月ご契約いただくと・・・
となったため切りました。
あと、営業さんの流れはそんなもんですよ。見積りがないと契約できない。
請負契約書がないと審査できない金融機関が多い。というところです。

おまけで、契約前に地盤調査は済ませて地盤改良費を契約にいれとかないと危ないですよ。

その後断れましたか？
営業マンによっては嫌がらせもしますので慎重に！

>06様　地盤改良は、土地を契約しないとできませんよ！だって、まだ自分の物じゃないのに勝手に穴掘るわけにはいかないでしょう。だから、「そうなった時は改良費込み」という風に契約書に書いてもらわないと！

>>08さん　地盤「調査」ですよ。SSとかです。
といっても地主さんとか地域によっては、調査は決済後でないと
させてくれないことも多々あるらしいですが。

遅くなりました。やっぱりまだ無理です。一応断るような雰囲気にはなってるのですが・・・。断った場合、やはり仮審査の手数料は掛かりそうです。向こうが勝手にやったのではなく、一応こちらもお願いしますと言ってしまいましたので・・・。書類を何枚か書いたのですが、ただそれを銀行に出すだけと軽く考えていたのですが、実際結構、手間が掛かったと言ってました。本などで調べると融資の手数料が数十万と書いてあるのでびっくりしてしまいました。まだ仮審査だけなのでそんなに掛からないと思うのですが、何万円も掛かってしまうのでしょうか？自分としては２〜３万払ってでも手を引ければ全然嬉しいのですが・・・。はぁ、情けない。（ーー；

営業マンは契約取ってナンボなので、断りづらいようにするのが手口です。
融資の手数料は融資実行時にかかるものなので、仮審査も不要です。
仮審査ならば収入印紙も不要ですので、融資に必要な手数料は一切かかりません。
「契約しないと営業マンの手間賃を請求するぞ」という脅しみたいなものですので、
一切支払う必要はありません。
あなたのあいまいな態度が長引くとお互い嫌な思いをしますので、早急にきっぱり
断ることをお勧めします。もし営業マンから変な名目で請求があったならば、上司の
店長若しくは、本社のお客様窓口に、「こんな請求をされたが、おたくはそんな行為を
社員にさせているのか」と訴えてみましょう。

大手ＨＭですか？
何社も見積もりをお願いし、地盤調査も事前にしていただきましたが、
契約前に費用が発生するなんて聞いた事がありませんし、
費用が発生する場合は契約後にしかできないと言われました。
仮審査の手数料について、前もって説明はありましたか？
融資の手数料というのは、融資実行の時にかかる費用だと思いますが、
確認はしましたか？
手間がかかったのと、費用がかかったのとでは意味が違います。
仮に契約を断った場合、いくら請求されるのか、ハッキリした金額を聞いてみて下さい。

訂正
×仮審査も不要です。→○仮審査の時は不要です。

スレ主さんは電話でも断れなさそうだから、メールにしなさい。メールなら自分のペースで落ち着いて書けるでしょ？その後は電話が掛かってこようが、家に来ようが応対しないこと。

皆さん、色々ありがとうございます。まだ向こうから請求は無いのですが、前回の時の帰り際に、色々やって頂いた費用はいくらになりますか？と聞いたところ、あー、その件もあったね。というような返事がありました。１４さん、やはり会って話してると駄目みたいです。１５さん、メールという手もありましたね。頑張ってみます。

断っている人なんてわんさかいるんだから
勇気を持ってがんばれ！
ちなみに私も何件も断ったクチ。

地盤調査や、設計の段階でお金を取るところもあるから確認した方がいいよ。
うちは地盤調査費そのたもろもろ10万とられました。
ちなみに住友不動産。

費用がかかってくる場合は、設計だけの契約とかかわすでしょ？
最初に説明があるはず。
説明もなく、書面で交わしていないのなら払う必要なし。
それでも費用を請求されたら悪徳業者じゃないですか！？
そのまま営業に押されて契約したら、後々後悔しませんか？
契約させられた・・・って思いながら、打合せしてても楽しくないよ。

仮審査で手数料がかかることはないですよ。

お金を請求されても、即、払わないように。
ローンの審査でお金はとられないでしょう。
ウチは、ローンの審査の受付の女があまりにも態度が悪く、
その銀行でローンを組むのをやめました。
スレヌシさん、もっと強気で行きましょう。
断っても、もう２度と会う相手ではないでしょう。

お世話になってます。とりあえず前回断るような形になってから２週間ほど連絡無しです。ただ、その場しのぎにもう少しお金貯めて、１年〜２年後にココで建てたいみたいなことを言ってしまいました。そのくらい経てば忘れるかなと思ってたのですが、毎年年賀状とか来たら意外と１〜２年てすぐ来てしまいそうですね。ちょっと失敗しましたが、まあその時は他で建てていれば、「そうですか、残念です」で終わりそうな気もするのでとりあえずは逃げることが出来たかなという感じです。今の所、手続きの費用の件とかは何も言われてません。そんなに悪い所でもなかったかなぁと少し思ってます。もう少し様子見てみないとわからないですが・・・。

とりあえず一安心ですね。

教えてください

なるほど！

6年前のスレだけど＞4の言う込み込みで坪30万が気になる

埼玉県民共済住宅なら、こみこみで31万8000円(税別)だよ