パークコート千里桃山台

竹見台のマンションを今週末にＭＲ見学に行きます。
ついでに桃山台の物件の場所をチェックして来たいと思います。

またレポートしますね。

江坂、緑地、桃山台、千里中央と３月入居物件結構余ってますね。
北千里や関大前などあわせると、かなり値段の高い物権ばかり相当数残ってます。
どうするんでしょうね？
おまけに桃山台に２件、千里中央にもまだ建ってますしね〜
急いで買わない方がいいのかなーと悩む今日この頃。。。

新生銀行の跡地に２年位前に建ったテラス千里桃山台。
ずっと気になってたけど、先日久しぶりに行ったら「販売中」の垂れ幕がなくなってた。
ついでにこちらで話題の竹見台のマンションの現地見てきました。
このあたりは竹見台なんだ。少し行くと豊中市上新田。
駅の向こうは桃山台。ややこしいな。

そうです。豊中と吹田のちょうど境界線で、かなり坪単価も変わってきます。

テラスはいくら値引いて買われたのでしょうね〜
私も見に行きました。管理費と駐車場が高くて無理無理でした。。。
でも内装OP三昧でＭＲって感じの素敵な家でした☆

はやくパークコートの案内こないかな〜

さきほど竹見台の見学行ってきました。
南向きの列、ルーバル付きはかなりいいお値段しました。
反対に中住居はかなり安くて、住居内の値段差が大きかったです。

MＲもめずらしく３ＬＤＫタイプのお部屋になっていました。

>>34
ヴィークコートのことでしょうか。どこか中堅どころの会社の社宅でした。
隣に野村のマンションが建ってるけど、完成すると眺望はどんな感じかな。
互いのベランダの向きを微妙にずらしているようだけど。

39さん、宜しければ中住戸のだいたいの価格を
教えて頂けないでしょうか？

40さんありがとうございます。
社宅だったと販売会社にも確認しました。

野村のステイツの低層階の人はめちゃくちゃ日当たり悪くなるようです。
ヴィークコートのバルコニーを予定より下げたり、スリガラスにしたりとかなり気を使っているよう。
南向きにつくれなかったのも、野村のマンションとのかねあいなのかもしれませんね。
ヴィークコートからみれば裏の駐車場側に野村が立ってる感じで、
ダイニング側ではないのであまり気にならないかも。

４１さんへ
ごめんなさい。希望住居でないので詳しく見てませんが、
ざっとした印象として、お得な感じのするお求め安い値段だったと思います。
あいまいでごめんなさい。それとあくまでまだ予定価格でした。

ヴィークコート、折込広告が入るようになりましたね。
オール電化とはしらなかった。
私自身は抵抗はないけど、転売のとき不利なことがあると聞きました。
というのは、オール電化はガス管は最初から全く設置していないので、
ガスを使うものは自費で設置したくても不可能だということです。
うーん、ちょっと考えてしまうなあ。

パークコートからお手紙きました！！
７０平米〜８０平米前半の住居がメインのようで、９０平米以上の部屋は少なそうです。
中住居でもお風呂に窓をつけたプランが多くて個人的に間取りは大変気に入りました。
総戸数も７２戸、駐車場も７２台分（でも多分機械式のよう）、八階建て、
キッチンもＩＨかガラストップガスコンロが選べるとのこと。
立地が思った感じじゃなかったので、検討からはずすつもりでしたが
やはり検討の候補にしよう！と思い直しました☆

パークコートとヴィークコート紛らわしいので、竹見台と桃山台で書きます。
竹見台は御堂筋側とガーデンテラスがある物件とその中の物件と二種類に分かれますよね。
前者は広く子供が大きい家庭向きなのでしょうが、非常に値段が高いと思います。
後者のほうは70平米前後の若いファミリー向けでお手ごろの値段でした。多分早期に売り切れ
る可能性は高いのでは。竹見台のMRで聞いたところ、桃山台はここよりさらに1割から2割は
高いとの事。やはり千里ニュータウン内で駅から5分前後の物件は庶民には厳しいですね。

本日桃山台の予定価格表が着ましたが、南向きの８０平米で5,300万以上との事。
やはりいいお値段ですね。この値段であれば千里中央の物件のほうがバラエティーにとんで
手ごろな値段のように見えますね。

高杉。あきらめます。

ガーデンテラスはルーフバルコニーの間違いです。
申し訳ありません。

うちも価格予定表きました。
同じく値段からすると千里中央の物件が以外に買いやすいなと感じました。
ただ部屋の間取りは個人的には桃山台のパークコートに気に入ったものが多いです。

竹見台のMRは全然人が集まってない気がします・・・
２回いきましたが全く誰もいませんでした（もちろん週末）

個人的には桃山の方が売れ行きよさそうな気がします。

私が行ったときは、小さい子供さんがおられる若い家族を中心にいっぱい訪問されていましたが。
たまたまだったんでしょうか。

４時ごろと比較的遅かったからかもしれませんが、
今までいったなかであんなに人にあわなかったのは初めてでした。
あと営業さんにあんなに女性が多いのも初めてです。
私は話やすくて好印象でした。

今日は桃山の営業さんから電話がありました！
詳しい話もかなりきけましたよ。
お手紙すでに到着の家には順次電話営業があるんではないでしょうか。

ヴィークコートのMRで質問した事柄にも別の方でしたが丁寧に返事を貰いました。
さすがに三井不動だなと思いました。

第一次分譲の正式値段表が届きましたね。（地元優先分）
MRで予定表を見たときに詳しく記録していなかったので変化があったのかはわかりませんが、
御堂筋側とルーフバルコニーがある物件は、あの立地環境から見て私には高くて手が出ません。
セールスポイントがなさすぎだと思います。

私も５３さんと全く同意です。見送り決定。

桃山台のほうも、間取りが気に入ったので
時間をかえて二度現地を見にいったのですが、環境が個人的に気になることが多いのと
駐車場が屋外立体のため見送り決定しました。

千里中央の既存物件に決定予定です。
色々情報ありがとうございました。